Morbihan - Notaires de Loire

Transcription

®
D E S N O T A I R E S D E L’ O U E S T
>> Le magazine qui va vous faire changer d’habitat
EDITO
LE NOUVEAU TARIF
N°51
DES NOTAIRES
AVRIL
MAI
2016
Mensuel
GRATUIT
DOSSIER
LOCATION-ACCESSION ET PSLA
À SAVOIR...
HANDICAP : PLUS DE DROITS
POUR AMÉNAGER LE LOGEMENT
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édito
notaires-ouest.com
LES NOTAIRES VOUS INFORMENT
Le nouveau tarif
des notaires
Les textes qui détaillent le nouveau
tarif des professions du droit
et notamment celui des notaires, ont été
publiés le 28 février dernier et entreront
en application le 1er mai prochain.
Il convient de rappeler que les frais d’acquisition, improprement dénommés
« frais de notaires », sont essentiellement
constitués de taxes que le notaire collecte
pour le compte de l’Etat et qu’il reverse au
Trésor Public.
Le gouvernement n’entend pas diminuer
ces taxes qui ont même augmenté ces derniers mois.
La réforme tarifaire ne concerne donc que
la rémunération de l’office (part minoritaire des frais).
Selon le nouveau tarif, la rémunération
versée à l’office pourra, en fonction des
études, faire l’objet d’une remise d’un montant maximum de 10 % au-delà d’un seuil
de 150 000 euros.
Pour prendre un exemple simple, la remise
maximum qu’un client pourrait obtenir
pour l’achat d’une maison de 200 000 euros
serait d’environ 40 euros pour un total de
frais d’achat de l’ordre de 15 400 €.
Il est, en outre, prévu le plafonnement de
la rémunération du notaire à 10 % maximum du montant de la transaction.
Cette mesure risque de pénaliser les
« petits actes ».
MENSUEL N°51 - AVRIL-MAI 2016
Editeur : Association Notaires de l’ouest.com
14, rue de Paris - CS 16436
35064 RENNES Cedex - Tél. 02 99 27 54 45
www.notaires-ouest.com
Représentant légal : Loïc LECUYER
Rédacteur en chef : Philippe GAUTIER
Comité de rédaction : Florence AILLET,
Damien RUAUD, Marc DUPUY,
Jeanne COULOUARN, Nolwenn
HENAFF-TATIBOUET, Ariane RENAULT,
Marc BIGNON, Anne-Sophie JEGOUREL,
Catherine PAILLEY, Clémence DONNIO.
Concrètement, elle aura pour effet de rémunérer 200 € la vente d’une parcelle agricole
de 2 000 € alors que ce type d’acte demande
au minimum 10 heures de travail et de nombreuses formalités.
C’est l’illustration de la méconnaissance
de notre profession par nos politiques et
d’une réforme bâclée qui aura nécessairement des conséquences néfastes sur l’équilibre économique, l’emploi et la pérennité
de ces offices, principalement ruraux et
semi-urbains, eux qui assurent pourtant
dans notre département un service public
de proximité grâce au maillage territorial.
LE CHIFFRE DU MOIS
42 %
des études notariales
du Morbihan
sont situées
en secteur rural
En dépit de ces mauvais coups portés à
l’issue d’un mauvais procès, les notaires
redoubleront d’efforts pour proposer partout en France un service public de qualité
et une sécurité juridique au meilleur prix.
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Dépôt légal : nov. 2010
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Marc DUPUY
Président
Contact : Thierry Bachelier
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DOSSIER
notaires-ouest.com
LOCATION-ACCESSION ET
PSLA (Prêt Social Location-Accession)
dossier
Il est parfois difficile
de boucler son
budget pour financer
l’acquisition de son
logement, sans certitude
quant à sa capacité
future de rembourser
le prêt souscrit pour
l’acquisition.
