saint-georges-d`oléron

Transcription

Résultats de l’enquête 2014
sur l’usage des résidences secondaires en Charente-Maritime
Commune de
SAINT-GEORGES-D’OLÉRON
Enquête menée en 2014 auprès de propriétaires de résidences secondaires en Charente-Maritime
Enquête Commune
Fiche 25 / 25
St-Georges-d’Oléron
> SOMMAIRE
p.3
Fiche d’identité
p.5
Fréquentation
p.6
Intégration dans la vie
locale
p.7
Satisfaction
Résultats clés de l’enquête
Des propriétaires très concernés par l’enquête
(34 % de participation)
31 % des propriétaires adhèrent à une
association locale
En majorité retraités et issus des catégories
Cadres supérieurs et Professions intermédiaires
Un attachement durable au territoire : 40 % des
propriétaires se prononcent pour la donation
aux enfants
Majoritairement résidents permanents en
Poitou-Charentes et en Ile-de-France
Les résidences secondaires occupées 85 jours
par an par le propriétaire et sa famille
Un cadre de vie très apprécié, notamment pour
le littoral et la plage
Un impact économique important sur le territoire
(commerces et BTP)
“Ambassadeurs du territoire” : la moitié des
propriétaires reçoivent régulièrement famille et
amis dans leur résidence secondaire
p.8
Retombées économiques
p.10
Restauration et Loisirs
p.11
Perception des risques
liés à la mer
Cette étude a été réalisée de septembre à novembre 2014 à partir d’une méthodologie, d’une analyse et d’une interprétation des résultats conçues et réalisées conjointement par Charente-Maritime Tourisme (CMT), les Chambres de Commerce et d’industrie (CCI) La Rochelle et Rochefort-Saintonge et le laboratoire Littoral, Environnement
et Sociétés LIENSs (CNRS/Université de La Rochelle), avec une étroite collaboration des collectivités du département (Communautés de communes, Communautés
d’agglomération, Pays), de l’Insee et de la Direction Régionale de l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement (DREAL) de Poitou-Charentes.
Résultats de l’enquête 2014 sur l’usage des résidences secondaires en Charente-Maritime
Commune de
ST-GEORGES-D’OLÉRON
Données et méthodologie de l’étude :
► Population légale (Insee 2012) : 3 500 habitants
► Nombre de résidences secondaires (Filocom 2013) : 4 107, soit 64 % du total des logements
► Nombre de répondants à l’enquête par questionnaire en 2014 : 539 sur 1 578 envois, soit 34 % de réponse
Enquête réalisée par courrier de septembre à novembre 2014 auprès de 26 727 propriétaires de résidences secondaires
sur le département de la Charente-Maritime domiciliés en France métropolitaine, dont 539 propriétaires répondants sur la
commune de St-Georges-d’Oléron. Un propriétaire référent interrogé par résidence secondaire.
Données sources issues des fichiers des collectivités territoriales (cadastre numérique MAJIC 3, taxe d’habitation, redevance
des ordures ménagères). Les logements en location à l’année ou soumis à la taxe professionnelle ne sont pas considérés
comme des résidences secondaires.
Données redressées en fonction de l’origine géographique du propriétaire (région de résidence principale) et de la localisation
de sa résidence secondaire. Données jugées “non significatives” en dessous de 15 répondants à la question.
À RETENIR
Information notable
issue de l’étude
concernant la zone
étudiée
Fiche 25/25 / Commune de ST-GEORGES-D’OLÉRON
Des propriétaires âgés, retraités et issus de catégories socioprofessionnelles supérieures
Des propriétaires qui habitent dans la région ou
en Ile-de-France
►►
►►
►►
►►
►► Près d’un tiers des propriétaires sont Picto-Charentais
►► Des Franciliens qui représentent 28 % des propriétaires
►► L’importance de l’accessibilité (axe Paris-Bordeaux A10 et TGV),
et de la proximité (Limousin)
Une moyenne d’âge (66 ans) équivalente à la moyenne départementale
Une proportion de retraités (70 %) supérieure à la moyenne départementale
Des ménages composés à 68 % par des couples sans enfant, et à 10 % d’adultes seuls
Une majorité de répondants issus de la catégorie Cadres et professions intellectuelles
supérieures (36 %) et de la catégorie Professions intermédiaires (33 %)
►► Plus de 6 ménages sur 10 ont un niveau de revenus moyens inférieur à 4 200 €. La distribution
des parts de revenus à St-Georges est similaire à celle observée sur le département en
général. Comparativement, St-Georges est dans une situation intermédiaire entre Dolus et
Le Grand-Village-Plage/St-Trojan, ces deux dernières communes ayant davantage de hauts
revenus dans leur population de propriétaires résidents secondaires.
