Espaces Entreprises Montpellier 2ème semestre 2010

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1er semestre 2015
ESPACES
Le Mustang - MONTPELLIER
Cette plaquette sur votre mobile !
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internet www.arthur-loyd-montpellier.com
1 e r R É S E A U PA R T E N A I R E
Nouveau WEB
Vos Contacts
Bertrand FILLIETTE
Michel PEINADO
Sonia COLLING
Gérant
Directeur Montpellier/Nîmes
Assistante commerciale
Sophie ALIGNAN
Antoine GHYSELEN
Consultante Bureaux
Consultant Bureaux
Amélie LOZANO
Accédez à toutes nos
publications
Chargée de Marketing
Guillaume GRANIER
Raphaël PENCHINAT
Consultant Locaux
d’Activités/ Entrepôts/
Logistique
Consultant Commerces
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VALEURS DU MARCHÉ
LOCATION(1)
VENTE (2)
TYPOLOGIE
Neuf
Seconde Main
Neuf
Seconde Main
BUREAUX PÉRIPHÉRIE
154 €
121 €
2 200 €
1 300 €
BUREAUX CENTRE PRIME
165 €
135 €
2 400 €
1 800 €
LOCAUX D’ACTIVITÉS
82 €
71 €
1 000 €
600 €
ENTREPÔTS
N.S
40 €
N.S
360 €
(1)
Loyer HT/HC/m2/an
(2)
Prix HT/HD/m2
MONTPELLIER
NÎMES
BUREAUX
BUREAUXSECTEURS SUD/EST
→ 04 67
66 20
23 00
11 00
55
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P
3
MONTPELLIER – PARC EURÊKA
A LOUER Bel
RÉF. 6373
immeuble
remarquable
de
bureaux neufs de 4 555 m² en R+3.
Certification BREEAM very good.
Plateaux lumineux de 1 140 m²
A LOUER
RÉF 6544
215 m² de bureaux en étage avec
ascenseur. Locaux cloisonnés,
climatisés et câblés.
Grand parking.
CLASSE ÉNERGIE : N.C.
Disponibilité : Immédiate.
divisibles.
Performances énergétiques.
Bâtiment
automatisé.
Signature
architecturale. Parkings. Excellente
visibilité. Idéalement situé.
CLASSE ÉNERGIE : N.I.
MONTPELLIER – MILLÉNAIRE
A LOUER RÉF. 6814
Au cœur du Millénaire, brx au R+1 de
195,90 m² à vendre ou 225 m² à louer
div. en 51 m² et 173 m². Cloisons + clim.
Bon rapport qualité/prix.
RÉF. 5598
2 locaux cciaux d’env. 200 m²
chacun pouvant constituer un seul
lot de + de 400 m². Excellente
visibilité. Enseigne. Grand pkg
clientèle. Absence de droit au bail.
A LOUER RÉF. 6317
Architecture d’exception, prestations
soignées. ERP. Dispo : 120 m²
+ 106 m². Bureaux aménagés,
climatisés. Parkings.
Tramway à proximité.
PÉROLS – PARC DE L’AÉROPORT
RÉF. 6662
55 m² de bureaux de seconde main
cloisonnés et climatisés à l’entrée
du Millénaire.
Proximité A9 et aéroport.
MONTPELLIER – GAROSUD – LES GRISETTES
A VENDRE
A LOUER CASTELNAU LE LEZ – PARC MERMOZ
A VENDRE
A LOUER LATTES – AV DE LA MER
RÉF. 6833
A VENDRE RÉF. 6641
Brx de 980 m² en R+2, div. par
plateaux de 328 m² env. Visibilité.
Brx cloisonnés, climatisés, câblés.
Ascenseur, pkgs. Tramway 3. Prox.
A9, aéroport et future gare TGV.
Disponibilité : Sous 3 mois.
A VENDRE RÉF. 6614
A LOUER
Idéalement situé dans le nouveau quartier Les Grisettes - Montpellier
Ouest - un ensemble immobilier neuf de 4 320 m² composé de
4 bâtiments de bureaux en R+2 : 2 bâtiments de 1 200 m² et
2 bâtiments de 960 m².
Bureaux neufs livrés aménagés, climatisés. ERP. Divisibles.
Parkings en sous-sol et extérieur.
Accès A9. Tramway 2. Proximité clinique St Roch.
CLASSE ÉNERGIE : N.C
Disponibilité : Fin 2016.
Exceptionnel ! Idéalement situé en 1ère ligne. Sur terrain de 4 429 m²
entièrement clôturé, un ensemble immobilier constitué de 2 bâtiments
de bureaux reliés de 3 407 m² divisibles à partir de 430 m² en R+2.
Excellente visibilité.
Plateaux de bureaux aménagés, climatisés et cloisonnés.
Patio végétalisé. Parkings. Bus. Autoroute A9.
MONTPELLIER
BUREAUX SECTEURS SUD/EST
→ 04 67 20 00 00
P
4
CASTELNAU LE LEZ – L’AUBE ROUGE
MONTPELLIER – LES GRISETTES
A LOUER
RÉF. 6558
A LOUER RÉF. 6644
Dans zone cciale, bât. de brx et
cces remarquable, en 1ère ligne.
Dispo : brx : 147, 119, 47 m² +
78 m² et 145 m² de commerces.
Pkgs. Ascenseur. Tramway ligne 2.
A VENDRE
Exceptionnel ! Idéalement situé dans le nouveau quartier des
Grisettes – Montpellier ouest – face à la future clinique St Roch, Le
Diamant est un ensemble immobilier composé de 2 bâtiments de
bureaux et locaux professionnels, BBC, normes RT 2012. D’une
grande qualité architecturale, Le Diamant offre 9 876 m² de bureaux
divisibles + 852 m² de commerces. Le bâtiment A en R+5 propose
5 137 m² de bureaux + 852 m² de commerces. Le bâtiment B propose
4 740 m² de bureaux en R+4. ERP. Tramway 2 au pied de l’immeuble.
Parkings. Grande visibilité et accessibilité. Accès A9.
