Rapport annuel 2013

RAPPORT
D’ACTIVITÉ
2013
Travailler ensemble en vue de produire de la valeur ajoutée
pour les villes de demain et leurs habitants
176 logements BBC et 1000 places de parking sont au programme de cette nouvelle
conception-réalisation d’envergure, adossée à la falaise, à Boulogne-sur-Mer (62).
Agences Boyeldieu Dehaene / Delannoy et Associés
En couverture : acrylique sur toile
Œuvre réalisée par François Martinache et exposée au siège social de Rabot Dutilleul, à Lille
02 I 03
Ce Rapport d’activité 2013 est l’occasion d’illustrer une nouvelle fois cette faculté
d’adaptation au changement qui caractérise le groupe Rabot Dutilleul et les collaborateurs
qui le constituent. Dans un environnement qui change, c’est en effet notre agilité qui nous
permet de nous adapter, d’innover, de progresser.
Chez Rabot Dutilleul, cette agilité se caractérise d’abord par notre capacité d’adaptation
à un environnement législatif et réglementaire qui évolue sans cesse (fiscalité, normes
environnementales, normes techniques, etc.). Nous avons résolument choisi de
transformer la contrainte en force en poussant “aussi loin que possible” nos exigences
en matière de performances environnementales ou de qualités intrinsèques de nos
bâtiments.
Notre adaptabilité se traduit aussi par notre capacité à orienter notre production vers des
produits porteurs : le logement par exemple, pour répondre aux formidables besoins dans
les zones dites tendues ; mais aussi les ensembles multifonctionnels qui préfigurent la
ville de demain ; lorsque nous développons une offre de rénovation durable des ensembles
immobiliers, il s’agit bien, là encore, d’accompagner les mutations de notre société.
Notre agilité se caractérise également par notre capacité à nous mobiliser sur les
territoires porteurs : les zones urbaines, l’Île de France, les capitales régionales, et plus
généralement les territoires sur lesquels les besoins augmentent ou évoluent.
Enfin, dans nos métiers où il est essentiel de savoir s’adapter et faire évoluer nos
organisations, les femmes et les hommes de Rabot Dutilleul démontrent chaque jour leur
aptitude à mettre en œuvre cette agilité.
Nous continuerons à innover pour porter les valeurs d’un groupe fier de son parcours, fort
de ses savoir-faire.
François Dutilleul
Président du Directoire
4
14
24
30
38
PROFIL ET STRATéGIES
OFFRE CLIENTS
éCOLOGIE URBAINE
ENGAGEMENT SOCIAL ET SOCIéTAL
OPéRATIONS MARQUANTES
FONdaTIONS
Une grande histoire de famille
Promotion immobilière
Nacarat
Construction
Rabot Dutilleul Construction
• Actibat Provence
• Demouy
• Norlit
• Stefco
Systèmes, énergies
et maintenance
Les Entreprises Louis De Waele (Belgique)
Entreprises Simonis (Belgique)
Pouchain
RD bud (Pologne)
Pôle services
Euronéon - DHL - PHS
Partenariats public-privé
Rabot Dutilleul Partenariats
Contractant Général
Matériaux composites
Gérim
Betsinor Composites
Construction modulaire
Smart Module Concept
Rabot Dutilleul a été fondée en 1920 par
Henri Rabot et Barthélémy Dutilleul, dans
la métropole lilloise. Au fil des ans et
des compétences acquises, l’entreprise a
développé des métiers complémentaires liés
au monde de la construction, acquérant ainsi
une maîtrise quasi complète de la chaîne de
l’immobilier.
Groupe familial indépendant et multirégional
de construction-promotion-maintenance, le
groupe Rabot Dutilleul compte aujourd’hui
parmi les 10 premiers acteurs français
du BTP et fédère 18 sociétés autour d’une
vision commune à forte valeur ajoutée
environnementale et sociétale.
Présent dans plusieurs pays d’Europe, il est
détenu à 85 % par la famille Dutilleul et à 15 %
par ses collaborateurs.
HOLDING
Rabot Dutilleul Investissement
Rabot Dutilleul Holding
Activité
cumulée
du Groupe :
754 M€
PROFIL ET STRATéGIES
Répartition de l’activité
par métier
33%
%
1%
44%
% 1%
18
18%
%
56
56%
%
37
37%
%
2 117
Répartition géographique
de l’activité
33%
1%
%
% 1
Construction
Construction
Promotion
Promotion immobilière
immobilière
Contractant
Contractant général
général
Systèmes,
énergies
Systèmes, énergies et
et maintenance
maintenance
Matériaux
composites
Matériaux composites
collaborateurs
29
29%
%
28
28%
%
21
21%
%
28
28%
%
Nord
Nord Pas-de-Calais
Pas-de-Calais
Île-de-France
Île-de-France
Autres
Autres régions
régions
Belgique
Belgique
Pologne
Pologne
Autres
Autres pays
pays
avec une ingénierie forte
71
de 600 cadres
71%
%
Construction
Construction neuve
neuve
Réhabilitation
Réhabilitation
UN MODE DE GOUVERNANCE
PRO ACTIF ET OUVERT
En juillet 2013, sous le signe de la continuité et 32
du77 57
renouvellement, Rabot Dutilleul a tourné une page de son
57
32
66
66 Réorganisation du
Construction
histoire et fait évoluer son mode de gouvernance.
pilotage de l’entreprise avec 2 entités, l’une
Construction
225
Systèmes,
225 des orientations. Changement
Systèmes, énergies
énergies
dédiée à la stratégie et l’autre à la mise en œuvre
de génération
à la tête du Groupe
:
45
et
maintenance
40
45%
%
et maintenance
40%
%
Promotion
immobilière
succédant à son père
Jean-François
Dutilleul,
François
Dutilleul
assure
désormais
le pilotage du Directoire contrôlant
Promotion immobilière
34
34%
%
Matériaux
Matériaux composites
composites //
les 18 sociétés de l’entité.
construction
349
construction modulaire
modulaire
349
Contractant
Contractant général
général
Partenariat
Partenariat Public
Public Privé
Privé
Holding
et
services
Holding et services transverses
transverses
RABOT DUTILLEUL HOLDING :
Privé
Privé
Public
Public
Rabot Dutilleul Holding met à profit l’expérience des trois représentants de la 3ème génération familiale qui
1381
ont conduit la société de 1990 à 2013. Jean-François Dutilleul,
Craye
15
1381 Jean-Pierre Sternheim et Jean-François
15%
%
déterminent la stratégie du Groupe, définissent les méthodologies communes et en contrôlent la mise en œuvre,
aux côtés d’un conseil composé de personnalités extérieures et d’actionnaires familiaux.
Résidentiel
Résidentiel
Divers
Divers
Bureaux
Bureaux
RABOT DUTILLEUL
INVESTISSEMENT :
François Dutilleul1, Patrick Baillœul2,
Philippe Cayol3 et Gilles Dupont4
forment à quatre le Directoire de
Rabot Dutilleul Investissement,
la société chargée de la mise en
œuvre de la stratégie et du
management
opérationnel
du
Groupe.
Une organisation propice à la pro-activité
Afin d’assurer une cohésion et une dynamique
entre toutes ses entités, Rabot Dutilleul a mis en
place une organisation efficace et reproductible
dans chacune des sociétés : une Direction
générale s’appuyant sur un Comité de direction, un
Comité d’engagement, un Conseil d’administration.
Dans chacune d’elles, le Conseil d’administration
intègre des professionnels issus des autres
sociétés du Groupe pour générer des échanges
fructueux et mieux croiser les expériences.
1
2
3
4
C.Waeghmacker
66
66%
%
04 I 05
Les “ Clubs Rabot “ : des échanges transversaux
pour partager et réfléchir ensemble
Les “Clubs Rabot” permettent d’organiser les
échanges commerciaux entre les différentes
entités du Groupe au sein d’un même territoire.
Leur but est de favoriser l’information et les
contacts, le partage des bonnes pratiques et
l’émergence d’idées nouvelles pour gagner en
compétence. Une Convention réunit chaque année
les 10 clubs régionaux.
PORTRAIT
DE GROUPE
Varsovie
Wroclaw
Boulogne-sur-mer
Lille
Rouen
Compiègne
Paris
Rennes
Bruxelles
Reims
Metz
Nancy
Nantes
Lyon
Bordeaux
Toulouse
Aix-en-Provence
Marseille
Strasbourg
PROFIL ET STRATéGIES
06 I 07
La force de la complémentarité
Promotion immobilière et aménagement
Contractant général
Matériaux composites
Nacarat,
promoteur
généraliste,
précurseur
en
matière
d’écoconstruction et d’esthétique immobilière,
développe une offre de qualité pour
les particuliers, les entreprises et les
collectivités. Son expertise complète lui
permet de développer des ensembles
multifonctionnels et de se positionner
en amont sur des problématiques
d’aménagement.
