CHÂTENAY-MALABRY

Villa Claudia
C H Â T E N A Y- M A L A B R Y
102, avenue de la Division Leclerc
66-68, rue Vincent Fayo
Bâtir l’excellence
Châtenay-Malabry
Châtenay-Malabry est reconnue pour la qualité de vie qu’elle assure
à ses habitants. La ville, l’une des plus vertes des Hauts-de-Seine,
dédie la moitié de sa superficie aux espaces paysagers, parmi
lesquels le parc départemental de la Vallée-aux-Loups.
Franco Suisse,
un art de vivre qui traverse les époques.
Depuis un demi-siècle, les résidences Franco Suisse
sont autant de signes d’élégance et de pérennité dans
le paysage urbain d’Ile-de-France. Chacune d’entre
elles a été pensée en fonction du lieu qui l’accueille
et porte une émotion particulière. Mais toutes ont en
commun un esprit de classicisme auquel se mêlent des
audaces contemporaines. Elles sont habillées de
pierre de taille, de marbre, de zinc ou d’ardoise. Des
corniches, de vastes baies, de larges balcons et des
terrasses… rythment leurs façades. Leurs jardins
semés de fontaines ou de vasques, de fleurs, d’arbres
Parc de l’Hôtel de Ville
ou de haies les enclosent dans une atmosphère douce
et sereine. Habiter dans une résidence Franco Suisse,
c’est choisir un art de vivre. Lorsqu’un visiteur
franchit son enceinte raffinée, il sait immédiatement
qu’il pénètre dans un lieu privilégié. Chaque détail
des parties communes, chaque élément décoratif,
chaque luminaire, et même la circulation de la
lumière dans les appartements : tout a été pensé pour
atteindre une certaine perfection. Et les résidants
des villas Franco Suisse eux-mêmes ont parfois le
sentiment de vivre un peu hors du temps.
Une adresse résidentielle
et pratique
Conservatoire
Parc de Sceaux
Villa Claudia épouse l’angle de l’avenue de la Division Leclerc et de
la rue Vincent Fayo, voie conduisant rapidement au cœur de ville.
Cet emplacement très pratique à vivre au quotidien, offre un large
choix de services, aussi bien sur le plan des commerces que des
établissements scolaires et moyens de transport. La proximité de la
Coulée Verte et du superbe parc de Sceaux, qui invitent à d’agréables
promenades, contribue à faire de Villa Claudia une adresse
résidentielle, réunissant toutes les conditions d’un bel art de vivre.
Coulée Verte
Une architecture classique mise en valeur
par une majestueuse rotonde
Villa Claudia s’inscrit face à Villa Angela, résidence
également signée Franco Suisse. Ces deux belles
réalisations, de même architecture classique, valorisent
les angles de l’avenue de la Division Leclerc et de la rue
Vincent Fayo, et lui offrent un visage très résidentiel et
très qualitatif. Les deux résidences se répondent l’une
l’autre par leur volume d’angle en rotonde, coiffé d’un
dôme. Encadrant symétriquement la rue, ces deux
rotondes « jumelles » marquent l’entrée du centre-ville,
et lui donnent sa cohérence architecturale.
Les façades principales de Villa Claudia sont édifiées en
pierre de taille porteuse, matériau synonyme de noblesse,
de raffinement et de pérennité. Les deux bâtiments
composant la résidence affirment chacun une identité qui
lui est propre. Ainsi, l’immeuble occupant l’angle séduit
par son grand classicisme, qui s’exprime par des toitures
à la Mansart en ardoises et en zinc, des balcons arrondis
portés par des colonnes, des garde-corps au barreaudage
vertical, ou encore une porte de hall en bois laqué…
Le bâtiment donnant entièrement rue Vincent Fayo, quant
à lui, fait appel à un vocabulaire plus contemporain :
dernier étage en attique habillé d’enduit, terrasses et
balcons filants aux lisses horizontales, porte du hall ornée
d’une grille décorative en acier laqué, toit en zinc…
Des façades en pierre de taille, des toitures en ardoises…
Façade avenue de la Division Leclerc
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Un cadre résidentiel qualitatif,
valorisé par un écrin de verdure
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Le cœur de Villa Claudia accueille un charmant jardin où s’épanouissent des massifs
d’arbustes à feuillage persistant, et des fleurs apparaissant aux beaux jours. Côté rue
Vincent Fayo, séparé de celle-ci par une grille sur muret, un petit jardin planté d’un
érable « boule » et de haies de cyprès de Leyland vient élégamment conclure la
résidence. Ces aménagements paysagers participent à la qualité du cadre de vie et en
soulignent le caractère résidentiel.