Âge et statut professionnel des propriétaires
résidents secondaires répondant à l’enquête
Catégories socio-professionnelles des propriétaires résidents
secondaires à St-Georges-d’Oléron
(en % des répondants)
Pourcentage des répondants
80%
Moins de 40 ans
de 60 à 74 ans
40 à 59 ans
75 ans et plus
Région de résidence principale des propriétaires résidents secondaires
(St-Georges-d’Oléron)
Nord-Pasde-Calais
HauteNormandie Picardie
BasseNormandie
Ile-deLorraine
France ChampagneBretagne
Ardenne
Alsace
Pays de
Centre
la Loire
Bourgogne FrancheComté
PoitouCharentes
60%
0%
40%
20%
40%
Actif
60%
Retraité
80%
100%
Autre
(étudiant, personne au foyer, etc.)
de 5% à 24,9%
Limousin
Auvergne
Midi-Pyrénées
LanguedocRoussillon
Revenus mensuels nets des ménages à
St-Georges-d’Oléron (en % de répondants)
Agriculteurs
13%
Professions
intermédiaires
Artisans,
commerçants
chefs d’entreprise
Employés
Cadres,
professions intel.sup.
Ouvriers
Valeurs enregistrées
sur l’ensemble de la
CDC Ile d’Oléron
17%
8% 15%
Moins de 1%
ProvencesAlpes
Côte d’Azur
Corse
Moins de 2 200 €
Entre 2 201 et 4 200 €
Entre 4 201 et 5 600 €
46%
de 1% à 4,99%
Rhône-Alpes
Aquitaine
20%
0%
Plus de 25%
Entre 5 601 et 7 000 €
Plus de 7 000 €
À RETENIR
►► 73 % âgés de 60 ans et plus
►► 70 % de retraités
NB : catégories socio-professionnelles des propriétaires en activité et des
retraités (dernière profession exercée)
NB : 18 % des répondants n’ont pas souhaité répondre à cette
question
►► 31 % de Picto-Charentais, 28 % de Franciliens, 11 % de la
Région Centre, 8 % du Limousin
page 3
La responsabilité des maîtres d’ouvrage (CMT, les CCI La Rochelle et Rochefort-Saintonge, et LIENSs) ne saurait être engagée dans le cadre d’interprétations ou d’analyses réalisées par un tiers.
La reproduction totale ou partielle du présent document est autorisée sous réserve de la mention explicite : Etude Résidences Secondaires 2013-2014 / CMT-CCILR-CCIRS-LIENSs
FICHE D’IDENTITÉ 1/2
Propriétaires depuis 19 ans en moyenne
94 % de maisons dans le parc de résidences
secondaires
►► Une fréquentation relativement ancienne
Le lieu est fréquenté en moyenne depuis 30 ans, avant même l’acquisition d’une résidence
secondaire. L’ancienneté de la fréquentation à Dolus est similaire à celle du Grand-Village-Plage/
St-Trojan, et d’un an supérieure à la moyenne observée sur l’Ile d’Oléron.
►► Une large majorité de maisons, très peu d’appartements
►► Achat d’un bien déjà existant : mode d’acquisition prédominant
►► Un taux de construction très important par rapport à la
moyenne du département (33 % contre 18 %), et supérieur aux
communes du sud de l’île (Le Grand-Village-Plage/St-Trojan)
►► Une proportion d’anciens touristes élevée (54 %)
A noter : 20 % d’enfants et petits-enfants de résidents, et 14 % de propriétaires influencés par
une réputation favorable du lieu.
►► Une acquisition du bien assez ancienne
En moyenne depuis 19 ans, une date d’acquisition d’un an supérieure à celle de l’ensemble du
département.
Plus précisément, pour 77 % des propriétaires
héritiers, la résidence est entrée dans la famille
avant 1975.
