Natura Mesnil

Le Mesnil-Saint-Denis - 78
Natura
Mesnil
Édito
UN DOMAINE PAYSAGER AU CŒUR DE LA NATURE...
À l’entrée du village du Mesnil-Saint-Denis, au patrimoine naturel remarquable,
Natura Mesnil s’inscrit dans la continuité du cœur de bourg. C’est ici, en lisière
d’espaces naturels que vient tout naturellement prendre sa place cet élégant
domaine composé de villas et d’appartements.
Imaginé autour d’un verger aux essences multiples et aux agréables espaces
paysagers, il accompagne la sente rurale existante et s’organise autour de liaisons
douces et de pistes cyclables.
Conçu et adapté aux besoins des familles et des jeunes couples, Natura Mesnil
vous propose un nouvel art de vivre, propice à la quiétude et au bien être.
Le Mesnil-Saint-Denis
Art de vivre et dynamisme
à moins de 30 minutes de Paris
STRATÉGIQUE PAR DÉFINITION
À seulement 27 km de Paris, la ville du Mesnil-Saint-Denis est une
commune des Yvelines très recherchée pour son cadre de vie.
En lisière de la très dynamique agglomération de Saint-Quentinen-Yvelines et de ses multiples entreprises de renom (Renault,
groupe EADS, Thalès…), elle bénéficie de tous les atouts.
Dotée d’infrastructures scolaires (crèche, école, collège…),
d’équipements sportifs variés (piscine, tennis, stade…), et de
nombreux commerces de proximité, la commune du Mesnil-SaintDenis facilite le quotidien de ses habitants.
HISTORIQUE ET CHAMPÊTRE
Le patrimoine du Mesnil-Saint-Denis s’illustre par l’église datant
du XIIIè siècle et le monastère du Sacré-Cœur, qui est devenu
aujourd’hui une maison de retraite.
Dans le quartier de la porte Henri IV, les maisons à colombages
d’inspiration normande soulignent le charme de la ville.
Le château construit à la fin du XVIè siècle a su conserver sa magie
d’antan et accueille aujourd’hui l’Hôtel de Ville.
L’étang des Noës, construit par Vauban en 1684 à l’entrée du
Mesnil-Saint-Denis, est au cœur du Parc Naturel de la Haute
Vallée de Chevreuse et constitue une réserve ornithologique
qui fait le bonheur des promeneurs, des oiseaux, des poissons…et
des pêcheurs !
Le mot du
paysagiste
Le mot de
l’architecte
Pour s’intégrer au mieux à son environnement,
L’aménagement paysager de Natura Mesnil
Natura
dans
accompagne les habitations pour former une
l’architecture traditionnelle du bourg avec des
composition équilibrée et une bonne insertion du
volumes, des matériaux et des couleurs en
bâti dans le grand paysage du Mesnil-Saint-Denis.
harmonie avec celle-ci.
Le traitement paysager offre également à l’échelle
Les alternances de façades et les contrastes ainsi
du piéton des séquences variées marquées par deux
que les transparences ponctuelles créent des
axes reliant l’entrée de ville au bourg.
variations de rythme et structurent l’espace.
L’axe Est-Ouest est souligné par un cordon végétal
Mesnil
prend
ses
références
Le Domaine enrichi d’une grande diversité de détails
est ainsi en harmonie avec l’ancien bâti constitué
au fil du temps.
Des espaces verts
pensés par un
paysagiste
•
GERU - Architectes
Audrey Goussot
Liaisons douces piétonnes reliant l’entrée de ville
au bourg.
•
Pistes cyclables pour petits et grands.
•
Jardins plantés d’essences locales, aulnes,
frênes...
•
Jardins privatifs engazonnés et plantés d’arbres
fruitiers à fruits comestibles.
•
Haies végétales et clôtures type picket fence.
•
Pergolas en bois et végétations grimpantes.
•
Revêtements de parkings visiteurs en pavés
engazonnés.
•
Place de parking visiteurs.
accompagnant la sente rurale existante.
L’axe Nord-Sud est bordé de plantations régulières
de fruitiers d’ornement évoquant les vergers
d’autrefois.
D PAYSAGE
Atelier de paysage
Diala Haddad
Villa Canopée
Quelques exemples
de modèles de Villas
Séjour spacieux aux multiples expositions,
4 chambres dont une suite parentale en
dernier étage avec placard et salle d’eau.
Villa Oxalis
Séjour double exposition,
4 chambres dont une en rez-de-jardin.
