saint-jean de-luz
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N°01 Juin 2016 Vente Location Gestion Viager Neuf Défiscalisation l l l l 3 AGENCES À VOTRE service RD 918 Zone Lizardia 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle 05 59 85 34 76 [email protected] 45 Bld Victor Hugo 64500 Saint-Jean-de-Luz 05 59 20 90 52 [email protected] 12 Bld Alsace Lorraine 64100 Bayonne 05 59 98 69 86 [email protected] www.agence-immo-conseils.com Agence ST PÉE SUR NIVELLE RD 918 Zone Lizardia 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle 05 59 85 34 76 [email protected] ÉDITO P. 3 Née de l’union des deux anciens joueurs de rugby se connaissant depuis une vingtaine d’année, Christophe et Mikel ont créé leur société : IMMO CONSEILS le 16 juin 2013 en réunissant leurs compétences. Une équipe de 17 personnes, motivée et professionnelle, est à votre entière disposition pour répondre à tous vos besoins. Agence ST JEAN DE LUZ La société est spécialisée dans la transaction, la gestion immobilière et la location. 45 Bld Victor Hugo 64500 Saint-Jean-de-Luz 05 59 20 90 52 [email protected] Elle évolue d’année en année et fort de son succès grâce à son équipe, deux nouvelles agences ont vu le jour à Saint Jean de Luz en 2014 et à Bayonne en 2015. P. 6 En 2017 nos souhaits seraient de développer la location saisonnière et le secteur d’Ustaritz afin de répondre à l’attente de nos clients. Agence BAYONNE Christophe QUATREVIEUX 12 Bld Alsace Lorraine 64100 Bayonne 05 59 98 69 86 [email protected] P. 9 Mikel GUERENDIAIN Directeur de la publication : Christophe Quatrevieux - Mikel Guerendian. Carte Professionnelle Transaction Gestion N° 2013-1549 délivrée par la préfecture de Pau - Caisse de garantie GALIAN - 89, rue la Boetie - 75008 PARIS. Tous les prix de vente sont indiqués FAI (frais d’agence inclus), TTC ou commissions comprises. La reproduction, même partielle est interdite. Le libellé des annonces publicitaires, les photos et textes utilisés par les annonceurs n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs. Création et impression : emagimmo - www.emag.immo Tél. 07 84 17 03 59. SARL au capital de 1 000 euros. RCS Bayonne 818 224 289. Imprimé en U.E. à 27 000 exemplaires. Ne pas jeter sur la voie publique. AGENCE RD 918 Zone Lizardia 05 59 85 34 76 [email protected] SAINT-PÉE SUR NIVELLE www.agence-immo-conseils.com NEUF CENTRE SAINT PEE SUR NIVELLE 89 000 € Réf : 662 Comme une petite maison pour ce T1 bis avec mezzanine et Terrasse. Tous les commerces à pied. Idéal pour investisseur.Honoraire à la charge du vendeur. Syndic Bénévole. Pas de charge de copro. DPE : NC EXCLUSIVITÉ SAINT-PEE-SUR-NIVELLE SAINT-PEE-SUR-NIVELLE 159 000 € Réf : 521-5 Au 2 pas du Bourg de Saint Pée sur Nivelle. dans une petite Résidence Appartement T3 avec TERRASSE de 10.m² , Parking. Idéal 1er achat, investisseur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : NC COUP DE COEUR SAINT-PEE-SUR-NIVELLE 447 000 € CALME Réf : 540 Maison de 200 m environ de 4 chambres sur un joli terrain de 2300 m2. Très jolie vue MONTAGNES avec une exposition sud ouest. Parfait état. Abri couvert 2 voitures, Cabanon. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : NC 2 SAINT-PEE-SUR-NIVELLE 439 000 € 149 800 € Réf : 734 EXCLUSIVITE. Cette maison de 40 m2 sur une parcelle de terrain de 300 m2 constructible est un atout pour une piscine ou un agrandissement. Gros potentiel. Dpe en cours Honoraires à la charge du vendeur. DPE : NC VUE MONTAGNE Réf : 737 Maison récente dessinée par un architecte de type F4 dans un bel environnement avec un magnifique jardin. Grand séjour traversant avec cheminée, cuisine américaine. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C AINHOA 375 000 € Réf : 441 Belle MAISON BASQUE bénéficiant d'un VASTE séjour avec cuisine équipée de 49 m2 env, cheminée, TERRASSE offant une VUE MONTAGNES Terrain 2060 m². Abris de voiture, Dépendance. 