Disponibilité : 2016.
MONTPELLIER – PRÉS D’ARÈNES
MONTPELLIER – GAROSUD
MAUGUIO – ZONE AÉROPORTUAIRE
A LOUER
RÉF. 6275
Idéalement situé, sortie A9, Garosud,
bât. de brx ou mixte (brx + activité)
4 390 m² env. à construire. Un « clé
en mains locatif » qui répondra
au cahier des charges du futur
occupant. Visibilité, accessibilité.
Disponibilité : A définir.
MONTPELLIER
RÉF. 6716
Plateau de 212 m² cloisons et clim.
Plain pied. Sol carrelage, plafond
technique. Pkg clientèle devant
l’immeuble. Entrée de ville. Fort
passage automobile. Visibilité.
A LOUER RÉF. 6438
Bâtiment indépendant de 340 m²
de plain pied. Loyer attractif.
Parking privatif, grand terrain.
Situation idéale aéroport et A9.
Enseigne possible.
MONTPELLIER – MILLÉNAIRE II
A LOUER RÉF. 6354
365 m² de brx divisibles dès 170 m²
au cœur du Millénaire. Locaux
cloisonnés, câblés et climatisés.
Balcons, ascenseur, accès PMR.
Parkings. Proximité A9 et autobus.
LE CRÈS – ZAC DE MAUMARIN
A LOUER
A VENDRE
A LOUER RÉF. 6257
415 m² de locaux cciaux de plain
pied divisibles par moitié. Locaux
livrés bruts hors d’eau hors d’air.
Visibilité. Pkg privé et clientèle. Idéal
prof libérale ou réception du public.
MONTPELLIER – PARC CLUB DU MILLÉNAIRE
RÉF. 6640/5945
A LOUER RÉF. 5604/5648/6701
5911/5833/3309/6429
A VENDRE
Bât. neuf. ERP. Derniers lots : 144 m²
+ 211 m² à la vente et 210 m² à la
location. Prestations qualitatives.
Pkgs. Bus. Services. Restauration.
A LOUER RÉF. 6695
Dans zone de l’Aéroport, 2 lots de
brx dont un grand plateau ouvert de
228 m² et des brx cloisonnés de 92 m².
Poss. de locaux d’activité en sus.
Au sein d’un parc tertiaire dans un esprit campus, différents lots de
bureaux disponibles. Bon rapport qualité / situation / prix.
Nombreuses possibilités allant de 64 m² à environ 400 m².
Cafétéria, nombreux parkings.
Adresse connue.
Proximité A9.
BAILLARGUES – GOLF DE MASSANE
A LOUER RÉF. 6771
Exceptionnel ! Aux portes du golf de Massane, bâtiment de bureaux neufs
en R+2 propose 660 m² de bureaux aménagés, climatisés. Divisible.
Plateaux de 206 m² à 236 m². Ascenseur, accueil indépendants. Parkings.
Environnement calme, arboré, qualitatif. Gare TER (Montpellier à 8 mn),
parc de loisirs Gérard Bruyère, restauration à proximité.
CLASSE ÉNERGIE : N.J.
LATTES – ARCADES JACQUES CŒUR – Rare !
A LOUER RÉF. 6030
A VENDRE
Belle visibilité sur rond-point. Reste un
lot de brx : 140 m² au R+2. Cloisons,
clim. et câblage. Pkgs. A9. Tramway.
MONTPELLIER – HÔTEL D’ENTREPRISES DU MILLÉNAIRE
A LOUER RÉF. 5853
169 m² de bureaux à louer au cœur
du Millénaire. Locaux climatisés et
câblés. Restauration de proximité.
Environnement dynamique.
A LOUER A LOUER RÉF. 5799
378 m² de brx de 2de main dispo dès
81 m². Selon les lots, rénovation,
cloisons + câblage en place. Lot ind.
plain pied d’env. 600 m². Clim. Accès
sécurisé. Prox. A9 et tramway L1.
A LOUER RÉF. 5085
2 surfaces dispo. 1 lot rénové de
250 m² clim. et cloisonné avec
env. 10 bureaux. 1 plateau en état
d’usage de 250 m². Poss. de vente.
RÉF. 5153
161 m² de locaux mixtes excellent
état d’usage composés de 92 m²
de brx et 69 m² d’ateliers/stockage.
Clim. Tramway. Prox. A9 et aéroport.
Grand pkg, porte sectionnelle. Bien rare.
LATTES – ARKADI
A LOUER MONTPELLIER – PAT
A LOUER RÉF. 6281
Rare ! 135 m² de brx cloisonnés
clim. et câblés avec terrasse,
parking et sanitaires privatifs.
Ascenseur. Pkg visiteurs.
PÉROLS – ODE À LA MER
RÉF. 6821
A LOUER RÉF. 6570
70 m² de brx à louer sur axe majeur
reliant le quartier de la nouvelle
mairie de Montpellier à l’aéroport.
Prox. tramway et A9. Grand pkg.
MONTPELLIER – TOURNEZY
A LOUER RÉF. 6813
Bâtiment indépendant de bureaux
de 321 m² en RDC et R+1. Bureaux
cloisonnés, climatisés et câblés.
10 Parkings. Prox. immédiate A9.
Bâtiment d’exception ! Idéalement situé en 1ère ligne de l’avenue de la
mer, un bâtiment neuf de 7 538 m² de bureaux BBC en R+7 et 1 498 m²
de commerces. Reste disponible : 2 plateaux de 1 068 m² et 1 073 m²
divisibles à partir de 195 m² et un volume indépendant de 1 635 m².
Terrasses végétalisées. Performances énergétiques, géothermie.
Visibilité. Tramway 3 au pied de l’immeuble. Nombreux parkings.
Proximité aéroport, autoroute, future gare TGV.
MONTPELLIER
→ 04 67 20 00 00
P
6
MAUGUIO – FRÉJORGUES OUEST
A LOUER Réf. 5744
A vendre
Idéalement situé en 1ère ligne,
un programme neuf de bureaux.
