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Côtes-d`Armor - Notaires de Loire
® D E S N O T A I R E S D E L’ O U E S T >> Le magazine qui va vous faire changer d’habitat EDITO LE NOUVEAU TARIF N°51 DES NOTAIRES AVRIL MAI 2016 DOSSIER LOCATION-ACCESSION ET PSLA (PRÊT SOCIAL LOCATION-ACCESSION) À SAVOIR... HANDICAP : PLUS DE DROITS POUR AMÉNAGER LE LOGEMENT Retrouvez plus de 25 000 annonces sur www.notaires-ouest.com BIENS51.indd 1 Côtes-d’Armor Mensuel GRATUIT 08/04/2016 17:46 Côtes-d’Armor LES notAIRES des ANNUAIRES.indd 2 BELLE-ISLE-EN-TERRE DE LAMBILLY Ronan 02 96 43 33 66 12, RuE Du Pont-MALABEn BINIC LE BonnIEC Yves et DEBoISE François 02 96 73 61 20 26, RuE DES EMBRunS BOURBRIAC RABAStE Dominique 02 96 43 40 10 21, PLACE Du CEntRE BROONS RouLEt nathalie 02 96 84 60 09 9, RuE DE LA GARE CALLAC-DE-BRETAGNE PELEGRIn Patrick 02 96 45 50 20 ZonE ARtISAnALE DE KERGuInIou CAULNES LEPInE thibaut, LAuBE Anne 02 96 83 92 85 14, RuE DE DInAn CHATELAUDREN RoLLAnD Marie-Christine et LE BouRG Vincent 02 96 74 10 05 5, RuE DE LA GARE CORLAY MARCHAL Philippe 02 96 29 40 01 RuE Du MouLIn DINAN AuGRAIn Bertrand 02 96 85 13 03 1, RuE DE L’ECoLE DINAN GAutREAu Philippe et LE GALL Agnès 02 96 39 22 55 7, PLACE DuGuESCLIn DINAN ALLot-RAnC Valérie 02 96 39 13 06 9, RuE LoRD-KItCHEnER DINAN LE VoYER Christophe et VILLIn Christophe 02 96 39 22 30 1, BouLEVARD DE L’EuRoPE ERQUY BLAnCHARD-LE RoLLE Françoise, DRouVIn Bernard et tRotEL Soizik 02 96 72 13 50 5, RuE CLéMEnCEAu ETABLES-SUR-MER FREtIGnE Stéphane et nicolas BoSQuEt 02 96 70 61 35 RuE DE L’EuRoPE - ZA DES ISLAnDAIS EVRAN PAnSARt Régis 02 96 27 40 21 27 tER, RuE DE L’HôPItAL GUINGAMP GLERon Julien-Pierre 02 96 43 70 80 PLACE Du CHAMP-Au-RoY GUINGAMP HoMMEY-KERLAouEZo odile 02 96 43 70 70 1 Et 3, PLACE DE VERDun GUINGAMP BAREnton Jean-Marc 02 96 43 70 12 12, RuE SAInt-YVES LA ROCHE-DERRIEN LE MonIER Alain 02 96 91 36 20 RonD-PoInt-DE-BouRED LAMBALLE AILLEt Florence, MoRVAn François et tEStARD Malo 02 96 31 00 63 5, AVEnuE GEoRGES-CLEMEnCEAu LAMBALLE GouR olivier 02 96 31 00 02 9 BIS, RuE St-JACQuES LAMBALLE PoLLEt Marie-Christine 02 96 50 57 05 42, RuE Du VAL LANNION GuILLouX Kristell, VouRRon Alban 02 96 37 43 09 3, AVEnuE ERnESt-REnAn LANNION JAGuIn Hubert 02 96 37 06 56 16, PLACE Du MARCHALLAC’H LANNION MARZIn Dominique 02 96 37 43 79 9, RuE JEAn-SAVIDAn LANVOLLON GAnnAt Anne 02 96 70 00 36 36, RuE DES FontAInES LOUDEAC JEGouX-PASSEZ Sabrina 02 96 28 00 42 1, ALLéE DE BRuntAL LOUDEAC ouVRARD nicolas et SouEF Eric 02 96 28 00 26 6, RuE HEnRI-LE VEZouEt MAEL-CARHAIX LE LAY Morgane 02 96 24 62 53 21, RuE DE PAuLE MATIGNON LuStEAu Jean, LuStEAu-SAnSon Anne-Marie et tEXIER Jérôme 02 96 41 02 06 RoutE DE SAInt-CASt MERDRIGNAC BRun Katia 02 96 28 41 09 5, RuE Du DoCtEuR-MoISAn MONCONTOUR LE LEVIER Yann 02 96 64 68 68 RuE nEuVE MUR-DE-BRETAGNE BARBIER Michel 02 96 28 51 11 11, RuE Léon-LE-CERF PAIMPOL BAYARD Pierre et LEDY Yannick 02 96 20 80 69 7, RuE FEutREn PAIMPOL DRouIn Stéphane et BERnARD Martin 02 96 20 83 59 RonD-PoInt Du GoëLo PERROS-GUIREC LEVARD Christophe et BERREGARD Damien 02 96 23 20 03 19, RuE DES SEPt-ILES PERROS-GUIREC KREMER Stéphane 02 96 49 81 10 47, RuE ERnESt-REnAn PLAINTEL BoISSIERE Eric et Bon Anne-Marie 02 96 32 16 02 RuE DES GRAnItIERS PLANCOET REnAuD Gaëtan 02 96 84 26 10 44, RuE DE LA MADELEInE PLEDRAN RIBARDIERE thomas 02 96 42 21 60 17, RuE Du MEnHIR PLELAN-LE-PETIT KERHARo Stéphane 02 96 27 60 06 4 tER, RuE DES RouAIRIES PLEMET PInCEMIn Didier 02 96 25 61 14 RuE DES CHAMPS-GAutIER PLENEUF-VAL-ANDRE DEQuAIRE Vincent et LECLERC Bruno 02 96 72 22 44 17, RuE SAInt-ALBAn PLESLIN-TRIVAGOU LouAIL Sylvain 02 96 27 80 01 56, RuE Léon-PéPIn PLESTIN-LES-GREVES GuIMBERtEAu Viviane 02 96 35 62 04 7, RuE DE KERGLAS PLEUBIAN LEYLAVERGnE Jean 02 96 22 91 34 PLACE SAInt-GEoRGES PLEUDIHEN-SUR-RANCE VERGER-HIARD olivier 02 96 83 20 10 LE BouRG, 2 RuE DE DInAn PLEUMEUR-BODOU PEDRon Christophe et LE RouX Jean-tugdual 02 96 15 85 15 LE SALut DE LA CLARté PLOEUC-SUR-LIE DAnREE-LE MAItRE nathalie 02 96 42 16 12 2, RuE SAIntE-MARGuERItE PLOUAGAT RIou Yannick 02 96 74 10 19 4, RuE Du CLoS-MARéCHAL PLOUARET WAttEBLED Barbara, ALLAno Anne-Laure et FERCoQ-LE GuEn Anne 02 96 38 90 03 52, RuE DE LA GARE PLOUBALAY HELLIVAn Sylvain 02 96 27 20 06 PLACE Du MARtRAY PLOUER-SUR-RANCE LEBEttRE nicolas et PEAn-tAMPE Anne 02 96 86 91 07 Z.A. LES LAnDES PLOUFRAGAN CHEVALIER Ronald 02 96 78 26 30 5, AVEnuE DE BREtAGnE PLOUHA CHAuVAC Jean-Marie et RABAuX Frédéric 02 96 20 21 01 RuE Du 11-noVEMBRE PLOUMILLIAU RouXEL Philippe 02 96 35 45 07 18 BIS, RuE AnAtoLE-LE-BRAZ PONTRIEUX BIGnon Marc 02 96 95 60 49 31, RuE DE PRESQuïLE QUINTIN CoRtYL Bruno 02 96 74 94 60 RuE DE BRoHéE ROSTRENEN HERY Valérie 02 96 29 00 76 49, RuE oLLIVIER-PERRIn SAINT BRIEUC BRoCHEn Yann, DE RotRou Alexandre et D’HoInE Julien 02 96 60 82 40 PLACE SALVADoR-ALLEnDE SAINT BRIEUC GuICHAouA-HuVEt Joëlle et SIMon Charles-tanguy 02 96 60 84 00 54, RuE Du 71E-R.I. SAINT BRIEUC MAuREY Henri, DE VILLARtAY Louis-Hubert et REGEon-VERGnouX Anne 02 96 33 12 64 13, RuE PIERRE-LE-GoRREC SAINT BRIEUC SIMon Bruno et RICHARD Catherine 02 96 33 08 41 8, RuE Du CoMBAt-DES-tREntE TREGUIER GuILLou nicolas et GuILLou Yann 02 96 92 32 42 11, RuE SAInt-AnDRé TREGUIER LE GALLou-GIRAL Géraldine 02 96 92 30 78 LES QuAIS YFFINIAC LE PERSon Patrick 02 96 72 60 10 11, RuE DE MonSEIGnEuR-LE-MéE 05/04/16 15:08 édito notaires-ouest.com LES NOTAIRES VOUS INFORMENT Le nouveau tarif des notaires Les textes qui détaillent le nouveau tarif des professions du droit, et notamment celui des notaires, ont été publiés le 28 février dernier et entreront en application le 1er mai prochain. Il convient de rappeler que les frais d’acquisition, improprement dénommés « frais de notaires », sont constitués essentiellement de taxes que le notaire collecte pour le compte du Trésor Public, à qui il les reverse. Le gouvernement n’entend pas les diminuer. La réforme ne concerne que la rémunération de l’office (part minoritaire des frais). Selon le nouveau tarif La rémunération versée à l’office pourra, selon la décision de chaque notaire, faire l’objet d’une remise d’un montant maximum de 10 % pour les biens d’une valeur supérieure à 150 000 euros. Pour prendre un exemple simple, la remise maximum qu’un client pourrait obtenir pour l’achat d’une maison de 200 000 euros sera d’environ 40 euros sur un total de frais d’achat de l’ordre de 15 400 €. Il est, en outre, prévu le plafonnement de la rémunération du notaire à 10 % du montant de la transaction. Cette mesure a pour effet de rémunérer, par exemple, MENSUEL N°51 - AVRIL-MAI 2016 Editeur : Association Notaires de l’ouest.com 14, rue de Paris - CS 16436 35064 RENNES Cedex - Tél. 02 99 27 54 45 www.notaires-ouest.com Représentant légal : Loïc LECUYER Rédacteur en chef : Philippe GAUTIER Comité de rédaction : Florence AILLET, Damien RUAUD, Marc DUPUY, Jeanne COULOUARN, Nolwenn HENAFF-TATIBOUET, Ariane RENAULT, Marc BIGNON, Anne-Sophie JEGOUREL, Catherine PAILLEY, Clémence DONNIO. à 200 € la vente d’une parcelle de 2 000 € alors que cet acte demande au minimum 10 heures de travail, si aucune difficulté ne se présente. Ces mesures, décidées sans connaissance profonde du notariat, produiront rapidement des conséquences néfastes sur l’équilibre économique et la pérennité de l’emploi dans les offices, principalement ruraux et semi-urbains, qui assurent dans notre département un service public de proximité grâce à la densité du maillage territorial. LE CHIFFRE DU MOIS 39 % des études notariales des Côtes-d’Armor sont situées en secteur rural En dépit de ces coups portés à l’issue d’un mauvais procès, les notaires redoubleront d’efforts pour proposer, partout en France, le service public de la sécurité juridique au meilleur prix. Photos (sauf mention contraire) : iStock. Impression : IMAYE GRAPHIC - Laval (53) Dépôt légal : nov. 2010 Régie publicitaire : Precom, SARL au capital de 1032580 e, RCS Rennes 338883315 16 av. Henri- Fréville, 35200 Rennes. Florence AILLET Présidente Contact : Thierry Bachelier Precom - 35, avenue des Peupliers B.P. 31577 - 35515 Cesson-Sévigné cedex 02 99 26 43 77 ou 06 22 64 06 81 Conception : Dumas Associés 101 730 exemplaires diffusés 3 BIENS51.indd 3 08/04/2016 17:47 DOSSIER notaires-ouest.com LOCATION-ACCESSION ET PSLA (Prêt Social Location-Accession) dossier Il est parfois difficile de boucler son budget pour financer