Contractant général depuis 40 ans,
Gérim s’est imposé comme spécialiste
de la conception-construction, clés en
mains, de bâtiments professionnels
auprès de PME-PMI, de grands
groupes français ou internationaux ou
de promoteurs-investisseurs. Industriel,
commercial ou tertiaire, Gérim construit
ou réhabilite tout type de bâtiment.
Betsinor Composites conçoit et fabrique
sur mesure des éléments architecturaux
de façade en matériaux composites à base
de matrices cimentaires. Filtration de la
lumière, traitement acoustique, régulation
thermique… Chaque édifice requiert une
enveloppe extérieure inédite, dotée de
qualités spécifiques.
Construction
La construction est le savoir-faire
historique du Groupe avec un pôle
constitué de 8 sociétés. En France :
Rabot Dutilleul Construction, Actibat
Provence, Demouy, Norlit, Stefco ;
en Belgique, Louis De Waele et Simonis ;
en Pologne, RD bud. Les problématiques
des clients publics et privés sont
résolues grâce à une ingénierie forte,
une innovation permanente, une prise
en compte du développement durable
au-delà de la réponse réglementaire, et
une capacité à mener avec succès des
contrats globaux en entreprise générale
ou en conception-réalisation. Ces savoirfaire s’expriment en construction neuve
comme en réhabilitation.
Systèmes, énergie et maintenance
Expert en éco-efficacité des bâtiments,
Pouchain propose une offre globale
dans
la
maîtrise
de
l’énergie
(climatisation, chauffage, installations
électriques) et intervient sur l’ensemble
des installations techniques d’un site
immobilier, en neuf, en rénovation ainsi
qu’en maintenance.
Structure spécialisée dans le partenariat
public-privé et le montage d’opérations,
Rabot Dutilleul Partenariats apporte
aux collectivités publiques comme aux
investisseurs privés des réponses adaptées
à des problématiques complexes en terme
de financement, conception technique,
exploitation de bâtiments, montage
juridique, construction et entretien.
D. Coppieters
Ingénierie financière
Construction modulaire
Spécialisée
dans
la
construction
modulaire en bois, avec une grande
exigence architecturale, Smart Module
Concept a développé des processus
industrialisés de construction permettant
de pré-fabriquer en atelier des modules
tridimensionnels afin de garantir qualité,
coûts et délais.
A. Toureau
TEMPS FORTS 2013
La cohérence des actions
Citylights à Boulogne Billancourt (92)
Dominique Perrault Architecture
Citylights :
un chantier XXL à Boulogne Billancourt
Trois tours de grande hauteur à rénover,
dont une à élargir sur ses dix premiers
étages. C’est le contrat majeur remporté par
Rabot Dutilleul Construction (mandataire
du groupement) pour les tours Citylights
en bordure de Seine. Près de 100 000 m2 de
planchers vont être réhabilités et jusqu’à
800 personnes sont mobilisées sur ce
chantier. Réactivité, souplesse dans la relation
et marques de confiance ont convaincu BNP
Paribas Immobilier de confier ce chantier,
complexe dès l’origine, à Rabot Dutilleul
Construction.
08 I 09
Y. Glavie
PROFIL ET STRATéGIES
Le “K” à Lyon (69)
Architectes : Vera Barrand – Benoit Crépet – Arto
Rabot Dutilleul et Pouchain
mettent leurs énergies en commun
Pour renforcer son offre globale en
systèmes, énergies et maintenance,
le Groupe s’est associé en 2013 à
l’entreprise nordiste Pouchain, spécialiste
de la performance énergétique, basée
à La Chapelle d’Armentières. Fondée
en 1890 par Paul Pouchain, cette
entreprise familiale est spécialisée en
conception, installation et maintenance
énergétique
des
équipements
de
bâtiments collectifs publics, privés
et industriels. Elle compte parmi ses
clients des références telles que GSK,
Danone, Lesaffre, Roquette... Forte de 300
salariés et dirigée par Thibault Delepoulle,
la société réalise un chiffre d’affaires de 35
millions d’euros. Elle est détenue à 60%
par le Groupe Pouchain et à 40 % par
Rabot Dutilleul Investissement.
Concours Archidéelles :
inventons la ville de demain
Archidéelles est un concours organisé
par Rabot Dutilleul, à destination des
jeunes architectes. Objectif : favoriser
l’innovation architecturale et valoriser les
jeunes talents afin d’inventer la ville de
demain. Centrée sur le thème “Construire
la ville sur la ville“, la première édition de
ce concours a généré l’enthousiasme : 20
projets déposés, 7 sélectionnés, 3 lauréats
retenus par le jury de professionnels
présidé par François Dutilleul.
Le “K“ décroche une pyramide
Développé
par
Nacarat,
le
programme “ K “ a décroché le prix
national de l’Innovation au concours
des Pyramides d’Or organisé par
la Fédération des Promoteurs
Immobiliers. Ce lieu de vie illustre
le concept de mixité verticale en
superposant commerces, bureaux et
logements. Le caractère innovant du
projet porte aussi sur le niveau de
performances environnementales :
le “ K “ est équipé d’un système
compatible avec le réseau Smart
Grid du Grand Lyon utilisant jusqu’à
80% d’énergie d’origine renouvelable.
Livraison prévue fin 2014.
Nacarat remporte un trophée
de l’économie responsable
“Pousser l’éco-conception le plus loin
possible“. Plus qu’une devise, c’est
une véritable culture d’entreprise
pour Nacarat. Le promoteuraménageur a ainsi remporté le
Trophée de l’Economie Responsable,
mention OR, pour l’ensemble
de sa démarche RSE et plus
particulièrement pour son outil
ASAP (pour As Sustainable As
Possible). Organisé par le Réseau
Alliances, ce prix récompense chaque
année les entreprises mettant la
Responsabilité Sociétale au cœur
de leur stratégie et intégrant les
meilleures pratiques.
Brutopia à Bruxelles
Architectes : AM Steeke - Fraas - AAA
Brutopia à Bruxelles : l’immeuble
construit en mode participatif
Chacun, à sa manière, peut fabriquer
la ville de demain : l’opération Brutopia
démontre ainsi qu’il est possible, en
groupant énergies et savoir-faire, de
construire à prix abordable à Bruxelles.
Le projet est né de l’envie de plusieurs
familles de s’unir pour habiter
dans la capitale belge d’une manière
collective, responsable, écologique
et surtout financièrement accessible.
Les Entreprises Louis de Waele ont
conduit ce projet avec les architectes :
Brutopia est aujourd’hui un habitat
participatif en deux bâtiments reliés
par un grand jardin commun. Il
comprend 29 appartements passifs.
Ce projet a été proclamé lauréat “The
Blue House 2013“, prix pour une
construction durable et abordable,
organisé en Belgique par la Fondation
pour les Générations Futures.
Vers une industrialisation
raisonnée et créative
La construction modulaire par
Smart Module Concept : une réalité !
Dans un contexte de fortes contraintes
législatives, fiscales et règlementaires liées à
la construction neuve, le Groupe est convaincu
de la nécessité de construire moins cher. Dans
cette perspective, il cherche à rationaliser les
processus de production. Si cette approche
nécessite plus d’énergie en phase
de
conception et d’études avant le chantier, elle
raccourcit les délais et coûts globaux et évite
les aléas en termes de qualité. Associée à des
montages financiers innovants, elle amène
une nouvelle offre performante de produits
sur le marché.
PROFIL ET STRATéGIES
10 I 11
Smart Module Concept, la maison
modulaire qui se monte en 3 jours
Façades performantes et créatives
à prix compétitif
Pour répondre au mieux aux besoins
techniques du projet et à la création des
architectes, Betsinor Composites a conçu
deux complexes de façades entièrement
préfabriqués sur mesure, et répondant aux
exigences de la RT 2012. Ces façades offrent
une multitude de parements possibles, tout
en garantissant un haut pouvoir isolant et
d’étanchéité à l’air. BEPIV® est ultra mince,
passif et léger. WOODIV® est en ossature
bois et se décline en panneaux de grandes
dimensions.