Visibilité. Esprit Campus. Reste
disponible : 130 m² en RDC +
173 m² en R+1 + le bâtiment 2
indépendant de 1 947 m² divisibles.
Possibilité de plateaux de 649 m².
Lots à la vente à partir de 156 m².
Bon rapport qualité/prix. Parkings.
Proximité services, restauration,
bus et autoroute.
A LOUER
A LOUER Ensemble immobilier neuf de
2 bâtiments : bureaux + activités
de 1 315 m². Dispo : 541 m² de
brx + 16 pkgs ext. div. en 2 lots.
Disponibilité : 1er trim. 2015.
CASTELNAU LE LEZ
A LOUER Brx de 330 m² au 1 étage div.
en 2 lots. Facilité de pkg. Clim.
Loyer attractif. Poss. de local
d’activité/stockage en RDC en sus.
A VENDRE
er
MONTPELLIER – ODYSSEUM
A VENDRE
RÉF. 6528
A VENDRE
RÉF. 5299
A LOUER RÉF. 6815
Local ccial traversant de 170 m² de
plain pied et 90 m² en mezzanine.
RDC env. 110 m² surface de vente
+ 60 m² de stockage. Enseigne,
pkg clientèle. Porte sectionnelle.
RÉF. 6537
Bât. neuf de brx ERP architecture
qualitative et remarquable 2 000 m².
Visibilité sur rond-point. Disponible :
175 m² au RDC. Tramway 2. Pkgs.
SAINT AUNÈS – ÉCOPARC
RÉF. 6732
A LOUER
RÉF. 6735
Dans bât. ind. récent, brx de 200 m²
en RDC et R+1. Brx cloisonnés et
open space, clim. Brx très agréables
et lumineux. Patio. Parkings. A9.
Disponibilité : Juin 2015.
Exceptionnel ! Effet «phare». Bâtiment de brx situé sur le rond-point
d’Odysseum. Visibilité. Petit bât. indépendant de brx de 2 250 m² en
R+3 offrant des plateaux de 650 m² pour les étages et 300 m² en
RDC. Ce bâtiment bénéficie d’une architecture remarquable. Le patio
apporte lumière sur les plateaux. Les plateaux sont livrés aménagés
et climatisés. Divisible par plateau de 650 m². Tramway 1 au pied du
bâtiment. Autoroute A9, aéroport, future gare TGV, centre ville.
Disponibilité : Début 2016.
MONTPELLIER – ATELIER RELAIS DU MILLÉNAIRE
Exceptionnel ! Au sein du Domaine de Flaugergues, 2 bâtiments de
bureaux à l’architecture remarquable. Cadre de travail priviligié.
Dispo : 1 bâtiment indépendant de 1 876 m² de bureaux neufs en R+4.
Plateaux très lumineux de 326 m² à 427 m². Terrasse.
Divisible par plateau. Prestations très qualitatives.
Parkings. Accès A9. Bus.
A LOUER RÉF. 5859
Locaux mixtes de 236 m² : 107 m²
d’ateliers avec 129 m² de bureaux.
En sus un lot de 89 m² de bureaux.
A VENDRE RÉF. 6642
MONTPELLIER
A LOUER
RÉF. 6643
Bâtiment neuf, démarche environnementale (BREEAM Very Good),
ERP, services, patio végétalisé. 3 915 m² de bureaux + 191 m² de locaux
professionnels. Division possible par plateau de 1 200 m². Terrasses. Pkgs
extérieurs et sous-sol. Prox A9, autobus. Locaux livrés neufs et aménagés.
Disponibilité : Avril 2016.
LATTES – BOIRARGUES
CASTELNAU le lez – LES GARRIGUES
A LOUER RÉF. 920
155 m² en R+1 et 103 m² en RDC
de bureaux cloisonnés, climatisés,
parkings. Visibilité. Tramway 3. En
bordure de l’Avenue de la Mer.
A LOUER
RÉF. 5409
LATTES – AVENUE DE LA MER
A LOUER RÉF. 6009
A LOUER RÉF. 6201
Bât. ind. Excellente visibilité.
Dispo : 1 029 m² répartis sur
559 m² et 470 m² + terrasses.
Cloisonnés, clim, câblés. Parkings.
Bus. Proximité services et A9.
RÉF. 5637/6210
A LOUER 1 lot : 145 m² de brx neufs clim. au R+2.
1 autre bât. ind. : 2 lots : 100 m² en RDC
et 410 m² sur 2 niveaux. Parkings.
Travaux de remise à neuf des bureaux
prévus. Proximité Tramway les Sabines.
CLASSE ÉNERGIE : C.
A VENDRE
MONTPELLIER – OVALY SQUARE
A VENDRE RÉF. 6473
Rare ! 500 m² de brx refaits à neuf,
sur 2 nvx, div. dès 250 m². Cloisons
+ clim. Pas de parties communes.
Pkgs. Prox. A9 et tramway ligne 2.
Plusieurs lots de brx de 68 à 284 m².
Cloisons, clim. et câblage, axe majeur.
Prox. A9, aéroport et nouvelle Mairie.
Loyer attractif et grand parking.
CLASSE ÉNERGIE : E.
A LOUER RÉF. 6838
Rare ! Un bâtiment mixte de 900 m²
sur un terrain de 2 500 m² env.
Bureaux de 500 m² climatisés,
cloisonnés et câblés + Stockage
de 350 m². Parking.
CLASSE ÉNERGIE : N.C
Disponibilité : 2ème trim 2015.
Dans immeuble récent, plusieurs lots
de bureaux de 159 à 896 m². Neufs et
rénovés. Prestations qualitatives. Grand
plateau possible. Pkg en sous-sol.
Ascenseur. Proximité A9 et autobus.
CLASSE ÉNERGIE : E.
Rare ! Bât. ind. de 1 110 m² de brx
div. Aménagés, clim., cloisons et
câblage. Nombreux pkgs. Calme
et arboré. Cafétéria. Autobus.
RÉF.6033
990 m² de locaux cciaux neufs de plain
pied, bruts div. Env. très passant et
fréquenté. Grand parking. Importante
chalandise. Possibilité de brx et locaux
prof. Idéal formation ou comptoir prof.