À RETENIR
►► Une expérience touristique
déterminante dans le choix du lieu
Achat
33%
51%
«Avant d’acquérir votre résidence secondaire, quelle connaissance
aviez-vous de sa commune d’implantation ?» - St-Georges-d’Oléron
(plusieurs réponses possibles)
Héritage
Construction
15%
60%
►► La part de l’héritage
15 % des propriétaires ont hérité de leur bien.
En moyenne, la résidence héritée est dans
la famille depuis 1956 (contre 1951 pour
l’ensemble du département).
Mode d’acquisition de la résidence secondaire
►► Une capacité d’accueil moyenne de 6 couchages
►► La part de résidences offrant plus de 6 couchages est moins
importante à St-Georges-d’Oléron et à Dolus que sur les
communes du Grand-Village-Plage/St-Trojan
40%
20%
Capacité d’accueil des résidences secondaires en fonction
de leur taille (en nombre de couchages)
13%
0%
►► Une acquisition du bien en moyenne
depuis 19 ans
Aucune connaissance
Ancien touriste
dans le lieu
►► Des taux d’achat et de construction
importants
Connaissance du lieu
par sa réputation
Enfant ou petit-enfant de
résident secondaire ou permanent
►► 6 couchages en moyenne par
résidence secondaire
Ancien
résident permanent
Valeurs enregistrées sur
l’ensemble de la CDC Oléron
23%
Moins de 5
5 ou 6
21%
7 ou 8
43%
9 et plus
page 4
FICHE D’IDENTITÉ 2/2
FRÉQUENTATION
85 jours de fréquentation annuelle par le propriétaire et ses proches
Nombre moyen de jours d’occupation par les propriétaires et leurs proches à St-Georges-d’Oléron
Une fréquentation étalée sur l’année, avec un pic
estival très marqué
50
Jours
d’occupation
24 %
61 %
27 %
40
20
Valeurs
enregistrées
sur l’ensemble de
la CDC Ile d’Oléron
15
10
Janv.
2014
Fév.
Mars
Avril
Mai
Juin
Juillet
Août
Mois de l’année
Sept.
2013
Oct.
Nov.
Déc.
Les données ont été collectées de septembre 2013 à août 2014. Elles sont présentées
de manière non chronologique pour mieux faire ressortir le pic estival
Les propriétaires occupent leur résidence secondaire en moyenne 1 jour
en janvier, 2 jours en février, 4 jours en
mars, etc. Soit au total 85 jours par an.
NB : Sont présentées ici les réponses
des propriétaires ayant déclaré au moins
un jour de présence entre septembre
2013 et août 2014. Les valeurs ont été
arrondies au jour inférieur ou supérieur.
30
Taux
d’occupation
20
Hors saison : octobre à mars
Avant saison : avril à juin
Haute saison : juillet, août
Après saison : septembre
10
CLÉS DE LECTURE :
0
Hors
saison
CLÉS DE LECTURE :
À RETENIR
►► Les propriétaires viennent en moyenne
85 jours par an, soit près de 3 mois
►► Une fréquentation supérieure à la
moyenne départementale
►► Ils occupent leur bien plus de la moitié
(61 %) de la saison estivale
23 jours de prêt à un tiers
Les propriétaires déclarent prêter leur
résidence à un tiers en moyenne 23 jours
par an, quelques jours de moins qu’à Dolus
ou Le Grand-Village-Plage/St-Trojan.
CLÉS DE LECTURE :
L’occupation par le propriétaire et le prêt à un tiers pouvant être simultanés, il
convient de ne pas additionner ces deux moyennes statistiques.
Jours
d’occupation
Valeurs
enregistrées
sur l’ensemble de
CLÉS DE LECTURE :
5
0
Nombre de jours
Nombre de jours
10 %
Avant
saison
Haute
saison
Après
saison
Le taux d’occupation est le rapport, exprimé en pourcentage,
entre le nombre de jours occupés dans la saison et le nombre
total de jours de la saison.
Les propriétaires occupent leur résidence
secondaire en moyenne 18 jours d’octobre à
mars, soit 10 % de la période hors saison.
NB : Sont présentées ici les réponses des
propriétaires ayant déclaré au moins un jour de
présence entre septembre 2013 et août 2014.
Les valeurs ont été arrondies au jour inférieur ou
supérieur.