31 200 m²
de façades habillées
par Betsinor en 2013
S. Demailly
Anticipant l’émergence de nouvelles
alternatives aux modes de construction
traditionnels, Rabot Dutilleul a investi dans
une jeune société, Smart Module Concept,
en y prenant 60% du capital. Son concept :
une construction tout bois industrialisée.
La démarche développée par les fondateurs,
Thibaut Leroy et Grégoire Cappelle, s’inspire
des process scandinaves de construction
modulaire, reconnus pour la qualité de leur
design et de leur empreinte environnementale.
Les premiers contrats sont prévus pour 2014.
Crèche de Tourrette-Levens (06) : panneaux de grande hauteur, résilles autoportantes et lames
brise-soleil habillent la façade, dans le respect des contraintes sismiques et thermiques.
Réalisation Betsinor Composites
Heams & Michel Architectes
Bientôt des salles de bains “plug & play”
En 2013, Rabot Dutilleul Construction
a démarré, en conception-réalisation,
le chantier Rééflex, une Résidence
universitaire
Ecologique
Economique
à gestion FLEXible de 540 logements à
Villeneuve d’Ascq. Soit autant de salles de
bain à installer et qui, comme chacun le sait,
sont des espaces restreints. La réalisation
sur chantier demande un enchaînement de
tâches pénibles, une cohabitation complexe
de différents corps d’états et du temps.
Fort de ce constat, Rabot Dutilleul a créé
Aquanor®, une structure spécialement
dédiée aux modules de salles de bains.
Déployant son principe de préfabrication,
redoutable
d’efficacité
en
termes
de
coûts
et
délais
d’installation,
Aquanor® simplifie la mise en œuvre en
pré-assemblant des modules, conçus selon
les exigences de chaque client, prêts à être
raccordés et installés. Aquanor® soigne
les finitions en poly-CCV, en proposant
une large gamme de couleurs et de
matrices pour les sols et les murs, dès
la conception. La commercialisation des
premiers modules est en cours.
D. Paillard
L'innovation comme
moteur de croissance
Lors de la convention annuelle, les dernières innovations
du Groupe ont été présentées aux collaborateurs
Sortir du cadre, innover à tous les étages,
explorer de nouvelles voies de développement
durable… l’innovation est au cœur de la
stratégie et de la culture d’entreprise de Rabot
Dutilleul. Elle se concrétise chaque jour dans la
manière de construire (solutions techniques,
process d’industrialisation, matériaux et
composants), d’accompagner un projet
immobilier (conception, commercialisation,
suivi) et de générer de nouvelles idées.
PROFIL ET STRATéGIES
Territorial Innovation Accelerator :
ou comment faire éclore des projets innovants
Faire émerger des idées toujours plus ingénieuses,
c’est tout le sens et l’enjeu du “Territorial Innovation
Accelerator“, une démarche initiée par Rabot
Dutilleul, Veolia Environnement et Orange, en
partenariat avec les acteurs du réseau “J’Innove en
Nord-Pas de Calais“ et en soutien de la Stratégie
Régionale d’Innovation (SRI).
Le principe : deux fois par an, un appel à projets
est lancé sur une thématique différente. Les
sociétés retenues bénéficient ensuite d’un
accompagnement, sous forme de partenariat, de
soutien en ingénierie ou en stratégie, d’essais
“grandeur nature“…
Le premier appel “Smart Buildings” s’intéressait
aux bâtiments intelligents. 8 jeunes entreprises
ont été sélectionnées et des accords ont été
formalisés par Rabot Dutilleul avec cinq d’entre
elles : Effigenie, Espaciel, Qarnot Computing,
Stereograph, Webimage.
12 I 13
“SMART BUILDINGS” : DES PARTENARIATS
CONCRETS POUR RÉDUIRE LA FACTURE
ÉNERGÉTIQUE OU… ATTRAPER LE SOLEIL !
En intégrant dans ses appels d’offre les outils de
domotique conçus par Effigenie, Rabot Dutilleul
Construction apporte une valeur ajoutée
supplémentaire : amortis sous 6 à 24 mois, ces
logiciels pilotent les systèmes de chauffage et de
ventilation et peuvent contribuer à réduire de 15
à 30% la consommation énergétique.
Autre start-up nordiste, Espaciel conçoit et
commercialise
des
déflecteurs
ingénieux
apportant une réponse au manque de
luminosité dans un bâti existant. Rabot Dutilleul
Construction a validé l’apport du dispositif lors
d’une importante opération de réhabilitation de
logements sociaux à Mons-en-Barœul.
A l’occasion du Salon Créer à Lille Grand Palais en
novembre 2013, un deuxième appel à projets a été
lancé autour de “La Ville de demain“.
Architecture virtuelle :
futurs projets visibles en 3D !
Comment faire apprécier à un futur investisseur la
valeur ajoutée architecturale d’un programme
immobilier ? Comment convaincre un futur
acheteur de la pertinence des volumes, de la
bonne articulation fonctionnelle des pièces ?
Né de l’ingéniosité des fondateurs d’une start-up
d’Euratechnologies à Lille, un outil 3D a vu
le jour en 2012. Il a véritablement convaincu
Nacarat, le promoteur du Groupe, qui l’utilise pour
valoriser certains de ses programmes auprès de
leurs commanditaires ou à l’occasion de salons
immobiliers.
Ludique et interactif, ce formidable outil numérique
permet de visionner l’extérieur d’un bâtiment sous
toutes ses coutures et propose une immersion
totale à l’intérieur : chacun peut ainsi se projeter
dans les volumes et les ambiances du logement,
percevoir des détails non visibles sur les plans et
perspectives.
Prochaine étape : donner la possibilité au visiteur
de personnaliser l’appartement visionné par le
choix du revêtement au sol et la couleur des murs.
Gilles Dupont, président de Rabot Dutilleul
Construction aux côtés des représentants
d’Orange et de Veolia lors de la signature du TIA.
IMAGINE 2014 : QUAND L’INNOVATION
VIENT DE L’INTÉRIEUR
La Responsabilité Sociale de l’Entreprise
est la ligne de conduite des hommes et des
entités du groupe Rabot Dutilleul. Elle a été
formalisée dans son projet “Imagine 2014“,
initié en 2010 et composé de 3 thématiques : le
développement du potentiel des collaborateurs,
l’offre client innovante et évolutive, la démarche
environnementale. Des “challenges innovation”
proposés régulièrement à l’ensemble des
collaborateurs, les amènent régulièrement à
partager de bonnes pratiques de développement
durable et à se mobiliser pour trouver les idées
qui font progresser tout le monde.
Conservatoire de musique à Roubaix (59) : réhabilitation lourde de ce lieu à rayonnement départemental
Réalisation Rabot Dutilleul Construction
Zig Zag architecture
14 I 15
16
18
20
22 RéNOVATION Les nouveaux défis urbains
LOGEMENTs Un toit accueillant pour tous
IMMOBILIER D’ENTREPRISE De l’énergie positive au bureau
équipements et industrie savoir-faire et nouvelles mixités
Des offres globales et innovantes dans une démarche
environnementale toujours plus forte
X. Mouton
OFFRE
CLIENTS
RéNOVATION
Les nouveaux défis urbains
Résidence La Linière à Wambrechies (59) : transformation d’un site industriel en lofts
Réalisation Rabot Dutilleul Construction
TAO Architectes
Parcs immobiliers vieillissants et ne
répondant plus aux normes et aux attentes de
leurs utilisateurs ou propriétaires, foncier se
faisant rare et cher… la réhabilitation est un
choix judicieux pour de nombreux bâtiments.
À cet enjeu d’envergure nationale, Rabot
Dutilleul répond par une offre spécifique de
rénovation durable, prenant aussi en compte
tous les aspects sociaux et environnementaux.
+38%
d’opérations
en réhabilitation
pour le pôle Construction
entre 2012 et 2013
OFFRE CLIENTS
500 000
Rénovation énergétique :
adapter les bâtiments d’hier
aux normes de demain
logements
La rénovation thermique du parc ancien
représente
un
formidable
gisement
d’opportunités. Depuis quelques années,
le Groupe se positionne comme un acteur
majeur en visant les normes de demain
en matière de sobriété énergétique et en
optimisant la quantité de matériaux neufs mis
en œuvre. Les consommations d’énergie des
bâtiments représentaient, en 2010, 43% de
la consommation énergétique totale et près
de 25% des émissions de CO2, le chauffage
en étant le principal contributeur. L’enjeu est
donc important : il s’agit à la fois de réduire les
consommations d’énergie pour lutter contre le
dérèglement climatique mais aussi de lutter
contre la précarité énergétique en réduisant les
charges pesant sur les ménages.