l’acquisition de son logement, sans certitude quant à sa capacité future de rembourser le prêt souscrit pour l’acquisition. Clarisse et Jean ont pris rendez-vous chez leur notaire. Ils sont en ménage depuis deux ans et souhaitent acheter leur résidence principale. « Vous comprenez, expliquent-ils, cela fait deux ans que nous payons un loyer. Nous avons vu avec notre banquier, le loyer correspond presque au remboursement d’un prêt. Nous hésitons cependant car Clarisse est en CDD et nous envisageons d’avoir un enfant. Nous craignons qu’avec un seul salaire et un bébé, cela devienne difficile de rembourser un prêt. » Leur notaire les informe qu’il y a en ce moment, justement dans le quartier où ils habitent, un programme en location-accession. Il leur explique qu’il s’agit d’une acquisition en deux temps : le futur acquéreur (appelé accédant) est d’abord locataire avant, s’il le souhaite, d’acheter son logement en « levant l’option ». période de jouissance préalable Pendant cette phase, l’accédant occupe son logement. Les conditions de la jouissance sont constatées dans un premier contrat appelé contrat de location-accession qui précise la durée minimale et la durée maximale de jouissance. Ce contrat définit également les conditions financières de la jouissance : le montant de la redevance due par l’accédant et les- « La Location-accession est une aLternative pertinente pour s’engager progressivement dans Le processus de L’acquisition immobiLière. » charges de jouissance lui incombant (charges de copropriété, …). En général, la redevance comprend deux parties, l’une qui rémunère le droit à la jouissance du logement (fraction locative) et l’autre qui rémunère le droit personnel au transfert de propriété (fraction acquisitive). Cette dernière partie est conservée par le vendeur et sera restituée sous forme d’épargne. Dans le contrat de location - accession, le vendeur s’engage irrévocablement à vendre 4 BIENS51.indd 4 08/04/2016 17:47 DOSSIER notaires-ouest.com à l’acquéreur le logement selon des conditions financières définitivement arrêtées. L’accédant n’est pas, à ce stade, propriétaire. Mais, il dispose d’une option de se porter acquéreur, qu’il ne pourra exercer qu’à l’expiration de la période de jouissance minimale. levée d’option : devenir acquéreur La levée d’option consiste pour l’accédant à manifester son intention de devenir acquéreur. Elle est formalisée dans un second acte notarié qui constate le transfert de propriété et le paiement du prix. La fraction acquisitive de la redevance s’impute sur le prix, elle constitue une partie du prix payée par avance. Sauf exception, si l’accédant ne lève pas l’option, il ne bénéficie d’aucun droit à rester dans les lieux une fois la durée maximale d’occupation expirée. Le vendeur doit alors restituer à l’accédant la fraction acquisitive de la redevance. Le notaire vérifie, dès la signature du contrat de location-accession, que le vendeur dispose d’une garantie de remboursement. Un financement protecteur : le PSLA Il a été créé en 2004 un nouveau prêt conventionné : le Prêt Social de Location-Accession (PSLA). Ce prêt ne concerne que les opérations ayant fait l’objet d’un agrément (souvent réalisées par un organisme HLM). Il est souscrit par le vendeur et concerne les immeubles à construire. Il peut être transféré à l’acquéreur au moment de la levée d’option. Le bénéfice du PSLA sécurise l’accédant dans son projet : - la fraction locative de la redevance est plafonnée, - le prix de vente du logement est encadré, - le rachat du logement à un prix certain en cas d’accident de la vie de l’accédant (décès, divorce, dissolution d’un PACS, mobilité professionnelle…) est garanti, - le relogement de l’accédant en cas de non levée de l’option est garanti, - l’opération bénéficie d’une TVA à taux réduit si l’accédant lève l’option dans les 5 ans de l’achèvement de l’immeuble, - l’accédant est exonéré pendant 15 ans de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Il est à noter que les ménages bénéficiaires d’un tel dispositif doivent justifier de conditions de ressources et utiliser le logement à titre de résidence principale. Clarisse et Jean son séduits par ce dispositif. Toutefois, leur notaire ne les laisse pas partir sans attirer leur attention sur l’utilité d’un PACS et, encore mieux, d’un mariage (voir « Côté Famille », page 9). 5 BIENS51.indd 5 08/04/2016 17:48 notaires-ouest.com BIEN À SAVOIR le sort des dettes Fiscales et sociales en cas de diFFicultés Une entreprise en difficulté peut saisir la commission des chefs des services financiers (CCSF) en cas de difficultés de trésorerie afin d’obtenir des délais de paiement pour certaines dettes fiscales et sociales (Urssaf). Si les délais de paiement sont respectés, une remise des majorations et pénalités peut être envisagée voire même l’abandon d’une partie des impôts si la dette est manifestement disproportionnée par rapport aux possibilités de remboursement. Handicap : plus de droits pour aMénaGer le loGeMent Les locataires en situation de handicap ou de perte d’autonomie pourront désormais effectuer, à leurs frais, des travaux d’adaptation nécessaires à leur maintien dans les lieux, sans l’autorisation préalable du bailleur, si ce dernier ne répond pas à leur demande dans les 4 mois. Le locataire sera alors libre d’effectuer les aménagements sans que le bailleur ne puisse, en fin de bail, exiger la remise des lieux en l’état. travauX : durée de validité des perMis Les permis de construire, de démolir, d’aménager et les décisions de non-opposition à une déclaration préalable de travaux (pour les aménagements de moins de 20 m2) ont une durée de validité de trois ans (contre deux auparavant) et sont prorogeables deux fois pour une durée d’un an. Les autorisations qui ont déjà bénéficié d’une prorogation avant l’entrée en vigueur du nouveau dispositif sont valables une année supplémentaire. divorce : la résidence alternée a le vent en poupe La résidence alternée séduit de plus en plus de couples séparés avec enfants. Si les juges accordent la résidence unique chez la mère pour les trois quarts des enfants, la résidence partagée de manière égale entre les deux parents a presque doublé depuis son instauration. À noter : seuls 10% des parents divorcés en 2012 qui avaient opté pour la résidence alternée ont modifié leur mode de garde par la suite. iMpÔts : quand les parents aident leur enFant Les parents qui soutiennent financièrement leur enfant adulte peuvent déduire de leur revenu imposable les sommes qu’ils lui versent dans la limite d’un plafond fixé à 5 732 € pour l’imposition des revenus 2015. De son côté, l’enfant doit déclarer les sommes reçues. Pour être admises en déduction du revenu imposable, ces sommes doivent néanmoins être proportionnées aux besoins de l’enfant et aux ressources du parent. paieMent Fractionné ou diFFéré des droits Les héritiers qui sollicitent un crédit de paiement différé ou fractionné pour régler les droits de succession disposent désormais de quatre mois (contre trois auparavant) pour fournir des garanties de paiement au fisc. Par ailleurs, la liste des garanties pouvant être acceptées est élargie. Elle ne se limite plus aux seules sûretés réelles ou au contrat de cautionnement. Les parts sociales sont ajoutées à la liste des biens susceptibles d’ouvrir droit à cet allongement. 6 BIENS51.indd 6 08/04/2016 17:49 Côtes-d’Armor notaires-ouest.com RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE Pour votre sérénité rencontrez un thermicien conseil L’étude thermique permet de calculer précisément les gains énergétiques après rénovation et permet d’évaluer l’amortissement des travaux. Accord Thermique réalise des études conformes aux réglementations*, assurables en décennale, avec plusieurs scénarios de solutions chiffrées et justifiées. BBC rénovation, RT 2012, énergie positive, maison passive… Pour votre tranquillité Notre thermicien conseil se déplace pour comprendre vos attentes et étudier votre projet. Accord Thermique est qualifié RGE et OPQIBI ce qui atteste de ses compétences et de son professionnalisme, ces gages de confiance sont essentiels. Vous devez exiger de vos prestataires et de votre bureau d’études thermiques le label RGE. Demandez des références et des garanties. www.agence-totem.com privilégiez la proximité Exigez un bureau d’études thermiques qualifié Contactez-nous ! accord-thermique.fr Michel Tardivel 4 bis, rue Robert Schuman 22190 Plérin sur Mer 06 32 79 68 97 *Le DPE n’est pas suffisamment précis et non assurable en décennale et les méthodes type dialogie sont des outils de sensibilisation non réglementaire. Seule l’étude TH-C-E-ex vous garantit l’atteinte du niveau BBC rénovation. 