Le taux d’occupation en haute saison est plus élevé que sur
les autres communes interrogées sur Oléron (Dolus et Le GrandVillage-Plage/St-Trojan), et se rapproche des taux d’occupation
estivaux observés sur l’Ile de Ré.
Les fréquentations d’avant et d’après saison sont importantes,
bien que l’après-saison enregistre des valeurs inférieures aux deux
autres communes interrogées sur l’île.
Nombre moyen de jours d’occupation par saison par les propriétaires
et leurs proches à St-Georges-d’Oléron
30
25
page 5
Un cadre de vie très apprécié, en particulier pour son environnement
naturel
Quel projet d’avenir pour la résidence
secondaire ?
Les principales caractéristiques qui donnent de la valeur au cadre de vie de la résidence
secondaire sont (question à réponses multiples) :
►► “la proximité du littoral / la plage” : 89 % des répondants
►► “le calme, la tranquillité” : 64 %
►► “le paysage naturel” : 64 %
►► “le climat” : 60 %
“ Avez-vous un projet particulier concernant l’avenir de votre
résidence secondaire ? ” (plusieurs réponses possibles)
►► 40 % se prononcent pour la donation aux enfants
►► 30 % souhaitent l’améliorer, y faire des aménagements
►► 7 % souhaitent une évolution en résidence principale
Par ailleurs, “le patrimoine architectural” et “la qualité des relations sociales” ne sont mentionnés
que par 9 % des répondants.
Les perspectives d’évolution en résidence principale, de vente ou de location séduisent
peu les propriétaires de St-Georges-d’Oléron.
Projet d’avenir de la résidence secondaire à St-Georges-d’Oléron
(Plusieurs réponses possibles, en % des répondants)
►► 31 % des propriétaires adhèrent à une
association locale
►► Un investissement très marqué dans
les associations de protection de
l’environnement, et de propriétaires
Participation à la vie associative à St-Georges-d’Oléron
(en % des répondants)
A noter : 21 % sont sensibles à “l’ambiance pittoresque” du lieu.
Près d’1 propriétaire sur 3
s’investit dans la vie associative
page 6
60%
En faire votre
résidence principale
L’améliorer (travaux,
rénovation, etc.)
40%
La vendre
La louer ponctuellement
20%
La louer à l’année
20%
Donation à vos enfants
(faite ou à venir)
0%
0%
Une association locale de propriétaires
Un comité, une association de quartier
Une association locale de protection de l'environnement
Une association locale de protection du patrimoine
Une association culturelle locale
Une association sportive locale
Autre
NB : 69 % des répondants ne déclarent aucune participation particulière
Aucun projet précis
Autres
À RETENIR
►► Les aménités environnementales (littoral, paysage, climat) et le
calme : atouts de la commune
►► Une participation non négligeable dans les associations locales
(31 % d’adhérents)
►► Des projets résidentiels plutôt tournés vers la donation et
l’amélioration de la résidence
INTÉGRATION À LA VIE LOCALE
page 7
Des propriétaires globalement satisfaits de leur territoire d’accueil
Des conditions de vie communales perfectibles
Une offre de services et d’équipements appréciée...
►► Office de tourisme : 76 % de propriétaires satisfaits
►► Services offerts par la mairie : 68 % de satisfaits
►► Diversité et qualité des équipements : 59 % de satisfaits, le taux de satisfaction le plus
faible des communes interrogées
►► Services de l‘intercommunalité : 44 % de satisfaits (à noter : 40 % “sans opinion”)
►► Offre de service de santé : 44 % de satisfaits, également le taux de satisfaction le plus
faible par rapport aux autres communes enquêtées
Les éléments qui ont obtenu les meilleurs taux de satisfaction
sont les suivants :
►► Propreté, gestion des déchets : 64 %
►► Hospitalité et accueil : 64 %
►► Protection de l’environnement : 61 %
►► Sécurité des biens et des personnes : 60 %
►► Diversité et qualité des animations proposées : 50 %
Sur ces questions, St-Georges-d’Oléron enregistre généralement des
taux de satisfaction plus bas que les autres communes interrogées
... à l’exception des conditions de stationnement et de circulation, et de l’accès Internet
►► Conditions de stationnement et de circulation : 56 % d’insatisfaits, l’un des taux les plus
