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 TOURISME TOURISME
La Grèce est l'une des premières destinations touristiques dans le monde. Le nombre de
touristes ayant visité la Grèce au cours de la dernière décennie a crû de manière
régulière. En 2007, plus de 17 millions de personnes se sont rendues en Grèce et il est
prévu que d'ici 2010, ce nombre atteindra les 20 millions, presque deux fois la
population du pays.
TOURISME EN GRÈCE
Une enseigne mondiale, une destination intemporelle
La Grèce est l'une des premières destinations touristiques dans le monde. Le nombre de touristes
ayant visité la Grèce au cours de la dernière décennie a crû de manière régulière. En 2007, plus
de 17 millions de personnes se sont rendues en Grèce et il est prévu que d'ici 2010, ce nombre
atteindra les 20 millions, presque deux fois la population du pays.
Une nouvelle ère pour l'investissement dans le tourisme. Le nombre croissant de touristes et
l'évolution du profil du globe-trotteur d'aujourd'hui nécessitent une série de nouvelles offres
touristiques et de projets d'infrastructure.
Les investisseurs souhaitant se positionner en Grèce et profiter de ce marché en pleine
croissance peuvent bénéficier d'avantages fiscaux jusqu'à hauteur de 100 % ou de subventions en
espèces ou de primes de leasing pouvant atteindre les 60 pourcent du coût total de
l'investissement.
Les investisseurs trouveront un large éventail d'opportunités, un environnement accueillant pour
les nouveaux investissements, et certains des plus beaux emplacements dans le monde.
Des plages immaculées, des montagnes mythiques, la richesse de l'histoire, des traditions
intemporelles, des paysages spectaculaires et la renommée de l'hospitalité attirent des visiteurs
du monde entier sur la terre où la démocratie a vue le jour et où les rêves deviennent réalité.
Le climat méditerranéen de la Grèce est idéal pour le tourisme tout au long de l'année et l'une
des principales priorités de la Grèce d'aujourd'hui est de créer une dynamique durable et une
l'infrastructure touristique quatre-saisons qui répondent aux besoins divers et ambitieux du
21 ème siècle.
Un secteur économique central
Le tourisme représente 18% du PIB de la Grèce, emploie directement ou indirectement plus de
700.000 personnes et constitue la principale source de recettes du pays (36% en 2007).
Actuellement, plus de 9000 hôtels fonctionnent en Grèce. En raison des nombreuses îles
grecques, plus de 3 000, la répartition géographique des destinations touristiques est vaste. En
outre, la grande variété de paysages naturels, le nombre impressionnant de sites et de villages
historiques et le large éventail d'activités offertes démontrent que les possibilités sont
pratiquement illimitées.
Invest in Greece, 3 Mitropoleos Street, 10557 Athens T: +30 210 3355700, F: 210 3355743, www.investingreece.gov.gr TOURISME Environ 85% des arrivants sont originaires d'Europe occidentale : 21,2% proviennent du RoyaumeUni, 17,5% de l'Allemagne, 8,8% de l'Italie, 5,3% de la France, 5,2% de la Hollande, et 7,5% des
pays scandinaves.
Cependant, de plus en plus de nombreux visiteurs de l'Europe de l'Est et de la Chine font de la
Grèce leur destination préférée, élargissant ainsi la base de pays d'origine et de nouvelles
demandes de services, d'installations et d'attractions.
Croissance des arrivées de touristes étrangers en Grèce 2001 - 2010
*estimation
Source : Organisation nationale grecque du tourisme et Services nationaux grecs des statistiques
Priorités
Bien que l'infrastructure du pays soit bien développée, la Grèce s'est engagée à élargir son offre
touristique et à s'imposer comme destination de choix sur les 12 mois de l'année. Son climat
méditerranéen est idéal pour des activités à l'année, telles que le golf et le trekking et l'on
estime qu'un million d'Européens considéront d'ici peu la Grèce comme leur résidence
secondaire.
À l'heure actuelle, 70% des arrivées s'effectuent entre mai et octobre et les visites sont réparties
de manière disproportionnée, en Crète (21% du total des lits), sur les îles du Dodécanèse, qui
comprennent Rhodes (17%), sur les îles Ioniennes, qui incluent l'ile de Corfou (12 %), dans la
région d'Attique, qui comprend Athènes (9%), sur la péninsule de Halkidiki (6,5%) et sur les îles
des Cyclades, qui comprennent Santorin et Mykonos (6%).
Invest in Greece, 3 Mitropoleos Street, 10557 Athens T: +30 210 3355700, F: 210 3355743, www.investingreece.gov.gr TOURISME Parmi les secteurs d'expansion ciblés, nous pouvons citer les complexes luxueux intégrés et le
secteur de l'immobilier résidentiel, les terrains de golf et le tourisme sportif, le tourisme du
bien-être et de la santé, les marinas, les centres de congrès, les produits agrotouristiques, le
tourisme religieux, les stations thermales et les centres de thalassothérapie, le tourisme
gastronomique et un large éventail d'offres thématiques liées au riche patrimoine culturel et
historique de la Grèce.