Clarisse et Jean ont pris rendez-vous chez leur notaire. Ils sont en ménage depuis deux ans
et souhaitent acheter leur résidence principale. « Vous comprenez, expliquent-ils, cela fait
deux ans que nous payons un loyer. Nous avons vu avec notre banquier, le loyer correspond presque au remboursement d’un prêt. Nous hésitons cependant car Clarisse est en
CDD et nous envisageons d’avoir un enfant. Nous craignons qu’avec un seul salaire et un
bébé, cela devienne difficile de rembourser un prêt. »
Leur notaire les informe qu’il y a en ce moment, justement dans le quartier où ils habitent,
un programme en location-accession. Il leur explique qu’il s’agit d’une acquisition en
deux temps : le futur acquéreur (appelé accédant) est d’abord locataire avant, s’il le souhaite, d’acheter son logement en « levant l’option ».
période de jouissance préalable
Pendant cette phase, l’accédant occupe son
logement. Les conditions de la jouissance
sont constatées dans un premier contrat
appelé contrat de location-accession qui
précise la durée minimale et la durée maximale de jouissance.
Ce contrat définit également les conditions
financières de la jouissance : le montant
de la redevance due par l’accédant et les-
« La Location-accession est
une aLternative pertinente
pour s’engager progressivement dans Le processus de
L’acquisition immobiLière. »
charges de jouissance
lui incombant (charges
de copropriété, …). En
général, la redevance
comprend deux parties, l’une qui rémunère
le droit à la jouissance
du logement (fraction
locative) et l’autre qui
rémunère le droit personnel au transfert de
propriété
(fraction
acquisitive).
Cette
dernière partie est
conservée par le vendeur et sera restituée
sous forme d’épargne.
Dans le contrat de location - accession, le
vendeur s’engage irrévocablement à vendre
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à l’acquéreur le logement selon des conditions financières définitivement arrêtées.
L’accédant n’est pas, à ce stade, propriétaire. Mais, il dispose d’une option de se
porter acquéreur, qu’il ne pourra exercer
qu’à l’expiration de la période de jouissance minimale.
levée d’option : devenir acquéreur
La levée d’option consiste pour l’accédant à
manifester son intention de devenir acquéreur. Elle est formalisée dans un second acte
notarié qui constate le transfert de propriété
et le paiement du prix. La fraction acquisitive de la redevance s’impute sur le prix,
elle constitue une partie du prix payée par
avance.
Sauf exception, si l’accédant ne lève pas
l’option, il ne bénéficie d’aucun droit à rester dans les lieux une fois la durée maximale
d’occupation expirée. Le vendeur doit alors
restituer à l’accédant la fraction acquisitive
de la redevance. Le notaire vérifie, dès la
signature du contrat de location-accession,
que le vendeur dispose d’une garantie de
remboursement.
Un financement protecteur :
le PSLA
Il a été créé en 2004 un nouveau prêt conventionné : le Prêt Social de Location-Accession
(PSLA). Ce prêt ne concerne que les opérations ayant fait l’objet d’un agrément (souvent réalisées par un organisme HLM). Il
est souscrit par le vendeur et concerne les
immeubles à construire. Il peut être transféré
à l’acquéreur au moment de la levée d’option.
Le bénéfice du PSLA sécurise l’accédant dans
son projet :
- la fraction locative de la redevance est plafonnée,
500 m
- le prix de vente du logement est encadré,
- le rachat du logement à un prix certain en
cas d’accident de la vie de l’accédant (décès,
divorce, dissolution d’un PACS, mobilité
professionnelle…) est garanti,
- le relogement de l’accédant en cas de non
levée de l’option est garanti,
- l’opération bénéficie d’une TVA à taux réduit si l’accédant lève l’option dans les 5 ans
de l’achèvement de l’immeuble,
- l’accédant est exonéré pendant 15 ans de la
taxe foncière sur les propriétés bâties.
Il est à noter que les ménages bénéficiaires
d’un tel dispositif doivent justifier de conditions de ressources et utiliser le logement à
titre de résidence principale.
Clarisse et Jean son séduits par ce dispositif.
Toutefois, leur notaire ne les laisse pas partir sans attirer leur attention sur l’utilité d’un
PACS et, encore mieux, d’un mariage (voir
« Côté Famille », page 9).
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BIEN À SAVOIR
le sort des dettes
Fiscales et sociales en
cas de diFFicultés
Une entreprise en difficulté peut
saisir la commission des chefs des
services financiers (CCSF) en cas de
difficultés de trésorerie afin d’obtenir
des délais de paiement pour certaines
dettes fiscales et sociales (Urssaf). Si
les délais de paiement sont respectés,
une remise des majorations et pénalités peut être envisagée voire même
l’abandon d’une partie des impôts si
la dette est manifestement disproportionnée par rapport aux possibilités de remboursement.
