La Maison de Cheri

La Maison de Cheri
LOCATION SAISONNIÈRE DE LA MAISON MEUBLÉE
Le ……………
A VILLARZEL DU RAZÈS
Contrat de location entre :
Le Bailleur
la SARL Mongrenier représentée par sa gérante , madame Myriam Montagne
SARL enregistrée le 28/03/ 2007 auprès du RCS de Carcassonne
.
n° SIRET 49507391800015 .
code APE:6820B
Le Preneur
Madame ou Monsieur
Habitant à
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ÉTAT DES LIEUX CONTRADICTOIRE
Un état des lieux contradictoire sera établi lors de la remise des clés au locataire et
lors de la restitution de celles-ci.
Le bailleur loue au locataire, qui accepte, à titre de location saisonnière, les locaux
meublés dont la désignation suit .
L’état des lieux sera obligatoirement annexé au présent contrat.
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DÉSIGNATION
Au rez-de-chaussée:
Une entrée salon TV, un salon, une cuisine salle à manger, une buanderie, des
toilettes.
*La cuisine est agrémentée d’une cheminée
L’ameublement est composé D’une grande table en chêne avec rallonges, de dix
chaises, d’un buffet et autre placard contenant la vaisselle, les couverts et une
batterie de cuisine en quantité suffisante pour accueillir confortablement dix
personnes.
L’équipement culinaire est composé d’un évier en porcelaine à deux bacs, un lavevaisselle, une grande plaque de cuisson cinq feux (gaz butane en bouteille), un
groupe aspirant, un four à pyrolyse, un four à micro-ondes, un réfrigérateur d’une
contenance de 317 l pour la partie froide et 91 l pour la partie congélation.
L’équipement électroménager est complété d’une cafetière, d’une bouilloire, d’un
grille-pain, d’un batteur, et d’un robot mixeur et trancheur.
*Le salon est meublé avec deux canapés, deux poufs, une table basse et autre
ameublement d’agrément comme une table bureau avec fauteuil et un petit buffet
pour rangement de jeux de société, livres etc.
*Le salon TV est doté d’un poste de télévision à écran plat, d’un lecteur de DVD. Un
canapé, deux fauteuils et lampadaires de lecture en constituent l’ameublement.
*La buanderie est une pièce indépendante dans laquelle sont à disposition la machine
à laver, le sèche-linge, le fer et la planche à repasser, une grande armoire ancienne
contient tout le linge de maison.
Au 1° étage :
Quatre chambres dont une chambre à deux lit de 90cm de large , une chambre à un lit
en 160 cm et deux chambres avec un lit en 140 cm
Le sanitaire se compose de trois salles de bain équipées de douches à l’italienne et de
deux WC indépendants .
Au 2° étage :
Une chambre à un lit en 160 cm de large.
La Maison de Chéri dispose d’un jardin sur la façade sud et d’une terrasse meublée de
tables , chaises, fauteuils de jardin et parasols . Le détail des meubles et objets est
donné par un état des lieux fait en double exemplaire et signé par chacune des
parties.
DURÉE DE LA LOCATION
La location est faite pour une durée de .........qui commencera à courir le samedi……..,
à 16... heures, pour se terminer le samedi..........., à 10 heures.
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OBLIGATIONS DU LOCATAIRE
Le locataire ne pourra sous aucun prétexte sous-louer les lieux.
Il devra fournir au bailleur, lors de la signature du bail, un justificatif d’assurance couvrant sa
responsabilité civile et lrs risques dont il aurait à répondre en sa qualité de locataire.
Il entretiendra le mobilier selon l’usage.
Il ne jettera et veillera à ce qu’il ne soit jeté dans les water-closets de produit de nature à
nuire à leur bon fonctionnement ou à détériorer la fosse septique en cas de dommages, il
demeurera responsable de leur remise en état à ses frais.
La maison doit être laissée en bon état de propreté .
En cas contraitre,les frais de ménage seront dus par le locataire à raison de 50€ par heure.
OBLIGATIONS DU BAILLEUR
De son côté, le BAILLEUR sera tenu d'entretenir le bien loué en état de servir à l'usage prévu
par le contrat et d'y faire toutes les réparations nécessaires au maintien en état et à l'entretien
normal de la chose louée. A cette fin, le LOCATAIRE s'engage à le prévenir immédiatement de
toute détérioration qu'il constaterait et qui nécessiterait des réparations à la charge du
BAILLEUR.
LOYER ET CHARGES
Le loyer est fixé à
.....................................................................................................................................................
............................................................................................................................................... €
(en lettres et en chiffre) pour toute la durée de la location. Il sera versé par le locataire au
minimum deux semaines avant l’arrivée prévue.
Dépôt de garantie
Le locataire versera lors de son entrée dans les lieux un dépôt de garantie de 2000 €.
Ce dépôt de garantie sera essentiellement destiné à couvrir le bailleur des dégradations que le
locataire pourrait commettre pendant la location et des manquants qui seraient constatés lors
de son départ. Il servira aussi à régler le montant des charges incombant au locataire.
Le solde de ce dépôt de garantie sera restitué au locataire dans la quinzaine de son départ.
Arrhes
Lors de la signature des présentes, le locataire a versé au bailleur une somme de [...] €, à titre
d'arrhes.
Ces arrhes s'imputeront sur le montant du loyer ci-dessus fixé.
Au cas où le locataire, pour une raison quelconque, renoncerait à la location, ces arrhes
resteraient acquises au bailleur à titre de dédit.
Fait à
Le
En deux exemplaires originaux.
Le Bailleur
Le preneur (lu et approuvé)
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Annexe. relatif aux locations saisonnières en meublé
État descriptif type et conditions de location
I. – Renseignements généraux
Nom et adresse du propriétaire : SCI domaine de Mongrenier, n° tél. 04 68 31 24 35
Nom et adresse du loueur: SARL Mongrenier .n° siren :495 073 918..code APE : 6820 B,
Adresse des lieux loués : Domaine de Montgrenier , chemin de Montgrenier
11300 Villarzel du Razès
Date de construction : Construction classique en dur, ancienne, rénovée, dans un
domaine agricole de 150 hectares .
La maison se compose de 7 pièces principales et se prolonge sur le jardin par une terrasse
plein sud de ± 40 m2 Superficie totale des lieux loués ? ± 270m2
Parking couvert pour 2 vehicules
II. – Description de l'appartement ou du local
État d'entretien : Etat Neuf peintures : Etat Neuf
Eau chaude et froide, , électricité (220 volts ) , chauffage central au mazout
gaz Butane pour la cuisine .
III. – Situation de la maison
(plan éventuellement)
Distance de la mer Narbonne plage 98 Kms
Distance de la gare SNCF Gare de Carcassonne 19 Kms
Distance de l’aéroport le plus proche Aéroport de Carcassonne : 22,50 Kms
Dans les environs : Limoux : 14 Kms , Mirepoix : 35,50 Kms , Toulouse : 90 Kms , Barcelonne : 190 Kms