élevés des communes interrogées, et supérieur à l’ensemble du département (42 %)
►► Accès à l’Internet haut débit : 44 % d’insatisfaction, un chiffre au-dessus de la moyenne
départementale (38 %)
Niveau de satisfaction concernant le stationnement
et la circulation
Niveau de satisfaction concernant l'Internet haut débit
Le Gd-Village
+ St-Trojan
Le Gd-Village
+ St-Trojan
Dolus
Dolus
St-Georges
St-Georges
CDC Oléron
CDC Oléron
0%
Satisfait
20%
40%
Sans opinion
60%
80%
Les spécificités propres au littoral :
►► Qualité des eaux de baignade : 85 %
►► Surveillance des zones de baignade : 78 % de satisfaits
100%
Peu ou pas satisfait
À RETENIR
0%
Satisfait
20%
40%
Sans opinion
60%
80%
100%
Peu ou pas satisfait
►► Des propriétaires de résidence secondaire à l’avis mitigé
concernant les services, les équipements et les conditions de
vie locales
►► Les conditions de circulation et de stationnement, un problème
récurrent dans les territoires touristiques
►► L’accès au haut débit : une préoccupation des propriétaires
►► Un lieu de résidence secondaire apprécié pour la qualité de ses
eaux de baignade
NB : Sur toutes les questions touchant à l’évaluation de la satisfaction, sont considérés comme satisfaits les propriétaires ayant répondu
“très satisfait” ou “satisfait”. A l’inverse, sont considérés comme insatisfaits ceux qui ont répondu “pas du tout satisfait” ou “peu satisfait”.
SATISFACTION
Des services particulièrement appréciés
76 % des propriétaires déclarent être satisfaits des services proposés
►► Des services particulièrement utilisés au sein de la commune de résidence secondaire :
Banques et distributeurs : 43 % des répondants
►► D’autres services, régulièrement utilisés, concernent également une commune avoisinante :
Coiffure, esthétique : 53 % (dont 20 % dans une autre commune)
Jardinage, entretien : 52 % (dont 39 % dans une autre commune)
Entretien et réparation automobile : 51 % (dont 35 % dans une autre commune)
►► Peu de recours aux services de pressing/laverie, ménage/nettoyage, de gardiennage et d’aide
à la personne (plus de 75 % “non concernés”).
page 8
Zoom sur l’enquête complémentaire
réalisée par téléphone
Résultats du complément d’enquête auprès de 700 propriétaires du
département
Les dépenses générées par la fréquentation des
résidences secondaires par leur propriétaire
► Dépenses annuelles moyennes des propriétaires sur le lieu de
résidence secondaire (alimentation, restauration, loisirs, shopping,
entretien de la résidence) : 4 127 euros par résidence, soit une
dépense quotidienne de 41 euros par résidence (rapportée à la durée
d’occupation)
► Alimentation : dépenses les plus importantes (63 % du total quotidien)
► Shopping : part non négligeable des dépenses quotidiennes (17 %)
Des travaux qui génèrent d’importantes retombées économiques
locales
►► 3/4 des résidences secondaires ont fait l’objet de travaux dans les 5 dernières années
►► 8 fois sur 10 les propriétaires achètent les matériaux localement, en majorité dans les
communes voisines
►► 72 % ont recours aux services d’entreprises spécialisées, dont la grande majorité sont locales
► Entretien : 10 % du total quotidien
► Restauration et Loisirs : dépenses assez faibles (5 % chacune), qui
s’expliquent par une fréquentation assez occasionnelle des restaurants et
une pratique limitée d’activités de loisirs payantes (voir page 10)
NB : Les données ci-dessus ne tiennent pas compte des dépenses liées aux
travaux (considérées comme “extraordinaires”, hors quotidien).
Les dépenses allouées aux travaux et à l’entretien de la
résidence secondaire
À RETENIR
►► Près de 8 propriétaires sur 10 satisfaits des services utilisés (banque,
coiffure, etc.)
►► 75 % des résidences concernées par des travaux au cours des 5
dernières années
►► Matériaux et entreprises pour la réalisation des travaux sont
majoritairement choisis localement
► Dépenses annuelles moyennes allouées aux travaux dans la résidence
secondaire : 4 179 euros par logement (moyenne nationale* : 2 428
euros)
► 23 % des répondants déclarent faire appel à des prestataires de
services pour l’entretien de leur résidence secondaire (gardiennage,
ménage, jardin, etc.)