7 notaires-ouest.com L’INFO DU MOIS la siMpliFication des ForMalités coMMerciales l e r e G a r d d u n o ta i r e Le décret du 11 mars 2016 a lancé la simplification de la procédure complexe des cessions de fonds de commerce ainsi que des échanges de notifications entre bailleurs et preneurs, dans le cadre des baux commerciaux. Ainsi, le décret modifie notamment le code de commerce afin de prendre en compte : • La disparition du BODACC papier (Bulletin Officiel des Annonces Civiles et Commerciales) et sa publication au format électronique. • Pour les cessions de fonds de commerce : - la suppression de l’obligation de publicité dans un journal d’annonces légales et de la procédure de surenchère du sixième, - la faculté pour les créanciers de faire opposition par lettre recommandée. • L’allégement de la publicité des comptes annuels pour les petites entreprises. • L’insaisissabilité de plein droit de la résidence principale de l’entrepreneur individuel. Le notaire partenaire du chef d’entreprise Marc BIGNON notaire à Pontrieux (22) ez g a t r a P » z e k i l et « mon es, Georg breton ! notaire La simplification des formalités commerciales s’accompagne de profonds changements dans la manière d’aborder les opérations commerciales et artisanales. La simplification est souvent synonyme de risques. La lettre recommandée adressée par le propriétaire du local commercial devra contenir des énonciations obligatoires que le particulier pourrait omettre, risquant la nullité de sa notification. Pour l’entrepreneur, le risque sera au cœur de ses préoccupations, pour assurer sa sécurité lors de son installation et garantir la pérennité de l’activité. Le notaire apporte ainsi son expertise, la sécurité et son conseil éclairé. Des études fiscales et patrimoniales préalables à la reprise ou à la création en passant par le suivi du secrétariat de société et jusqu’à la cession, le notaire reste le partenaire privilégié du chef d’entreprise. Il est le seul à connaître la stratégie patrimoniale privée du dirigeant et à pouvoir organiser les interactions entre outils professionnels et protection personnelle. e s, G e o rigre bre to n no t a Tous les conseils de Georges sont sur Facebook Rejoignez-le sur sa page : « Mon notaire breton » 8 BIENS51.indd 8 08/04/2016 17:49 notaires-ouest.com CÔTÉ FAMILLE Pacs : entre mariage et union libre Le Pacs s’est imposé comme l’un des modes de conjugalité, entre l’union libre et le mariage. établir sa convention Rédiger sa convention de PACS semble simple et rapide. Pourtant, une véritable analyse de la situation de chacun est indispensable pour anticiper l’avenir. Bien choisir son régime Les partenaires qui concluent un Pacs se trouvent dans une situation proche de celle des époux séparés de biens. Chacun conserve la jouissance et l’administration de ses biens personnels. Mais le couple est libre de choisir un autre régime en insérant une clause à cet effet. Une convention notariée pour plus de sécurité. En demandant conseil à un notaire, le couple pourra être certain de bénéficier d’une convention sur mesure. « Le pacs ne confère aucun droit dans La succession du partenaire. » Un véritable engagement Le Pacs s’accompagne de plusieurs obligations identiques à celles des couples mariés : vie commune, aide matérielle et assistance réciproques, solidarité des dettes contractées par l’autre et liées aux dépenses nécessaires à la vie commune, fiscalité commune. le pacs Moins protecteur que le MariaGe Pour autant, le Pacs demeure moins protecteur que le mariage. La succession Les partenaires pacsés ne sont pas héritiers l’un de l’autre. Le logement familial peut ainsi se retrouver en indivision avec les héritiers du partenaire. Pour éviter cette situation, une des solutions est de combiner un Pacs (pour les avantages fiscaux) avec un testament qui permet d’attribuer des droits au survivant. Néanmoins, de nombreux droits demeurent encore réservés aux couples mariés. Ainsi, le partenaire survivant ne peut prétendre à la pension de réversion. Séparation Si les partenaires s’entendent sur tout, ils pourront régler leur séparation rapidement et à moindres frais. A l’inverse, en cas de conflit, la situation sera d’autant plus complexe à gérer. La prestation compensatoire qui permet aux époux, en cas de divorce, de compenser l’écart de revenus entre eux, ne s’applique pas. Seuls des dommages et intérêts peuvent être accordés. 9 BIENS51.indd 9 08/04/2016 17:49 Côtes-d’Armor 22 Fréhel Vente maison Dinan Côte d’Emeraude 22 Bourseul notaires-ouest.com 85 000 € +EN* : 3 922 € Maison en pierres à rénover avec dépendances. Terrain de 2 000 m2 env. 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Gge, cave/buand Hono. 3,57% DPE D Réf P102 SCP LUSTEAU-TEXIER - NOTAIRES 22130 PLANCOET - 02 96 84 10 05 D [email protected] Une longère en pierre, couverte en ardoise, autre longère en pierre et terre Jardin et parcelle de terre. terrain Réf 044-2604 MES LEPINE ET LAUBE Service Négociation 02 96 83 96 84 [email protected] 22 Dinan 22 Plancoët 130 000 € +EN* : 5 272 € Maison ville 87 m2. ss-sol: garage, chauff., cave; R.D.C surélevé: séjour (chem./insert), cuisine A/E, wc; 1er: palier avec placards, 3 chambres, salle d’eau et WC. Terrain arboré de 715 m2 Hono. 3,71% DPE F Réf P105 SCP LUSTEAU-TEXIER - NOTAIRES 22130 PLANCOET - 02 96 84 10 05 F [email protected] 22 Evran 22 Plénée-Jugon 686 322 € EVRAN Très belle propriété rénovée, longère principale 276 m2, pièce vde vie de 63 m2, 5 chambres, s.d.e. et s.d.b., terrasse avec piscine chauffée, cuisine d’été, jardin clos sur 1h environ, dépendances. Prix : 686 322 € - Ref: MA00137 ETUDE PANSART DPE B Réf MA00137 (22046-136) ETUDE DE ME PANSART B Tél.:02 96 27 40 21 215 000 € +EN* : 7 821 € Maison en pierres comprenant au R.D.C. : cuisine, salon avec poêle à bois, salle à manger , W.C., ; - Au 1er étage : paliers, 2 chambres, dressing ; au-dessus une chambre sous combles et salle de b. ;Terrasse plein Sud. Jardin avec garage et atelier. DPE D Réf 34 ME VERGER-HIARD D Tél.:02 96 83 20 10 160 000 € +EN* : 6 172 € Maison néo-bretonne sur la commune de Trélivan et proche de DINAN .comprenant: un séjour-salon , cuisine E/A, quatre chambres,un grenier aménagable,un terrain de 1 000 m2 environ - Classe énergie : F - 135 272,05 € Négociation incluse - DPE F Réf 111-1452 SCP OUVRARD ET SOUEF F Tél.:02 96 28 00 26 sommaire 22 Plouasne 205 312 € PLOUASNE Plein centre, idéal pour activité commerçante, ensemble immobilier avec partie commerce, maison spacieuse, 4 grandes chambres, appartement de 80 m2 indépendant et studio, générant des revenus. Prix : 205 312 € - Ref: MA00166 ETUDE PANSART DPE D Réf MA00166 (22046-165) ETUDE DE ME PANSART D Tél.:02 96 27 40 21 120 000 € +EN* : 4 972 € 22 Plumaudan Une maison d’habitation en dur sous ardoises, comprenant : - au sous-sol : garage, cave, buanderie, débarras, - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains, wc, - à l’étage : combles non aménagés. Terrain attenant. Le tout sur 3 594 m2. DPE E SCP OLIVIER GOUR E Tél.:02 96 31 00 02 45 000 € +EN* : 2 700 € Une maison en pierre et terre sous ardoises, en cours de rénovation, comprenant : - au r.d.c. : cuisine, salon, s.d.b., wc et cellier - à l’étage : 3 pièces et grenier atelier attenant Cour et jardin DPE F Réf 044-2573 MES LEPINE ET LAUBE Service Négociation 02 96 83 96 84 F [email protected] Performance énergétique des bâtiments (voir pictogramme dans les annonces) Dinan Côte d’Emeraude 10 Guingamp et sa région 11 Lamballe Côte de Penthièvre 13 Logement économe 17 Loudéac Rostrenen 19 Saint-Brieuc Côte de Goëlo 21 Autres départements 23 • La performance énergétique est exprimée en kWh/m2.an. L’échelle est cotée de A, pour les logements les plus sobres, à G, pour les plus énergivores. La moyenne du parc immobilier français se situe autour de 240 kWh/m2.an (classe E). < 50 A Lannion/Paimpol 51 à 90 B Côte de Granit Rose 91 à 150 Guingamp Lannion Paimpol Côte de Granit rose 10 180 000 € +EN* : 6 771 € des notaires de l’Ouest. >> 3 pièces 110 000 € +EN* : 4 672 € 22 Pleudihen-sur-Rance l’immobilier Vente appartement 