à rénover par an d’ici 2017
dont 120 000 logements sociaux
(objectif du plan de rénovation énergétique
lancé en 2013 par le Gouvernement)
Réha System : l’outil intelligent
pour mieux réhabiliter
Dong Nguyen,
directrice du pôle
réhabilitation
chez Rabot Dutilleul
Construction
Améliorer
la qualité urbaine et
architecturale, la performance
énergétique du bâtiment,
proposer de l’adaptabilité
au niveau des chambres et des
surfaces rapportées,
tout en étant conscient de la
réalité économique du projet (…)
l’idée de Réha System
a été de créer un outil
applicable sur tout type
de bâtiment à réhabiliter.
Y. Soulabaille
Pour faire avancer la réflexion et stimuler
la dynamique de requalification de l’habitat
dans le secteur public et privé, Rabot
Dutilleul Construction a créé REHA System
(REqualification à haute performance énergétique
de l’HAbitat). Cette “boîte à outils“ regroupant
différentes solutions permet de proposer aux
donneurs d’ordre une réponse adaptable et
adaptée à leurs besoins, de la conception du projet
jusqu’à l’emménagement par ses occupants.
Qualités architecturales, d’usage, performances
techniques énergétiques et environnementales,
pertinence de l’approche socio-économique
sont les principaux critères retenus par cette
approche.
16 I 17
Reconversion d’usage :
la stratégie où tout le monde gagne
Une ancienne filature de lin reconvertie en 66
lofts en métropole lilloise, d’anciens bureaux
qui se transforment en studios pour étudiants
à Créteil... Moins lourdes en bilan carbone
que de la construction neuve, en phase avec la
volonté d’aujourd’hui de redensifier les villes,
les opérations de reconversion d’usage donnent
aux bâtiments une seconde vie en s’inscrivant
dans une logique de développement durable.
Double impératif dès la conception du futur
bâtiment : faire gagner les résidents en confort
avec une excellente performance économique et
énergétique, valoriser l’ancien patrimoine pour
les propriétaires et investisseurs.
Résidence étudiante Thomas Edison à Créteil (94) :
reconversion d’un immeuble de bureaux en logements pour étudiants
Réalisation Nacarat
Agence A19 Architecture
F. Gallien
LOGEMENTS
Un toit accueillant pour tous
Près d’un million, c’est le nombre de
logements qui manqueraient en France.
Un déficit qui ne cesse de se creuser, la
production de logements neufs se révélant
insuffisante. Le Gouvernement en a fait
l’une de ses priorités : élever la production à
500 000 logements par an. Fort d’une nouvelle
approche, Rabot Dutilleul se mobilise pour
répondre à cet enjeu et développe son offre à
destination des promoteurs privés et publics
ainsi que des bailleurs sociaux. Objectif : offrir
à tous un habitat sain, beau et économe, à prix
toujours plus maîtrisés.
Vallon des Garettes à Orvault (44)
Réalisation Nacarat
Atelier Pellegrino et Jean-François Enet
52%
part de l’activité
logements dans
le chiffre d’affaires
du Groupe
OFFRE CLIENTS
18 I 19
Le projet STEP : bâtir pour et avec les habitants
En répondant à l’appel à projets du “Master Plan“ de la 3e révolution industrielle en
Nord-Pas de Calais, Vilogia et Rabot Dutilleul Construction ont initié une méthode
innovante et audacieuse de requalification urbaine appelée STEP (Solutions pour
un Territoire à Energie Positive). Dédié à la renaissance de quartiers existants, ce
concept audacieux s’articule sur trois idées fondamentales :
> Des habitants acteurs de la transformation de leur quartier avec l’implantation,
au démarrage du chantier, d’une “maison de projet“ associant tout le monde
au projet dans toutes ses étapes (résidents, commerçants, ville, associations,
collectivités...).
> Un développement des énergies renouvelables avec une requalification
s’engageant vers une dynamique de Territoire à Energie POSitive (TEPOS) et
un accompagnement des résidents vers de nouveaux réflexes en matière de
consommations d’énergie.
UN MÉTIER
EN ÉMERGENCE
Un nouveau métier,
celui d’Isabelle, pilote social
chez Rabot Dutilleul Construction.
Interface entre le chantier et ses
habitants, c’est elle qui rassure,
organise les déménagements et
relogements temporaires le temps
des travaux.
> Une dynamique économique avec le renforcement de l’attractivité du quartier
par la création d’emplois, de nouveaux services, d’une offre de logements adaptée
aux besoins détectés et favorisant les parcours résidentiels.
Vivalib : le logement qui n’a pas peur de prendre de l’âge
Bocquet
22,4 millions de personnes de plus de 60 ans en 2050 selon l’INSEE ! Nacarat
entend bien relever le défi sociétal en complétant son offre de résidences
seniors. C’est le sens du partenariat noué en juillet 2013 avec le groupe Vivalib,
spécialisé en ingénierie des lieux de vie pour personnes âgées. L’ambition est de
proposer, d’ici 2015, 20% de logements labellisés “Vivalib“ au sein d’ensembles
résidentiels dits “classiques“. Ces appartements évolutifs anticipent les futurs
besoins de leurs occupants. Chacun peut y entrer à tout âge et s’apercevoir au fil
du temps que tout a été pensé pour faciliter la qualité de vie sur le long terme : volets
roulants motorisés, salle de bain ergonomique, chambre spacieuse pouvant
à terme accueillir un lit médicalisé, dégagements sécurisés… Le promoteur
entend également contribuer à la mixité entre générations au cœur d’un même
programme immobilier grâce à ces appartements “durables“.
Coeur de ville de Mouvaux (59)
Réalisation Nacarat - Rabot Dutilleul Construction
Agence de Mauboussin Dumez - Architectes Mandataires
La bonne idée :
le mélange
générationnel
Les personnes âgées profitent
de logements aux étages
inférieurs ; les familles et
les célibataires investissent
les étages supérieurs.
Ma-residence.fr :
créons du lien social entre futurs voisins
Nacarat déborde d’idées pour améliorer le
quotidien de ses (futurs) résidents. Preuve
en est sa collaboration avec ma-residence.fr,
premier réseau entre habitants d’un même
quartier. Adapté à l’organisation générale
d’un projet immobilier, ce service permet à de
futurs acquéreurs de suivre toutes les étapes
du chantier jusqu’à leur emménagement.
À la livraison, ma-residence.fr devient
une sorte de hall d’immeuble virtuel,
où chacun peut découvrir une mine
d’informations de proximité, échanger des
bons plans entre voisins et s’entraider
autour de problématiques quotidiennes
(aide aux courses et aux devoirs, bricolage,
vente et trocs de biens,...). Ce service est mis
en place sur l’ensemble des programmes,
depuis septembre 2013.
IMMOBILIER D'ENTREPRISE
De l'énergie positive au bureau
Immeubles de bureaux, parcs d’activités…
Rabot Dutilleul a l’expérience des projets
ambitieux
d’immobilier
d’entreprise.
Maîtrisant les processus complexes de
montage d’opérations, guidé par une réflexion
d’aménagement du territoire, le Groupe
a concrétisé de nombreux programmes à
Paris, à Lyon, ainsi que dans de nombreuses
capitales régionales. Il accompagne aussi de
grands acteurs internationaux, notamment à
Bruxelles et en Pologne.
Oxygen Park à Varsovie
Réalisation RD bud
JEMS Architekci
21%
part de l’activité
bureaux dans le
chiffre d’affaires
Groupe
20 I 21
Bureaux Swift à La Hulpe (Belgique)
Réalisation Les Entreprises Louis de Waele
Widnell Europe
M. Descamps
Simon Schmitt
OFFRE CLIENTS
Euratechnopolys à Lille (59)
Réalisation Nacarat et Rabot Dutilleul Construction
Agence Béal et Blanckaert
Raisonner en poste de travail :
l’argument économique clé
Des bureaux 100% bois :
la révolution Urbawood®
Business Plus +
le “clé en mains” modulable
Comment prouver à un chef d’entreprise
que le loyer de son immeuble de bureaux
datant des années 70 est plus élevé que
celui d’un programme neuf en plein cœur
d’agglomération ? Nacarat dispose d’un
argument choc : raisonner en poste de
travail ou en coût global par salarié. À
partir du coût d’occupation (loyer, taxes),
des services liés au bâtiment (charges
locatives,
réparations,
maintenance
privative, fluides) et du ratio d’occupation
par salarié de la surface utile brute
locative, l’étude permet d’établir un
comparatif : le neuf est plus performant !
