building for sale 75 promenade du portage

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BUILDING FOR SALE
75 PROMENADE DU PORTAGE
GATINEAU (HULL), QUÉBEC
PRIMECORP COMMERCIAL QUÉBEC INC., REAL ESTATE AGENCY
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Gatineau, QC J9H 1M2
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FOR SALE
75 PROMENADE DU PORTAGE
GATINEAU (HULL), QUÉBEC
INFORMATIONS GÉNÉRALES/GENERAL INFORMATION
Localisation:
Location:
Ce bâtiment est situé au cœur du vieux Hull près des édifices fédéraux
This property is located in the hearth of old Hull neighbour to federal government buildings
Date de construction:
Construction Date:
Construit en 1888/1889, ceci est un bâtiment historique et totalement refait à neuf en 2001
Built in 1888/1889, this is an historical building and completely rebuilt in 2001
Superficie du bâtiment/Building Area:
Surface totale: 9,140 pieds carrés sans compter le sous-sol répartis comme suit :
Rez-de-chaussée (Main Floor):
2,400 p.c.
Mezzanine:
1,300 p.c.
2ième et 3ième étage:
5,440 p.c.
Locataires/Tenants:
2ième et 3ième étage - Optimal Payments
Superficie 5,440 p.c.
début du bail: 2001
Note: bail renouvelable à tous les ans; locataire favorable à signer un bail a plus long terme
Mezzanine
Superficie: 1,300 p.c.
début du bail: novembre 2015
Note: bail renouvelable à tous les ans
Rez-de-chaussée - à louer
Superficie: 2,400 p.c.
Information technique:
Technical Information:
Système HVAC sur le toit; entrée électrique 600 AMPS
Roof Top HVAC System; 600 AMPS Hydro Panel
Système de gicleurs/Sprinkler System
Information municipale/Municipal Information: Matricule/Roll Number: 6532-90-6803
Converti en condo commercial/Commercial Condo Converted : numéros de lots : 5 279 497; 5 279
498; 5 279 499; 5 279 500; 5 279 501; 5 279 502; 5 279 503 cadastre du Québec
Évaluation municipale/Municipal Appraisal:
$1,492,300.00
Taxes mun. et scol. 2015/Property Taxes 2015: $42,073
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FOR SALE
75 PROMENADE DU PORTAGE
GATINEAU (HULL), QUÉBEC
REVENUS ET DÉPENSES
Revenue
Revenus de location
Récupérations
Amount
142,071.00 $
59,333.00 $
Revenus bruts
Vacances et mauvaises créances
201,404.00 $
(14,098)$
7.0%
187,306.00 $
Revenus bruts effectifs
Dépenses
Taxes municipales et scolaires
Assurance
Électricité des aires communes
Gestion
Réserve structurale
Entretien (général et HVAC)
Services publics
42,073.00
4,055.00
1,854.00
7,492.00
1,873.00
2,550.00
2,317.00
4.0%
1%
Location du stationnement
1,492.00 $
Dépenses totales
63,706.00 $
123,600.00 $
Revenus nets d'opérations
Prix de vente proposé/Proposed Sale Price
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1,595,000.00 $
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