A LOUER
RÉF. 6810
Parc Club, parc tertiare esprit
campus, RDC de 438 m² de brx
cloisonnés, clim., câblés. Env.
calme, cadre de travail agréable.
Pkgs, restauration, bus.
Disponibilité : Sous 6 mois.
MONTPELLIER
→ 04 67 20 00 00
P
8
CASTELNAU LE LEZ – PARC CASTELNAU 2000
CASTELNAU LE LEZ – PARC MERMOZ
A VENDRE
RÉF. 6711
A LOUER
RÉF. 927
Grand espace ouvert de 120 m²
de bureaux câblés et climatisés.
Grande modularité des locaux.
4 parkings privatifs.
Possibilité de bâtiment clés en mains sur terrain maîtrisé.
Etude pour bureaux ou locaux mixtes jusqu’à environ 2 600 m²
constructible. Possibilité ERP.
Proximité tramway.
Possibilité de transformer l’opération clés en mains « sur mesure ».
Nous consulter.
Disponibilité : 18 mois après accord.
CASTELNAU LE LEZ – RD 613
MONTPELLIER – ENTRE TOURNEZY ET MARCHÉ GARE
VENDARGUES – MULTIPARC DU SALAISON
A LOUER RÉF. 6561
213 m² de showroom / agence cciale
en RDC et 200 m² de bureaux à
l’étage. Locaux très récents. Parking
privé et clientèle. Axe très passant.
Proximité A9. Visibilité exceptionnelle.
MONTPELLIER – MILLéNAIRE II / ODYSSEUM
A LOUER RÉF. 6646
Bât. de brx en mur rideaux, en 1 ligne
Av. Mendès France. 160 m² de brx en
RDC. Visibilité. Accessibilité. Tramway
L1. Remise à neuf prévue. Proximité
Odysseum et centre de loisirs. Pkgs.
ère
MONTPELLIER – MILLÉNAIRE II
A LOUER RÉF. 6728
A VENDRE
RDC de 140 m² : 1 lot vacant de
98 m² et 1 lot actuellement loué de
42 m². Poss. de libérer la surface.
Parking en sous-sol. Accès PMR.
Coin cuisine. Proximité Tramway.
A LOUER
RÉF. 6074/6816
Lots de bureaux / atelier allant
de 98 m² à bâtiment neuf
indépendant mixte de 700 m².
Possibilité de stock en sus.
Surface configurable au besoin.
Zone et parc en plein renouveau.
Proximité A9.
PÉROLS – ZONE AÉROPORTUAIRE
RÉF. 6268 / 6825
2 plateaux de brx. Cloisons,
clim. + câblage. R+1 : 295 m².
R+2 : 295 m² en très bon état,
(3 brx + open space). Tramway L1.
Parkings. Accès A9. Odysseum.
A LOUER A LOUER A LOUER RÉF. 6741
350 m² très atypiques à aménager
dont 40 m² de bureaux et 310 m²
de surface brute. Nombreuses
possibilités. Porte sectionnelle.
Loyer très attractif. Parking.
CASTELNAU LE LEZ – ZAC JEAN MERMOZ
RÉF. 6769
Quartier d’entreprises de Tournezy,
l’étage d’un bât. ind. de brx dispo
soit 198 m² clim., cloisonnés en 6 brx
1 salle de réunion + 1 coin cuisine.
Parkings. Accès A9.
CLASSE ÉNERGIE : G.
A LOUER RÉF. 6607
Bel immeuble de brx. Architecture
remarquable. Prestations qualitatives.
Aménagés, cloisons, clim. et câblage.
Dispo : 211 m² en RDC. Parkings.
MONTPELLIER – GAROSUD PÉRIPARK
A LOUER
A vendre
RÉF. 6378
RéF. 6822/6505
Plusieurs possibilités allant d’un bâtiment indépendant d’environ
2 000 m² à un lot de bureaux de 300 m² environ. Possibilité de
locaux mixtes : bureaux, activités, showroom. Locaux livrés achevés
et aménagés. Possibilité de terrasse et d’enseigne. Normes PMR.
Climatisation réversible, excellente visibilité, accès immédiat A9. Pkg
sous-sol et clientèle. Nous consulter pour faisabilité selon le besoin.
Disponibilité : Automne 2015.
CASTELNAU LE LEZ – RN 113
A LOUER
RÉF. 6542
Pied du tramway, 340 m² de brx neufs,
dès 140 m². Poss. ERP. Ascenseur.
Axepassant.Pkgprivatif+public.Visible.
SAINT AUNèS – ÉCOPARC
RÉF. 6320
Belle adresse ! Dans programme
de brx idéalement situé, reste 1 lot
de 256 m² en RDC. Cloisonnés, clim.
Nombreux pkgs. Patio végétalisé.
Tramway 3. Prox. A9 et aéroport.
A LOUER RÉF. 6212
Grand plateau de 321 m² de brx
de 2de main au cœur de Fréjorgues.
Loyer attractif. Clim réversible.
Grande modularité de la surface.
Pkg privatif. Prox. aéroport et A9.
A LOUER RÉF. 6621/5450
80 m² et 85 m² clim. et cloisonnés
au 1er étage d’un bâtiment mixte
proche axe très passant. Parkings.
Prox. A9, aéroport et centre ville.
Excellente situation géographique.
RÉF. 6724
353 m² de locaux mixtes : bureaux
en étage et R+1 et environ 130 m²
de stockage avec porte sectionnelle.
Petit atelier. Bureaux climatisés en
bon état. Proximité A9 et aéroport.
BAILLARGUES – GOLF / GARE
A LOUER
A LOUER LATTES – FRÉJORGUES OUEST
A VENDRE
A LOUER PÉROLS – PARC DE L’AÉROPORT
A LOUER RÉF. 6740
Plateau de 134 m² de bureaux de
2de main en espace ouvert.
Proximité de l’aéroport. Loyer
attractif. Très grand parking.