Illustrant la tendance à l’industrialisation
des process, le premier bâtiment
Urbawood® est sorti de terre, en moins
de 3 mois (des fondations au clos couvert)
avant d’être livré en 2013 au groupe
HEI-ISA-ISEN. Ossature, cage d’ascenseur,
plancher… ce concept de construction
full bois a fait pleinement ses preuves
en termes de modularité, de délais
d’exécution et de confort. C’est également
un beau symbole pour le Groupe, de
par son implantation en plein cœur
d’Euratechnologies, pôle d’excellence des
NTIC de la métropole lilloise.
Deux raisons expliquent cela : la sobriété
énergétique des bâtiments neufs proposés
par le promoteur (60 kWh/m²/an) alors
que la moyenne du parc immobilier tertiaire
national avoisine 550 kWh/m²/an) mais
aussi une rationalisation des espaces
pour des bureaux où il fait bon travailler :
optimisation de la surface réservée aux
zones de travail, déplacements facilités
dans le bâtiment, espaces de convivialité
mieux intégrés.
Labellisé BBC et certifié NF Bâtiments
tertiaires HQE, le concept est né de
l’association de 2 filiales du Groupe
(Nacarat et Gérim) avec une société
spécialisée
dans
l’ossature
bois.
Urbawood® est proposé “clé en mains“
aux maîtres d’ouvrage pour équiper les
nouveaux éco-quartiers.
Avec les bâtiments Business Plus+, Rabot
Dutilleul offre une nouvelle approche
astucieuse pour l’immobilier tertiaire des
PME/PMI. Livrés dans des délais courts,
ces bâtiments présentent des espaces de
travail pensés pour conjuguer économies
budgétaires, optimisations énergétiques
et convivialité. Organisés sur 3 niveaux,
avec des surfaces divisibles selon le besoin
de chaque entreprise, ils permettent
l’aménagement à la carte des espaces,
avec deux ambiances pour personnaliser
l’intérieur à moindre coût : ambiance “loft“
simple et contemporaine ou ambiance
“corporate“ exclusive et sophistiquée.
le mot clé : “SPACE PLANNING”
Flexibilité et modularité sont les maîtres mots de
la démarche de “space planning” développée par
Rabot Dutilleul et très orientée sur l’amélioration
du bien-être, de la sérénité, de la motivation et
donc de l’efficacité des salariés.
2600 m
2
en R+3
CONSTRUCTION
100% BOIS
IMAGINÉ PAR NACARAT ET GÉRIM
• Livraison : 8 mois environ
• Bâtiments de 2000 m² en R+3 avec ascenseurs
• Plateaux divisibles dès 140 m2
• Parties communes valorisées par une
architecture conviviale
• Parkings protégés
• Infrastructures encourageant la mobilité
douce (parc à vélo, voies piétonnes…)
S. Levy
ÉQUIPEMENTs ET INDUSTRIE
Savoir-faire et nouvelles mixités
20% de l’activité du Groupe concerne
les ouvrages fonctionnels, l’enseignement,
la santé et l’industrie, avec de nombreuses
opérations réalisées en conception-construction.
Fort de ses méthodes et savoir-faire, le
Groupe assure avec réactivité et une grande
compétence technique les projets les plus
complexes.
Hôpital de Gonesse (95)
Réalisation Rabot Dutilleul Construction
Architecte : Valode et Pistre
3%
18%
56%
37%
Construction
Promotion immobilière
Contractant général
Systèmes, énergies et maintenance
Matériaux composites
28%
OFFRE CLIENTS
21%
28%
Santé :
une confiance qui ne se dément pas
Centres hospitaliers, polycliniques, EHPAD,
bâtiments spécialisés… le domaine de
la santé occupe une part importante
de l’activité du Groupe avec plus de 25
réalisations ces 5 dernières années.
Répartition de l’activité
du pôle Construction entre
marché public et marché privé
part des
opérations réalisées,
dans32 7le57 Groupe,
66 entreprise
en
Construction
225 générale
Systèmes, énergies
et maintenance
34%
Enseignement et sport
Actif dans la conception-réalisation ou la
réhabilitation d’établissements scolaires et
d’équipements sportifs, le Groupe apporte
une forte exigence à la bonne fonctionnalité
de ses sites et ouvrages.
66%
22 I 23
Nord Pas-de-Calais
Île-de-France
Autres régions
Belgique
Pologne
Autres pays
349
63%
Privé
Public
Promotion immobilièr
Matériaux composites
construction modulair
Contractant général
Partenariat Public Priv
Holding et services tra
1381
Ouvrages fonctionnels et industrie
Salles
de
spectacle,
parkings,
bibliothèques, musées, hôtellerie… Le
Groupe façonne par ailleurs les villes
et paysages urbains en mettant ses
compétences au service de la réalisation
de nombreux ouvrages fonctionnels,
agréables à vivre et à côtoyer. Le secteur
industriel, dominé par la logistique n’est
pas en reste. Salles blanches, stockages,
bâtiments logistiques, industries lourdes...
les références sont nombreuses.
Plateforme logistique pour Lyreco à Digoin (71)
Réalisation Gérim
Architecte : Arnaud Zisseler
RD bud fait dans la démesure
400 m de long, 120 000 m² de plancher, 70 000 m² de boutiques. Pour réaliser l’extension de ce centre commercial hors norme à Gdynia
(Pologne), RD bud a déployé des moyens exceptionnels : pas moins de 9 grues et 400 à 500 compagnons ont œuvré tout au long des
15 mois de gros œuvre.
Centre commercial Riviera à Gdynia (Pologne)
Réalisation RD bud
Valode i Pistre Architekci Sp z o. o.
Arboretum à Lille (59) : Un ensemble mixte de bureaux, logements et commerces accueillant sous ses balcons des refuges pour les oiseaux
Réalisation Nacarat et Rabot Dutilleul Construction
Architecte : CAAU
24 I 25
26EFFICACITé énergétique
être encore plus performant
28ÉCO-CONCEPTION
Des lieux à vivre durablement
Tenir compte de toutes nos responsabilités
de concepteur-constructeur et être aux côtés de ceux
qui veulent être là où il fait beau vivre
G. Cretinon
ECOLOGIE
URBAINE
X. Mouton
EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE
être encore plus performant
Construire durable passe par la maîtrise
de la performance énergétique des
bâtiments. Rabot Dutilleul n’a pas attendu
pour s’engager dans cette démarche - de
nombreuses réalisations en témoignent
- et l’accentue en visant l’excellence avec
l’expertise de sa filiale Pouchain, spécialisée
en génie électrique et climatique. Le Groupe
déploie de nombreux dispositifs pour pousser
plus loin l’éco-conception dans le domaine de
l’énergie, sans jamais perdre de vue que le
meilleur bâtiment est celui dans lequel les
occupants se sentent bien.
éCOLOGIE URBAINE
En 2011, Rabot Dutilleul a effectué son premier bilan
carbone pour mesurer l’impact de son activité sur les
émissions de gaz à effet de serre (GES). En 2012, puis
en 2013, ce bilan a été renouvelé pour toutes les entités
et tous les chantiers du Groupe avec une méthodologie
encore plus robuste. Le béton, même s’il est le principal
pourvoyeur de GES n’est pas le seul critère étudié.
Matériaux achetés, énergies consommées sur le
chantier et durant toute la vie du bâtiment, transport
de personnes… l’important travail de traçabilité des flux
qui a été effectué a offert au Groupe de nombreux
indicateurs d’analyse, qui sont désormais suivis dans
le temps dans le cadre du plan RédGES*. Objectif 2050 :
diviser par 4 les émissions de gaz à effet de serre.
Une des clés pour y parvenir : augmenter la part de
rénovation du parc immobilier.
*projet de Réduction des Emissions De Gaz à Effet de Serre du groupe
Rabot Dutilleul issu du projet d’entreprise Imagine 2014.
Objectif de réduction du bilan carbone
Chiffre d’affaire
()
Bilan carbone
(CO2e)
2010
2025
2050
C. Waeghemacker
Le bilan RédGES : un indicateur clé pour progresser
BBC, Effinergie+ et demain le BEPOS…
Après la RT 2012, réglementation thermique majeure
visant à limiter la consommation d’énergie primaire des
bâtiments neufs, un nouveau “saut thermique“ se profile
à l’horizon 2020.
AG2R La Mondiale à Mons en Baroeul (Passivhaus), Ecole
Michel Ange à Amiens (BEPOS), Brutopia à Bruxelles
(Passivhaus), Euratechnologies à Lille (Effinergie+)… Par
de nombreuses réalisations certifiées et son adhésion à
Effinergie, Rabot Dutilleul anticipe déjà les prochaines
réglementations qui devraient amener la généralisation
des bâtiments responsables, “à énergie positive“ et où il
fait beau vivre.