Handicap :
plus de droits pour
aMénaGer le loGeMent
Les locataires en situation de handicap ou de perte d’autonomie
pourront désormais effectuer, à
leurs frais, des travaux d’adaptation nécessaires à leur maintien
dans les lieux, sans l’autorisation
préalable du bailleur, si ce dernier
ne répond pas à leur demande
dans les 4 mois. Le locataire sera
alors libre d’effectuer les aménagements sans que le bailleur ne
puisse, en fin de bail, exiger la
remise des lieux en l’état.
travauX : durée
de validité des perMis
Les permis de construire, de
démolir, d’aménager et les décisions de non-opposition à une
déclaration préalable de travaux
(pour les aménagements de moins
de 20 m2) ont une durée de validité de trois ans (contre deux
auparavant) et sont prorogeables
deux fois pour une durée d’un
an. Les autorisations qui ont déjà
bénéficié d’une prorogation avant
l’entrée en vigueur du nouveau
dispositif sont valables une année
supplémentaire.
divorce :
la résidence alternée a
le vent en poupe
La résidence alternée séduit de
plus en plus de couples séparés
avec enfants. Si les juges accordent
la résidence unique chez la mère
pour les trois quarts des enfants,
la résidence partagée de manière
égale entre les deux parents a
presque doublé depuis son instauration. À noter : seuls 10% des parents divorcés en 2012 qui avaient
opté pour la résidence alternée
ont modifié leur mode de garde
par la suite.
iMpÔts :
quand les parents aident
leur enFant
Les parents qui soutiennent financièrement leur enfant adulte
peuvent déduire de leur revenu
imposable les sommes qu’ils lui
versent dans la limite d’un plafond
fixé à 5 732 € pour l’imposition des
revenus 2015. De son côté, l’enfant
doit déclarer les sommes reçues.
Pour être admises en déduction
du revenu imposable, ces sommes
doivent néanmoins être proportionnées aux besoins de l’enfant et
aux ressources du parent.
paieMent Fractionné
ou diFFéré des droits
Les héritiers qui sollicitent un
crédit de paiement différé ou fractionné pour régler les droits de
succession disposent désormais
de quatre mois (contre trois auparavant) pour fournir des garanties
de paiement au fisc. Par ailleurs,
la liste des garanties pouvant être
acceptées est élargie. Elle ne se limite plus aux seules sûretés réelles
ou au contrat de cautionnement.
Les parts sociales sont ajoutées à
la liste des biens susceptibles d’ouvrir droit à cet allongement.
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Psla : comment accéder à la ProPriété en toute
sécurité avec le crédit aGricole du morbihan.
En tant que 1er établissement bancaire
pour le financement de l’habitat en
Morbihan, le Crédit Agricole propose le
Prêt social location-accession (PSLA).
Pascal Vatinet, responsable de la Prescription Habitat nous apporte un éclairage
sur les aides fiscales spécifiques et les
garanties proposées par la banque morbihannaise aux candidats à l’accession.
« des aides fiscales
et des garanties »
Le PSLA comporte des aides fiscales et
financières spécifiques sous conditions :
• une TVA à 5,5 %.
• une exonération de taxe foncière pendant
quinze ans.
• L’éligibilité au PTZ en vigueur à la levée
d’option.
En cas de levée de l’option, le bailleur social
offre à l’accédant deux garanties, l’une de
relogement, l’autre de rachat.
Contacts : 09 74 75 56 56 / www.ca-morbihan.fr
communiqué
DOSSIER : LE PRET SOCIAL LOCATION-ACCESSION
Garantie de reloGement
Cette garantie peut être mise en œuvre en
cas de non levée d’option ou à tout moment
pendant la phase d’acquisition.
Le bailleur social a obligation de proposer
trois offres de relogement correspondant
aux besoins et aux possibilités de l’occupant.
