Salles-d`Aude - C3I Investissement

Salles-d’Aude
Salles-d’Aude
Saint Pierre-la-mer
Narbonne
Méditerranée
Salles-d’Aude est situé en bordure du massif de la Clape, une petite montagne calcaire de 15 000 hectares
située entre Narbonne, Gruissan et Saint Pierre-la-mer dans une zone littorale où les reliefs sont plutôt rares.
• 10 min de Saint Pierre-la-mer
• 10 min de Narbonne
• 10 min de l’autoroute A9
Situation intra muros
Pharmacie
Inter-marché
Ramonétage
Le Ramonétage
Salles-d’Aude
NOTICE DESCRIPTIVE DES TRAVAUX
Construction à SALLES D’AUDE
GENERALITES :
Permis de construire : PFM Promotion fournis les plans permis de construire conformément
au projet et au règlement du lotissement. Le dossier du permis de construire comprend :
Les plans, les façades et coupes, le plan de masse et de situation, les photos nécessaires au
montage du volet paysager…. Dossier déposé en mairie.
Etude de sol : Réalisation d’une étude géotechnique G1-2 telle que définie dans la norme
AFNOR NF P 94-500 qui consiste à déterminer les conditions de fondation de la construction
en fonction de la contrainte admissible et de la configuration du sol.
Etude thermique : Réalisation d’une étude thermique selon la règlementation RT 2012, y
compris le formulaire d’attestation de la prise en compte de la règlementation thermique a
l’achèvement des travaux, y compris le DPE Diagnostic de Performance Energétique, ainsi que
le rapport de mesure de perméabilité à l’air (qui doit être inférieur à 0.60 m3/(h.m2)).
GROS-ŒUVRE :
Implantation : Implantation et traçage des fouilles au sol suivant le plan de masse.
Fouilles : Ouverture de fouilles en rigole, section moyenne de 50x50, réalisées par engin
mécanique dans terrain meuble non rocheux ne nécessitant pas l’emploi de brise roche.
Fondations : Coulage d’un béton 350kg/m3, armé avec longrines métallique 35x15 comprenant
6 T8, avec création de redents si nécessaire dans la pente du terrain.
Murs vide sanitaire : En agglomérés de ciment 20x20x50 hourdés au mortier, avec éléments
d’angles pour les raidisseurs y compris adaptation au sol. Réalisation d’une arase béton étanche
sur les agglos pour recevoir plancher vide sanitaire. Mise en place de grilles de ventilations
conformément à la réglementation.
Plancher VS & étage : Plancher isolant hourdis polystyrène à languette sur le vide sanitaire de
type Kaliplan ou similaire, conforme à l’étude thermique et plancher avec hourdis non isolant
sur la partie étage avec dalle de compression. Coulage du béton dosé à 350kg/m3 pour les
chaînages et la dalle de compression. L’épaisseur des planchers est déterminée par la portée.
Mise en place des réservations nécessaires. Terrasse comprise si notée sur le plan, dalle béton
finition brute sur hérisson de gravier TV dans le garage.
Murs rez de chaussée et étage : En brique creuses à coller de 0.20m type Calibric ou similaire,
avec éléments d’angles pour les raidisseurs, la partie haute des murs sera ceinturée par des
éléments de chaînage et les linteaux. Les pignons seront montés avec des briques de 0.20
hourdées au mortier
Béton armé : Poteaux raidisseurs, chaînages bas et haut, linteaux, et poutres béton armé,
coulage de béton 350kg/m3
Charpente - couverture :
Charpente : par fermettes bois à 2 pentes suivant règlement du lotissement, traité fongicide et
insecticide. Littelage en bois traité 5x5
Couverture : sera en tuiles romane vieillies posées sur liteaux bois, les rives seront maçonnées
et le faîtage à sec sur cloisoir de ventilation avec tuiles canals, débord toiture de 0.06 en partie
basse avec gouttieres et descentes en alu laqué, y compris accessoires.