55
opérations
de construction
certifiées
ou labellisées
Qarnot Computing, Enercoop, Negawatt, Terra Eco...
des collaborations qui font avancer.
PLUS “ VERTS “,
LES CHANTIERS ET LES BUREAUX !
Grâce aux indicateurs issus du projet RédGES et
aux idées nées des “Challenges Innovation“ du
Groupe, certaines pratiques ont évolué :
> gestion des ressources pour optimiser les coûts ;
> renforcement de la politique d’achats
responsables ;
> plan de déplacement collaborateurs intégrant
la mise à disposition de véhicules électriques ou
hybrides ;
> gestion des déchets améliorée dans les bureaux
comme sur les chantiers grâce au tri sélectif.
Pour pousser plus loin la démarche, le Groupe tisse des
liens avec d’autres acteurs de l’efficacité énergétique
(NégaWatt, Enercoop…). Leurs points de vue sont
précieux pour porter un autre regard et améliorer les
pratiques en faveur du bien-être et du “mieux habiter“.
Certains programmes immobiliers proposent par exemple
l’intégration des énergies renouvelables. C’est le sens du
partenariat lié entre Nacarat et Enercoop, fournisseur
d’électricité d’origine renouvelable, encourageant les
futurs résidents à adopter la démarche écologique.
Avec Qarnot Computing et son Q.Rad, c’est le radiateur
de demain qui se dessine… L’idée ? Utiliser la chaleur
produite par les serveurs informatiques pour chauffer
gratuitement bureaux et appartements. Cette jeune
start up parisienne est accompagnée par Rabot Dutilleul
Construction, dans le cadre du TIA (Territorial Innovation
Accelerator).
26 I 27
ÉCO-CONCEPTION
Des lieux à vivre durablement
La performance RSE n’est pas qu’économique
et énergétique. Rabot Dutilleul construit la
ville pour des hommes et des femmes, pour
les générations de demain, avec l’ambition
d’offrir des cadres de vie où il fait bon vivre et
respirer. Dans cette perspective, la biodiversité
a toute sa place, y compris et surtout en
milieu urbain. Des liens solides ont été noués
avec des acteurs nationaux et régionaux
du développement durable permettant au
Groupe de renforcer son positionnement en
faveur d’une cité plus verte.
Lancé à Lille
début 2013,
le futur City’Zen fait
cohabiter bureaux et
logements dans une élégance
joyeuse. 10 maisons en ossature
bois surplombent l’immeuble,
agrémentées de terrasses
plantées et accueillantes
pour les oiseaux.
City’Zen à Lille (59)
Une réalisation Nacarat
Béal et Blanckaert Architectes
éCOLOGIE URBAINE
ASAP booste l’éco-conception
Des projets immobiliers systématiquement
évalués
sur
leurs
performances
environnementales, sociales et sociétales,
du terrain à la livraison, c’est la raison
d’être d’ASAP (As Sustainable As Possible).
Lancé en 2012 par Nacarat et déployé depuis
dans l’ensemble des entités du Groupe, cet
outil de conception immobilière durable
a prouvé toute sa légitimité : plus de 80
projets immobiliers durables ont ainsi été
concrétisés en 2013. S’appuyant sur une
check-list en quinze critères, ASAP amène
à déterminer, sur chaque projet, les axes de
progression en termes de consommation
d’énergie, production d’énergie renouvelable,
pertinence sociale, santé des occupants,
fin de vie du bâtiment, déchets ménagers,
biodiversité, santé, sous-traitance… Les
meilleures solutions sont alors proposées,
tenant compte de l’ensemble des impératifs
(timing, architecture, finance).
28 I 29
Avec BeeCity, agir en faveur de la
biodiversité
L’engagement de Rabot Dutilleul pour
une ville plus verte avec un habitat sain,
économique et confortable se traduit
régulièrement par des initiatives de
sensibilisation
aux
problématiques
environnementales et de biodiversité.
Très concrètement, Rabot Dutilleul
Construction a installé des ruches dans
l’enceinte de son siège social à Wasquehal,
en partenariat avec BeeCity, jeune société
spécialiste de l’apiculture urbaine. Des
ateliers de découverte y sont régulièrement
proposés aux collaborateurs.
Pas de ville sans nature !
Nacarat poursuit sa collaboration avec La
Ligue pour la Protection des Oiseaux pour
accompagner son programme “Refuge“
visant à réintroduire la biodiversité dans
les villes. Sur les projets immobiliers
adéquats, elle s’appuie sur les militants
écologues de la LPO pour déployer des
aménagements propices à attirer des
espèces à la fois sauvages et utiles.
L’implication des résidents est aussi une
étape clé de la démarche. Inauguré en 2013,
l’Arboretum est le premier programme
immobilier français à accueillir un refuge
de biodiversité LPO.
Des ruches qui ne manquent pas d’attiser la curiosité des visiteurs comme des collaborateurs.
La Villa Cavrois à Croix (59)
Architecte : Robert Mallet Stevens
Rénovation par Rabot Dutilleul Construction sous la direction de l’architecte Michel Goutal
30 I 31
32RESPONSABILITÉ sociale
Un groupe générateur de talents
34ENGAGEMENT LOCAL
Ouvrir sur de belles perspectives
36PARI ÉCONOMIQUE
Vers la 3e révolution industrielle
Cultiver l’innovation et la performance pour se
développer et relever ensemble les défis de demain
ENGAGEMENT
X. Mouton
SOCIAL ET
SOCIETAL
56%
37%
Construction
Promotion immobilière
Contractant général
Systèmes, énergies et ma
Matériaux composites
RESPONSABILITÉ SOCIALE
Un groupe générateur de talents
34%
C. Waeghemacker
66%
2,45%
de la masse salariale
consacrée à la formation
professionnelle
802
collaborateurs formés
“Ce sont les femmes et les hommes qui,
dans nos métiers, font la différence“… Cette
conviction forte du groupe Rabot Dutilleul
est devenue une composante majeure de sa
politique RSE. Dispositifs de formation, outils
collaboratifs d’information interne, process de
gestion de plan de carrière, charte de mobilité
proactive et positive, plan handicap bien
intégré sont les traductions d’une démarche
orientée sur le partage de valeurs communes
et favorisant le développement du potentiel de
chaque collaborateur.
42 ans
Âge moyen des collaborateurs
Privé
Public
21%
28%
71%
Nord Pas-de-Calais
Île-de-France
Autres régions
Belgique
Pologne
Autres pays
ENGAGEMENT SOCIAL ET SOCIéTAL
Construction neuve
Réhabilitation
Coups de pouce pour les jeunes
Répartition des effectifs
par métier (en nombre)
32 7 57
66
Construction
Systèmes, énergies
et maintenance
Promotion immobilière
Matériaux composites /
construction modulaire
Contractant général
Partenariat Public Privé
Holding et services transverses
225
349
1381
L’université Rabot Dutilleul : former,
échanger, ouvrir des portes
Dans son projet “Imagine 2014“ initié
en 2010, Rabot Dutilleul formulait un
engagement social et sociétal structurant :
“permettre
aux
collaborateurs
de
développer leur potentiel“.
Ouverte à tous, l’université interne Rabot
Dutilleul est devenue un formidable outil
pour valoriser les parcours professionnels
et favoriser le partage de valeurs
communes. Elle propose régulièrement
des modules de formation (santé, bien-être,
process de construction, éco-conception…).
L’e-learning
est
venu
récemment
compléter le dispositif. Dans une
volonté d’ouverture, les échanges sont
aussi encouragés : ateliers de codesign,
partenariats avec de grandes écoles.
Construire passif :
un sujet qui ne laisse pas indifférent
Coûts de construction, argumentaire au
maître d’ouvrage, confort, systèmes de
chauffage/ventilation…. Pendant 3 jours,
l’ensemble du staff “exploitation” des
Entreprises Louis de Waele a suivi une
formation sur la construction passive. Anticipant la RT2015, l’entreprise se donne
les moyens de répondre au marché de
demain.
43%
32 I 33
du budget formation
du pôle construction
France est consacré
aux formations sécurité
À travers ses partenariats avec l’association Areli et le Groupe Dynamique
d’Embauche (GDE) du Réseau Alliances, le groupe Rabot Dutilleul
s’engage à contribuer à l’émergence professionnelle et sociale d’étudiants
talentueux : simulations d’entretiens, coaching CV, insertion dans les
40%
réseaux...