Un style architectural
authentique
LE PRESTIGE DU TRADITIONNEL AVEC LES
GARANTIES DU NEUF
L’élégance des architectures d’Île-de-France a été mise à l’honneur
par un mariage subtil entre le charme de l’ancien et le confort
du neuf.
Ainsi vous retrouverez de part et d’autre des accents de belles
longères et de maisons bourgeoises : nombreuses ouvertures,
toitures en terre cuite, bandeaux, corniches, auvents...
De bonnes factures, les matériaux ont été choisis avec soin pour
révéler toute l’élégance des villas et des appartements.
Villa Oréade
Séjour traversant, 3 chambres dont une
suite parentale et un espace buanderie
UN LARGE CHOIX DE MODÈLES DE VILLAS
ADAPTÉ AUX BESOINS DE CHACUN
•
De belles ouvertures sur l’extérieur, avec de doubles voir de
triples expositions pour profiter d’une luminosité optimale et
du soleil toute la journée.
« Bien agréable pour vivre aux rythmes des saisons »
•
Des séjours traversants aux volumes généreux, ouvrant sur de
beaux jardins privatifs clos, engazonnés et arborés.
« Un vrai confort pour pouvoir prendre ses repas dans le jardin »
•
De confortables espaces nuit à l’étage, avec quelque soit les
modèles de villas, des suites parentales avec salle de bains en
sus de la salle de bains familiale.
« Parfait pour préserver l’intimité de chacun »
•
Des cuisines ouvertes à l’américaine ou fermées, des combles
aménageables possibles, un très grand double séjour ou un
double séjour et une chambre en rez-de-jardin... Des villas
adaptées aux rythmes de vie d’une famille.
« Une modularité bien appréciable selon l’âge de nos enfants »
•
Des buanderies pour certaines, ou des emplacements dédiés
aux laves-linge dans les garages.
« Un espace qui facilite le quotidien »
•
Des garages individuels ainsi que des places de stationnement
extérieures.
« Bien pratique pour garer les deux voitures familiales »
Le Verger
UNE ADRESSE INTIMISTE ET CONFIDENTIELLE
Cette résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces .
Entièrement close et sécurisée elle se situe au cœur du Domaine.
Ses belles ouvertures, baignées de lumière naturelle s’orientent
vers le verger ou les jardins privatifs.
Son architecture est élégante et ses façades rythmées et déclinées
dans un camaïeu de beige et de terre de sienne.
Tous les appartements bénéficient de parking privatif en sous-sol,
et pour la plupart, de balcons, terrasses ou jardins privatifs.
La résidence bénéficie d’un jardin commun planté d’arbres fruitiers
d’ornements, rappelant les vergers d’autrefois.
Des prestations élégantes
et particulièrement soignées
DU CÔTÉ DES MAISONS
DU CÔTÉ DES APPARTEMENTS
Confort et maîtrise des consommations
• Une
réalisation labellisée Bâtiment Basse Consommation
• Isolation thermique renforcée avec double vitrage
• Chauffage
individuel au gaz commandé par thermostat
d’ambiance
• Ventilation
mécanique contrôlée réglable avec moteur microwatts
assurant confort et qualité de l’air
• Sèche-serviette
dans les salles de bains et dans les salles d’eau
Confort et maîtrise des consommations
• Une
réalisation labellisée Bâtiment Basse Consommation
• Isolation thermique renforcée avec double vitrage
• Chauffage individuel au gaz commandé par thermostat
d’ambiance
• Individualisation de consommation d’eau chaude et chauffage
• Ventilation mécanique contrôlée réglable avec moteur microwatts
assurant confort et qualité de l’air
• Sèche-serviette dans les salles de bains
Confort et Sécurité
• Garage
individuel et place de stationnement extérieure privative
• Jardin arrière clôturé, planté et engazonné
Standing et Décoration
large choix de modèles de villas
• Un
• Suite
parentale avec salle de bains intégrée*
• Quelques
modèles avec chambre en rez‑de‑jardin
• Combles
aménageables en option*
• Carrelage grès cérame au rez‑de‑chaussée
et dans les pièces humides*
• Moquette
dans les chambres
• Salle
de bains ou salle d’eau décorées de faïence murale
• Meuble
vasque, miroir et bandeau lumineux dans la salle
de bains principale
*Suivant notice, plan et type de logement
Confort et Sécurité
• Accès sécurisé par digicode
• Porte palière avec serrure de sûreté 3 points
• Éclairage automatique des halls et paliers d’étages par détecteur
de présence
• Ouverture des portails d'accès au stationnement par
télécommande
Standing et décoration
• Hall d’entrée décoré par l’architecte
• Porte palière avec moulure décorative
• Carrelage grès cérame dans les pièces humides
et les séjours à rez-de-chaussée
• Moquette dans l’entrée, le séjour et les chambres
• Salle de bains décorée de faïence murale au pourtour de la
baignoire
• Finition peinture blanche sur les murs et plafonds
• Plan vasque, miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains
Deux grands noms de l'immobilier
s'unissent pour vous offrir le meilleur
CFH, une société Les Nouveaux Constructeurs
UNE STRUCTURE À TAILLE HUMAINE
La société CFH (Consortium Français de l’Habitation), filiale du groupe “Les Nouveaux
Constructeurs” depuis 2007, a été créée en 1976.