22 Matignon 420 000 € +EN* : 13 972 € www.notaires-ouest.com et sa région St-Brieuc Côte de Goëlo Lamballe 151 à 230 Côte de Penthièvre Dinan Côte d'Émeraude C D 231 à 330 331 à 450 Loudéac/Rostrenen > 450 E F G Logement énergivore Consommation énergétique en kWh/m2.an en énergie primaire Les bâtiments concernés par le DPE sont les maisons et les appartements, mais aussi tous les locaux tertiaires (bureaux, commerces, établissements scolaires, etc.). Quelques exceptions existent néanmoins : certaines constructions provisoires, les bâtiments indépendants de moins de 50 m2, les monuments historiques, certains bâtiments industriels, artisanaux ou agricoles, etc. (source ADEME) Côtes-d’Armor 22 Pluduno 94 052 € 100 000 € +EN* : 4 372 € 30 000 € +EN* : 1 800 € Maison à rénover en pierre et terre sous ardoises, garage attenant Remise en pierre et terre jardin autre garage Réf W044-17 MES LEPINE ET LAUBE Service Négociation 02 96 83 96 84 [email protected] 22 Plumaugat 45 000 € +EN* : 2 700 € A proximité des commerces et de tous services (collège, grande surface etc...) Beau terrain de 1 100 m2 clos avec volet paysager Hono. 4,07% Réf P98 SCP LUSTEAU-TEXIER - NOTAIRES 22130 PLANCOET - 02 96 84 10 05 [email protected] Longère rénovée en campagne - suf hab 106 m2 - cuisine - salon - arrière cuisine, autre pièce - s.d.b wc étage 3 chambres Hono. 4672% DPE E Réf 00723FR ETUDE ME BARENTON E Tél.:02 96 43 70 12 22 Guingamp 60 000 € +EN* : 3 172 € Divers ventes 22 Dinan 1 400 000 € +EN* : 43 372 € ZI Quevert, surf. cadastrale. : 9 073 m2, Surf. vente : 9 073 m2, 43 372 € hon. négo. (3,10 % TTC). 2 bât. parpaings, bardage tôles métal., salle réunion, bureaux, vestiaires, entrepôt, cabine peinture, wc, atelier Hono. 3,1% Réf LO00338 (22038-441) MAITRE ALLOT-RANC Tél.:02 96 39 13 06 PLUMAUGAT, A rénover, maison de plain pied, sur terrain de 1.978 m2. Hangar Classe énergie : F - Prix net vendeur : 45.000 € + hon. négo. : 2.700 € - Réf : 121/809 DPE F Réf 121-809 F ME BRUN Tél.:02 96 28 41 09 22 Quévert 197 072 € Centre-ville à pied, maison comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine - A l’étage : 2 chambres, salle de bains, WC - Appentis attenant avec WC - Cour à l’arrière Hono. 5,02% ETUDE DE MAITRE JULIEN-PIERRE GLERON 02 96 43 70 80 [email protected] http://gleron-guingamp.notaires.fr 22 Guingamp Guingamp 60 000 € +EN* : 3 172 € 126 600 € Maison comprenant : * Sous-sol complet * R.d.c : entrée, séjour/salon, cuisine, bureau, 3 chambres, WC, s.d.b * Etage : deux chambres avec lavabo, greniers Extension ayant deux pièces, bureau, WC Jardin de 1.202 m2. DPE VIERGE DPE G Réf 617 (22098-3086) SELARL WATTEBLED ALLANO FERCOQ-LE GUEN G Tél.:02 96 38 90 03 74 200 € Une maison en pierre sous ardoises, à rénover, cellier de même nature, garages et ancienne soue Cour et jardin - Réf 044-2546 MES LEPINE ET LAUBE Service Négociation 02 96 83 96 84 [email protected] 22 St-Cast-le-Guildo 385 000 € +EN* : 12 922 € Dans le bourg, maison comprenant :r.d.c : entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger-salon avec cheminée, w.c, salle d’eau. Etage : 4 grandes chambres. Grenier aménageable.Garage. Hono. 6% DPE D Réf AN102 ME RABASTE NOTAIRE A BOURBRIAC Tél 02 96 43 40 10 D http://rabaste-bourbriac.notaires.fr 22 Bourbriac 74 200 € notaires-ouest.com En plein bourg, maison lumineuse à rafraîchir de 90 m2 comprenant : entrée, 2 ch., cuisine ouverte sur salon-salle à manger, w.c, salle d’eau. - un grenier aménageable. Un sous-sol complet. 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DPE : D. 231 000 € HNI-Réf : 025/1849 DPE D Réf 025-1849 SCP DEQUAIRE LECLERC TEL 02 96 72 22 44 TEL NEGO D 02 96 63 00 69 OU 06 74 11 35 93 SAINT AARON. Maison construite en 2003, en briques, comprenant : - r.d.c : salon-séjour, cuisine A/E, 1 chambre, s.d.e, wc, buanderie. - à l’étage : palier, 3 chambres, s.d.e, wc. Garage avec grenier. Carport. Jardin. Terrain de 674 m2. négo. 3,7%. DPE D Réf 012-2670 SCP AILLET, MORVAN ET TESTARD D Tél.:02 96 31 25 73 22 Lamballe 22 Lamballe 60 000 € +EN* : 3 172 € 160 000 € +EN* : 7 680 € Maison de ville:rez-de-chaussée:couloir,salle d’eau W-C,cuisine,cellier,grande pièce de vie 1 er étage:3 chambres cabinet de toilette. 2 ème étage: 2 chambres,combles. DPE D Réf 2015/11/003 SELARL M-C POLLET 42 rue du Val 22400 LAMBALLE TEL: 02 96 50 57 05 D [email protected] 90 000 € +EN* : 4 072 € Maison de 2006, comprenant : - r.d.c : séjour, cuisine A/E, 1 chambre, wc. - à l’étage : 4 chambres dont 1 avec s.d.e privative, wc, s.d.b. Garage. Terrasse et jardin. Le tout sur un terrain de 627 m2. - négo. 3,66%. DPE C Réf 012-2598 SCP AILLET, MORVAN ET TESTARD C Tél.:02 96 31 25 73 22 Lamballe LA POTERIE. Maison de1978, comprenant : - au r.d.c : salon-séjour avec poêle à bois, arrière cuisine avec placard, wc, débarras. à l’étage : Palier, 5 chambres, s.d.e. - Dépendance - Puits. Le tout sur un terrain de 998 m2 env. négo.3,5%. DPE C Réf 012-2640 SCP AILLET, MORVAN ET TESTARD C Tél.:02 96 31 25 73 22 Lamballe 22 Lamballe 280 000 € +EN* : 9 772 € LA POTERIE Maison de 1930 rénovée : - au r.d.c : cuisine A/E de 2007, séjour, s.d.e, wc, buanderie, 1 pièce - à l’étage : 3 ch., s.d.e, 1 pièce avec wc - Grenier aménageable. Garage. Electricité de 2009. Jardin, puits. Terrain 1 081 m2. négo. 3,85%. DPE E Réf 012-2589 SCP AILLET, MORVAN ET TESTARD E Tél.:02 96 31 25 73 22 Lamballe MAISON 13 pièces: Séjour,cuisine aménagée,arrière- cuisine,salon,2 W-C, salle d’eau, 3 chambres. 1 er étage: 2 chambres,WC ,salle de bains ,garage,WC. bureau Terrain de : 2 006 m2. DPE E Réf 2016/02/007 SELARL M-C POLLET 42 rue du Val 22400 LAMBALLE TEL: 02 96 50 57 05 E [email protected] 160 000 € +EN* : 6 300 € Maison sur sous-sol: garage,buanderie,chaufferie Rez-de-chaussée:cuisine aménagée,séjour,salle d’eau ,W-C, 3 chambres 1er étage: aménagement à créer. terrain 1 017 m2 DPE E Réf 2016/03/012 SELARL M-C POLLET 42 rue du Val 22400 LAMBALLE TEL: 02 96 50 57 05 E [email protected] Maison rénovée en 2009, belles prestations, terrain de 7 122 m2, offrant : - r.d.c: cuisine A/E, salon, séjour-sàm, wc, 1 ch. dressings.d.b. - à l’étage : 4 ch., s.d.e -wc, grenier. S/s : atelier, garage. Jardin clos, terrasse. Préau. négo. 3,28%. DPE B Réf 012-2644 SCP AILLET, MORVAN ET TESTARD B Tél.:02 96 31 25 73 22 Landéhen 165 000 € +EN* : 6 450 € Maison d’habitation : - Au rez-de-chaussée:salle à manger-salon,cuisine aménagée,salle de bains,wc,salle de jeu avec pièce mansardée au dessus (mezzanine), - A l’étage: 3 chambres. Jardin 856 m2 DPE E Réf 2016/03/011 SELARL M-C POLLET 42 rue du Val 22400 LAMBALLE TEL: 02 96 50 57 05 E [email protected] www.notaires-ouest.com 190 000 € +EN* : 10 300 € 280 000 € +EN* : 15 000 € parpaings sous ardoises : salon ouvert séj.-cuis. A/E, ch. dégagement, s.d.e.-w.c, terrasse. au 1er : 2 ch., s.d.e.-w.c. chauff.. élec. DPE vierge. Cabanon, jardin clos. 294 m2 - 200 300 € HNI- Réf :025/683 Réf 025-683 SCP DEQUAIRE LECLERC TEL 02 96 72 22 44 TEL NEGO 02 96 63 00 69 OU 06 74 11 35 93 22 Pleneuf-Val-André 288 000 € +EN* : 10 012 € Maison contemporaine de 2007 sur terrain de 597 m2, offrant : au r.d.c : entrée, séjour avec cuisine A/E, 1 chambre, bureau, wc, s.d.e, arrière cuisine ; à l’étage : mezz., 4 ch., s.d.e - wc. Garage, jardin. négo. 3,47% DPE C Réf 012-2237 SCP AILLET, MORVAN ET TESTARD C Tél.:02 96 31 25 73 480 000 € +EN* : 15 772 € Une maison à usage d’habitation, comprenant : - au sous-sol : chaufferie, garage avec coin buanderie, une autre pièce, - au rez-dechaussée : entrée, cuisine, séjour, deux chambres, wc, - au dessus : combles aménageables. Terrain avec hangar sous tôles fibro et poulailler. DPE E SCP OLIVIER GOUR E Tél.:02 96 31 00 02 22 Coëtmieux 22 Planguenoual maison pierres-parpaings : gd pièce de vie chem., cuis. A/E- s.à.m., salon, terrasse, ch., s.d.e.-w.c. 1er : palier, dégagement, 3 ch., s.d.e.