45%
Avec l’Ecole de la deuxième chance E2C, ce sont des jeunes au parcours
scolaire Résidentiel
difficile auxquels Rabot Dutilleul propose une remise en
confiance Divers
pour faciliter leur insertion professionnelle (stages découverte,
Bureaux
apprentissage…).
15%
La sécurite d’abord !
Sécurité et santé sont des priorités pour
le pôle Construction de Rabot Dutilleul
qui accompagne ses filiales dans leurs
démarches de certification.
“Notre système de management de la
sécurité et de la santé est une bonne
base. Nous l’ajustons dans nos filiales, en
fonction de la taille de l’entreprise et de
ses spécificités. Les certifications obtenues
sont l’aboutissement de ces démarches
d’organisation“, explique Fabien Catteau,
directeur Sécurité Qualité Environnement.
Rabot Dutilleul Construction et Norlit
sont certifiées ISO 9001*, ISO 14001**
et OHSAS*** 18001. Stefco est certifiée
OHSAS 18001. Norlit ainsi que l’agence
RDC Lorraine détiennent également le
MASE****. En Belgique, les Entreprises
Louis de Waele sont certifiées ISO 9001,
ISO 14001 et pour la première année
OHSAS 18001 (VCA 2008/5.1).
*ISO 9001 : certification qualité
**ISO 14001 : certification environnementale
***OHSAS 18001 : certification sécurité
****MASE : M
anuel d’amélioration Sécurité des
Entreprises
14
Taux de fréquence
des accidents du travail
pour le pôle construction France
(44 pour la profession).
Plan handicap :
“Ensemble, assemblons nos différences“
Comment changer le regard sur le
handicap ? Comment favoriser l’accès
à l’emploi, la formation et l’évolution
professionnelle des personnes en situation
de handicap ?
Le plan Handicap lancé par Rabot Dutilleul
s’articule autour de 5 axes : sensibiliser,
informer, intégrer et maintenir dans
l’emploi les collaborateurs, gérer les
évolutions de carrière, travailler avec des
ESAT (Etablissement et Service d’aide par
le Travail). L’approche pédago-ludique
privilégiée pour sensibiliser chacun
aux réalités du handicap a été vivement
appréciée.
Une campagne aux divers accents
Stefco a mis en place une campagne
de communication sécurité multilingue
diffusée sur l’ensemble de ses chantiers.
“L’idée d’une campagne d’affichage choc
avait été proposée lors du challenge
innovation,
rappelle
Cyril
Soares,
animateur SQE chez Stefco. Nous l’avons
reprise au sein de la filiale en traduisant,
en plus, les messages en quatre langues :
francais, portugais, turc et arabe.“
L’utilisation des échelles, le port des
lunettes et, plus récemment, le port du
masque sont autant de thèmes traités, une
nouvelle affiche sortant chaque trimestre.
D. Coppieters
aintenance
28%
Opéra de Lille
ENGAGEMENT LOCAL
Ouvrir sur de belles perspectives
La dimension sociétale de Rabot Dutilleul
est l’une des composantes fortes de sa
démarche RSE. À ce titre, le Groupe et ses
filiales apportent chaque année leur soutien
à des initiatives culturelles, artistiques ou
sportives. L’année 2013 a été aussi marquée
par quelques projets porteurs d’innovation,
auxquels le groupe s’est associé en apportant
son soutien ou son savoir-faire.
Avec le parrainage de Rabot Dutilleul,
Emmanuelle Haïm et le Concert d’Astrée
ont offert une nouvelle représentation
du Messie de Haendel (décembre 2013)
ENGAGEMENT SOCIAL ET SOCIéTAL
34 I 35
Fenêtres sur palissades :
créer du lien avec son territoire
Le Fil Rouge avec Emmaüs… pour
l’insertion des personnes défavorisées.
Comment se différencier, valoriser la
marque, attirer l’attention et associer les
gens du quartier au projet de construction
en cours ? RD bud a trouvé l’astuce : faire
participer les collectivités et associations
locales, dès le début des travaux, à
l’habillage des clôtures de chantier.
Tout le monde en profite. Les enfants
s’expriment, s’exposent et laissent cours
à leur imagination. Les associations
locales gagnent en contrepartie des
fonds pour financer des bourses ou des
cours supplémentaires pour de jeunes
talents. L’entreprise générale et le maître
d’ouvrage valorisent ainsi l’image de leurs
marques. Un succès qui se multiplie au fil
des opérations polonaises !
Petits travaux, mise en peinture, moments
de partage… Les collaborateurs de Nacarat
se sont impliqués en 2013 aux côtés des
communautés Emmaüs voisines de chez
eux en leur consacrant une journée. Cette
collaboration est amenée à se développer
avec le projet des Chalets de l’Espoir initié
par Emmaüs. Le principe est simple :
réaliser des logements à moindre coût,
les proposer aux familles en difficulté et
faire en sorte que les familles puissent en
devenir propriétaires.
Avec ADICODE,
encourager l’intelligence collective
L’innovation étant au cœur de la stratégie,
Rabot Dutilleul s’est tout naturellement
rapproché des écoles d’ingénieurs HEI,
ISA et ISEN Lille et de leurs pépinières
de talents. Le Groupe utilise notamment
le dispositif ADICODE (Atelier de
l’lnnovation et du Codesign), installé
dans l’immeuble Urbawood® : nouvelles
solutions domotiques, recherches sur
l’impact environnemental des TIC… autant
de thèmes pour catalyser la créativité,
accélérer les synergies et mieux inventer
demain.
Des palissades créatives pour égayer les chantier RD bud
Chaque année,
une nouvelle effervescence créative
La diffusion de la culture auprès d’un
public le plus large possible est une
priorité du groupe Rabot Dutilleul en
matière de mécénat. Ainsi, depuis
toujours, l’entreprise accompagne l’élan
créatif qui caractérise les manifestations
organisées par “lille 3000”. L’Opéra de Lille
et l’Orchestre National de Lille comptent
également
parmi
les
partenariats
fidèles. Engagé aussi auprès de
l’Université Catholique de Lille, dans
le cadre de sa campagne “L’excellence
partagée” (2012-2015), Rabot Dutilleul
soutient particulièrement l’Institut du
Développement Durable et Responsable
(IDDR) chargé de mettre en œuvre la
politique collective RSE de l’UCL.
Le partenariat naissant avec Nacarat
s’articule autour de 4 axes : la mise à
disposition de son savoir-faire pour la
construction de logements à moindre
coût, le développement des logements très
sociaux au sein de ses programmes, le
recours, quand c’est possible, à l’isolant Le
Métisse, fabriqué par les salariés du Relais
(structure d’Emmaüs), l’accompagnement
des compagnons d’Emmaüs intéressés
par les métiers du bâtiment afin de les
emmener pas à pas vers un retour à
l’emploi.
Une fierté, la restauration de la Villa Cavrois à Croix
Entre ce chef d’œuvre de l’architecture et Rabot Dutilleul, c’est une longue histoire de complicité. Cette villa de l’architecte Robert
Mallet-Stevens (1886-1945) a été construite en 1932 pour l’industriel roubaisien Paul Cavrois et sa famille. A la suite de dégradations
et d’un long abandon, c’est à Rabot Dutilleul qu’a été confiée depuis 10 ans la réhabilitation du gros œuvre de cette demeure
monumentale de 60 m de long.
La famille Dutilleul, aux côtés d’une association, s’est longtemps mobilisée pour sa sauvegarde et son classement aux Monuments
Historiques. La Villa, classée depuis 1990, a été redécouverte à l’occasion des Journées Européennes du Patrimoine en septembre 2013.
CCI NPDC
PARI ÉCONOMIQUE
Vers la 3E révolution industrielle
Dans un monde qui bouge vite, la
conduite du changement s’impose !
Depuis 2008, Rabot Dutilleul est partenaire
du World Forum Lille. Ce rendez-vous
incontournable, organisé chaque année
par Réseau Alliances, est un formidable
révélateur de bonnes pratiques d’entreprises
internationales engagées sur le plan social,
sociétal et environnemental. La 7e édition
a créé l’événement avec la présentation
d’un Master Plan destiné à faire entrer la
région Nord-Pas de Calais dans la Troisième
Révolution Industrielle.