Garantie de rachat
La garantie peut être mise en jeu sur
demande de l’emprunteur ou suivant la
survenance de certains faits :
décès / mobilité professionnelle avec un trajet supérieur à 70 km entre le nouveau lieu
de travail et le logement financé / chômage
de plus d’un an / invalidité / divorce / dissolution d’un PACS…
Le bailleur social s’oblige à racheter le
logement à certaines conditions.
Avec le PSLA le Crédit Agricole du
Morbihan s’engage sur son territoire
auprès du Logement Social et de tous
les porteurs de projets !
Crédit Agricole du Morbihan - Caisse Régionale de Crédit Agricole Mutuel, société coopérative à capital variable, agréée en tant
qu’établissement de crédit. Siège social : Avenue de Keranguen – VANNES - 777 903 816 R.C.S. VANNES - Société de courtage
d’assurance immatriculée au Registre des Intermédiaires en Assurance sous le n° 07.022.976.
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L’INFO DU MOIS
la siMpliFication des
ForMalités coMMerciales
l e r e G a r d d u n o ta i r e
Le décret du 11 mars 2016 a lancé la simplification de la procédure complexe
des cessions de fonds de commerce ainsi que des échanges de notifications
entre bailleurs et preneurs, dans le cadre des baux commerciaux. Ainsi, le
décret modifie notamment le code de commerce afin de prendre en compte :
• La disparition du BODACC papier (Bulletin Oﬃciel des Annonces Civiles
et Commerciales) et sa publication au format électronique.
• Pour les cessions de fonds de commerce :
- la suppression de l’obligation de publicité dans un journal d’annonces légales et de la procédure de surenchère du sixième,
- la faculté pour les créanciers de faire opposition par lettre recommandée.
• L’allégement de la publicité des comptes annuels pour les petites entreprises.
• L’insaisissabilité de plein droit de la résidence principale de l’entrepreneur
individuel.
Le notaire partenaire du chef d’entreprise
Marc BIGNON
notaire à Pontrieux (22)
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Georg breton !
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La simplification des formalités commerciales s’accompagne de profonds changements dans la manière d’aborder les opérations commerciales et artisanales.
La simplification est souvent synonyme de risques.
La lettre recommandée adressée par le propriétaire du local commercial devra
contenir des énonciations obligatoires que le particulier pourrait omettre, risquant la nullité de sa notification.
Pour l’entrepreneur, le risque sera au cœur de ses préoccupations, pour assurer sa
sécurité lors de son installation et garantir la pérennité de l’activité.
Le notaire apporte ainsi son expertise, la sécurité et son conseil éclairé.
Des études fiscales et patrimoniales préalables à la reprise ou à la création en passant par le suivi du secrétariat de société et jusqu’à la cession, le notaire reste le
partenaire privilégié du chef d’entreprise. Il est le seul à connaître la stratégie patrimoniale privée du dirigeant et à pouvoir organiser les interactions entre outils
professionnels et protection personnelle.
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G e o rigre bre to n
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Tous les conseils
de Georges sont
sur Facebook
Rejoignez-le sur sa page :
« Mon notaire breton »
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CÔTÉ FAMILLE
Pacs : entre mariage
et union libre
Le Pacs s’est imposé comme l’un des
modes de conjugalité, entre l’union libre et
le mariage.
établir sa convention
Rédiger sa convention de PACS semble
simple et rapide. Pourtant, une véritable
analyse de la situation de chacun est indispensable pour anticiper l’avenir.
Bien choisir son régime
Les partenaires qui concluent un Pacs se
trouvent dans une situation proche de
celle des époux séparés de biens. Chacun
conserve la jouissance et l’administration
de ses biens personnels.
Mais le couple est libre de choisir un autre
régime en insérant une clause à cet effet.
Une convention notariée pour plus de
sécurité.
En demandant conseil à un notaire, le
couple pourra être certain de bénéficier
d’une convention sur mesure.
« Le pacs ne confère aucun
droit dans La succession
du partenaire. »
Un véritable engagement
Le Pacs s’accompagne de plusieurs obligations identiques à celles des couples
mariés : vie commune, aide matérielle
et assistance réciproques, solidarité des
dettes contractées par l’autre et liées aux
dépenses nécessaires à la vie commune,
fiscalité commune.
le pacs Moins protecteur
que le MariaGe
Pour autant, le Pacs demeure moins protecteur que le mariage.