-w.c. jard.. clos-arboré, 2 gges, cabanon. DPE :C - 295 000 € HNI- Réf : 025/2030 DPE C Réf 025-2030 SCP DEQUAIRE LECLERC TEL 02 96 72 22 44 TEL NEGO C 02 96 63 00 69 OU 06 74 11 35 93 Maroué. Maison de plein pied, offrant : - au r.d.c : salon s/parquet, cuisine, s.d.b, wc, 2 ch. s/parquet, buanderie, couloir, véranda. Grenier aménageable au-dessus sur dalle bêton. Garage. Le tout sur un terrain de 2 240 m2. négo. 4,5% DPE G Réf 012-2655 SCP AILLET, MORVAN ET TESTARD G Tél.:02 96 31 25 73 160 000 € +EN* : 6 172 € 22 Pleneuf-Val-André 260 000 € +EN* : 9 172 € Longère en pierres de caractère, à Bréhand : r.d.c. : entrée, séj. chem., gde cuis., WC. Au 1er l’ét. : s.d.e., 3 chs, s.d.b. avec WC. Au 2ième ét. : atelier et bureau. Gge, dépendances. Hono. 4,8% Réf 22019-496 YANN LE LEVIER 2,Rue Neuve-22510 MONCONTOUR 02 96 64 68 66 ou 06 84 52 89 63 [email protected] 125 000 € +EN* : 5 122 € 180 000 € +EN* : 6 772 € Une maison construite en 2000, compreanant : - r.d.c : entrée avec penderie, séjour avec poêle, cuisine A/E, 1 chambre, s.d.e, wc. - à l’étage : palier, 4 chambres avec placard, s./d.b, wc. Garage avec grenier. Préau. Terrain de 903 m2. négo. 3,7%. DPE D Réf 012-2665 SCP AILLET, MORVAN ET TESTARD D Tél.:02 96 31 25 73 22 Lamballe 22 Coëtmieux 22 Landéhen 205 000 € +EN* : 7 522 € Vente maison 22 Bréhand Tout acquéreur Les clés du bien immobilier vendu sont remises, en général, à l’acquéreur le jour de la signature de l’acte authentique. TARIF* DE LA NÉGOCIATION C H E Z V O T R E N O TA I R E De 0 à 45 735 € 5 % H.T. (T.V.A. en sus) Au-delà de 45 735 € 2,5 % H.T. (TV.A. en sus) EXEMPLE POUR UN BIEN À 200 000 € : De 0 à 45 735 € : 2 744 € T.T.C. De 45 735 à 200 000 € : 4 628 € T.T.C. Soit 7 372 € T.T.C. pour cet exemple * Sauf indication contraire, les honoraires de négociation ixés en vertu de l’article 58 du tableau 1 du décret n° 2001-373 du 27/04/01 sont compris dans les prix indiqués. Informations non contractuelles. L’indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *EN : émoluments de négociation 15 Côtes-d’Armor 16 Informations non contractuelles. L’indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *EN : émoluments de négociation notaires-ouest.com Côtes-d’Armor LAMBALLE CÔTE DE PENTHIÈVRE VENTE MAISON (suite) 22 Pleneuf-Val-André 147 000 € 22 Ploubazlanec 240 000 € +EN* : 8 572 € 190 000 € +EN* : 7 072 € 5 mn centre ville, gare, 10 mn Aéroport, maison sur jardin de 513 m2, r.d.c.séjour-salon/ cuisine ouverte, chre, salle d’eau privative, wc ; étage : mezzanine, 3 cbre s.d.b.wc, gge attenant ; terrasse. Membre du réseau RESEAU NOTAIRES Hono. 3,72% DPE D Réf 22094-688 SCP PEDRON ET LE ROUX D Tél.:02 96 15 85 15 22 Lannion Boulevard du Linkin Maison en pierres mitoyenne sur cave comprenant au rez-dechaussée : entrée, cuisine, séjour-salon, salle d’eau, wc, à l’étage : palier, trois chambres. Grenier aménageable. Prévoir travaux. Classe énergie : Non exploitable Réf 008-1307 SCP ROLLAND ET LE BOURG Tél.:02 96 74 10 05 22 Perros-Guirec Maison de ville sur terrain clos de 1.506 m2 : * Cave et chaufferie en sous-sol * R.d.c : hall d’entrée, salon, salle de séjour, cuisine aménagée, WC, buanderie * Etage : trois chambres, salle de bains Garage, dépendance, serre. DPE vierge Réf 212 (22098-3081) SELARL WATTEBLED ALLANO FERCOQ-LE GUEN Tél.:02 96 38 90 03 22 Plouaret 590 000 € +EN* : 19 072 € 450 000 € +EN* : 14 872 € Proche Paimpol, Maison sur jardin 1 045 m2 : entrée, cuisine aménagée, séjour, salon poêle, chambre, salle de bains, wc. Etage : 3 chambres, dressing, salle d’eau, wc. Hono. 3,45% DPE D Réf 22023-230099 MAÎTRES BAYARD, LEDY ET LE GRIGUER 7, rue Pierre Feutren 22500 PAIMPOL 02 96 20 82 22 D www.blg-notaires-paimpol.com 22 Plouézec 133 212 € 260 000 € +EN* : 9 172 € Maison r.d.c. : cuisine aménagée séjour-salon, 1ch. ; agrandissement bois salon , 1 mezzanine, 1ch., dressing, 1lingerie, W.C., 1 pièce ; à l’étage : 2chbres, 1bureau, s.d.b., W.C.; Jardin 499 m2 , garage PRIX 269.172,05 € + frais 19.172,05 € Hono. 3,53% DPE C Réf 22087-407 SELARL GUILLOUX-VOURRON tél C 02 96 37 43 09 22 Lanvellec Maison vue mer r.d.c. : séjour-salon, cuisine aménagée , WC 1 ch., s.d.b., 1dressing bureau en mezzanine ; etg :mezzanine, 3chbres , s.d.b., wc ; Sous-sol, dble garage ; Jardin 2 041 m2 PRIX 609.072,05 € NEGO INCLUS + FRAIS 42.606 € Hono. 3,23% DPE D Réf 22087-404 SELARL GUILLOUX-VOURRON tél D 02 96 37 43 09 22 Pleumeur-Bodou 198 550 € Manoir de 1640 r.d.c. : Grand salon bureau, salon cheminée bar, cuisine spacieuse aménagée sur séjour ;etgs : 4chbres, 2 s.d.b.(1 avec sauna) ; Garage, Dépendances parc et forêt, 2ha31a99ca ; PRIX 464.872,05 € NEGO INCLUS + FRAIS 32.950 € Hono. 3,3% DPE E Réf 22087-406 SELARL GUILLOUX-VOURRON tél E 02 96 37 43 09 PLOUEZEC, Proche Bourg MAISON entre mer et bourg, 110 m2 hab., terrain 1 800 m2, 5 pièces, 4 chambres, 1 douche, wc, 2 garages, 2 places de parking DPEZ : F Prix : 133 212 € négo. incluse - Ref: MA01922 DPE F Réf MA01922 (22030-2388) SCP CHAUVAC ET RABAUX F Tél.:02 96 20 39 76 22 Ploubazlanec 22 Plouézec 199 000 € +EN* : 7 342 € 230 000 € +EN* : 8 272 € 80 000 € +EN* : 3 772 € 330 000 € +EN* : 11 272 € Longère en pierres : r.d.c : entrée, wc, cuisine avec s.a.m-salon, cellier,ch. (s.d.b attenante), chaufferie, lingerie, bureau, véranda. Etage : 3 ch., 2 s.d.e, salle de billard, comble lingerie, grenier. Garage, préau. Gites possibles. Jardin, puits. Le tout sur 5 500 m2. DPE C SCP OLIVIER GOUR C Tél.:02 96 31 00 02 Lannion Paimpol Côte de granit rose Vente appartement >> 3 pièces 22 Perros-Guirec 22 Plouaret 619 930 € +EN* : 19 970 € MAISON DIGUE plage-mer, pierres-ardoises : r.d.c : cuis. A, séj.-salon ouvert véranda, w.c. 1er : gd ch. placards et balcon, 2 ch., s.d.e., w.c. et gd ch. sous combles. terrasse boiscour, 2 dépend.DPE vierge. 639 900 € HNI. Réf : 025/2012 Réf 025-2012 SCP DEQUAIRE LECLERC TEL 02 96 72 22 44 TEL NEGO 02 96 63 00 69 OU 06 74 11 35 93 22 Plestan 250 000 € +EN* : 8 871 € 499 983 € +EN* : 16 317 € PLENEUF VAL ANDRE, 100 m Digue. r.d.c. : entrée, 2 ch., s.d.e-w.c. ; 1er : cuis. A/E séj.-salon-balcon, ch. -s.d.e., w.c. 2ème étge : ch.-s.d.e., 2 ch., s.d.b., w.c. cour intérieure, gge, remise. DPE vierge - 516 300 € HNI- Réf : 025/2019 Réf 025-2019 SCP DEQUAIRE LECLERC TEL 02 96 72 22 44 TEL NEGO 02 96 63 00 69 OU 06 74 11 35 93 22 Pleneuf-Val-André 22 Perros-Guirec Vente maison 22 Lannion notaires-ouest.com 325 000 € +EN* : 11 122 € Maison 2001, de plain-pied : Entrée, dégagement, séjour/salon avec cheminée, cuisine aménagée, WC, douche, 3 chambres, cellier Garage attenant Grand grenier Géothermie. Grand jardin de 4.155 m2 avec dépendance. DPE C Réf 275 (22098-3051) SELARL WATTEBLED ALLANO FERCOQ-LE GUEN C Tél.:02 96 38 90 03 Maison mitoyenne, sur terrain de 640 m2, véranda d’entrée, entrée, toilettes cuisine, chambre ; - étage : palier, salle de bains, 2 chbres. - dépendance et garage attenant. 2ème garage indépendant). Membre du réseau RESEAU NOTAIRES Hono. 4,72% DPE D Réf 22094-653 SCP PEDRON ET LE ROUX D Tél.:02 96 15 85 15 22 Loguivy-Plougras 22 Pleumeur-Bodou 118 160 € Maison de campagne : * R.d.c : séjour/salon avec poêle, cuisine, douche avec WC, 1 petite pièce. * Etage : 2 chambres. Abri de jardin. Terrain de 703 m2. Secteur calme, accès rapide RN 12. DPE E Réf 075 (22098-2892) SELARL WATTEBLED ALLANO FERCOQ-LE GUEN E Tél.:02 96 38 90 03 22 Paimpol 135 000 € +EN* : 5 422 € 22 Ploubazlanec 240 000 € +EN* : 8 572 € Proche mer, longère mitoyenne 1 côté, sur jardin 1 377 m2 : entrée, cuisine, séjour-salon, bureau, salle d’eau wc. Etage : 4 chambres, wc, bureau. Dépendance, terrasse. Hono. 3,47% DPE E Réf 22023-230601 MAÎTRES BAYARD, LEDY ET LE GRIGUER 7, rue Pierre Feutren 22500 PAIMPOL 02 96 20 82 22 E www.blg-notaires-paimpol.com 22 Plouha 114 672 € 110 000 € +EN* : 4 672 € Maison en vente à (22 COTES-D’ARMOR) 3 kms de de la côte, proche du golf, du bourg. sur terrain de 985 m2, maison en pierres à rénover avec dépendances.