► Dépenses annuelles moyennes liées à l’entretien du logement : 792
euros soit plus du double de la moyenne nationale* (360 euros)
Consultez l’étude Département pour plus d’information sur les dépenses des
propriétaires (www.pro.en-charente-maritime.com).
RETOMBÉES ÉCONOMIQUES 1/2
RETOMBÉES ÉCONOMIQUES 2/2
Les marchés locaux plébiscités par les propriétaires
Produits
Marchés
Lieu d’achats
Petites, moyennes hors de la
et grandes surfaces
SURFACE
commune
Une excellente évaluation toute l’année :
►► Horaires d’ouverture : 91 % de satisfaction en juillet-août, 60 % en
hors saison
►► Diversité de l’offre : 85 % de satisfaction en juillet-août, 47 % en
hors saison
►► Accueil : 81 % de satisfaction en juillet-août, 79 % en hors saison
Rapport qualité/prix, une évaluation plus mitigée :
►► En juillet-août : 45 % de propriétaires insatisfaits, un chiffre
légèrement supérieur à la moyenne départementale (42 %)
►► En hors saison : un mécontentement qui concerne encore 22 %
des propriétaires
Boulangerie, pâtisserie
Épicerie
Liquides, boissons
Boucherie, charcuterie
Huîtres, fruits de mer
À RETENIR
Poissonnerie
Fruits et légumes
►► Des propriétaires attachés aux commerces de proximité et aux
marchés de leur commune, notamment pour l’alimentaire
Crèmerie, fromagerie
►► Des petites à grandes surfaces qui conservent un poids non
négligeable, tout comme les commerces extra-communaux
n. s.
Équipement de la maison
►► Une nette insatisfaction du rapport qualité/prix en saison estivale
Équipement de la personne
Jardinerie
n. s.
Tabac, presse, journaux
n. s.
Pourcentage de répondants :
Inférieur à 20 %
Entre 20 et 49 %
Entre 50 et 79 %
Supérieur ou égal à 80 %
Non significatif
n. s.
Commerces
de proximité
page 9
Des propriétaires satisfaits de l’offre commerciale
Lieux d’achats des produits de base :
Lieu d’achats dans la commune
Bars-restaurants : une offre appréciée
La commune de la résidence secondaire : un lieu d’activités et
de détente
►► Horaires d’ouverture : 68 % de satisfaction en juillet-août, 45 % en
hors saison
►► Accueil : 61 % de satisfaction en juillet-août, 60 % en hors saison
►► Diversité de l’offre : 60 % de satisfaction en juillet-août, 38 % en hors
saison
►► Pour 84 % des propriétaires, la résidence secondaire est un lieu de repos et de détente
►► Elle représente également un lieu de retrouvailles avec famille et amis pour 59 % d’entre
eux, et un lieu d’évasion pour 49 %
►► Pour 29 %, elle est un lieu d’attaches familiales ou sentimentales
►► C’est également l’occasion de pratiquer des loisirs pour 34 % d’entre eux
Rapport qualité/prix, une évaluation plus mitigée :
►► En juillet-août : 30 % de propriétaires insatisfaits
►► En hors saison : un mécontentement qui concerne encore 21 % des
propriétaires
Quels sont les principaux loisirs des propriétaires ?
Des chiffres d’insatisfaction du rapport qualité/prix légèrement
supérieurs à ceux observés à Dolus ou Le Grand-Village-Plage/StTrojan.
page 10
“Quelles activités pratiquez-vous régulièrement durant vos séjours dans votre résidence secondaire ?“
Promenade à pied
Marchés, brocantes, vide-greniers
Bricolage, jardinage
Plage, baignade
Promenade à vélo
Accueil famille/amis
Repos, détente
Shopping
À RETENIR
►► Des propriétaires assez satisfaits de l’offre de service en “barsrestaurants”, mais une vigilance quant au rapport qualité-prix
►► Baignade et visite de marchés : des pratiques privilégiées
Restaurant-bar
Sport
Monuments, musées
Valeurs
enregistrées
sur l’ensemble de
Animation culturelle
Pêche
Sport nautique
Thalasso
Casino
0%
20%
40%
60%
80%
100%
La commune de St-Georges-d’Oléron se caractérise par davantage de pratiques de baignade :
69 % des propriétaires déclarent aller à la plage régulièrement.