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DPE : NC HASPARREN 192 000 € ARBONNE 428 000 € Réf : 674 Belle Maison dans un environement verdoyant et arboré avec une Superbe Vue Grand Salon Séjour ouvrant sur une Double Terrasse. Honoraires à la charge du Vendeur. Nbre de Lots : 30. Charges : 450 euros/ans. DPE : D A SAISIR ! Réf : 694 Charmant loft de type T4,116 m2 env, rénové avec goût,commerces,écoles à proximité. Parking municipal à 100m. Charges annuelles 120 euros. Nbre de lots : 2. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D HALSOU 172 000 € Réf : 666 Terrain dans un environnement verdoyant et une splendide vue sur la Rhune. Non viabilisé. D'une superficie de 1503 m2 env. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : NC EXCLUSIVITÉ SAINT-PEE-SUR-NIVELLE SAINT-PEE-SUR-NIVELLE Au 2 pas du Bourg de Saint Pée sur Nivelle. Dans petite Résidence Appartement T2 avec TERRASSE de 11m², Parking. Idéal 1er achat, investisseur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : NC Dans une petite corpropriété, appartement F2 entièrement RENOVE bénéficiant d'une isolation thermique, Idéal investisseur ou 1er achat. Copro : 5, Pas de Syndic, Charges : 150 €/an. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : NC 102 000 € 4 Réf : 521-3 99 000 € Réf : 577 SAINT PÉE SUR NIVELLE 139 000 € Réf : 686 Terrain de 1500 m , proche de Saint Jean de Luz et du quartier Ibarron. Idéal maison individuelle. Vue dégagée. Non viabilisé. Zone UC, CU déposé en mairie à ce jour. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : NC 2 AGENCE RD 918 Zone Lizardia 05 59 85 34 76 [email protected] SAINT-PÉE SUR NIVELLE www.agence-immo-conseils.com BELLE VUE ASCAIN 505 000 € MAISON BASQUE Réf : 448 Maison de PLAIN PIED comprenant séjour avec cuisine américaine, 3 chambres dont une suite parentale, GARAGE. PRESTATIONS DE QUALITE. Terrain arboré de 3 200 m². Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C EXCLUSIVITÉ ASCAIN 370 000 € Réf : 720 SAINT-PEE-SUR-NIVELLE 379 000 € Réf : 429 LOCATION LOCATION SAINT PEE SUR NIVELLE Loyer CC/mois : 650 € Réf : 285 LOCATION LOCATION Loyer CC/mois : 372 € Appartement T2 situé dans un quartier calme à Saint Pée sur Nivelle. Comprenant 1 chambre, 1 séjour-cuisine,1 place de parking. Disponible. Loyer : 372 euros - Caution : 362 euros - Frais de dossier : 372 euros. DPE : E Réf : 625 Maison divisée en 2 appartements sur un terrain de 600 m2 env. En RDC un T3 avec un Garage et au 1er étage un T4 situé à proximité immédiate du Centre d'Ascain. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : NC Appartement de type T3 dans une résidence de 2015. Cuisine Séjour donnant sur une terrasse et un jardin,cave, parking. Honoraires : 1 Mois de loyer plafonné selon la loi ALUR. Loyer : 650.95 euros. Caution : 650.95. DPE : NC Réf : 21/1 375 000 € Agréable VILLA type F5 d'env 150 m batie sur un terrain de 2 000 m2. Beau salon avec une cheminée donnant sur une TERRASSE couverte, Garage. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C 2 En plein cœur du village, bel immeuble composé : 2 appartements de type T3 80 m2 env et un commerce de 100 m2 en rdc. Les 2 appartements sont loués. Rapport locatif de 2000 € /mois. Honoraires à la charge du vendeur DPE : NC SAINT-PEE-SUR-NIVELLE ASCAIN SAINT-PEE-SUR-NIVELLE Loyer CC/mois : 570 € SAINT-PEE-SUR-NIVELLE Loyer CC/mois : 495 € Réf : 40 A CENTRE du Village, Appartement type Grand T2 Bis meublé. Idéal pour étudiant. PROXIMITE commerces et Lycée à pied. Loyer: 495 euros charges comprises - Caution : 495 euros. Honoraires : 451 euros. DPE : E LOCATION Réf : 358 Appartement type F3 au rdc d'une petite copropriété comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine, un parking privatif. Loyer : 590 euros Caution : 570 euros - Honoraires : 590 euros. DPE : NC SAINT-PEE-SUR-NIVELLE Loyer CC/mois : 495 € Réf : 755 Dans une résidence récente, appartement de type F2 comprenant cuisine séjour donnant sur une terrasse avec une belle Vue - Loyer : 495 euros Caution : 407.50 euros - Honoraires : 363 euros. DPE : NC «Rachel ZAMORA responsable de l’agence de SAINT PEE SUR NIVELLE. Rachel a une expérience dans le domaine de l’immobilier sur la côte Basque depuis 22 ans (Gestion, Location, Transaction, Neuf). En dehors de son activité professionnelle, Rachel est passionné de voyage, de lecture, des ballades. N’hésitez pas à la contacter si vous avez un projet Immobilier au 05 59 85 34 76». 