Diapositive 1

Hôtel d’Ecquevilly, dit du Grand Veneur
60, rue de Turenne – 75003 Paris
Livraison 3ème trimestre 2013
PARIS 3ÈME – "LE MARAIS"
Hôtel
d’Ecquevilly
Situé dans le triangle dessiné par l'Hôtel de Ville, la place de la
Bastille et la place de la République, le Marais est l'un des quartiers
les plus recherchés de la capitale. Son patrimoine architectural
exceptionnel témoigne de l'histoire de la capitale jusqu'à la chute
de Louis XVI. Pourtant sa destruction était programmée dans le
cadre des grands travaux haussmanniens du siècle dernier.
Abandonné depuis la Révolution de 1789, le quartier périclitait
lentement, investi par des commerces et des entreprises, de
nombreux hôtels particuliers étant transformés en entrepôts et
ateliers. En 1962, le Marais est classé "secteur sauvegardé" de Paris.
Cette initiative permettra de redécouvrir et de restaurer des trésors
architecturaux.
SITUATION DE LA RÉSIDENCE
L’Hôtel d’Ecquevilly est situé dans le 3e arrondissement, 60 rue de
Turenne, au cœur du quartier historique du Marais. La rue de
Turenne, l'une des artères les plus régulières de Paris, a été bâtie
sur une partie du jardin des Tournelles. La rue, qui date du 17e
siècle, était occupée jadis par de grands hôtels particuliers
appartenant à la noblesse et à la magistrature. La rue de Turenne
est aujourd’hui occupée, comme beaucoup d’artères du Marais,
par des boutiques de mode et des restaurants branchées. L’Hôtel
d’Ecquevilly est situé à 350 m de la Place des Vosges, à 350 m de
la station de Métro « Chemin Vert » - Ligne 8, à 850 m de la Place
de la Bastille et de la Place de la République.
CONCEPTION DE LA RÉSIDENCE
L’Hôtel particulier d’Ecquevilly a été construit en 1637, pour
Madame de MARTEL. Il est racheté en 1733 par Vincent
HENNEQUIN d’ECQUEVILLY, capitaine général de l’équipage du
sanglier du Roi. Pour rappeler sa charge, il multiplie les décors
s’inspirant de la chasse qui donneront le titre de « Grand Veneur »
à son hôtel particulier. En 1985, une compagnie d’assurances
acquiert l’hôtel, le rénove et en fait le show-room d’un industriel.
L’ensemble immobilier est composé d’un majestueux hôtel
particulier ceignant une cour intérieure pavée. Le projet de
restructuration permettra d’aménager 28 appartements du rezde-chaussée au 3ème étage, totalisant 2.256 m² environ de
surface utile. Les logements seront accessibles par les cages
d'escaliers d'honneur, les cages d'escalier encloisonnées et les 2
ascenseurs conservés. Un parc de stationnement en sous-sol est
accessible depuis l’ensemble immobilier par l’ascenseur ou les
escaliers. Les 5 logements bénéficieront d’une rénovation de
grand standing.
Document non contractuel
Hôtel d’Ecquevilly, dit du Grand Veneur
60, rue de Turenne – 75003 Paris
Livraison 3ème trimestre 2013
RÉALISATEUR DE L’OPÉRATION
LIONS SAINT PAUL RENOVATION – Paris 75003
COMMERCIALISATEUR
IPLUS DIFFUSION
134, boulevard Haussmann – 75008 Paris
Téléphone : 01 44 70 15 20 – Fax : 01 42 93 07 86 – Mail : [email protected]
SARL au capital de 20.000 euros – RCS Paris 505 153 288 - Carte Transaction n° T15370 délivrée par la Préfecture de Police de
Paris - Garantie financière délivrée par SOCAMAB Assurances
NOTAIRE
SCP LETULLE, LETULLE-JOLY, DELOISON Notaires associés - Madame BEX-TEMIM
3, rue Montalivet -75008 Paris
Tél. : 01.42.66.83.88 – Fax : 01.42.68.62.53 – Mail : christine.bex-temim.75075 @ paris.notaires.fr
INFORMATIONS PROGRAMME
- Permis de construire :

PC 075 103 10 V 0027 accepté le 27/07/2011, purgé
- Date de livraison prévisionnelle :

3ème trimestre 2013
- Allotement Iplus :

5 logements de type T2, T3, T3 duplex et T4 duplex (d’une
surface habitable comprise entre 52 et 94 m²)
- Date de signature des actes :

Immédiate
- Dépôt de garantie :

Chèque encaissable de 5% du prix de vente
- Prix de vente moyen :

15.237 € TTC/m² travaux inclus
- Prix de vente :

À partir de 725.000 €
- Lots investisseurs :

Les logements 2, 4, 5 et 8 sont soumis au dispositif « Louer
solidaire et sans risque® » de la Ville de Paris :
Principe : Engagement de louer le bien pendant 6 ans à
un organisme agréé de la ville de Paris à un niveau de
loyers dits intermédiaires.
Avantages : une déduction forfaitaire de 70% du revenu
locatif, un transfert des aléas locatifs sur cet organisme
agréé de la Ville de Paris et garanti par le département
de Paris, un bail spécial prévoyant pour l’investisseur la
récupération de son bien à l’extinction du bail de 6 ans
sans justification particulière.

Le logement 1 est vendu vide

Possibilité d’acquérir un stationnement en sous-sol avec
accès depuis l’Hôtel particulier au prix de 60.000 € TTC
(les logements sont vendus sans parking)
- Parking :
Document non contractuel