(communiquant) garage indépendant. D.P.E. vierge, Membre du réseau RESEAU NOTAIRES Hono. 4,25% Réf 22094-627 SCP PEDRON ET LE ROUX Tél.:02 96 15 85 15 22 Pleumeur-Bodou Bourg, maison sur jardin 538 m2 : entrée, salon, salle à manger, cuisine, bureau, salle de bains, wc, extension à terminer. Etage : 2 chambres, salle de bains wc. Garage. Hono. 3,56% Réf 22023-230806 MAÎTRES BAYARD, LEDY ET LE GRIGUER 7, rue Pierre Feutren 22500 PAIMPOL 02 96 20 82 22 www.blg-notaires-paimpol.com A quelques mètres de la plage, maison traditionnelle, bon état sur jardin 2 319 m2 comprenant 4 chambres, deux salle de bains, belles pièces de vie, plain pied important. Hono. 3,45% DPE F Réf 22023-207100 MAÎTRES BAYARD, LEDY ET LE GRIGUER 7, rue Pierre Feutren 22500 PAIMPOL 02 96 20 82 22 F www.blg-notaires-paimpol.com PLOUHA, MAISON PROCHE CENTRE BOURG, 70 m2 hab., terrain 760 m2, 3 pièces,véranda 2 chambres, 1 douche, wc, garage, DPE : E chaudière fuel Chappée récente cuisine d’été PVC dv, vol elect, Prix : 114 672 € négo. incluse - Ref: MA01938 DPE E Réf MA01938 (22030-2404) SCP CHAUVAC ET RABAUX E Tél.:02 96 20 39 76 Rénovation • Construction • Extension • Gros Oeuvre • Charpente • Menuiserie Entreprise Générale de Bâtiment 148 000 € +EN* : 5 812 € Depuis 1872 NOUVEAU Appartement 3e ascenseur, vue lac et port, hall d’entrée , cuisine aménagée séjour-salon 2 balcons , 2ch. 2 salle d’eau , WC , buanderie, 2 box, 1 parking ; PRIX 336.122,05 € NEGO INCLUS + FRAIS NOTARIES à la charge de l’acquéreur 24.330 € Hono. 3,42% DPE D Réf 22087-396 SELARL GUILLOUX-VOURRON tél D 02 96 37 43 09 Maison sur jardin 1 673 m2 : entrée, cuisine équipée, séjour-salon cheminée, salle de bains, wc, garage. Etage : 2 chambres. Dépendance Rénovations récentes, vue dégagée. Hono. 3,86% DPE E Réf 22023-231696 MAÎTRES BAYARD, LEDY ET LE GRIGUER 7, rue Pierre Feutren 22500 PAIMPOL 02 96 20 82 22 E www.blg-notaires-paimpol.com Sur terrain de 991 m2, Maison en bon état,de 96 m2 : de plain pied, séjour-salon avec cuisine aménagée,couloir, toilettes, salle de bains, 3 chambres, débarras. véranda de 36 m2. Membre du réseau RESEAU NOTAIRES Hono. 3,93% DPE E Réf 22094-621 SCP PEDRON ET LE ROUX E Tél.:02 96 15 85 15 ET SITE INTERNtoup in.com www.construction-renovationExemples de Réalisations Témoignages - Photos Profitez d’avantages fiscaux pour améliorer la performance énergétique de votre logement • Pour tous vos travaux d’extension - construction • Spécialiste de la rénovation LA ROCHE DERRIEN - PLEUMEUR BODOU Té l : 0 2 9 6 9 1 3 6 0 8 Informations non contractuelles. L’indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *EN : émoluments de négociation 17 Côtes-d’Armor 18 Informations non contractuelles. L’indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *EN : émoluments de négociation notaires-ouest.com Côtes-d’Armor LANNION PAIMPOL CÔTE DE GRANIT ROSE VENTE MAISON (suite) 22 Plouha 22 Plounévez-Moëdec 63 600 € notaires-ouest.com 22 St-Michel-en-Grève 202 222 € 166 172 € Loudéac Rostrenen PLOUHA, Entre mer et campagne MAISON PIERRES rénovée proche mer, 72 m2 hab., terrain 4 266 m2, 4 pièces, 2 chambres, 1 douche, 2 wc, garage, Prix : 166 172 € négo. incluse - Ref: MA01904 Réf MA01904 (22030-2367) SCP CHAUVAC ET RABAUX Tél.:02 96 20 39 76 22 Plouha 92 840 € Maison sur terrain de 2.921 m2 : * Sous-sol : une grande pièce, cuisine d’été, WC. * R.d.c : salle de séjour, cuisine, deux chambres, WC, salle de douches Garage attenant, avec grenier. Eau de ville et puits, tout à l’égout. DPE D Réf 124 (22098-3077) SELARL WATTEBLED ALLANO FERCOQ-LE GUEN D Tél.:02 96 38 90 03 22 Plourivo 80 000 € +EN* : 3 772 € Maison en pierres à rénover, jardin 1 075 m2 : véranda, séjour-salon, cuisine, salle d’eau wc. Etage : deux chambres en enfilade. Garage, proche bourg, environnement calme. Hono. 4,5% Réf 22023-227836 MAÎTRES BAYARD, LEDY ET LE GRIGUER 7, rue Pierre Feutren 22500 PAIMPOL 02 96 20 82 22 www.blg-notaires-paimpol.com près mer, sur terrain de 502 m2, Maison rénovée en 2003: : entrée, cuisine, séjour cheminée insert, wc, s.d.b, séjour,étage : 3 chbres, wc. 2ème étage : 2 chbres, salle d’eau wc. Gge , excellent état. puits et parking. classe énergie vierge Hono. 3,65% Réf 22094-510 SCP PEDRON ET LE ROUX Tél.:02 96 15 85 15 22 Tréduder 22 Plourivo RARE!BELLE MAISON BRETONNE située en impasse, = village typique Mûrois,LUMINEUSE et FONCTIONNELLE vous serez séduit par sa GRANDE TERRASSE avec VUE sur LAC DE GUERLEDAN. Terrain 1 275 m2 . INSTALLATION ELECTRIQUE CONFORME, poêle à granulés neuf. Hono. 4,56% DPE E Réf 22110-819 SCP SABRINA JEGOUX-PASSEZ E 02 96 28 00 42 22 La Motte 230 000 € +EN* : 8 272 € 161 022 € prox. bourg, maison ayant : couloir, 1 ch., s.d.b., WC, débarras, salle, cuis. Am., ptte véranda, gge/chauff.//buand. Grenier aménageable + 1 pièce (éch. ds s.d.e.). Ouv. bois SV, chauff. fuel, assain. coll. Jardin + abris bois/toles. Surf. totale : 1.020 m2 DPE E Réf MA01055 (22075-1094) E ME LE LAY Tél.:02 96 24 62 53 22 Maël-Carhaix 129 000 € +EN* : 7 740 € LA MOTTE : Maison rénovée 91 m2 habitable . Pièce de vie avec poële à bois et baie ouvrant sur terrasse arr.. Entrée avec placard, cuisine avec placards, w-c, Etage : 3 chambres/placards, bureau, s-d-b, wc. Dépendance. Terrain, puits. Abri de jardin 3 000 m2. Hono. 6% DPE D Réf 22115-1484 D ME PINCEMIN Té.:02 96 25 61 14 prox. bourg, maison ayant :ss-sol (chauff. mte-charges, WC, buand). r.d.c. surélevé : couloir, s.d.e.+WC, SàM/ch., salon, cuis. am. Et.: gd palier/ mezz., 1 ch. chauff. aéroth.+ ballon élec, ouv PVC/r.d.c., assain coll Jardin, dep/gge. Surf totale : 1.837 m2 DPE D Réf MA01052 (22075-1091) D ME LE LAY Tél.:02 96 24 62 53 22 Merdrignac Maison d’habitation comprenant : * Rez-dechaussée : entrée, cuisine aménagée, salle de séjour/salon, deux chambres, WC, salle de bains * Grand grenier au-dessus. Garage attenant Jardin clos de 519 m2 DPE E Réf 311 (22098-3042) SELARL WATTEBLED ALLANO FERCOQ-LE GUEN E Tél.:02 96 38 90 03 22 Ploumilliau 22 Plouzélambre TREGASTEL (Côtes d’Armor), au calme proche plages r.d.c. : Entrée, cuisine, séjour-salon, 1ch., 1bureau, WC, salle d’eau, un cellier ; à l’étage : 3chbres ; Garage ; Jardin 521 m2 PRIX : 238.272,05 € NEGO INCLUS + FRAIS 17.778 € Hono. 3,6% DPE E Réf 22087-393 SELARL GUILLOUX-VOURRON tél E 02 96 37 43 09 22 Trégastel 207 372 € 300 000 € +EN* : 10 372 € 120 000 € +EN* : 4 972 € PLOUMILLIAU (Côtes d’Armor) r.d.c.: Salon, séjour, cuisine, s.d.b., 2chbres, bureau, W.C., véranda ; à l’étge: 2chbres, salle d’eau, mezzanine . Jardin 2 577 m2, Garage-dépendances, Piscine couverte PRIX 248.572,05 € NEGO INCLUS + FRAIS 18.467 € Hono. 3,57% DPE D Réf 22087-361 SELARL GUILLOUX-VOURRON tél D 02 96 37 43 09 Maison proche des comodités, sur un terrain de 493 m2, Comprenant : entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, wc . A l’étage :2 chambres salle de bains . Garage. . - Classe énergie : D - 124 972,05 € Négociation incluse - DPE D Réf 111-1466 SCP OUVRARD ET SOUEF D Tél.:02 96 28 00 26 22 Loudéac 240 000 € +EN* : 8 572 € A VENDRE A LA CAMPAGNE, Maison de 2013 bien équipée, belles prestations. Terrain de 853 m2. A visiter absolument. SCP GUIMBERTEAU - 02 96 35 62 04 Réf MA01218 (22095-1223) SCP GUIMBERTEAU Tél.:02 96 35 62 04 proche commerces, plages, sur jardin clos paysagé, de 535 m2, maison rénovée, de 5 pièce, 3 chambres dont 1 au r.d.c., balcon,gge,belles prestations. Membre du réseau RESEAU NOTAIRES Hono. 3,46% DPE C Réf 22094-689 SCP PEDRON ET LE ROUX C Tél.:02 96 15 85 15 www.notaires-ouest.com accédez aux annonces immobilières des notaires de l’Ouest. 90 000 € +EN* : 4 072 € 22 La Motte MERDRIGNAC, Au calme, proche de ttes commodités, habitable de plain pied : entrée, s.à.m/salon, 2 chbres, s.d.b, wc, véranda. Ss complet. Sur terrain 757 m2 - Classe énergie : E - Prix net vendeur : 90.000 € + hon. négo. 4.072,05 € TTC - Réf : 121/802 DPE E Réf 121-802 E ME BRUN Tél.:02 96 28 41 09 22 Plessala PLOURIVO, Côté Campagne MAISON en pierre, 110 m2 hab., terrain 1 781 m2, 5 pièces, 3 chambres, 1 douche, wc, 2 garages et allée bitumées, terrain sur 1.781 m2 Prix : 161 022 € - Ref: MA01900 Réf MA01900 (22030-2363) SCP CHAUVAC ET RABAUX Tél.:02 96 20 39 76 81 712 € 75 000 € +EN* : 4 500 € LA MOTTE (22).Maison 70 m2 habitable, Séjour, cuisine, chambre, s-d-e, wc. Etage : 3 chambres, w-c- lavabo. Grenier. Grange/ annexe accolée. Terrain, ruisseau et cabanon. Le tout sur 2 679 m2. Assainissement, tableau électrique, normes 2002. PVC DV-VR élec. Hono. 6% DPE E Réf 22115-1478 E ME PINCEMIN Té.:02 96 25 61 14 22 Loudéac 116 050 € 56 992 € 88 000 € +EN* : 4 012 € 202 222 € A VENDRE à Tréduder, VUE sur Saint Efflam, une maison totalement restaurée, bien équipée, véranda, deux chambres, salle d’eau wc. Garage. Jardin. Ref: MA01085 - SCP GUIMBERTEAU - 02 96 35 62 04. DPE E Réf MA01085 (22095-1087) SCP GUIMBERTEAU E Tél.:02 96 35 62 04 22 Trégastel 22 Caurel 210 000 € +EN* : 7 672 € 197 072 € PLOUHA, MAISON rénovée proche bourg, 125 m2 hab., terrain 1 950 m2, 6 pièces, 4 chambres, 1 douche, wc, garage, DPE : E chaudière fuel , Franco-Belge récente et cave Menuiserie PVC tt egout Prix : 197 072 € négo. incluse - Ref: MA01935 DPE E Réf MA01935 (22030-2401) SCP CHAUVAC ET RABAUX E Tél.:02 96 20 39 76 22 Ploumilliau 22 Trédrez-Locquémeau 171 322 € PLOUHA, MAISON RECENTE BOURG, 95 m2 hab., terrain 600 m2, 5 pièces, 4 chambres, s.d.b., 2 wc, garage, 1 place de parking DPE : D Jardin devant et derrière , tout à l ’égout Prix : 171 322 € négo. incluse - Ref: MA01916 DPE D Réf MA01916 (22030-2382) SCP CHAUVAC ET RABAUX D Tél.:02 96 20 39 76 22 Plouha 22 Plounévez-Moëdec A VENDRE,maison ancienne avec superbe vue mer, grande véranda. Un petit jardin sans trop d’entretien, idéal pour les vacances, à visiter absolument. SCP GUIMBERTEAU 02 96 35 62 04 DPE D Réf MA01185 (22095-1190) SCP GUIMBERTEAU D Tél.:02 96 35 62 04 notaires-ouest.com 22 Maël-Carhaix Vente maison Maison ayant : * R.d.c : cuisine, séjour, WC, s.d.b * Etage : deux chambres mansardées Double vitrage PVC, chauffage électrique, tout à l’égout Extension en parpaings à usage d’atelier. Garage, et jardin clos de 1.009 m2. DPE vierge Réf 289 (22098-3084) SELARL WATTEBLED ALLANO FERCOQ-LE GUEN Tél.:02 96 38 90 03 www.notaires-ouest.com l’immobilier des notaires de l’Ouest. 