Souche en toiture : Non compris.
Terrasse : sur arrière de la maison création d’une terrasse béton, finition par un carrelage anti
dérapant, ingélif, dimension suivant plan.
Appuis de baies : Les appuis de fenêtres monolithes isolés en terre cuite, résistance au gel, avec
regingot et goutte d’eau.
ENDUIT FACADES :
Enduit extérieur monocouche hydrofuge et teinté dans la masse, réalisé en deux passes avec
une finition projeté fin ou écrasée. La teinte sera suivant règlement du lotissement ou impératif
du permis de construire.
PLATRERIE - ISOLATION:
Plafond : En plaque de BA13 sur ossatures métallique fixées à la charpente sur la partie étage et
fixées au plancher pour le rez de chaussée. Les joints entre plaques seront traités par bandes
enduites. Trappe d’accès aux combles dans la salle de bains étage au dessus de la porte.
Doublage : Isolation thermique des murs extérieurs par complexe isolant de 80+10 d’épaisseur,
suivant l’étude thermique (type doublissimo 29.5 ou similaire)
Cloisons : Cloisons de distribution en placostil de 72mm y compris laine minérale de 45, angles
renforcés par bandes métalliques. Cloison garage / habitation en 130mm avec laine minérale de
100mm ; Finition joint avec bandes enduites.
Combles : Isolation des combles perdus par soufflage de laine minérale, résistance thermique
obtenue suivant l’étude thermique.
MENUISERIES :
Extérieures : En PVC double vitrage 4/16/4 grand jour avec gaz argon entre vitre, dormant de
80/90mm avec un ou deux vantaux ouvrant à la française, mortaises de ventilation ; En alu
laqué blanc pour les coulissants du rez de chaussée
Volets roulant avec tablier à lame alu laqué blanc double paroi dans coffres isolants à incorporer
dans la maçonnerie, avec sous face PVC, coulisses et manœuvres électriques.
Le châssis bains avec vitrage opaque, sera équipé d’une grille de défense ;
Porte d’entrée en acier laqué avec isolation incorporé
Les dimensions suivant plan permis.
Intérieures : Bloc porte âme alvéolaire, ferrage pour huisserie bois, décor deux faces par
usinage avec rainures ou post formées modèles droits ou chapeaux de gendarmes ; Placards
coulissant aménagés. Poignées anodisées couleur champagne ou chromés avec serrure a
condamnation pour les wc et salles de bains. Dimensions suivant le plan permis.
ESCALIER :
Escalier 1/4 tournant avec carrelage et nez de marches en alu, marches droites et balancées, avec
marchon d’arrivée, avec cloison de soutien en brique de 7 formant garde corps pour le rampant
avec enduit plâtre. Carrelage identique au rez de chaussée, départ de l’escalier.
ELECTRICITE - CHAUFFAGE - VMC :
Installation électrique aux normes consuel et à la norme C15100, monophasée 220v ; Protection
des circuits par mini disjoncteurs unipolaire + neutre. Emplacement tableau suivant plan.
Répartition des prises et des points lumineux :
Garage : Tableau complet avec inter différentiel, prise de terre, 1 va et vient, 2 prises 16A+T,
ligne chauffe-eau.
Hall : 1 va et vient,
Extérieur :1simple allumage sur porte d’entrée, 1 simple allumage sur la terrasse, 1PC étanche
Cuisine : 1 va et vient, 4 PC 16A+T, 1 PC 20A+T lave vaisselle, PC 32A four, 1 PC hotte
Séjour-salon : 2 va et vient, 7 PC 16A+T, 1TV, 1 PTT,
WC : 1 simple allumage
Escalier-palier étage : 1 télé rupteur 2PL 3 BP.
Salle d’eau : 2 simples allumages, 1 prise 16A+T.
