Résidence Le Bois Blanc

LE BOIS BLANC
Saint Hilaire de Loulay
Montaigu
Ouverture JANVIER 2011
CONTACT
Résidence Jeunes Actifs
de St Hilaire de Loulay
Z.I Nord - Rue Alfred de Vigny
85600 MONTAIGU
e-mail : [email protected]
Tél : 0.820.815.372 (0.119€ TTC/min depuis un poste fixe)
La
résidence
Le cadre
La résidence «Le Bois Blanc» est idéalement située.
Proche de la gare de Montaigu-Vendée et de l’A83 son
accès est simple et rapide.
La résidence comprend 83 studios répartis sur 3
niveaux. Le patio central offre lumière et détente à ceux
qui s’y promènent. Autour, se trouvent un parc arboré
et un parking.
Les logements
Pour un confort optimal, chaque logement se compose d’une cuisine
aménagée, d’une salle d’eau équipée, un coin nuit et d’un espace
bureau-repas.
Des rangements astucieux et un mobilier robuste complètent cet
agencement intelligent et agréable.
Deux types de logements sont proposés :
le studio T1 de 20m²
le studio T1 bis de 33m²
Studio type T1
Studio type T1 bis
Les services
Chaque studio est équipé d’une prise téléphone, d’une
antenne TV et d’une connexion Internet par WiFi.
Les espaces communs :
Un espace télévision-détente et un univers multimédia.
Une laverie est à la disposition des résidents. Elle est équipée
de machines à laver, de sèches linge ainsi qu’un fer et une table
à repasser.
Le gestionnaire
St Hilaire de Loulay
83 logements
L’association Agropolis est en charge de la gestion de la résidence. C’est elle qui
s’occupe des demandes, des attributions, ...
Les Herbiers
52 et 45 logements
Challans
36 logements
La Roche sur Yon
212 studios
Basée à la Roche sur Yon Agropolis gère des structures du même type dans tout
le département.
Luçon
12 studios
0
5
10 km
Les
bénéficiaires
L’objectif de la résidence est de fournir un logement temporaire à des salariés en
mobilité professionnelle :
les salariés en mission, en contrat à durée déterminée, intérimaires ...
les salariés en formation, y compris les apprentis
les stagiaires de la formation professionnelle
Pièces à joindre à la demande
Pour l’examen de sa candidature, le candidat doit disposer :
d’une pièce d’identité (ou titre de séjour en cours de validité, passeport…)
d’un justificatif de ressources au moment de l’admission
d’un justificatif de situation professionnelle (lettre d’embauche, contrat de travail,
attestation de scolarité, de formation ou de situation...)
L’admission
Si le candidat est retenu, il aura à verser un dépôt de garantie dont le montant sera égal à un mois de redevance. Possibilité de
souscrire à l’avance LOCAPASS de «Mieux se Loger» qui permet le financement du dépôt de garantie à 0 %.
Il fournira une attestation d’assurance pour les risques locatifs.
L’admission se fait après approbation d’une commission et entretien préalable.
En cas de pluralité de demandes sur un type de studios, des critères de ressources financières peuvent être pris en compte. De
même les priorités géographiques seront étudiées (priorités aux établissements et entreprises du secteur).
Les admissions se font par mois entiers et peuvent être révoquées par l’association avec un préavis d’un mois en cas de
manquement répété ou grave au règlement intérieur.
Une opération multi-partenariale Le contrat
Le projet de résidence jeunes actifs sur la
communauté de communes Terres de Montaigu
est né d’un constat simple : le bassin de vie de
Montaigu accueille de plus en plus de jeunes
travailleurs et d’étudiants.
L’AFPIA souhaitant se recentrer sur son activité de
formation et abandonner la gestion d’un internat
vieillissant, le lycée Léonard de Vinci constatant
une augmentation du nombre d’étudiants, la
communauté de communes Terres de Montaigu
a décidé fin 2008 d’initier un projet de résidence
jeunes actifs.