125 000 € +EN* : 5 122 € Maison au calme et non loin du centre-ville, Comprenant au R.D.C, une entrée, séjoursalon, une cuisine E/A, 2 chambres et une salle de bains. A l’étage une chambre, un WC et grenier Jardin de 1 105 m2. - Classe énergie : E - 130 122,05 € Négociation incluse - DPE E Réf 111-1459 SCP OUVRARD ET SOUEF E Tél.:02 96 28 00 26 55 000 € +EN* : 3 300 € PLESSALA - Circuit des moulins : Maison refaite en 1976 de 92 m2 habitable : cuisine, séjour, s-d-b, wc. Cellier. Etage : 3 chambres dont 2 communiquant entre elles, s-d-e avec wc + grenier aménageable. Garage et appentis. Le tout sur 1 535 m2 de terrain. Hono. 6% DPE D Réf 22115-1481 D ME PINCEMIN Té.:02 96 25 61 14 22 Rostrenen 61 112 € prox. centre, maison ayant : Ss-sol total (gge, buand.). r.d.c. surélevé : couloir, ptte s.d.b., WC, cuis., salle, bureau, 2 ch. Grenier/esc. ss plancher ni dalle. Ouv. bois 2V 1ere génératº. chauff.. élec., assain. coll. Jardin. Surf. totale : 567 m2 DPE E Réf MA01054 (22075-1093) E ME LE LAY Tél.:02 96 24 62 53 Informations non contractuelles. L’indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *EN : émoluments de négociation 19 Côtes-d’Armor 20 Informations non contractuelles. L’indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *EN : émoluments de négociation notaires-ouest.com Côtes-d’Armor www.notaires-ouest.com des conseils pour acheter ou vendre en toute sécurité. 22 Etables-sur-Mer >> 4 pièces 22 St-Brieuc notaires-ouest.com 157 080 € 22 Lantic 217 672 € 22 Plaintel 250 000 € 85 000 € +EN* : 4 800 € notaires-ouest.com LOUDÉAC ROSTRENEN VENTE MAISON (suite) 45 000 € +EN* : 2 700 € 22 St-Etienne-du-Gué-de-l’Isle Appartement T 4 à vendre à SAINTBRIEUC,proche commodités, avec asc. comprenant : entrée, cuis. loggia, salon/séj. loggia, 3 chs, s.d.b., WC. Membre du réseau RESEAU NOTAIRES Hono. 5,65% DPE D Réf 22019-495 YANN LE LEVIER 2,Rue Neuve-22510 MONCONTOUR 02 96 64 68 66 ou 06 84 52 89 63 D [email protected] MAISON PIERRE & DEPENDANCE hall wc séjour cheminée balcon cuisine - A l’étage : 2 chambres salle de bains Autre petite maison cuisine salle d’eau . A l’étage chambre mezzanine Terrasse, abri de jardin, cellier . 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Un petit jardin. - Classe énergie : G - DPE G Réf 111-1316 SCP OUVRARD ET SOUEF G Tél.:02 96 28 00 26 22 St-Maudan 48 000 € +EN* : 2 812 € Une maison de plain-pied dans le bourg comprenant : véranda, entrée, cuisine, salle - salon, 2 chambres avec placards, salle d’eau, wc, chaufferie. - Classe énergie : G - 50 812,05 € Négociation incluse - DPE G Réf 111-1371 SCP OUVRARD ET SOUEF G Tél.:02 96 28 00 26 22 St-Vran 90 000 € +EN* : 4 072 € A proximité du cente ville - Appartement Type V, 3ème étage, cave, comprenant : - entrée, séjour/salle à manger, cuisine aménagée/ équipée, 4 chambres, salle de bains, WC. Parking collectif Chauffage et eau compris dans les charges de copropriété. Hono. 4,52% DPE E SCP SIMON ET RICHARD E Tél.:02 96 33 08 41 Saint-Brieuc Côte de Goëlo Vente appartement >> 3 pièces 22 Binic 22 Etables-sur-Mer 170 000 € +EN* : 6 472 € Centre, maison, comprenant : Sous sol. Rezde-chaussée : cuisine équipée ouvrant sur terrasse et séjour, w-c, chambre ayant salle d’eau, w-c. Etage : 2 chambres, 1 pièce, salle d’eau et w-c, grenier. Jardin. DPE E Réf 011-1538 SCP LE BONNIEC ET DEBOISE E Tél.:02 96 73 61 20 22 Binic 22 Etables-sur-Mer PLEGUIEN, Au calme, en campagne corps de ferme proche Lanvollon, 150 m2 hab., terrain 3 200 m2, 7 pièces, 5 chambres, 2 salles de bain, 2 wc, garage Classe énergétique : D DPE D Réf MA00764 (22017-764) OFFICE NOTARIAL DE LANVOLLON 02 96 70 00 36 / 06 70 10 44 26 www.gannat-notaire.fr D [email protected] 22 Plaintel 22 Plélo 110 000 € 150 000 € +EN* : 5 871 € 190 000 € +EN* : 8 520 € Sur 1 800 m2 de terrain arboré, maison traditionnelle sous tuiles, comprenant : entrée, cuisine équipée ouvrant sur terrasse, salon avec cheminée, salle d’eau, w-c, 2 chambres, buanderie. Etage: 2 chambres, cabinet de toilettes,w-c. Garage. DPE C Réf 011-1307 SCP LE BONNIEC ET DEBOISE C Tél.:02 96 73 61 20 A proximité des commodités, maison sur 400 m2 env. de jardin clos, comprenant : Au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte aménagée, buanderie, garage. A l’étage : 3 chambres, dressing, salle de bains, w-c. DPE D Réf 011-1541 SCP LE BONNIEC ET DEBOISE D Tél.:02 96 73 61 20 22 Hillion Maison en pierres, comprenant : - Au r.d.c. : entrée, arrière cuisine, séjour-cuisine, 1 c.h., wc. A lé̀tage : bureau, 2 c.h., s.dèau, wc. 2 garages, grenier, dépendance. Jardin d’env. Puits. PRIX DEMANDE : 110.000 € + 4.672 € frais négociation+ frais acte notariés SCP BOISSIERE ET BON Tél.:02 96 32 16 02 Maison d’habitation sur terrain de 1 169 m2 comprenant au rez-de-chaussée: cuisine, séjour/salon, wc, chambre, à l’étage: 3 chambres, salle de bains, wc. Garage attenant avec grenier. DPE E Réf 008-1351 SCP ROLLAND ET LE BOURG E Tél.:02 96 74 10 05 22 Plaintel 22 Plélo 120 000 € 160 000 € +EN* : 6 172 € 190 000 € +EN* : 7 072 € Maison dh̀abitation sur environ 800 m2 de terrain, comprenant : -RDC : cuisine, salonséjour, cellier, salle dèau, - -A lé̀tage : quatre chambres, salle de bain PRIX DEMANDE : 120.000 € + 4 972 € frais négo. + frais acte notariés DPE D SCP BOISSIERE ET BON D Tél.:02 96 32 16 02 22 Plaintel 136 360 € +EN* : 5 640 € En campage proche Plélo maison comprenant: - Rez de chaussée : cuisine, salon-séjour - Etage : 2 chambres, salle de douche, wc - Dépendance (débarras-buanderie) - Abri de jardin Hono. 3,71% DPE E ETUDE DE MAITRE JULIEN-PIERRE GLERON 02 96 43 70 80 [email protected] E http://gleron-guingamp.notaires.fr 22 Plerneuf 87 000 € +EN* : 3 982 € 185 000 € +EN* : 6 900 € 268 000 € +EN* : 9 412 € MAISON A RENOVER sur 1 434 m2 de terrain. assainissement à créer . DPE NS Réf 2015/12/005 SELARL M-C POLLET 42 rue du Val 22400 LAMBALLE TEL: 02 96 50 57 05 C [email protected] APPARTEMENT T 3 VUE MER, au 1ème étage, 53 m2 hab. entrée placard wc salle d’eau 2 chambres séjour avec cuisine. Balcon vue mer. Un box fermé au sous-sol Prix : 175 000 € + 6 622 € négo. DPE D Réf 10/110 (22010-594) SCP FRETIGNE ET BOSQUET D Tél.:02 96 70 61 35 LANVOLLON, proche commerces plein pied proche centre, 85 m2 hab., terrain 802 m2, 5 pièces, 3 chambres, 1 douche, wc, garage Classe énergétique : D DPE D Réf MA00763 (22017-763) OFFICE NOTARIAL DE LANVOLLON 02 96 70 00 36 / 06 70 10 44 26 www.gannat-notaire.fr D [email protected] 195 412 € proche bourg MAISON PIERRE cuisine salle à manger salon cheminée salle A l’étage 3 chambres salle d’eau wc bureau Combles aménagées 2 chambres-grenier -Petite construction chambre d’été salle d’eau Jardin clos Terrasse DPE E Réf 10/969 (22010-610) SCP FRETIGNE ET BOSQUET E Tél.:02 96 70 61 35 22 Binic 181 622 € Centre Bourg IMMEUBLE COLLECTIF bourg rénové en pierre divisé en 3 appartements loués : - T 3 : avec jardin privatif -T 2 situé en rdc-A l’étage : studio mansardé coin kitchenette Cour fermée 3 places de parking Prix : 180.000 € (nego 6 772 €) DPE E Réf 10/889 (22010-510) SCP FRETIGNE ET BOSQUET E Tél.:02 96 70 61 35 Vente maison 80 000 € +EN* : 3 772 ,05 € SAINT VRAN, T 3 sur terrain d’env. 3.000 m2. r.d.c. : entrée, cuisine, salon/ s.