La succession
Les partenaires pacsés ne sont pas héritiers
l’un de l’autre. Le logement familial peut
ainsi se retrouver en indivision avec les
héritiers du partenaire.
Pour éviter cette situation, une des solutions est de combiner un Pacs (pour les
avantages fiscaux) avec un testament qui
permet d’attribuer des droits au survivant. Néanmoins, de nombreux droits
demeurent encore réservés aux couples
mariés. Ainsi, le partenaire survivant ne
peut prétendre à la pension de réversion.
Séparation
Si les partenaires s’entendent sur tout, ils
pourront régler leur séparation rapidement et à moindres frais. A l’inverse, en
cas de conflit, la situation sera d’autant plus
complexe à gérer.
La prestation compensatoire qui permet
aux époux, en cas de divorce, de compenser l’écart de revenus entre eux, ne s’applique pas. Seuls des dommages et intérêts
peuvent être accordés.
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Morbihan
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13
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19
23
23
23
et sa région
Ploërmel
Lorient
et sa région
et sa région
Auray
Baie de Quiberon
• La performance énergétique est exprimée en
kWh/m2.an. L’échelle est cotée de A, pour les logements les plus sobres, à G, pour les plus énergivores.
La moyenne du parc immobilier français se situe autour de 240 kWh/m2.an (classe E).
< 50 A
Vannes
Golfe du Morbihan
Pays de
Redon
Pays de Rhuys
à la Vilaine
51 à 90 B
91 à 150
151 à 230
C
D
231 à 330
331 à 450
> 450
E
F
G
Logement énergivore
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Vannes Golfe du Morbihan
Pays de Rhuys à la Vilaine
Auray Baie de Quiberon
Lorient et sa région
Pontivy et sa région
Ploërmel et sa région
Pays de Redon
Autres départements
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Les bâtiments concernés par le
DPE sont les maisons et les appartements, mais aussi tous les
locaux tertiaires (bureaux, commerces, établissements scolaires,
etc.).
Quelques exceptions existent
néanmoins : certaines constructions provisoires, les bâtiments indépendants de moins de 50 m2,
les monuments historiques, certains bâtiments industriels, artisanaux ou agricoles, etc.
(source ADEME)
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Informations non contractuelles. L’indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *EN : émoluments de négociation
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Hono. 3,77% DPE B Réf 01117
ETUDE ME GONON
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Tél.:02 97 51 02 17
Maison en bon état, bien située au calme,
proche du centre-bourg et bénéficiant d’un
bel environnement boisé, comprenant quatre
chambres. Au sous-sol : garage et beau jardin, Le tout sur 1 302 m2. Hono. 4,07% DPE
D Réf 01165
ETUDE ME GONON
D
Tél.:02 97 51 02 17
56 Langoëlan
56 Melrand
108 000 €
+EN* : 6 120 €
56 Ploerdut
139 000 €
+EN* : 7 515 €
56 Pontivy
PLOERDUT, Longère - A 2 pas de GUEMENE
SUR SCORFF; belle longère (7PP) en bon
état général; appentis et plan d’eau. Le tout
sur un beau terrain d’environ 2 970 m2. DPE
C Réf 075-829
SELARL ARENS - PERON GUEMENE
SUR SCORFF [email protected]
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le centre ville à pied pour cette Belle Maison
traditionnelle 5 pièces, entièrement rénovée
: séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine A et E, s.d.b, 4 ch. (dont lùne au rez-dechaussée), bureau, sous-sol complet avec
garage. Jardin clos de 669 m2. DPE NS Réf
411
SCP DE RENEVILLE ET GUILLOU
D
Tél.:02 97 25 41 55
56 Remungol
LANGOELAN- Joli corps de ferme en campagne composé d’une maison (4PP) et de
ses dépendances. A rafraîchir; 4 dépendances, un appentis, un verger, un plan d’eau.
Terrain d’env. 1,7 hectares. Réf 075-788
02 97 51 20 68.