Villa Angela
Villa Claudia
Avenue de la Division Leclerc
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Façade rue Vincent Fayo
Plan masse de la nouvelle entrée de ville
Des balcons, terrasses et jardins pour apprécier les bonnes expositions
De 4 étages seulement, chacun des deux immeubles
de Villa Claudia compte un nombre limité d’appartements (35 pour l’un, 21 pour le second). Ils sont desservis par deux halls d’entrée indépendants, ce qui
assure tranquillité et sécurité au sein de la résidence.
La plupart des appartements s’ouvrent sur un grand
balcon ou, pour quelques-uns, sur une spacieuse terrasse « plein ciel » surmontée d’une pergola.
Ceux du rez-de-chaussée, donnent sur le calme du
cœur d’îlot (le côté rue est dédié à des commerces).
La majorité est dotée d’une terrasse et d’un jardin
privatif clos de haies, agréables espaces extérieurs à
apprécier pleinement aux beaux jours.
De larges baies laissent la lumière entrer généreusement dans les séjours, et permettent au
résidant de profiter au mieux des bonnes expositions,
particulièrement Sud côté avenue de la Division
Leclerc, Sud-est à l’angle et Sud-ouest à l’arrière.
Des appartements bien conçus
avec espace, lumière, confort...
éputées pour la qualité de leur architecture et
R
de leurs aménagements extérieurs, les résidences
Franco Suisse le sont tout autant pour la conception
et le confort de leurs appartements. Les plans,
fonctionnels et bien conçus, optimisent l’espace et
évitent toute perte de place.
Ouverts sur l’extérieur par de larges baies, les
séjours offrent de beaux volumes, clairs et spacieux,
où la lumière pénètre généreusement et circule
avec fluidité. Ainsi, chaque appartement signé
Franco Suisse compose un lieu de vie confortable,
lumineux et bien agencé.
...et des prestations Haut de Gamme.
Les parties communes
La sécurité
Parties communes raffinées, réalisées par notre décoratrice.
Vidéosurveillance pour l’accès aux halls, aux parkings et aux sous-sols.
Halls d’entrées agrémentés de boiseries , marbre au sol.
Porte d’entrée du hall A en serrurerie vitrée, ornée d’une grille
décorative et porte cochère en bois pour le hall B.
Façades principales sur l’avenue de la Division Leclerc et
la rue Vincent-Fayo en pierre de taille.
Halls d’entrées protégés par un sas avec système Vigik ou clef, digicode
et vidéophone.
Eclairage automatique des halls d’entrée et des paliers d’étages par
détecteur de présence.
Portes palières blindées, équipées d’une serrure de sûreté 5 points et de
paumelles anti-dégondage. Seuil à la Suisse en bois.
Ascenseurs avec système Vigik pour l’accès au sous-sol.
Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.
Un Show-Room pour choisir.
À Antony, notre décoratrice vous accueille dans le Show Room Franco Suisse
pour vous guider dans vos choix de matériaux, de coloris et de mobiliers.