à.m / bureau, s.d.e avec wc. Etage : 2 chbres dont 1 avec douche et wc, grenier. Garage - Classe énergie : E - Prix net vendeur : 80.000 € + hon. négo. : 3.772,05 € TTC - Réf : 121/769 DPE E Réf 121-769 E ME BRUN Tél.:02 96 28 41 09 22 St-Quay-Portrieux 22 St-Brieuc Maison entièrement rénovée sur 500 m2 env. de jardin clos et aménagé, composée : 3 ch., salon, séjour avec cheminée et mezzanine sur le dessus , cuisine équipée ouvrant sur véranda, salle d’eau, w-c, garage. Etage : 2 ch., salle d’eau et w-c. Garage. DPE D Réf 011-1539 SCP LE BONNIEC ET DEBOISE D Tél.:02 96 73 61 20 Maison d’habitation comprenant : -Au r.d.c : salle de séjour, cuisine, 1 c.h., s.d.b, wc, laverie, cave et garage. A l’étage : 4 c.h., cabinet de toilette, wc et grenier. Atelier, Terrain d’env.900 m2). PRIX DEMANDE : 142.000 € + 5.640 € frais négociation + frais acte notariés SCP BOISSIERE ET BON Tél.:02 96 32 16 02 Maison d’habitation en pierres sur terrain de 1 918 m2 ayant au r.d.c: cuisine, salon/séjour avec cheminée ouverte et poêle, s.d.b, wc, arrière-cuisine, à l’étage: 5 chambres, s.d.e avec wc. Dépendances à usage de garage, cellier et grange. Puits. DPE D Réf 008-1352 SCP ROLLAND ET LE BOURG D Tél.:02 96 74 10 05 www.notaires-ouest.com des conseils pour acheter ou vendre en toute sécurité. Informations non contractuelles. L’indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *EN : émoluments de négociation 21 Côtes-d’Armor 22 Informations non contractuelles. 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Hono. 3,44% DPE D Réf 22004-403 SCP SIMON ET RICHARD D Tél.:02 96 33 08 41 Centre, maison contemporaine proposant une grande surface habitable, composée : grand séjour avec cuisine ouverte équipée, vaste véranda, arrière cuisine, suite parentale, w-c. Etage : 2 chambres, bureau, mezzanine, salle de bains, w-c. Garage. Jardin. DPE C Réf 011-1540 SCP LE BONNIEC ET DEBOISE C Tél.:02 96 73 61 20 110 000 € +EN* : 4 672 € 22 St-Julien 85 000 € +EN* : 3 922 € Immeuble Quartier BEAUVALLON - Maison d’habitation comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine meublée, salon/séjour, WC, garage, buanderie ; - A l’étage : 4 chambres, une salle d’eau. Le tout sur un terrain d’environ 281 m2. Hono. 4,25% SCP SIMON ET RICHARD Tél.:02 96 33 08 41 22 St-Brieuc 120 000 € +EN* : 4 972 € Maison de 1978, sur sous-sol général, de type 6, véranda. Abri de jardin.Chauffage pompe à chaleur. Terrain attenant (environ 1.932 m2) PRIX DEMANDE : 160.000 € + 6 172 € frais négociation+ frais acte notariés DPE D SCP BOISSIERE ET BON D Tél.:02 96 32 16 02 22 St-Laurent-de-la-Mer 240 000 € +EN* : 8 572 € 150 000 € +EN* : 5 872 € Maison rurale, 75 m2 hab., terrain 596 m2, 4 pièces, DPE : E Maison en pierres avec dble vitrage, deux ch.Cuisine , s.d.b., séjour sur jardin de 596 m2, 3 922 € d’honoraires de négociation (soit 4,61 % TTC). Hono. 4,61% DPE E Réf MA00382 (22038-485) MAITRE ALLOT-RANC E Tél.:02 96 39 13 06 CESSON CENTRE - Immeuble comprenant appartements comme suit : - T 4 d’environ 115 m2, et T 2 d’environ 42 m2. BON ETAT. Jardin exposé Ouest, abri de jardin. Hono. 3,91% DPE C Réf 22004-401 SCP SIMON ET RICHARD C Tél.:02 96 33 08 41 56 Bréhan 108 000 € +EN* : 4 612 € 170 000 € +EN* : 6 472 € Une maison de plein pied ossature bois, comprenant salon/sej., cuis. ouverte, 3 ch., s.d.e, gge, Terrain de 800 m2 Possibilité d’acquérir 600 m2 de terrain attenant supplémentaire pour 30.000,00 € net vendeur. Hono. 3.81% DPE A Réf 100-97 ETUDE DE ME DANREE-LE MAITRE Tél: 02 96 42 16 12 A [email protected] Quartier "LA VILLE BASTARD" - Maison d’habitation en pierres proche du LEGUE, comprenant : - Au R.d.c. : entrée, cuisine A/E, séjour, WC ; - A l’étage : 2 ch., s.d.e.; Audessus : 1 ch., s.d.b.. Cave, Garage. Terrain d’environ 1 181 m2. Hono. 4,14% DPE D Réf 22004-409 SCP SIMON ET RICHARD D Tél.:02 96 33 08 41 208 880 € MAISON TRADITIONNELLE et GRAND TERRAIN 6.500 m2 : couloir d’entrée, cuisine séjour cheminée 3 chambres SDV wc . -A l’étage 3 chambres wc s.d.b. -Sous-sol complet garage, buanderie chaufferie : 200 000 € + 8 880 € négociation Réf 10/971 (22010-612) SCP FRETIGNE ET BOSQUET Tél.:02 96 70 61 35 PLERIN, Saint Laurent de la Mer, quartier calme, maison de 1982, sur terrain de 477 m2, d’environ 112 m2, comprenant : séjour-salon,cuisine, chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée. A l’étage trois chambres et salle d’eau. Garage. Hono. 3.57% DPE E Réf MA00541 SCP GUICHAOUA-HUVET ET SIMON E Tél.:02 96 60 84 00 22 Trédaniel 22 St-Brieuc 200 000 € +EN* : 7 372 € Dans un hameau, maison sur 3 200 m2 environ de terrain, comprenant : Sous-sol. R.d.c: Séjour avec poêle à bois, cuisine équipée, arrière cuisine, bureau, w-c, chambre et salle d’eau. Etage : 3 chambres, salle de bain, w-c, grenier. Verger. DPE D Réf 011-1496 SCP LE BONNIEC ET DEBOISE D Tél.:02 96 73 61 20 22 Plourhan 207 372 € En plein cu˘r de Saint Suliac, Maison exposée Sud, comprenant au R.D.C. séjour avec cheminée et espace cuisine, buanderie, W.C. et salle de b. ; A l’étage:palier desservant 2 chambres ; Jardin de 145 m2 et cour-terrasse avec accès dépendance en pierres. Hono. 7372% DPE E Réf 44 ME VERGER-HIARD E Tél.:02 96 83 20 10 160 000 € 125 000 € +EN* : 5 122 € Une maison proche du centre bourg, comprenant : - ss-sol avec w.c - au r.d.c : entrée, grand séjour, cuis. aménagée, s.d.b, w.c et 2 ch. - à l’étage : palier, 1 ch. et grenier aménageable. Terrain de 999 m2 Hono. 4.1% DPE F Réf 100-166 ETUDE DE ME DANREE-LE MAITRE Tél: 02 96 42 16 12 F [email protected] 22 Plourhan 35 St-Suliac 35 St-Thual 22 St-Brieuc 22 St-Brieuc 22 Ploeuc-L’Hermitage 270 000 € +EN* : 11 400 € 60 000 € +EN* : 3 172 € Une maison comprenant : - au r.d.c : gge, cave, w.c, s.d.b - au 1er étage : entrée, cuis. a/e, salon avec insert, séjour, - au dessus : palier, 2 ch. mansardées, s.d.b avec w.c, grenier, Jardin clos de 631 m2. Hono. 5.29% DPE E Réf 100-145 ETUDE DE ME DANREE-LE MAITRE Tél: 02 96 42 16 12 E [email protected] 22 Ploeuc-L’Hermitage 22 St-Brandan notaires-ouest.com 215 000 € +EN* : 7 822 € Section DE CESSON - Maison sur sous-sol, d’excellente qualité, lumineuse et très bien entretenue. Elle offre : - hall d’entrée, cuisine, salon/séjour, une ch. WC; - Au dessus : 3 ch., s.d.b. - Sous-sol. Jardin. Hono. 3,64% DPE D Réf 22004-415 SCP SIMON ET RICHARD D Tél.:02 96 33 08 41 22 St-Brieuc 250 000 € +EN* : 8 872 € Quartier Saint-Michel, maison de 1975 comprenant séjour-salon avec accès jardinet côté Sud et accès véranda côté Nord-Est, cuisine avec accès véranda, wc, garage. Cinq chambres et bureau Jardinet Sud Hono. 3.55% DPE NS Réf MA00549 SCP GUICHAOUA-HUVET ET SIMON D Tél.:02 96 60 84 00 52 000 € +EN* : 3 600 € Une longère en pierres à vendre à Trédadiel comprenant : r.d.c : 2 chs, s.d.e., WC, séj. avec coin cuis. A l’ét. : grenier aménageable. Cellier, grenier et hangar en appentis. Jardin. Hono. 6,92% DPE F Réf 22019-502 YANN LE LEVIER 2,Rue Neuve-22510 MONCONTOUR 02 96 64 68 66 ou 06 84 52 89 63 F [email protected] 22 Tréguidel 235 000 € +EN* : 8 394 € Maison d’habitation sur terrain de 2 200 m2 ayant: - Au r.d.c: cuisine équip/amén ouverte sur salon/séjour avec chem. insert, chambre avec s.d.e privative, wc, buanderie, - A l’étage: cuisine, 3 chambres, s.d.e, wc. Garage attenant avec cave. Terrasse. DPE D Réf 008-1354 SCP ROLLAND ET LE BOURG D Tél.:02 96 74 10 05 Autres départements Vente maison 35 St-Ouen-des-Alleux ENVIE d’un PIED A TERRE EN CENTRE BRETAGNE:Cette MAISON est idéale pour vos vacances dans le Morbihan!POSEZ VOS VALISES !A proximité De Dépaysantes & agrébales promenades sur le halage vous mènerons directement aux écluses ASSAINISSEMENT CONFORME Hono. 4,27% DPE D Réf 22110-821 SCP SABRINA JEGOUX-PASSEZ D 02 96 28 00 42 56 La Trinité-Porhoët 280 000 € +EN* : 9 772 € Longère T7 190 m2 hab., terrain 2 800 m2, DPE : C, prox. commerces et écoles. 2 terrasses n. et s-e, 1 ch. en r.d.c. de 18 m2 avec s.d.b., gd salon-cuis 65 m2, wc. Et. : 4 ch., 1 avec s.d.b, bureau, s.d.b.,wc. Hono. 3,49% DPE C Réf MA00381 (22038-484) MAITRE ALLOT-RANC C Tél.:02 96 39 13 06 45 000 € +EN* : 2 700 € A SAISIR ! ENORME POTENTIEL pour cette bâtisse en pierre avoinant les 200 m2 habitable offrant de multiples possibilités d’aménagement. Terrain autour CLOS de 430 m2 avecjardin +une ancienne maison en pierre à rénover. Bel ensemble à découvrir ! Hono. 6% DPE E Réf 22110-813 SCP SABRINA JEGOUX-PASSEZ E 02 96 28 00 42 Taxation de la plus-value La différence entre le prix de vente et le prix d’acquisition d’un bien immobilier constitue l’assiette taxable à la plus-value immobilière. notaires-ouest.com Informations non contractuelles. L’indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *EN : émoluments de négociation 23