239 500 €
+EN* : 12 940 €
56 Le Sourn
55 000 €
+EN* : 3 022 €
Plein centre maison neuve, bonnes prestations, en impasse, au calme sur terrain de
rez-de-chaussée: salon séjour acec cuisine
aménagée et équipée, salle de bains, deux
chambres, bureau, WC, buanderie, terrasse,
pergola DPE B
B
Tél.:02 97 51 70 11
56 Moustoir-Remungol
99 222 €
Maison à rénover, de plain-pied de type T 3,
par escalier extérieur : grenier Bâtiment en
pierre sous tôles à usage de garage Hangarcrêche en pierre sous fibro. Terrain d’une
contenance d’environ 3.000 m2. Hono.
5,21% DPE G Réf 56062-229444
SELARL LE FALHER ET PENGAM,
NOTAIRES ASSOCIÉS
G
Tél.:02 97 25 05 33
dans un village paisible, Longère en pierre
4 pièces offrant : - au rez-de-chaussée : cuisine, 3 chambres, salle de bains, WC, chaufferie/débarras, grenier aménageable, Terrain
attenant constructible avec abri de jardin.
L’ensemble sur 1 025 m2. DPE F Réf 19
F
Tél.:02 97 25 41 55
56 Locminé
56 Moustoir-Remungol
160 000 €
+EN* : 7 200 €
175 442 €
à 2 pas des écoles et des commerces, Jolie
Maison de plain pied 4 pièces : séjour/salon,
cuisine A et E, 2 ch., s.d.e, WC avec lavemains, buanderie, bureau, à lé̀tage : une ch.
avec WC et lavabo, grenier aménageable,
Jardin clos attenant de 883 m2. DPE D Réf
529
D
Tél.:02 97 25 41 55
56 Gueltas
56 Melrand
56 Plumeliau
30 000 €
+EN* : 1 800 €
110 000 €
+EN* : 4 672 €
Centre: Maison offrant : entrée, chaufferie/
cave, buanderie, cuisine, grand séjour, salle
d’eau,wc. Etage : 2 chambres, salle, salle
d’eau, wc, cuisine donnant sur terrasse, Dépendance: une pièce, grenier à l’étage,
préau. Le tout sur 918 m2 de terrain environ.
Hono. 4,07% DPE D
SCP RAISON ET MACE
D
Tél.:02 97 39 01 44
56 Plumeliau
94 072 €
dans un village paisible sans vis-à-vis, de
beaux potentiels de rénovation pour ce joli
corps de ferme à rénover,: Une longère en
pierre sous ardoises avec partie habitable,
ancienne étable, dépendances, Terrain attenant avec puits. L’ensemble sur 2 085 m2.
DPE E Réf 62
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Tél.:02 97 25 41 55
56 Cléguerec
150 000 €
+EN* : 5 872 €
163 000 €
+EN* : 6 262 €
Centre: Maison en excellent état, donnant sur
terrasse et jardin au Sud:salle à manger, cuisine, WC, garage, Rez-de-chaussée surélevé:salon, 2 chambres, salle de bains, WC,
dressing.Au-dessus: 2 chambres, salle
d’eau, WC. Autre garage. le tout sur 470 m2
environ. Hono. 3,7% DPE D
SCP RAISON ET MACE
D
Tél.:02 97 39 01 44
56 Cléguerec
56 La Chapelle-Neuve
155 000 €
+EN* : 6 450 €
Maison de plain-pied en parfait état, bien située dans un quartier calme à environ 1,5 km
du centre-ville, comprenant trois chambres,belle véranda, garage, Cabanon de jardin, Et jardin clos de murs, le tout sur
821 m2. Hono. 4% DPE E Réf 065/1240
ETUDE ME GONON
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Tél.:02 97 51 02 17
56 Baud
notaires-ouest.com
135 000 €
+EN* : 5 422 €
GUELTAS, Maison en campagne : r.d.c : séjour/salon avec chem., cuis., couloir, wc,
s.d.b, 1 ch., chaufferie, cave, Etage : 3 ch.,
wc, grenier, Terrain de 2 180 m2. - Classe
énergie : Vierge - 135 000,00 € + 5 422,05 €
de frais de négociation - Réf : 061/M/851 Réf
061-M-851
215 000 €
+EN* : 7 822 €
Les commodités à pied pour cette traditionnelle située dans un quartier recherché, offrant : entrée, séj./salon avec cheminée, cuisine, 4 ch. dont 2 au r.d.c., 2 s.d.e., 2 wc,
grenier, cave et chaufferie. Garage. Agréable
jardin de 1.236 m2. Hono. 4,31% DPE F Réf
791
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NOTAIRE 02 97 60 00 42
56 Locminé
189 000 €
+EN* : 7 042 €
Calme 2,5 km du centre-ville, maison 2001
parfaitement entretenue très confortable R/
ch. séjour avec poêle cuisine A&E neuve, 1
ch. S/dèau wc. 1er: 3 ch. S/bains wc petit
grenier Sous-sol total terrain clos. Hono.