Chambre 1, 2 3 : 3 va et vient, 9 PC 16A+T, 3 PTT, 3 TV ;
Les prises TV prévues dans le séjour et les 3 chambres sont câblées jusqu’au boitier de
connexion au tableau, une gaine partant du tableau sera mise en place prés de la trappe d’accès
aux combles pour l’antenniste. (Antenne et ampli non compris).
Ligne électrique pour chaque volet roulant
Chauffage : par panneaux rayonnants électriques avec thermostats électroniques, 1 dans chaque
chambre, 3 dans hall séjour cuisine, 1 sèche serviette dans bains, Les puissances installées
seront définies par l’étude thermique.
VMC : Ventilation mécanique contrôlée, type hygro B, avec groupe situé dans les combles et
bouches d’extraction à la cuisine, la salle de bains et wc relié a une tuile a douille, l’air neuf
pénétrant par les grilles posées sur les menuiseries extérieure des chambres et séjour, suivant
étude thermique.
PLOMBERIE - SANITAIRE :
Distribution de l’eau chaude et froide par PVC réticulé, passage sous carrelage, évacuations en
PVC rigides aux diamètres appropriés ; la nourrice de distribution sera située dans un placard ou
dans le cellier suivant possibilité ; Robinet et évacuation pour machine a laver dans le garage et
robinet et évacuation pour lave vaisselle dans la cuisine. Un robinet de puisage à l’extérieur coté
terrasse.
Salle de bains : Equipement sanitaire avec baignoire acrylique de 1.70m équipé d’une
douchette (ou d’une douche italienne), une vasque blanche sur meuble mélaminé de 0.80 avec
miroir et spots, un wc isolé, blanc avec réservoir 3L/6L et double abattant, robinetterie par
mitigeurs.
WC ; rdch un lave main blanc, un wc blanc avec réservoir 3L/6L et double abattant
CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE :
Production d’eau chaude par chauffe eau thermodynamique vertical de 270L ou 300L
suivant étude thermique, il sera situé dans le fond du garage à coté arrivée eau potable.
REVETEMENT SOL & FAIENCE :
Carrelage suivant le choix du client dans la gamme du fournisseur avec plinthes assorties sur
toute la partie habitable ainsi que l’escalier interieur; Faïence murale dans la salle de bains
environ 15 m2; La terrasse recevra un carrelage non gélif anti dérapant ;
PEINTURE INTERIEURE :
Deux couches de peinture blanche ou grise sur les portes intérieures.
Deux couches de peinture vinylique blanche sur tous les plafonds de la surface habitable;
Les murs des pièces humides recevront deux couches de peinture blanche Glycéro satinée.
Les murs des autres pièces seront peint par deux couches de peinture blanche.
Traitement anticorrosif sur les grilles de défense des châssis salle de bains et wc.
ASSAINISSEMENT - RESEAUX :
Eaux usées : Branchement au réseau d’eaux usées de la construction en limite de propriété ;
mise en place de tuyau PVC D100 dans tranchée avec lit de sable et grillage avertisseur de la
maison au regard en limite de propriété ;
Réseaux - EP - EDF - PTT : Pose de gaines dans tranchées pour câbles EDF, pose de gaines
vertes pour câble PTT, pose de plimouth pour branchement d’eau jusqu’au chauffe-eau de la
maison aux réseaux en attente en limite de propriété ; (câbles PTT et EDF non compris)
Un compteur d’eau sera mis en place des l’ouverture du chantier.
CLOTURES : suivant le règlement du lotissement.
CUISINE :
Cuisine équipée d’un évier avec mitigeur chromé, d’une plaque vitrocéramique, d’une
hotte murale en inox, d’un four multifonction et les emplacements prévus pour un frigo
et un lave vaisselle. Meubles mélaminé chêne.
Fait à Narbonne le
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Signature Client : (précédée de la mention Bon pour accord) Signature PFM Promotion