le clos tilia

LE CLOS TILIA
> Brignais
LE CLOS TILIA
> Brignais
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ne situation
U
privilégiée
Ancien bourg fortifié, Brignais (11 548 habitants,
chiffre INSEE 2010) est un véritable trait d’union entre
communes urbanisées et villages ruraux. Idéalement
implantée entre la vallée du Rhône et les plateaux
des Monts du Lyonnais, la ville de Brignais se situe à
une douzaine de kilomètres au Sud Ouest de Lyon.
Elle est un des maillons de la première couronne de
l’agglomération lyonnaise et bénéficie, à ce titre, de
forts courants d’échanges économiques et
commerciaux.
Perspective : Graphis Image
Un accès aisé
Située à l’entrée de Brignais, Le Clos Tilia bénéficie
d’un accès direct à toutes les commodités de la ville.
La gare, point de départ de la ligne Tram-Train qui
reliera directement Brignais à la gare de Saint-Paul
d’ici la fin de l’année 2012, est à une distance de 500
mètres à peine.
L’A450 qui dessert Brignais est à moins de 2 minutes
de la résidence, et conduit à L’A7 en 6km.
Des équipements collectifs de qualité
Témoins d’une activité culturelle, associative et
sportive très riche, les équipements publics, culturels
et de loisirs sont de qualité. Le Briscope, deux
gymnases, (le Forum et la Villa de la Giraudière) et la
Médiathèque sont les fleurons d’une ville conviviale et
vivante.
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1
L a Ville regorge de cheminements
piétonniers
2 L e Pont Vieux, édifice emblématique
de Brignais inscrit au Monuments
Historiques de France
u cœur de la ville, le Garon offre un
3 A
cadre de promenade agréable
4 L e Parc de l’Hôtel de Ville, un espace
boisé de trois hectares
ue aérienne du centre-ville.
5 V
> Une résidence intégrée
dans un parc paysagé
Harmonieusement intégré dans un parc paysagé de 6
000 m2, le Clos Tilia est judicieusement implanté sur la
partie haute de son terrain.
Votre appartement pourra ainsi bénéficier d’une vue
dominante sur la vallée, ou de la lumière du couchant et
d’une perspective vers les Monts du Lyonnais.
Baigné de verdure, Le Clos Tilia est une résidence qui
combine avec subtilité architecture contemporaine, confort
avéré et douceur de vivre d’un bâtiment BBC.
Pour votre sérénité, l’accès à la résidence est sécurisé,
tout comme celui des stationnements (parkings et garages),
situés en sous-sol.
Plan masse : Graphis Image
> Un intérieur
à votre image
Des prestations de grande qualité assurent votre
bien-être au quotidien
• Chape isophonique,
• Balcons et terrasses,
• Chauffage individuel gaz ,
• Baies vitrées dans le séjour afin de bénéficier
de la lumière et de l’apport calorifique du soleil
en hiver,
• Grandes menuiseries en pvc avec double
vitrage isolant,
• Accès sécurisé,
• Vidéophone,
• Garages fermés ou parkings en sous-sol.
de
T
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Chaque programme SPIRIT est étudié
dès sa conception pour vous proposer
des logements fonctionnels de standing
répondant aux dernières normes en
vigueur en matière d’isolation thermique
et acoustique, d’équipements techniques,
et de confort.
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> Exemples d’aménagement d’un appartement
Lumineux, confortable et fonctionnel, votre appartement offre des espaces de vie dédiés à votre bienêtre. La qualité des matériaux et le niveau des prestations en font également un investissement durable.
Plans 3D : Archiculture
> “Le Clos Tilia”,
une réalisation labellisée
BBC Effinergie
(Bâtiment Basse Consommation)
SPIRIT S’ENGAGE.
Face aux défis environnementaux, SPIRIT s’est
imposé de nouvelles exigences en vue d’inscrire ses
opérations dans une perspective de développement
durable.
Ces exigences se sont vues par la suite légitimées par
le Grenelle de l’Environnement.
Respect du site, réduction des besoins énergétiques,
intégration des constructions dans l’environnement
sont désormais nos lignes directrices : un habitat
durable doit avoir une vraie valeur d’usage en
associant à la qualité architecturale, confort et
économies d’énergie.
Déjà certifié NF Logement, SPIRIT est désormais
certifié NF Logement Démarche HQE® (Haute Qualité
Environnementale).
Consommation énergétique
ÉCONOMIES D’ÉNERGIES ET DE CHARGES
• Chauffage gaz par chaudière à condensation
• Isolation par l’extérieur limitant les ponts thermiques.
Maîtrise de la consommation d’eau :
• Equipement sanitaire certifiés NF
• Double chasse dans les wc
• Mitigeurs avec butées
Maîtrise des charges :
• Durabilité de la construction
• Éclairage des parties communes par détecteur de présence
• Éclairage naturel des paliers d’étage
Unité de mesure exprimée en kWhep/m2 shon/an
Maîtrise de la consommation d’énergie :
< 50 kWh
51 à 90 kWh
91 à 150 kWh
151 à 230 kWh
231 à 330 kWh
331 à 450 kWh
> 450 kWh
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B
LE CLOS TILIA
> Brignais
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LE GROUPE SPIRIT, LA PASSION DE BÂTIR
Près de vingt cinq ans après sa création, le Groupe Spirit s’impose
comme un acteur reconnu de la promotion immobilière et de
l’investissement. Cette réussite s’illustre par la diversité des secteurs sur lesquels
Spirit intervient : immobilier résidentiel et de tourisme, immobilier
d’entreprises, immobilier commercial, immobilier locatif destiné aux
investisseurs institutionnels et privés.
Maîtrisant parfaitement les marchés de l’immobilier résidentiel et
d’entreprises, les équipes du Groupe Spirit travaillent en parfaite
synergie pour développer des projets d’envergure tels que
l’aménagement de nouveaux secteurs urbains.
Déjà implanté en Île-de-France, Rhônes-Alpes, PACA, Alsace et SudOuest, le Groupe Spirit étend désormais ses activités aux marchés des
États-Unis, de la Pologne et du Maroc.
> Brignais
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Mairie de
Brignais
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Bri'Sports
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A450
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14 kilomètres au sud-ouest de Lyon.
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FRANCHEVILLE
LYON
Gare de Brignais à 500 m.
Tram-Train Lyon Brignais en 20 minutes.
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CHAPONOST
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GRENOBLE
CHAMBERY
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SOUCIEU - EN - JARREST
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(Distances et temps fournis à titre indicatif)
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www.spirit.net
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A450 à 1 kilomètre.
A7 à 7 kilomètres.
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Document non contractuel, sous réserve d’erreurs typographiques. Photos Mairie de Brignais © DR et Istock. Illustrations non contractuelles dues à la libre interprétation des artistes. Distances données à titre indicatif. Imprimé à 400 exemplaires. Spirit RCS 429 091 804.
LE CLOS TILIA