3,59% DPE C Réf M160101
CHAMP Tél.:02 97 66 78 02
C
Très belle maison d’architecte, spacieuse,
ayant une très belle vue sur la campagne, au
calme, située entre PONTIVY et LOCMINE,
comprenant cinq chambres dont deux au
rez-de-chaussée, double garage avec deux
chambres au-dessus. Terrain de 2 869 m2.
Hono. 3,51% DPE D Réf 00338
ETUDE ME GONON
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Tél.:02 97 51 02 17
56 Noyal-Pontivy
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centre-ville, agréable Maison 4 pièces offrant
: au rez-de-chaussée : salle à manger, cuisine, S.D.B, WC, véranda, au 1er étage : deux
chambres et salle dèau, dressing, au-dessus
: une chambre, grenier. Jardinet avec abri de
jardin. L’ensemble sur 130 m2. DPE C Réf
444
C
Tél.:02 97 25 41 55
220 000 €
+EN* : 7 972 €
Au calme, Chaumière offrant: séjour cuisine,
salon avec poele à bois, chambre avec salle
de douches, wc, -Etage : palier, 3 chambres,
salle de bains wc, grenier, Dépendance avec
double garage-atelier. Terrasse et jardin. Le
tout sur 1 735 m2 de terrain. Hono. 3,5% DPE
D
SCP RAISON ET MACE
D
Tél.:02 97 39 01 44
56 Seglien
148 000 €
+EN* : 7 920 €
80 000 €
+EN* : 3 772 €
PONTIVY, Maison mitoyenne : r.d.c : entrée,
chaufferie, cellier, séjour, cuis., wc, Etage : 4
ch., s.d.e, débarras, Terrain clos - Classe
énergie : D - 80 000,00 € + 3 772,05 € de
frais de négociation - Réf : 061/M/850 DPE
D Réf 061-M-850
D
56 Pontivy
56 St-Barthélemy
140 000 €
+EN* : 5 572 €
Campagne: maison composée de : * au
sous-sol : garage, pièce, bûcher ; * au rezde-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine
aménagée, deux chambres, bureau, salle
d’eau, WC ; * à l’étage : trois chambres, salle
d’eau, WC - Jardin. Terrain à délimiter Hono.
3,83% DPE D
SCP RAISON ET MACE
D
Tél.:02 97 39 01 44
56 Pontivy
Maison en pierre à rénover, comprenant : entrée, cuisine, chambre, salle d’eau, wc, chaufferie et grenier. Jardin de 473 m2 avec un
puits. Hono. 5,66% Réf 978
NOTAIRE 02 97 60 00 42
197 072 €
zone de la Niel, à 2 pas de la zone commerciale, maison 6 pièces rénovée avec goût :
séjour/salon avec cheminée, cuisine A et E,
véranda, WC, 4 chambres (dont l’une avec
salle d’eau privative) une pièce aménagée,
garage attenant, S.D.B, Terrain de 2 000 m2.
DPE VI Réf 504
D
Tél.:02 97 25 41 55
SEGLIEN, - En campagne, non loin du bourg;
joli corps de ferme et ses dépendances à
rafraîchir; dépendance en pierres, grange,
garage, puits. Terrain attenant et non attenant d’env. 1,37 hectares. Réf 075-830
02 97 51 20 68.
