A vos côtés depuis plus de 90 ans

A vos côtés depuis
plus de 90 ans
Un peu d’histoire
• 3 février 1921 : création de l’Office Public d’Habitations à
Bon Marché de Reims par le Conseil Municipal; le siège de
l’Office occupe un bureau à l’hôtel de ville.
•
1925 : début de la construction de la cité jardin Maison Blanche
•
1955 : les constructions collectives s’étendent à de nombreux quartiers de la ville
• 1960 : l’Office développe son patrimoine dans les premiers grands ensembles (Pommery,
Orgeval…)
De 1956 à 1960, 200 logements sont construits chaque année puis 260 de 1961 à 1965.
L’Office atteint la barre des 5 000 logements en 1971, et 7 000 en 1975
•
1969 : construction des logements de Croix-Rouge puis des Hauts de Murigny
•
1973-1974 : 2 agences sont créées afin de rapprocher l’Office de ses locataires
• 1975 : l’Office obtient une extension de compétence sur le périmètre du Schéma Directeur
d’Aménagement et d’Urbanisme qui regroupe 136 communes autour de Reims
•
1979 : la première conseillère sociale intègre l’Office et les services de gestion se renforcent
En 1980 l’Office parvient à 9 500 logements, la priorité est désormais moins la construction
quantitative de logements que la gestion rigoureuse et la relation efficace avec la clientèle
• 1983 : mise en place du Conseil d’Administration issu de la réforme du statut des OPHLM,
elle-même consécutive aux lois de décentralisation de 1981.
•
1985 : l’Office instaure une politique d’accession à la propriété.
•
1993 : transformation de l’OPHLM en OPAC (Office Public d’Aménagement et de Construction),
le patrimoine comprend 12 000 logements.
•
2006 : l’OPAC de Reims change de nom et devient Reims habitat Champagne Ardenne
•
2007 : création de Foncière Développement, GIE dont l’objet est la prospection foncière et les
études d’aménagement. Création d’I-mmocoop, Société Coopérative chargée de développer
l’accession à la propriété sous toutes ses formes.
•
2008 : Certification Qualibail : premier organisme public à obtenir cette certification au plan
national.
•
2008 : tout programme neuf lancé vise les certifications Qualitel « Haute Performance Energétique
» et « Habitat et Environnement ».
•
2010 : lancement des premiers chantiers de Bâtiments Basse Consommation (B.B.C.).
•
2012 : obtention de l’attestation, en matière de RSE, AFAQ 26000 niveau maturité.
www.reims-habitat.fr
www.reims-habitat.fr
www.reims-habitat.fr
www.reims-habitat.fr
www.reims-habitat.fr
www.reims-habitat.fr
2005 l’OPAC devient Reims habitat Champagne Ardenne
En décembre 2005, après avoir profondément revisité son projet, l’OPAC
de Reims change de nom et devient Reims habitat Champagne-Ardenne.
Le changement d’identité révèle une affirmation particulièrement forte d’une
nouvelle dynamique, d’une ambition de rigueur et de pertinence sociale, ainsi
que de la reprise d’une ère nouvelle de construction. Trois axes essentiels
guident sa stratégie : sureté et efficacité financières, qualité de service aux habitants, intervention pour
le renouveau du patrimoine (construction neuve, rénovation urbaine et amélioration thermique).
Ce changement anticipe ainsi la disparition des OPAC au profit des Offices Publics de l’Habitat. En effet,
l’ordonnance n° 2007-137 du 1 er février 2007 relative aux Offices Publics de l’Habitat, modifie le statut
des organismes publics d’HLM en réalisant la fusion des régimes des Offices Publics HLM (OPHLM)
et des Offices Publics d’Aménagement et de Construction (OPAC). Désormais, l’établissement public
compétent en matière de logement social est l’Office Public de l’Habitat (OPH).
Grâce aux possibilités offertes par le nouveau statut, Reims habitat s’est doté, en partenariat avec
Le Foyer Rémois, d’un Groupement d’Intérêt Economique, « Foncière Développement », en activité
depuis le 1er janvier 2007 et dont l’objet est la prospection foncière et les études d’aménagement, et
d’une Société anonyme coopérative (SCIC) HLM baptisée « I-mmocoop », pour l’accession sociale
et la copropriété (49.9% Reims habitat et 49.9% Le Foyer Rémois) et dont l’activité a démarré le 1er
septembre 2007.
Parallèlement, l’Office relance des programmes de toutes natures dans l’agglomération et les pays
rémois et d’Epernay, pour maintenir un rythme de production supérieur à 200 logements par an.
Reims habitat, une entreprise responsable
Reims habitat, au plus proche des préoccupations de la société, place les
enjeux du développement durable, de la qualité et de la responsabilité
sociale parmi ses priorités et s’engage au quotidien sur ces trois
thématiques.
Aussi, depuis 2008, Reims habitat s’est engagé à obtenir, pour
l’ensemble de ses constructions neuves de plus de 5 logements, la
certification Habitat et Environnement. Plusieurs résidences récentes
de Reims habitat ont obtenu la double certification Qualitel et Habitat &
Environnement. Elles sont dotées d’équipements performants en matière d’économies d’énergie et de
respect de l’environnement (toiture végétalisée, préchauffage solaire de l’eau, gestion sur site des eaux
pluviales, etc.).
Depuis 2010, Reims habitat vise pour toutes ses constructions neuves l’obtention du label BBC (Bâtiment
Basse Consommation) Effinergie. Ce label garantit un niveau de hautes performances énergétiques
permettant ainsi aux locataires de profiter d’économies d’énergies et, par conséquent, de charges
réduites.
Le patrimoine existant a également fait l’objet d’une étude exhaustive relative à son classement
énergétique. De grands chantiers ont permis de procéder aux travaux d’amélioration thermique
d’immeubles sur plusieurs quartiers : residence les Pléïades de 2008 à 2010 et les P.A.N. I&II de 2010
à 2012, résidence Villa d’Est de 2013 à 2014...
L’engagement de Reims habitat dans la qualité de service s’est traduit par la certification Qualibail
obtenue depuis 2008 et renouvelée chaque année par l’AFAQ AFNOR. Reims habitat fut alors le premier
Office Public de l’Habitat à être certifié.
Enfin, Reims habitat s’engage dans la RSE (responsabilité sociale d’entreprise) en adoptant un référentiel
d’indicateurs RSE communs à 17 autres SA HLM, baptisé Eurho-GR. Reims habitat est le premier Office
Public de l’Habitat à adopter ce référentiel. L’engagement de Reims habitat dans la RSE se traduit par
l’obtention en 2012 de l’attestation AFAQ 26000 niveau maturité.
www.reims-habitat.fr