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Gap | Le groupe Maranatha reprend Comfort hôtel et le Marmotel
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Une renaissance et un nouveau départ. C’est ce que signifie l’arrivée du groupe Maranatha pour deux
hôtels des Alpes du Sud, le Marmotel à Pra-Loup et Comfort hôtel à Gap.
Ce dernier était dans la tourmente depuis le placement en redressement judiciaire en janvier 2012
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d’Antipodes, société qui l’exploitait. Situé à l’entrée sud de Gap, avenue de Provence, le Comfort hôtel
n’a jamais fermé pendant cette période. Mais ses employés n’ont pas perçu de salaire pendant
Haute-Provence
plusieurs mois. Et la trentaine de propriétaires des 48 chambres, des particuliers qui pensaient avoir
fait un bon investissement, ne percevaient plus les loyers trimestriels (6000 à 8 000 euros par an au
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total) prévus dans le bail de 9 ans. Antipodes était aux abonnés absents depuis juillet 2011.
Maranatha y croit
Diaporama : l'actu en photos
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Le groupe Maranatha a repris le Comfort hôtel le 13 avril dernier à la barre du tribunal de commerce.
Les sept salariés ont été conservés. La priorité du nouveau gestionnaire a été de remettre aux normes
l’établissement, visé par un avis défavorable de la commission de sécurité. « On a à nouveau un vrai
hôtel à l’entrée de Gap », souligne le président de Maranatha, Olivier Carvin. Qui « croit beaucoup » au
potentiel du Comfort hôtel, bien placé et qui affichait en 2011 un taux de remplissage de 75 %. Il
envisage « un petit relooking extérieur » et d’ouvrir la restauration à l’hiver prochain ou au printemps
2013.
C’est “mieux que rien” pour les copropriétaires
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INSOLITE
Pour les copropriétaires, l’arrivée d’un nouveau gestionnaire est un soulagement, mais seulement
relatif. Ils ont enfin perçu à nouveau un loyer, ce mois-ci. « C’est mieux que rien, mais pas grand’chose
par rapport à ce qu’on percevait à l’origine : les loyers ont baissé de 70 % » résume Roger Pantanella,
secrétaire de l’association des copropriétaires, qui s’était constituée en novembre 2011 pour attaquer Antipodes en justice.
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Olivier Carvin insiste sur la distinction à faire entre des sociétés telles qu’Antipodes ou Mona Lisa et un groupe hôtelier tel que
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Maranatha. « Nous ne sommes pas des promoteurs ; nous sommes des gestionnaires d’hôtels. » Son groupe, qu’il a fondé en
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l’an 2000 à Marseille, revendique plus de 200 collaborateurs et un chiffre d’affaires de plus de treize millions d’euros. Il détient
quatorze hôtels en exploitation dans toute la France, trois en rénovation et deux hôtels sont en cours d’acquisition. « On travaille
avec un concept de chambres avec investissement qui permet de financer notre développement. »
Chaque semaine, suivez l’évolution du
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L’actualité vue par notre rédaction, cliquez ici
6 millions d’euros de travaux et la fin d’un feuilleton à Pra-Loup
Même principe à Pra-Loup, où des particuliers ont investi dans les futures chambres du Marmotel, racheté par Maranatha en
décembre 2011. Ce vaste établissement situé en front de piste est en cours de rénovation. Ce qui n’est pas un luxe pour l’ancien
fleuron de la station, laissé à l’abandon depuis de nombreuses années. Il y en a pour quasiment six millions d’euros. Olivier
Carvin annonce sa réouverture pour la saison d’hiver prochaine, avec 96 chambres, une quinzaine de salariés, un spa et une
restauration.
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Optimisme, là aussi. « Il sera magnifique, tout neuf, tout en bois. Il y a ces dernières années une volonté économique de
développer la station, le Marmotel va y contribuer. L’hôtellerie en station peut revenir, il y a une clientèle, j’y crois. »
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