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Morbihan
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02 97 24 35 00 33, avENuE du MaRéChal- FOCh
auraY
duGOR Jean, haddad Christian, RaulT david et duFFO-lE STRaT anna
02 97 24 00 13 3 biS, RuE lOuiS-billET
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SOEuR alban
02 97 24 00 10 13, plaCE du lOCh
baud
GONON pierre
02 97 51 02 17 10, RuE du MaRéChal-lEClERC
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RaiSON laurent et MaCE benoit
02 97 39 01 44 plaCE du ChaMp-dE-FOiRE
bubrY
aTlaS - lE baGOuSSE Marie-andrée
02 97 51 70 11 ROuTE dE plOuay
carentoir
bOuThEMy Mickaël
02 99 08 80 20 18, RuE dE bOuRRiENNE
carnac
blEviN pierre et GuyOMaRd-CaillOCE Séverine
02 97 52 07 08 4, avENuE du RahiC
carnac
dE Tilly-blaRu Guillaume et ROGEON pierre-Olivier
02 97 52 07 07 39, RuE SaiNT-CORNély
elven
viviEN Frédéric
02 97 53 31 01 1, avENuE dE la RéSiSTaNCE
erdeven
JEGOuREl anne-Sophie et blaNChaRd yann
02 97 55 64 04 RuE NaTiONalE
Gourin
lE MEuR hervé
02 97 23 40 01 15, plaCE STENFORT
Grand-cHaMp
MiChauT Florent et MiChauT-lESuRTEl valérie
02 97 66 78 02 55, RuE du GéNéRal-dE-GaullE
GueMene-sur-scorFF aRENS Olivier et pERON danièle
02 97 51 20 27 1, RuE FORTuNE
Guer
SabOT Christophe et FENiOu-SabOT Sandrine
02 97 22 00 15 CENTRE d’aFFaiRES du val-CORiC
GuiscriFF
GRall alain
02 97 34 04 79 1, RuE dE l’ERMiTaGE
Hennebont
COMpaROT Gilberte et COulOuaRN-QuEFFElEC Jeanne
02 97 36 20 13 33, avENuE GEORGES-pOMpidOu
Hennebont
FiSChER bruno et pEGOuRiER-FiSChER Estelle
02 97 36 20 77 13, plaCE du GéNéRal-dE-GaullE
josselin
bOuRhiS Jean-François et FOuCaulT Michel
02 97 22 20 10 4, plaCE alaiN-dE-ROhaN
KerviGnac
MOORTGaT laurent
02 97 65 77 05 4, avENuE dES plaGES
la GacillY
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02 99 08 11 22 1, RuE aNTOiNE-MONTEil
la rocHe-bernard
philippE Marc et lEGOFF line
02 99 90 61 09 56-58, RuE dE NaNTES
lanester
RabaSTE luc, lE bEllER Rozenn et paRChEMiNER aurélie
02 97 76 19 28 158, RuE JEaN-JauRèS
lanGuidic
bOuTET philippe
02 97 65 86 02 9, RuE dE la MaiRiE
le Faouet
lE GlEuT Eric et GENEviSSE-hENaFF Soazig
02 97 23 08 14 2, RuE dES CENdRES
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lElOup Elisabeth
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le palais-belle-ile
SOuRON Jean-Claude
02 97 31 82 67 40, avENuE CaRNOT
locMine
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02 97 60 00 42 18 biS, RuE du GéNéRal-dE-GaullE
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02 97 60 00 35 2, RuE du MaRéChal-lEClERC
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02 97 84 82 26 48, RuE du pORT
lorient
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02 97 21 32 31 25, plaCE JulES-FERRy
lorient
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02 97 87 70 00 17, RuE blaNQui
lorient
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02 97 64 21 01 9, RuE vaubaN
Malestroit
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02 97 75 20 01 8, bOulEvaRd du pONT-NEuF
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02 97 22 60 06 4, RuE villE-EN-bOiS
Meneac
FRiN-dESMOT laëtitia
02 97 93 30 79 8, RuE dES MaGNOliaS
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COllaS dE ChaTElpERRON hubert et bEaulaNdE Cédric
02 97 41 67 16 9, RuE du GéNéRal-dE-GaullE
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02 97 86 32 17 plaCE MaRCEl-daSSaulT
ploerMel
biNaRd Jean-Claude et lE bEChENNEC Christophe
02 97 74 05 38 38, plaCE dE la MaiRiE
plouaY
huGuET Olivier
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pontivY
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02 97 25 41 55 61, RuE NaTiONalE
pontivY
lE FalhER Eric et pENGaM Stéphane
02 97 25 05 33 89, RuE NaTiONalE
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