MONTPELLIER
RÉF. 6758
Plateau de bureau en R+1 de 140 m²
cloisonné, climatisé et câblé dans
parc tertiaire qualitatif. Proximité
immédiate gare TER. Grand pkg en
foisonnement. Bail dérogatoire.
A LOUER Emplacement
RÉF. 6638
et
visibilité
exceptionnels pour cet immeuble
remis à neuf de 1 604 m².
Plateau courant de 410 m²
divisibles par moitié environ.
Ascenseur.
Parking extérieur et sous-sol.
RÉF. 5466
Proximité tramway L1, aéroport,
Dans petit immeuble de brx qualitatif,
un lot de 79 m² de brx cloisonnés,
climatisés et câblés, en RDC.
Hall d’entrée - décoration soignée.
A9, centre ville et nouvelle Mairie.
A LOUER Enseigne possible.
LETTRE
Infos
Situation
LES COROLLYS
PÉROLS – Parc de l’Aéroport
5 300 m² de bureaux neufs divisibles
Dernière opportunité au Parc de l’Aéroport !
A VENDRE / A LOUER
CONSEIL / EXPERTISE / TRANSACTION / 04 67 20 00 00
Plateau courant 1 400 m² env.
divisible à partir de 350 m²
157 parkings
Plateaux livrés achevés
Patio intérieur
Terrasse
Ascenseur et accessibilité
PMR
Tramway L. 3
Prox. future gare TGV et aéroport
A9 à 5 min
Parking public TAM à proximité
Livraison fiN 2016
1er RÉSEAU PARTENAIRE
BUREAUX SECTEUR CENTRE
MONTPELLIER – GRAND M
MONTPELLIER – PONT JUVÉNAL
A VENDRE RÉF. 6023
Un plateau de bureaux de 491 m²
cloisonnés et climatisés.
Parkings en sous-sol.
Ascenseur.
Proximité Comédie, Polygone et
gare SNCF.
Tramway.
Prix attractif.
CLASSE ÉNERGIE : D.
MONTPELLIER – ÉCUSSON
RÉF. 5887
129 et 140 m² de bureaux en étage.
Locaux cloisonnés. Bon état
d’usage. Ascenseur, accès PMR.
Pkg en sous-sol + public à prox.
Tramway, prox. aéroport et A9.
MONTPELLIER – Pitot
RÉF. 3274
Secteur Jeu de Paume. Local ccial de
plain pied de 187 m². Pierres
apparentes, sol carrelage. Garage
ou réserve. Clim réversible. Idéal
agence cciale, galerie d’art, …
MONTPELLIER – ANTIGONE
A VENDRE RÉF. 6835
185 m² de bureaux en bon état
d’usage. Locaux cloisonnés,
climatisés et câblés. Ascenseur.
Parking sous terrain. Tramway.
MONTPELLIER – QUAI DU VERDANSON
RÉF. 5277
260 m² de bureaux de 2de main
idéalement situés à Antigone.
Locaux cloisonnés, climatisés et
câblés avec pkg privatif en sous-sol.
Tramway au pied de l’immeuble.
MONTPELLIER – AV RAYMOND DUGRAND
A LOUER 1 774 m² de bureaux dès 200 m²
env. RDC avec vitrine : 239 m².
Clim et cloisons. Parking sous-sol.
Fort passage, excellente visibilité.
A LOUER Immeuble sécurisé.
A LOUER RÉF. 6428
A VENDRE
Locaux à rafraîchir.
Locaux commerciaux de plain pied :
•79 m²
•69 m² (et 66 m² en R-1).
Axe très passant.
Parking public face à l’immeuble.
Possibilité de terrasse.
Locaux neufs hors d’eau hors d’air.
A LOUER RÉF. 6350
Face au Corum, petit bât. ind. de
bureaux de 250 m² env. Refaits,
cloisonnés, clim. Visibilité. Centre
ville. Parkings. Tramway.
MONTPELLIER – JARDIN DES PLANTES
A LOUER RÉF. 6827
Exceptionnel !
350 m² de bureaux intégralement
remis à neufs livrés cloisonnés,
Ascenseur, normes PMR.
Cadre privilégié.
Plateau occupant tout l’étage du
bâtiment.
MONTPELLIER
BUREAUX SECTEUR CENTRE
→ 04 67 20 00 00
P
12
MONTPELLIER – SECTEUR ERNEST GRANIER
A LOUER RÉF. 6088
A VENDRE RÉF. 6755
Belle adresse!
Rare à la vente!
A louer :
179 m² de local neuf en pied
1 200 m² répartis en 2 plateaux
de 645 m² chacun, refaits à neuf,
divisibles à partir de 322 m².
Visibilité.
Architecture de Ricardo Bofill.
Services,
commerces,
piscine,
médiathèque... à proximité.
Tramway, bus, parkings.
d’immeuble en duplex.
Locaux bruts, hors d’eau et hors
d’air. Pkg devant le local.
Idéal agence cciale, galerie d’art,
commerce, …
MONTPELLIER – CŒUR DE VILLE
RÉF. 6331
A LOUER 207 m² de bureaux cloisonnés
Accès PMR. Patio végétalisé.
Parking sous-sol + public. Tramway.
A VENDRE
A LOUER
A LOUER
RÉF. 6271
MONTPELLIER – PONT JUVÉNAL
seconde
RÉF. 6779
main,
A LOUER
RÉF. 5151
Local ccial de 225 m² de plain
pied en angle. Visibilité et fort
passage automobile. Open space,
clim. avec pkg en sous-sol. Poss.
d’enseigne. Idéal agence cciale.
MONTPELLIER – JACQUES CŒUR
1 plateau de bureaux de 494 m²
de
Entre Gare et Comédie, 183 m² de
brx. Cloisonnés et clim, espace
accueil, salle de réunion, coin
cuisine, sol parquet. Ascenseur.
CLASSE ÉNERGIE: N.C.
84 et 91 m² de brx de 2de main en BEG
cloisonnés, climatisés et câblés.
Pkg en sous-sol + public à prox. imm.
Tramways. Prox. Aéroport et A9.
A LOUER RÉF. 6383
climatisés,
cloisonnés et câblés.