CFH est une structure à taille humaine, qui intègre en son sein toutes les fonctions
y compris le technique et le commercial. Sa forte assise financière est un gage de solidité et
de pérennité pour nos partenaires et clients.
CFH s’est spécialisé dans le résidentiel haut de gamme en Île-de‑France tant en collectif
que dans les maisons individuelles.
UN ACTEUR MAJEUR DE LA PROMOTION IMMOBILIÈRE
Nous nous entourons des meilleurs partenaires, architectes, bureaux d’études, paysagistes,
pour tous ensemble, à chaque réalisation, concevoir des plans‑masses de qualité, des
façades élégantes, et sans cesse renouveler des plans de maisons et d’appartements
fonctionnels et agréables à vivre.
Cette remise en cause permanente, cette volonté de créer à chaque instant, ont fait de CFH
un acteur majeur, incontournable et reconnu de la promotion immobilière en Île‑de‑France.
Convaincu depuis de nombreuses années de la nécessité d’intégrer nos réflexions et
actions dans la démarche du Développement Durable, CFH est fermement engagé dans
une démarche citoyenne pour accompagner ses clients dans l’accomplissement de leurs
projets.
ed
Ru
Stade
Marché
Mairie
Centre de soins
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Gymnase
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Tennis
Poste
Bibliothèque
Crèche/halte garderie
Centre de loisirs
Collège / École
Centre commercial
Piscine
Service administratif
LES ACCÈS DEPUIS PARIS
En voiture :
• Rejoindre l’A13 direction Rouen, Versailles puis
rejoindre l’A12 direction Versailles / Rambouillet.
• Poursuivre sur l’A12 direction Trappes / Rambouillet.
• Continuer sur la N10, traverser Trappes puis prendre
la sortie “Le Mesnil-Saint-Denis”
Gare
St-Lazare
N 186
N 186
D 186
Marlyle-Roi
PARIS
St-Cloud
Espace de vente :
D4
46
36
06
ChillyMazarin
Bures-surYvette
Gif-surYvette
Longjumeau
Les Ulis
• Transilien N : Depuis Paris Montparnasse jusqu’à la
gare SNCF de La Verrière - 47 mn
• Transilien U : Depuis La Défense jusqu’à la gare SNCF
de La Verrière - 42 mn
• RER B4 : Depuis Denfert Rochereau jusqu’à la gare
RER Saint Rémy-lès-Chevreuse - 40 mn
0
Palaiseau
St-Rémyles Chevreuses
Lundi de 15h à 19h
Jeudi et vendredi de 14h à 19
Samedi et simanche
de 10h à 12h et de 14h à 19h
En transport :
Massy
A1
A6
D9
Saclay
St-Aubin
Chevreuse
Senlisse
D 36
A 86
Sèvres
N 118
5
D9
Châteaufort
6
Magnyles-Hameaux
Milonla-Chapelle
N 20
D 938
Guyancourt
D9
D 91
13
1
D9
Voisinsle Bretonneux
30
LE MESNILSAINT-DENIS
D
N
10
Montignyle Bretonneux
La Verrière
Bagneux
06
Sceaux
N
D 36
Maurepas
Clamart
D9
Vélizy
Villacoublay
A6
CF
SN
oute de Versailles
R
78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Meudon
8
N 12
Trappes
N
VERSAILLES
D 10
RER C
St-Quentin
en Yvelines
Élancourt
10
St-Cyr
l'École
Bois d'Arcy
N 11
N 12
Gare
Montparnasse
Péri
phé
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A
1
lev
ard
Le Chesnay
12
D1
Plaisir
Bou
0
N1
CF
Rocquencourt
Villepreux
Boulogne
A 13
SN
Vaucresson
RER
C
Feucherolles
0 805 854 400
CFH.fr
SCI LES VILLAS DU MESNIL - 533 931 325 00021 RCS NANTERRE - Illustrations : Scenesis. Document non contractuel. Photos et illustrations à caractère d’ambiance - 03/2014.