Les prestations intérieures
arrelage de marque SALONI* dans la cuisine, la salle de bains, la
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salle d’eau et les toilettes.
lacards avec aménagement intérieur et façade en miroir pour
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l’entrée (selon plans).
arquet posé sur chape isophonique dans l’entrée, le séjour,
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les chambres, les dégagements et les placards.
olets roulants électriques sur les baies vitrées avec commande
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centralisée ou volets sur les ouvertures.
Peinture blanche dans toutes les pièces.
our répondre au label BBC, chauffage central collectif à partir
P
d’une chaudière à gaz à condensation, radiateurs en acier avec
robinets thermostatiques selon localisation.
Salle de bains aménagée avec un meuble équipé de
portes, tiroirs et étagères, d’un plan vasque, un miroir sur
panneau décoré, applique, pare-douche, pare-baignoire.
Radiateur sèche-serviettes à eau chaude.
Production d’eau chaude collective assurée par la chaudière
à gaz à condensation.
BBC (Bâtiment Basse Consommation) - La démarche de labellisation de Villa Claudia est en cours. Le label BBC - effinergie fixe des règles pour limiter
la consommation maximale d’énergie : en Ile-de-France, 65 kWh/m2 shon /an (chauffage, ventilation, eau chaude, éclairage).
NF - La résidence bénéficie d’une demande de certification NF Logement qui assure un niveau garanti et constant de qualité et de sécurité (confort
acoustique et thermique, durabilité de l’ouvrage, aménagement des cuisines…).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires
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BOURG-LA-REINE - Villa Véronica
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SAINT-CYR-L’ÉCOLE - Villa Elora
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CHÂTENAY-MALABRY - Villa Adélia
Les 190 programmes Franco Suisse réalisés en 50 ans en
Ile-de-France témoignent d’un engagement professionnel
créateur de valeurs durables. Chaque villa épouse l’esprit
des lieux et du temps où elle est édifiée tout en restant
parfaitement fidèle à l’esprit de la tradition Franco Suisse.
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« La vraie valeur
d’un bien immobilier,
c’est l’émotion
qu’il fait naître. »
50 ans
de références prestigieuses.
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CHÂTENAY-MALABRY - Villa Adélia
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Les moyens de transport
Les commerces, écoles et services
• Deux lignes d’autobus :
> au pied de la résidence, la ligne n° 195 (Châtillon-Montrouge Métro - RER Robinson) conduisant à la gare RER B2 Robinson en 15 minutes environ ;
> À 20 m, la ligne n° 379 (Vélizy 2 - Antony La Croix-de-Berny RER) conduisant à la gare RER B Croix-de-Berny.
• À 1 500 m, gare RER B Croix-de-Berny.
• Accès aux autoroutes : A86 à 1 700 m.
•C
ommerces de proximité dans un rayon de 100 m, supérette au pied de la
résidence, commerces du cœur de ville à 600 m, supermarché et marché
bihebdomadaire à 700 m.
•Crèche à 400 m, école maternelle et primaire à 400 m, collège à 700 m,
faculté de Pharmacie (université de Paris XI) à 900 m, lycée à 1 200 m.
• Bureau de poste à 700 m, Mairie
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Les activités de loisirs
• Médiathèque à 400 m, pôle culturel (conservatoire, théâtre…) à 1 100 m.
• Espace omnisports à 400 m, courts de tennis et stade municipal à 1 100 m.
• Coulée Verte à 200 m, parc de Sceaux à 1 000 m.
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ESPACE DE VENTE :
100, avenue de la Division Leclerc
à Châtenay-Malabry
Tél : 01 43 50 82 57 franco-suisse.fr
Ouvert vendredi et samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h.
Dimanche, lundi et jeudi de 14h à 19h. Fermé mardi et mercredi.
Bâtir l’excellence
Pema City - Franco Suisse Bâtiment - RCS Nanterre 380 216 473 - SA au capital de 10 millions d’euros - Illustrations à caractère d’ambiance : Scénésis - Photos : P. Moulu, H. Abbadie, Shutterstock - Document à caractère publicitaire et non contractuel – Septembre 2014