Aménagement du quartier de l’Escalette à Mouvaux (59)
Opération Rabot Dutilleul Construction
ENGAGEMENT SOCIAL ET SOCIéTAL
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Les 5 piliers de la révolution
industrielle prônée par Jeremy Rifkin vers
une économie circulaire et “décarbonée”
•
Energies renouvelables : abandon progressif
des énergies polluantes et non renouvelables
(pétrole, gaz, charbon, nucléaire…) au profit des
énergies propres.
• Bâtiments producteurs d’énergie : transformation
du parc immobilier en micro-centrales
énergétiques collectant in situ des énergies
renouvelables et au profit d’une production
décentralisée d’énergies, proche des endroits où
l’on en a besoin.
Aménagement du quartier de La Lainière - Roubaix (59)
Opération Nacarat
“Yes we change“ : le groupe Rabot
Dutilleul s’engage aux côtés du World
Forum Lille
De la friche et la cité-jardin à la 3ème
Révolution Industrielle : deux projets en
phase avec le Master Plan
L’édition d’octobre 2013 du World Forum
lillois, forum mondial de l’économie
responsable, a été placée sous le thème
“Yes we change“. Partie prenante et
grand partenaire privé de cette 7e
édition, le groupe Rabot Dutilleul s’est
comme chaque année investi dans cette
manifestation centrée sur les nouveaux
enjeux environnementaux.
La solution STEP (Solutions pour
un Territoire à Energie Positive) est
expérimentée pour réhabiliter l’une des
premières cités-jardins de la Métropole
lilloise, construite dans les années 50
dans le quartier de l’Escalette à Mouvaux.
La RSE, dans toutes ses dimensions, était
au centre des débats. Un “puissant levier
de changement, puisque qu’elle procède
d’une vision humaine et fédératrice“,
comme l’a rappelé Claude Lenglet,
directeur scientifique de Rabot Dutilleul,
qui a animé de nombreux débats et ateliers
avec Rodolphe Deborre, responsable
du Développement Durable, au sein du
Groupe.
Un projet dans lequel Rabot Dutilleul
Construction se fixe un objectif d’excellence
dans tous les domaines : 160 logements
neufs passifs en consommation d’énergie,
150 logements réhabilités au standard
BBC Rénovation ; déploiement de l’éolien
et du photovoltaïque.
Autres
projets
emblématiques
de
l’engagement vers la troisième révolution
industrielle : la future requalification
complète d’un quartier sur l’ancien site
de la Lainière à Roubaix et “L’îlot Folien“
à Valenciennes, futur éco-quartier sur
un site de 47 000 m² mixant commerces,
logements passifs, habitat pour seniors et
étudiants.
• Stockage de l’énergie renouvelable : installation
de systèmes permettant de résoudre le problème
de la disponibilité intermittente des énergies
renouvelables et les variations de consommation.
• Réseaux intelligents (smart grids) : mise en place
d’une distribution décentralisée de l’électricité, à
la manière d’un internet de l’énergie.
•
Transports non polluants avec un passage
généralisé aux véhicules électriques.
élise
La bonne initiative
Pour favoriser la création d’emplois
au profit de personnes en difficulté
d’insertion ou en situation de
handicap, plusieurs filiales du
Groupe ont choisi de faire recycler
leur papier de bureau par le réseau
Elise, n°1 français de la collecte et du
recyclage. Un geste supplémentaire
pour promouvoir les pratiques
socialement
responsables
et
respectueuses de l’environnement.
22,5
tonnes de papiers
recyclés en 2013
Pôle multiculturel à Isbergues (62)
Réalisation Norlit
Architecte : Dominique Coulon
Ici cohabitent un monde du silence - une médiathèque de 1 200 m² - et une salle de spectacles de 400 sièges par essence plus bruyante -. L’accent a donc été mis sur l’isolation phonique à l’intérieur comme à l’extérieur.
Econome en énergies, le bâtiment intègre un dispositif intelligent de domotique régulant le chauffage, l’éclairage,
la ventilation en fonction de l’occupation des salles.
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Nous sommes fiers de contribuer
chaque jour à dessiner la ville de demain
OPERATIONS
O. Leclercq
MARQUANTES
G. de Kinder
Brugmann Square à Bruxelles
Vizzion Architectes
Réalisation Les Entreprises Louis de Waele
Une rénovation architecturale haut de gamme
Résidence Les Augettes
à Nancy
Atelier d’architecture Zomeno
Réalisation Rabot Dutilleul Construction
Une résidence très verte
Ce bâtiment résidentiel de 40 logements
et 3 cellules commerciales se caractérise
par un niveau d’attique en duplex intégrant
des toitures végétalisées, des bandeaux
périphériques en béton préfabriqué apparent,
des voiles en béton lasuré dans les parties
communes et des loggias bois accrochées en
façades.
S. Spach
Sur la place Brugmann, quartier recherché au cœur de la capitale belge, une ancienne clinique art déco a fait l’objet d’une rénovation totale préservant
le caractère architectural. 25 appartements de très haut standing y ont été intégrés en “résidence services“ (conciergerie, lobby de réception, piscine,
sauna..).
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O. Toussaint - CELCA
OPÉRATIONS MARQUANTES
Siège régional de la Caisse d’Epargne à Metz
Agence Nicolas Michelin et Associés
Réalisation Nacarat
Une halle de verre et d’acier lorrain
C. Duranti
Trait d’union entre le centre Pompidou-Metz et la gare reliée par une passerelle, ce ruban de verre de 8 200 m² monté sur pilotis s’étire sur 180 m.
Accueillant le siège de la Caisse d’Epargne et 9 cellules commerciales, il est doté d’une structure entièrement métallique faisant honneur à l’acier
lorrain.
Hôtel Marriott
à Aix-en-Provence
Saada Nadjari Architectes
Réalisation Actibat Provence
Un hôtel d’art
Premier hôtel Renaissance en Provence
(groupe Marriott), cet établissement compte
133 chambres et suites, spacieuses et
lumineuses. Sobre et raffiné, contemporain
dans son architecture extérieure et son design
intérieur, l’hôtel est en parfaite adéquation
avec son environnement : des espaces très
contemporains, un jardin provençal…
Gare de Zurich
Ernst Basler + Partner +SBB
Réalisation Betsinor Composites
Une façade créative pour un atelier TGV
Double défi pour cette réalisation Betsinor : habiller une façade métallique de 400 m de long sur 13 m de haut avec 700 pièces de forme tronçonique et
de galbes différents, tenir des délais courts en gérant une logistique complexe sur un chantier situé au milieu des voies ferrées.
Hôtel B & B à Wroclaw
Arbapol
Réalisation RD bud
Un hôtel en coeur de ville en Pologne
B&B, la chaîne hôtelière au concept
“Econochic“, a renouvelé sa confiance à
RD bud pour cet hôtel dans la 4e ville de
Pologne. Sa construction entre deux maisons
historiques, dans un contexte d’hiver glacial,
a nécessité la mise en oeuvre de solutions
innovantes pour les travaux de terrassement,
l’exécution de la structure principale de
l’édifice, la construction d’un parking
souterrain.
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D. Gauducheau
OPÉRATIONS MARQUANTES
47 logements à Meulan
Cabinet Audouin Architecte
Réalisation Stefco
Une résidence bien intégrée qui favorise la mixité sociale
D’architecture soignée et élégante, la résidence Le Clos du Pavillon accueille 47 logements sociaux certifiés Habitat et Environnement et THPE. Cet
ensemble, réalisé en entreprise générale, s’intègre harmonieusement dans le paysage local et propose des prestations de qualité : loge de gardien,
contrôle d’accès, espaces verts, parkings en sous-sol...
Ecole Ernest Renan à La Garenne
Colombes
Cabinet Norman Foster - Arte Charpentier
Réalisation Gérim
Une extension d’école
L’extension de cette école, de forme elliptique, crée un fort
impact visuel en utilisant des matériaux aussi divers que le
bois, le béton, le métal et le verre en façades. Trois niveaux ont
été développés : hall d’accueil, salles d’activité et de musique
pour les écoliers, salle de détente pour les enseignants.
Un projet exemplaire aussi en matière d’éléments techniques
“développement durable” mis en œuvre.
www.rabotdutilleul.com
Conception et réalisation : THAG - 03.20.46.66.60 - Rédaction : Le stylo qui fume
Document imprimé par un imprimeur ceritifié Imprim’Vert sur du papier fabriqué à partir de bois provenant de forêts gérées de manière responsable pour 40 % et recyclé pour 60 %.
Publication éditée par Rabot Dutilleul Investissement 380 122 655 RCS Lille - Direction de la communication - Avril 2014.
594 avenue Willy Brandt - CS20012
59777 Euralille - France
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F. +33 (0)3 20 99 38 99