Les visites de marchés, le bricolage/jardinage, et la promenade (à pied, à vélo) sont également
parmi les pratiques les plus fréquentes à St-Georges.
L’accueil de proches (49 %) est important, équivalent à la moyenne observée sur l’ensemble de
l’île comme du département.
RESTAURATION ET LOISIRS
PERCEPTION DES RISQUES LIÉS À LA MER
page 11
1999, Xynthia... : peu de propriétaires touchés mais une certaine conscience du risque
►► Communes enquêtées les plus impactées :
Groupe des sept communes de la CDA de La Rochelle : 29 % des répondants ont déjà subi
des dégâts dans leur résidence secondaire
Châtelaillon-Plage : 23 %
La Rochelle : 13 %
►► Communes enquêtées les moins impactées :
Les Portes-en-Ré : 7 % des répondants touchés
St-Martin-de-Ré et Royan : 5 %
Ste-Marie-de-Ré et St-Georges-d’Oléron : 4 %
Le Grand-Village-Plage et St-Trojan-les-Bains : 3 %
Les Mathes et Dolus-d’Oléron : 2 %
Vaux-sur-Mer : 1 %
Malgré un nombre très limité de propriétaires touchés par ces évènements extrêmes, le sentiment
d’exposition aux risques touche plus d’un tiers des propriétaires de St-Georges-d’Oléron (voir
graphique ci-contre). Un sentiment d’exposition probablement lié à une situation insulaire propice
aux risques de submersion.
Consultez les fiches des territoires et des communes pour les données locales (www.pro.en-charente-maritime.com).
" Considérez-vous que votre résidence secondaire
est située dans une zone exposée aux risques liés à la mer ? "
100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
Oui
10%
0%
r
né
é
ron helle Troja athes rales léron e-Ré oyan r-Me
-R
-R
c
td
de
o
en d'Olé
R -su
t
O
o
'
S
M
t
n
i
e
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s
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l
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R
s
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La lage
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Ma
Va
t-M
o
D
teâte es P
m
e-P
S
e
S
h
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m
L
G
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C
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s c hel S
d-V
ran s
tre Roc
Au La
e G ain
e
g
Pla
L
-B
les
A
CD
À RETENIR
►► 34 % des répondants se sentent exposés aux risques liés à la mer
►► Un sentiment d’exposition inférieur à celui des autres communes
interrogées sur Oléron
Non
La majorité des résidences secondaires est située sur une commune littorale. Suite aux derniers
évènements extrêmes (tempêtes Martin - 1999 et Xynthia - 2010), les propriétaires ont davantage
conscience du risque et espèrent des actions de prévention et de protection des côtes.
Retrouvez la collection de l’étude
sur les résidences secondaires en Charente-Maritime,
en téléchargement sur www.pro.en-charente-maritime.com
rubrique Observatoire / Les résidences secondaires
étude Département
études Territoires
études Communes
1 Charente-Maritime
02 Pays d’Aunis
03 CDC Vals de Saintonge
04 Pays de Saintonge Romane
05 CDA de Saintes
06 CDC de la Haute-Saintonge
07 CDC Charente-Arnoult et CDC canton de Gémozac
08 CDC Bassin de Marennes
09 CDA Rochefort Océan
10 CDA La Rochelle
11 CDC Île de Ré
12 CDC Île d’Oléron
13 CDA Royan Atlantique
14 La Rochelle
15 Châtelaillon-Plage
16 Communes littorales de la CDA LR (hors La Rochelle et Châtelaillon)
17 Les Portes-en-Ré
18 St-Martin-de-Ré
19 Ste-Marie-de-Ré
20 Les Mathes/La Palmyre
21 Vaux-sur-Mer
22 Royan
23 Le-Grand-Village-Plage et St-Trojan-les-Bains
24 Dolus-d’Oléron
25 St-Georges-d’Oléron
Carnet Pro
Stéphane DONNAT
T. 05 46 31 71 72
[email protected]
www.en-charente-maritime.com
Caroline BLONDY
Luc VACHER
Didier VYE
T. 05 46 45 72 08
[email protected]
[email protected]
[email protected]
http://lienss.univ-larochelle.fr
Olivier BELLANGER
T. 05 46 84 11 84
[email protected]
www.rochefort.cci.fr
Murielle VERMANDÉ
T. 05 46 00 54 00
[email protected]
www.larochelle.cci.fr

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