OPCI Fructifrance Immobilier

Généré le: 20/04/2016 19:49:20
OPCI Fructifrance Immobilier
Un placement combinant investissement financier et investissement
immobilier
EN BREF
Investissez à long terme (10 ans minimum) dans l’immobilier de commerce et de bureaux sans
subir les contraintes de gestion d’un bien immobilier acquis en direct. Recevez des revenus
périodiques potentiels et bénéficiez de la fiscalité des valeurs mobilières.
Points Forts
En souscrivant aujourd’hui Fructifrance Immobilier :
• Vous choisissez un produit novateur
Fructifrance Immobilier allie immobilier et actifs financiers. Il détiendra, principalement, un
patrimoine d’immobilier d’entreprise composé de bureaux, de locaux commerciaux et de
locaux d’activité, complété par des produits financiers investis, notamment, sur les marchés
boursiers et des liquidités.
• Vous diversifiez votre épargne financière
Fructifrance Immobilier vous permet d’investir en immobilier d’entreprise, complété par une
poche financière et de liquidités destinée à permettre les rachats et à diversifier votre
investissement.
• Vous pourrez bénéficier d’une éventuelle distribution complémentaire de revenus en
fonction des résultats de la SPPICAV
Le cas échéant, les dividendes seront versés trimestriellement. Ils correspondent aux
loyers encaissés déduction faite des charges d’exploitation immobilières, aux produits
financiers et aux plus-values réalisées. Vous pourrez ainsi compléter vos revenus.
FRUCTIFRANCE IMMOBILIER
Société de Placement à Prépondérance Immobilière à Capital Variable (SPPICAV)
Date d’agrément AMF : 28/08/2008 –
N° agrément AMF : SPI20080020 - SIREN 509 763 322 RCS Paris
Siège social : 8/12, rue des Pirogues de Bercy – 75012 PARIS
Le prospectus simplifié est disponible sans frais auprès de la société de gestion.
Société de Gestion : NAMI AEW EUROPE
Agréée par l’AMF en qualité de société de gestion de portefeuille le 9 février 2010 sous le n° GP 10000007
Société Anonyme au capital social de 4.134.660 €
Siège social : 8-12, rue des pirogues de Bercy - 75012 PARIS
Téléphone 01 78 40 33 03.
Télécopie 01 78 40 66 24
Internet www.namiaeweurope.com
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EN DETAIL
Une diversification de votre épargne
Fructifrance Immobilier vous permet d’accéder, à terme, à un actif diversifié composé,
directement ou au travers de sociétés, d’immeubles (bureaux, magasins, locaux d’activités et
entrepôts localisés majoritairement en Ile de France) pour 60 à 65 % de sa valeur et complété
par des actifs financiers (25 à 30 %) et monétaires (10 % au minimum).
Une liquidité organisée
Les actifs financiers détenus et les liquidités (35 à 40 % des actifs) permettent la sortie des
investisseurs qui le souhaitent chaque mois. Toutefois, pour assurer l’égalité des investisseurs,
le délai de règlement des rachats (maximum) est fixé à 6 mois. Ce délai sera réduit à 10 jours
dès lors que les actifs financiers et la situation le permettront. Il s’agit du délai au terme
duquel le montant correspondant à votre ordre vous sera versé, sans que cela ne remette en
cause l’exécution de votre ordre et la valeur de rachat. Compte tenu des caractéristiques de
l’immobilier, la durée de placement recommandée est de 10 ans.
Accessible et simple
Fructifrance Immobilier est accessible à partir de 100 euros (hors commissions de souscription)
et vous pouvez moduler votre investissement en fonction de vos projets. Pensez à l’épargne
programmée Hisséo ! Elle vous permettra de bénéficier sur le long terme du potentiel de
performance des marchés sans vous soucier du bon moment pour investir, en contrepartie
d’une certaine prise de risque, liée notamment aux marchés immobiliers et aux marchés
financiers. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter votre conseiller Banque Chaix.
Une gestion adaptée
Les spécialistes de la Banque déterminent les stratégies de gestion pour les poches
immobilières, financières et de liquidité. Ils recherchent une distribution régulière de revenus
et une exposition au risque des différentes classes d’actifs conforme à l’allocation d’actifs
retenue.
La fiscalité de votre placement
Les actions de Fructifrance Immobilier seront inscrites sur votre compte-titres. Vos revenus
bénéficieront de la fiscalité des capitaux mobiliers*. Ils seront imposés comme des dividendes
et, en cas de cession, comme des plus-values sur valeurs mobilières.
FRUCTIFRANCE IMMOBILIER
Société de Placement à Prépondérance Immobilière à Capital Variable (SPPICAV)
Date d’agrément AMF : 28/08/2008 –
N° agrément AMF : SPI20080020 - SIREN 509 763 322 RCS Paris
Siège social : 8/12, rue des Pirogues de Bercy – 75012 PARIS
Le prospectus simplifié est disponible sans frais auprès de la société de gestion.
Société de Gestion : NAMI AEW EUROPE
Agréée par l’AMF en qualité de société de gestion de portefeuille le 9 février 2010 sous le n° GP 10000007
Société Anonyme au capital social de 4.134.660 €
Siège social : 8-12, rue des pirogues de Bercy - 75012 PARIS
Téléphone 01 78 40 33 03.
Télécopie 01 78 40 66 24
Internet www.namiaeweurope.com
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Pour toutes informations complémentaires sur la fiscalité, vous pouvez consulter la notice
fiscale de Fructifrance Immobilier disponible auprès
de votre conseiller Banque Chaix.
* Les actions de Fructifrance Immobilier ne sont pas éligibles au PEA.
AVERTISSEMENT
« La SPPICAV détient des immeubles dont la vente exige des délais qui dépendront de l’état du
marché immobilier. En cas de demande de rachat (remboursement) de vos actions, votre
argent pourrait ne vous être versé que dans un délai maximum de six mois.
Par ailleurs, la somme que vous récupérerez pourra être inférieure à celle que vous aviez
investie, en cas de baisse de la valeur des actifs de la SPPICAV, en particulier du marché
immobilier, sur la durée de votre placement. La durée de placement recommandée est de 10
ans minimum. »
Le distributeur perçoit une commission de 2% HT des sommes collectées au titre du placement
d’actions de la SPPICAV (correspondant à la commission de souscription non acquise à la
SPPICAV) et une commission sur encours représentant 0.70 % HT des encours placés.
Plus d’infos
Rendez-vous sur le site de NAMI-AEW Europe
FRUCTIFRANCE IMMOBILIER
Société de Placement à Prépondérance Immobilière à Capital Variable (SPPICAV)
Date d’agrément AMF : 28/08/2008 –
N° agrément AMF : SPI20080020 - SIREN 509 763 322 RCS Paris
Siège social : 8/12, rue des Pirogues de Bercy – 75012 PARIS
Le prospectus simplifié est disponible sans frais auprès de la société de gestion.
Société de Gestion : NAMI AEW EUROPE
Agréée par l’AMF en qualité de société de gestion de portefeuille le 9 février 2010 sous le n° GP 10000007
Société Anonyme au capital social de 4.134.660 €
Siège social : 8-12, rue des pirogues de Bercy - 75012 PARIS
Téléphone 01 78 40 33 03.
Télécopie 01 78 40 66 24
Internet www.namiaeweurope.com
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