Parking en sous-sol.
Ascenseur.
Proximité Comédie, Polygone et
gare SNCF.
A LOUER RÉF. 6572
Idéalement situé dans le quartier
de Port Marianne, un bâtiment
HQE de bureaux indépendant de
3 240 m² en R+8.
Divisible à partir de 214 m².
Quartier Jacques Cœur.
Services à proximité.
Visibilité, accessibilité.
Prestations qualitatives.
Architecture de marque.
Tramway ligne 3 au pied de
l’immeuble.
Parkings.
Proximité A9 et future gare TGV.
BUREAUX SECTEURS NORD/OUEST
MONTPELLIER – ZFU PARC 2000 EXTENSION
A louer
Réf. 6587
Bâtiment ERP mixte bureaux + commerces. Architecture qualitative.
Surface totale de 3 570 m² avec parkings en sous-sol + extérieurs.
Lots de bureaux allant de 45 à 180 m² ou étage courant de 550 m².
Terrasses privatives. Tramway au pied de l’immeuble.
Possibilité de « clé en main » adapté à la demande.
Disponibilité : 2015.
MONTPELLIER – PARC 2000 – ZFU
RÉF. 6634
MONTPELLIER – GRAND M
MONTPELLIER – EUROMÉDECINE
A LOUER RÉF. 6787
A louer A vendre RéF. 6241
RéF. 6241 cpy
Brx en étage. Accès PMR. 132 m²
à louer ou 132 m² + lot de 43 m²
(loué en bail ccial) à vendre.
Parking privatif. Petite terrasse.
A LOUER RÉF. 5860
59 m² de bureaux climatisés en
très bon état. Accès sécurisé.
Idéal jeune société ou profession
indépendante.
GRABELS – EUROMÉDECINE EXTENSION
RÉF. 6272
A LOUER 120 m² de bureaux de seconde
main, cloisonnés, climatisés et
câblés. Accès sécurisé.
Parking privé.
A VENDRE
MONTPELLIER – SECTEUR OVALIE
A VENDRE RÉF. 6360
102 m² de bureaux de seconde
main, cloisonnés, climatisés et
câblés.
Parking.
COURNONSEC – V.E.A.S. HANNIBAL
161 m² de bureaux neufs de plain
pied sur une zone stratégique.
Locaux bruts. Prix attractif.
Hors d’eau et hors d’air.
A LOUER
RÉF. 3305
Montpellier – Parc 2000 – zfu
88 m² de brx cloisonnés clim. et
câblés avec 3 grandes pièces. Petit
coin cuisine. Parking clos. Bon état
général. Avantages de la ZFU !
A VENDRE A LOUER
Local d’angle de 400 m² de plain
pied en entrée de ZC. Belle
poss. enseigne. Locaux bruts.
Pas de droit d’entrée. Grand pkg.
A vendre
A LOUER SAINT GELY DU FESC – COMBALS
RÉF. 6742
Plateau de brx de 2de main de 285 m²
à l’ouest du centre ville. Excellente
visibilité. Poss. signalétique sur axe
très passant. Pkg privatif. Cloisons,
clim. et câblés. Prix attractif.
RÉF. 6824
Exceptionnel ! Un bâtiment de qualité indépendant de 1 404 m² sur
3 niveaux. Prestations soignées, ascenseur, fibre optique, terrasses.
Bureaux cloisonnés, climatisés et câblés.
Terrain clos et arboré.
Division possible par plateau de 473 m² à 515 m².
Parkings. Tramway.
Restauration à proximité. Cadre de travail agréable.
Disponibilité : Octobre 2016.
MONTPELLIER
BUREAUX SECTEURS NORD/OUEST
→ 04 67 20 00 00
P
14
MONTPELLIER – VAL DE CROZE
MONTPELLIER – MALBOSC
A VENDRE
Reste disponible 5 lots neufs et
aménagés allant de 89 à 248 m².
Locaux neufs, climatisés, accès
PMR, ascenseur.
Idéal professions médicales.
GRABELS – PARC EUROMÉDECINE
A VENDRE Proximité tramway.
A VENDRE MONTPELLIER – EUROMÉDECINE – Rare !
A LOUER RÉF. 5943
ZFU. Bel immeuble remarquable, à
l’architecture contemporaine. Reste
1 lot de 135 m². Grande visibilité.
Livrés bruts. Parkings.
Proximité A75 et tramway.
MONTPELLIER - VAL DE CROZE
A LOUER RÉF. 5064
Opportunité ! Dernier lot : 142 m²
au 1er étage. Parc Euromédecine.
Bâtiment qualitatif. Neufs livrés
aménagés, clim. Ascenseur. Bus.
Prix attractif. Parkings.
Parkings.
MONTPELLIER – PARC 2000
RÉF. 5823
Dans quartier Val de Croze, 421 m²
de brx climatisés, dispo dans
petit immeuble, 200 m² en RDC
avec volets ext. + 221 m² en R+1.
RÉF. 6657
Un bâtiment de bureaux en R+1 de
1 040 m² sur 2 plateaux. Refaits
à neuf. Visibilité. En bordure de
rond-point. Parkings. Tramway.
RÉF. 5520
A VENDRE RÉF. 6789
1 097 m² div. par lot dès 201 m².
Bât. situé en façade. Belle visibilité.
Architecture qualitative. Cloisonnés
et en très bon état (refaits à neuf). A9.
MONTPELLIER – MALBOSC/EUROMÉDECINE
A LOUER RÉF. 6389 / 6491
A VENDRE
Locaux cloisonnés, climatisés et câblés.
Cuisine. Salle de réunion. Proximité immédiate tramway. Possibilité
Brx de 107 m² divisibles dès 17 m².
Cloisons et clim. Proximité immédiate
tramway. Possibilité d’enseigne.
MONTPELLIER – MALBOSC
A LOUER Petit bâtiment indépendant de plain pied de 440 m².
d’enseigne. Idéal formation. 10 parkings privatifs.