5 AGENCE 45 Bld Victor Hugo 05 59 20 90 52 [email protected] SAINT-JEAN DE-LUZ www.agence-immo-conseils.com RARE COUP DE CŒUR CIBOURE 108 000 € Réf : 704 Charmant studio avec mezzanine (3 couchages) en très bon état,vendu meublé. Kitchenette et SDE avec JOLIE TERRASSE SUR L'UNTXIN. Nbre de lots : 27. Charges : 250 € env/an. Honoraires à la charge du Vendeur. DPE : NC SAINT JEAN DE LUZ 115 000 € Réf : 751 Beaux volumes, ultra luminueux situé à 5 min des plages et des commodités, dernier étage, cave privative, ravalement de façade fait. Coup de cœur assuré ! 26 lots. Charges : 521 €/ an. Hono charge vendeur. DPE : C BAISSE DE PRIX SAINT JEAN DE LUZ 103 000 € Réf : 740 A proximité des commerces et de la plage,T2 de 25 m² au calme.Idéal pied-à-terre. Copropriété de 28 lots. Charges annuelles : 600 euros env. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : F URRUGNE 125 000 € Réf : 715 Dans une résidence proche des commerces et de la plage, local commercial avec possibilité de division en appartement. Parking libre. Nbre de lots : 26. Charges : 521 €/ an. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D 6 SAINT-JEAN-DE-LUZ 102 000 € Réf : 706 Proche centre et commerce à rafraichir de plus de 33m² avec terrasse, bon potentiel. Idéal pour pied-à-terre ou investissement locatif. Nbre de lots : 26. Charges : 521 €/ an. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D SAINT-JEAN-DE-LUZ 125 000 € Réf : 624 Appartement proche commerces et plage de type T2 bis : séjour cuisine, 1 chambre, 1 chambre en alcove, sde-wc. Nbre de lots : 54. Charges annuelles : 471€. Honoraires à la charge des vendeurs. DPE : E BIDART 108 000 € Réf : 343 Studio deux pas de la PLAGE et commerces. Parfait pied à terre pour vos vacances ou investissement idéal en saisonnier. Possibilité transformation en F2 Parking. 26 lots. Charges : 360 €/an Hono charge vendeur DPE : E SAINT-JEAN-DE-LUZ 135 000 € Réf : 592 Nivelle, ascenseur, CLAIR et ENSOLEILLE type F1bis refait en 2007, séjour plein sud, cuisine, sde cellier, parking en s/s ind fermé. 56 lots. Charges 450€/an. Honoraires à la charge des vendeurs. DPE : en cours AGENCE 45 Bld Victor Hugo 05 59 20 90 52 [email protected] SAINT-JEAN DE-LUZ www.agence-immo-conseils.com RARE SAINT-JEAN-DE-LUZ Réf : 719 260 000 € F4 très lumineux plein sud, 1 et dernier étage avec terrasse. 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Fabrice est implanté sur le Secteur de SAINT JEAN DE LUZ / CIBOURE depuis plus 15 ans , il a une parfaite connaissance du marché immobilier En dehors de son activité professionnelle, Fabrice est passionné de 2C. Personnage attachant avec beaucoup d’humour, épicurien, il est aussi amateur de rugby. N’hésitez pas à le contacter si vous avez un projet Immobilier au 06 60 17 45 56». AGENCE 12 Bld Alsace Lorraine 05 59 98 69 86 [email protected] BAYONNE www.agence-immo-conseils.com EXCLUSIVITÉ BAYONNE 113 500 € Réf : 627 Appartement de Type T2 atypique situé au 6ème étage comprenant un séjour avec coin cuisine,chambre, une salle d'eau avec WC. Nbre de Lots : 7. Charges annuelle : 900 euros env Hono à la charge du vendeur. DPE : E INVESTISSEUR BAYONNE BAYONNE 233 200 € Réf : 619 Beau T3 composé d'une grande pièce de vie donnant sur une véranda exposé SUD-EST, cuisine aménagée ouverte, 2 chambres, Cave, garage. Charges : 960 € env/an. Nbre de lots : 49. Hono à la charge du vendeur. DPE : C 75 600 € Réf : 