Cette idée a rencontré un écho très positif auprès
des partenaires que sont le conseil général de la
Vendée et le conseil régional des Pays de la Loire
qui ont soutenu financièrement l’opération. Il en a
été de même avec l’Etat et «Mieux se loger».
Afin de faire de ce projet un outil de lutte contre
la crise et une vitrine environnementale, la
communauté de communes Terres de Montaigu a
choisi la SAMO comme bailleur social. Son contrat
avec Bénéteau Habitat permettait de concevoir
un bâtiment bois nouvelle génération, une
construction rapide et une promotion pour la jeune
filiale de cette grande entreprise Vendéenne.
Avec la réactivité de la commune de St Hilaire de
Loulay qui a dû adapter ses documents d’urbanisme
au projet, la résidence jeunes actifs du «Bois blanc»
a pu voir le jour en quelques mois seulement, au
service des jeunes du bassin de vie de Montaigu,
des maisons de formation et des entreprises.
Le contrat est conclu selon les cas :
pour une durée correspondante au CDD pour un travailleur temporaire,
pour une durée correspondante à la période d’essai pour un salarié
ayant signé un CDI,
pour une durée correspondante à la période de formation pour les
salariés en stage de formation, ou en contrat en alternance,
pour une durée d’un mois dans les autres cas, renouvelable après avis
de la commission d’admission.
Le séjour à la résidence se fait en lien avec la durée la formation ou le
contrat de travail pour un délai ne pouvant excéder 24 mois.
Le préavis à respecter par le résident pour son départ est de huit jours
(courrier simple).
Le séjour prend fin à l’échéance du contrat. Les résidents seront informés
du temps restant.
Un délai peut être accordé, sur accord de la commission, en cas de contrats
successifs avérés.
des
loyers
accessibles
Le studio T1 meublé
Le studio T1 bis meublé
Surface : 20m²
Loyer* : 397 € / mois
Surface : 33m²
Loyer* : 436 €/mois
* toutes charges comprises (eau, électricité, chauffage)
*toutes charges comprises (eau, électricité, chauffage)
Simulations
Studio T1
Simulation pour un résident sans aucune ressource sur 2010
Statut : en contrat d’apprentissage ou de professionnalisation
Redevance appliquée 2011
APL* foyer
397 €
- 313 €
(Aide pour le logement)
Redevance nette mensuelle (Toutes charges comprises)
84 €
Simulation pour un résident sans aucune ressource sur 2010
Statut : salarié CDD à temps plein (smic net : 1055€)
Redevance appliquée 2011
APL* foyer
397 €
- 311 €
(Aide pour le logement)
Redevance nette mensuelle (Toutes charges comprises)
86 €
Simulation pour un résident sans aucune ressource sur 2010
Statut : étudiant (carte étudiant)
Redevance appliquée 2011
APL* foyer
397 €
- 192 €
(Aide pour le logement)
Redevance nette mensuelle (Toutes charges comprises)
205 €
Parc arboré autour de la résidence
*Selon la situation du résident, l’APL (Aide pour le Logement) peut légèrement varier.
Se renseigner auprès d’un point accueil CAF ou sur le simulateur sur www.caf.fr
infos
pratiques
Situer la résidence...
Plan de la ville de Montaigu
Les dossiers de demandes de logements peuvent être
retirés auprès de :
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Gare SNCF
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Cinéma
caméra 5
AFPIA
- la résidence le Bois Blanc (coordonnées en 1ère page)
- la Communauté de communes Terres de Montaigu :
www.terresdemontaigu.fr
Complexe sportif
Maxime Bossis
Auv
inet
rue
Théâtre de Thalie
Cédéthèque
Résidence le
Bois Blanc
ISLT
ISSA
Office
de Tourisme
Place du Champ de Foire
Piscine de
la Bretonnière
EMA Vendée
< vers Vieillevigne
Mairie
de Montaigu
Légende du plan
Établissements d’enseignement supérieur
CHD Montaigu
Lycée Léonard de Vinci
Activités culturelles, sportives et de loisirs
Services publics