RÉF. 862
Bât. classé ERP, brx de 1 598 m² en
R+2 sur terrain clos. Dispo : 132 m²
au R+1 et 235 m² au R+2. Cloisons
et clim. Loyer attractif.
A LOUER RÉF. 6253
119 m² et 220 m² de bureaux en
BEG au R+1 d’un petit bâtiment.
Esprit campus. Grand parking.
Cloisons en place.
LOCAUX D’ACTIVITÉS / ENTREPÔTS
VENDARGUES – multiparc DU SALAISON
PéROLS
A LOUER Réf. 5206
Local mixte (bureau et entrepôt) de
78 m² en RDC. Portail métallique.
Baie vitrée. Parkings.
SAINT JEAN DE VéDAS
A LOUER Réf. 3264
LATTES – ZAC DU PUECH RADIER
Réf. 5577
VENDARGUES – ZI DU SALAISON
Réf. 6628
MONTPELLIER – ZAC GAROSUD
Local isolé. 220V - 380V.
Parkings. Accès Semi.
Site clôturé.
A LOUER Réf. 6705
Atelier de 226 m² avec 46 m²
de bureaux et 180 m² d’atelier
chauffé. Excellent état. 6 places
de pkg. Accès semi. WC. 380V.
A LOUER
Réf. 5412
Local d’activité de 243 m²
composé de 65 m² de bureaux
climatisés et 177 m² d’entrepôts.
Parking. Proche A9.
Réf. 5618
Local d’activité de 262 m² avec
une porte sectionnelle et une porte
d’entrée. HSP 5,5 m.
Parking. Proche A9.
CASTELNAU LE LEZ
A LOUER 2 portes sectionnelles.
MAUGUIO – LA LOUVADE
Local neuf de 230 m² avec 50 m² de
bureaux climatisés. Porte sectionnelle.
Dalle béton lissé. Local isolé. Parc
clos et sécurisé. HSP 6,5m. 380V.
A LOUER
Local neuf de 98 m² en RDC.
Porte sectionnelle. 220V - 380V.
Local isolé. Parkings.
Accès Semi. Site clôturé.
Local mixte de 216 m² composé de
108 m² de brx climatisés et 108 m²
d’entrepôts. Parking. Proche A9.
A LOUER Réf. 6712
Local neuf de 196 m² en RDC.
Local de 180 m² à usage d’entrepôts.
Le local dispose d’un bureau, une
porte sectionnelle et un WC.
A LOUER A LOUER A LOUER
Réf. 3270
Local d’activité de 313 m² avec
185 m² de stockage et 75 m² de
brx cloisonnés, clim. Mezzanine
de stockage. Excellent état.
Réf. 6781
Local d’activité de 330 m² dont
30 m² de bureaux. Mezzanine
de stockage et grand terrain de
stockage. Portail électrique.
A LOUER
Réf. 6365
A VENDRE
400 m² neuf : 350 m² de stockage
isolé et 50 m² de bureaux neufs.
Parking. Porte sectionnelle. W.C.
MONTPELLIER
→ 04 67 20 00 00
P
16
MUDAISON – CARBONE 2.0
A vendre
Réf. 6804
A LOUER Réf. 6628
VEFA - 8 lots de 220 m² chacun dont 40 m² de mezzanine brute à
usage de bureaux. Chaque lot est livré avec une mezzanine avec
fenêtres, un escalier, dalle béton au sol, porte sectionnelle, 6 places de
parking. La structure de l’immeuble est en poteaux/poutres acier, les
murs sont en bardage double peau isolé et la toiture en bac acier isolé.
Le site est clôturé et accessible aux semi-remorques. L’ensemble se
situe sur une zone d’activités comprenant des bâtiments modernes.
Disponibilité : A convenir.
Local d’activité neuf de 460 m² bénéficiant d’une excellente visibilité.
Possibilité de faire un showroom, des bureaux et du stockage.
Dalle béton lissé au sol, murs et toiture isolés, grand parking.
Porte sectionnelle électrique. Accès VL et PL. HSP 6,5 m.
Local situé dans un parc sécurisé, clôturé et arboré.
Autoroute A9 sortie 29 « Montpellier EST » à 3 km.
A louer
Réf. 6231
A VENDRE Réf. 3307
Entrepôt de 600 m² à rénover sur
terrain de 2 500 m². Charpente bois,
murs et toiture en simple peau.
Grand portail coulissant. A9 à 3Km.
Entrepôt de messagerie de 590 m².
Quai traversant. Dalle béton au sol, murs en béton et toiture isolé.
Grand parking. Deux portails coulissants. Accès VL et PL. HSP 6,5 m.
Possibilité de faire des bureaux.
CLASSE ÉNERGIE : N.J
LATTES
MONTPELLIER – PRéS D’ARèNES
A LOUER Réf. 6493
A LOUER
Réf. 6678
Entrepôt de 660 m² : 480 m² de
stockage, 120 m² de mezzanine
de stockage et 60 m² de bureaux.
Terrain de 500 m². A9 immédiat.
A LOUER Réf. 6780
Local d’activité et de bureaux de
680 m² : 380 m² de brx climatisés
et 300 m² d’entrepôt sur un terrain
clos de 2 000 m². Proche A9.
A LOUER Réf. 3306
Entrepôt de stockage de 750 m²
avec dalle béton lissé, murs et
toiture en simple peau. Grand
portail coulissant. Parking VL.
Entrepôt de 1 030 m² composé de 835 m² d’entrepôt, dalle béton au
sol, murs et toiture isolés.
Porte sectionnelle.
195 m² de bureaux cloisonnés, climatisés et neufs.
1 Quai. Accès PL.
Autoroute A9 à 1 minute.
VENDARGUES – MUlTIPARC DU SALAISON
A LOUER
A LOUER Réf.6414
Réf. 3341
Local d’activité de 1 294 m² dont
140 m² de brx climatisés. Terrain
clos. A9 à 2 km. Poss. de division.
Entrepôt de 1 060 m² avec dalle
béton au sol, murs en béton et
toiture isolée.
Grand parking.
Trois portails coulissants.
MAUGUIO
Accès VL et PL.
A LOUER HSP 7,8 m.