733 Appartement T1 BIS dans un immeuble ancien.une cuisine séparée et d'une expo EST. Coin couchage. Ideal investisseurs. Charges : 360 €. Nbre de lots : 20. Hono à la charge du vendeur. DPE : NC COUP DE CŒUR BAYONNE Réf : 735 195 000 € Dans une petite RESIDENCE, Appartement de type T3 un GRAND séjour donnant sur TERRASSE et JARDINS PRIVATIFS au calme. Deux places de parking. Cellier. Hono à la charge du vendeur. Nombre de lots : 44. DPE : C 9 AGENCE 12 Bld Alsace Lorraine 05 59 98 69 86 [email protected] BAYONNE www.agence-immo-conseils.com EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ BAYONNE 169 500 € Réf : 731 Bel appartement type T4 avec 3 chambres, un grand salon-cuisine, une terrasse avec vue sur les montagnes. Garage fermé. Hono à la charge du vendeur. Charges : 1600 € /an env. Nbre de lot : 193. DPE : C EXCLUSIVITÉ BAYONNE USTARITZ 142 000 € Réf : 744. Terrain Plat de 1768 m2, non viabilisé, avec une belle vue dégagée. A 5 minutes du Centre d'Ustaritz. Hono à la charge du Vendeur. DPE : NC EXCLUSIVITÉ BAYONNE 269 000 € Réf : 683 EXCLUSIVITÉ Réf : 724 Dans une des rues trés courtisée Avenue FOCH, appartement de 77 m2 env avec de beaux volumes. Lumineux et calme. Parking privatif,cave. Nbre de lots : 48. Charges : 1200 € /an. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C 10 189 000 € Bel appartement composée de 2 belles chambres avec dressing. Ce bien bénéficie d’une terrasse au calme. Cave, garage, proche commerces. Hono à la charge du vendeur. Nbre de lots : 63. Charges 1800 € /an env. DPE : D BAYONNE 146 600 € Réf : 739 Appartement de type T3 possédant. Cuisine équipée, 2 chambres, Séjour, Terrasse, poss d'agrandir. Secteur recherché. Hono à la charge du vendeur. Nbre de lots : 7 . Charges : 800 € env /an. DPE : C AGENCE 12 Bld Alsace Lorraine 05 59 98 69 86 [email protected] BAYONNE www.agence-immo-conseils.com VUE PARC ANGLET 93 000 € Réf : 665 Appartement T1. 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DPE : D USTARITZ 350 000 € Réf : 693 EXCLUSIVITÉ 336 500 € 117 700 € Réf : 747 Appartement de 32.40 m² dans résidence au calme, avec un grand jardin de 147 m² et une terrasse de 15m². Idéal investisseur ou 1er achat. Hono à la charge du vendeur. Nbre de lots : 148. Charge 600€/an env. DPE : B A VISITER ABSOLUMENT Belle maison récente comprenant cuisine équipée, séjour donnant sur une belle terrasse avec JACUZZI. Cuisine extérieure, véranda. Trois chambres, garage. Hono à la charge de l'acquéreur. DPE : C TARNOS USTARITZ USTARITZ 385 000 € Réf : 738 Au centre du village. Ancienne maison d'hôtes rénovée en 2010 avec 7 chambres, double salon, grande cuisine, cave et bodega. Poss d'agrandissement. Hono à la charge du vendeur. DPE : C EXCLUSIVITÉ Réf : 700 Maison avec de beaux volumes comprenant grand sejour cathedrale donnant sur terrasse, cuisine ouverte, 3 belles chambres, bureau, un grand garage, jardin. Hono charge vendeur. DPE : C LACARRE 99 000 € Réf : 669 Grand corps de ferme de 120 m² à retaper avec terrain de 1000 m². Très gros potentiel ! Hono à la charge du vendeur. Copropriété de 3 lots. DPE : NC «Denise Matthey-Doret s’occupe de la transaction sur le secteur du BAB, Denise est passionnée par son nouveau métier : l’immobilier. Ayant la fibre commerciale, Denise a trouvé sa voie comme négociatrice. En dehors de son activité professionnelle, Denise est passionnée de décoration d’intérieur, elle pratique les danses latines. Le reste de son temps libre, Denise se balade à cheval avec ces filles. N’hésitez pas à la contacter si vous avez un projet Immobilier au 05 59 986 986». 11 GOSSET SYLVAIN Particuliers - Professionnels de l’immobilier Plombier - Chauffagiste Vous vendez ou vous louez un bien immobilier... Neuf & Rénovation …Faites appel à un diagnostiqueur immobilier certifié membre du réseau DIAGAMTER implanté sur le territoire national depuis 15 ans. 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