Réf. 6695
Entrepôt froid positif récent :
1 390 m² dont 300 m² de brx et
locaux sociaux. Quais, accès de
PP. Grande HSP. Très proche A9.
Disponibilité : A convenir.
Possibilité de bureaux.
A LOUER RÉF. 6819
Local d’activité indépendant de 1 492 m² composé de :
• 1 242 m² de stockage / showroom avec dalle béton lissé au sol,
grande menuiserie vitrée avec porte automatique + porte sectionnelle.
• 250 m² de bureaux climatisés et cloisonnés.
Terrain de 4 832 m².
Le terrain est clôturé, arboré, il dispose de deux accès sur deux parkings
et un accès semi-remorque (33 places VL + 1 place PMR).
Le bâtiment a été livré en 2005. A9 à 2 km.
Disponibilité : Juillet 2015.
MUDAISON
A VENDRE Réf. 6218
Immeuble à usage de locaux d’activités et stockage en VEFA de 1 500 m²
avec mezzanine à usage de bureaux sur une parcelle clôturée de 3 000 m²
disposant de deux portails d’accès.
Architecture valorisante et prestations de qualité.
Locaux livrés bruts avec mezzanine et escalier.
Possibilité d’aménager des bureaux sur la mezzanine et sous la mezzanine.
Possibilité d’aménager un quai PL.
L’ensemble se situe sur une zone d’activité comprenant des bâtiments
modernes.
Disponibilité : 6 à 8 mois.
MONTPELLIER
→ 04 67 20 00 00
P
18
MONTPELLIER – ZAC GAROSUD
VENDARGUES
A LOUER
Réf. 6415
A LOUER Réf. 3300
Local d’activité de 2 040 m² dont 1 510 m² d’entrepôt, 430 m² de
showroom et 100 m² de bureaux en mezzanine.
Local indépendant sur un terrain de 4 680 m² goudronné, arboré et
clôturé. Alarme incendie, trappes de désenfumages et alarme anti
effraction. Accès semi. Parking VL.
Autoroute A9 à 1,5 Km.
Entrepôt de stockage de 1 990 m² sans poteau.
Dalle béton au sol, murs en béton et toiture isolée.
Grand parking. Un bureau.
Cinq portails coulissants. Accès VL et PL. HSP 8 m.
MAUGUIO – FRéJORGUES OUEST
Possibilité de faire des bureaux.
A VENDRE Réf. 6823
L’ensemble se situe sur une zone en cours de rénovation de ses
axes routiers, réseaux et trottoirs.
A VENDRE Réf. 6620
Showroom prof. de 1 500 m² avec
308 m² d’entrepôt et 235 m² de zone
de stockage extérieure. Terrain clos
arboré et goudronné de 2 868 m².
Excellent état.
VILLENEUVE LES MAGUELONES
A LOUER
Réf. 6627
Immeuble indépendant de bureaux et d’entrepôt d’une surface de
2 500 m² environ composé de :
• 1 400 m² de bureaux sur 2 niveaux (RDC et R+1) : cloisonnés,
climatisés, câblés. Open-space, hall d’accueil, bureaux
indépendant, kitchenette, sanitaires, douches, vestiaires.
Local de stockage de 2 850 m² totalement isolé comprenant 2 300 m²
d’entrepôts avec HSP 8,5 m, dalle béton lissé, charge au sol 5 T/m².
320 m² de mezzanine de stockage.
230 m² de bureaux et locaux sociaux cloisonnés, climatisés.
3 Quais de chargement dont 2 avec niveleurs de quai. Terrain clôturé,
arboré, avec portail électrique. Nombreuses places de parking.
Autoroute A9 à 5 km.
• 1 100 m² d’entrepôt avec dalle béton lissé au sol, HSP de 8 à 9 m,
2 portes sectionnelles de plain-pied, 1 quai avec niveleurs.
Entrepôt chauffé et climatisé. Structure par poteaux / poutres
acier, murs et toiture isolés.
• 4 172 m² de terrain goudronné, clôturé, arboré. Deux portails
d’accès électriques.
Autoroute A9 à 2 km.
VENDARGUES – ZI DU SALAISON – LE MULTIPARC DU SALAISON
A LOUER
RÉF. 6628
Situation :
Idéalement situé à l’Est de l’agglomération de Montpellier, à
proximité de l’autoroute A9 sortie n°28 « Vendargues ».
La zone industrielle du Salaison compte aujourd’hui 2 500 emplois
pour 185 entreprises sur 148 hectares.
Une opération de requalification est en cours et concerne les
voiries, les réseaux, les trottoirs et les espaces verts.
La zone est reliée à la fibre optique.
Description :
Immeuble neuf à usage d’activité d’une surface totale de 1 150 m2
divisibles à partir de 230 m2. Accès gros porteurs.
L’ensemble immobilier se trouve sur un parc clôturé, goudronné
ayant un double accès différenciant PL et VL. L’immeuble bénéficie
d’une visibilité sur l’axe principal de la zone industrielle.
Equipements :
Une porte sectionnelle électrique, une porte d’entrée vitrée et une
baie vitrée par lot.
Sécurité :
Site totalement clôturé et fermé par trois portails automatiques.
Trappes de désenfumages.
Prestations :
Sol dalle béton lissé. Murs et toitures isolés.
Hauteur utile 6,5 m.
Excellente luminosité.
Possibilité de création de bureaux.
3 places VL par lot.
Conditions financières : Nous consulter.
SARL Iesud Montpellier - Capital 10 000 € - Siret 488 177 999 Montpellier - Conception : soleam.com / Adaptation : Arthur Loyd - Document non contractuel
ARTHUR LOYD : 62 implantations FRANCE
MONTPELLIER
Parc Eurêka - L’Olympie
91 rue de Thor
34000 MONTPELLIER
Tél. 04 67 20 00 00
Fax : 04 67 13 21 44
[email protected]
www.arthur-loyd-montpellier.com
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www.arthur-loyd.com
Rendez-vous sur notre site internet

Espaces Entreprises Montpellier 2ème semestre 2010

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