Historiquement, les hôtels en Grèce sont de petite taille et le nombre moyen de lits par
établissement ne dépasse pas 76. Des unités hôtelières qui offriraient un éventail plus diversifié
de services, par rapport aux infrastructures d'hébergement actuellement exploitées, seraient les
bienvenues.
La Grèce dispose de plus de 15 000 kilomètres de côtes, de 190 000 plages et de
3 000 îles
En outre, une plus grande diversité d'options dans le secteur de la voile et des croisières, des
voyages de stimulation, des repos de fin de semaine pourrait drainer une demande croissante
pour ces activités.
Les infrastructures—La base du success
Suite au succès des Jeux Olympiques de 2004, la Grèce s'est imposée en tant que point central
du marché du tourisme et a réalisé un grand saut dans le nombre d'arrivées touristiques.
Les Jeux se sont avérés être un catalyseur de développement des infrastructures. L'aéroport
international d'Athènes est reconnu comme étant l'un des meilleurs au monde. Les aéroports
grecs, qui avoisinent les 40, sont en cours de modernisation afin d'augmenter leur capacité au
niveau des arrivées et des vols charter. En outre, les anciens aéroports militaires, sont en cours
de transformation afin de les rendre utilisables à des fins civiles, et renforcer ainsi l'expérience
de voyage pour de nombreux visiteurs.
Le système routier national relie le Nord et le Sud, l'Est et l'Ouest, grâce a un réseau fluide et
bien conçu. L'artère d'Egnatia récemment achevée, qui relie Igoumenitsa à la frontière turque,
est l'un des plus ambitieux projets de transport de l'Union Européenne dans la dernière
décennie.
En fait, le trafic sur les routes grecques a sensiblement augmenté en 2008, démontrant le
dynamisme des marchés émergeants de l'Europe du Sud-Est.
Le système sophistiqué de ferry à grande vitesse en Grèce, transportant les passagers et les
marchandises sur des centaines d'îles, est complété par un service aérien convivial. Un nouveau
service d'hydravions a aussi été récemment lancé en Grèce qui constitue un complément
précieux pour l'industrie du tourisme.
MOTEUR DE CROISSANCE
Loi sur les incitations aux investissement
La loi grecque sur l'incitation aux investissements régit les conditions de l'investissement direct
en Grèce et prévoit des mesures d'incitations mises à la disposition des investisseurs nationaux et
étrangers. Les mesures incitatives proposées sont parmi les plus compétitives de l'Union
Européenne.
Invest in Greece, 3 Mitropoleos Street, 10557 Athens T: +30 210 3355700, F: 210 3355743, www.investingreece.gov.gr TOURISME PPP
le nouveau schéma PPP (partenariat public / privé) qui vient d'être mis en œuvre en Grèce
fournit d'importantes opportunités aux investisseurs qui désirent participer à de nouveaux
projets d'infrastructures, liés, pour la plupart, aux transports.
CRSN
Le cadre de référence stratégique national (CRSN) fixe les priorités essentielles aux programmes
de fonds structurels de l'UE.
Le CRSN grec vise à atteindre un développement équilibré du pays, avec 82 pour cent du
programme du quatrième cadre communautaire d'appui étant consacré aux projets régionaux.
Grâce à un budget total de près de 40 milliards d'euros, le CRSN fera évoluer les projets
directement ou indirectement liés au développement du tourisme et fournira aux investisseurs
l'opportunité de participer à un grand nombre de projets.
Durabilité
La politique inhérente au développement du tourisme en Grèce est la durabilité. De nombreux
hôtels et complexes hôteliers ont installé des systèmes photovoltaïques dans un effort de réduire
les diffusions de gaz carbonique. La nécessité pour des solutions de construction nouvelles et
efficaces, telles que les usines de dessalement, les unités d'approvisionnement éconergétique,
les systèmes de ressources en circuit fermé et les systèmes de surveillance logiciels sont
quelques-uns des domaines dans lesquels le secteur du tourisme en Grèce tirera ultérieurement
avantage des nouvelles technologies.
La Grèce fait aussi la promotion de ses écosystèmes et de ses réserves naturelles uniques, dont
la plupart sont répertoriés dans la Convention Ramsar. Ce sont des destinations exceptionnelles,
où les visiteurs pourront profiter de la plus grande diversité florale et animale en Europe. De
l'observation des oiseaux aux randonnées en montagne, les activités susceptibles d'être
combinées à un logement personnalisé et à des expérience uniques sont très populaires chez le
globe-trotter d'aujourd'hui à la recherche d'expériences hors du commun.
Ressources humaines
Parce que la Grèce, un pays de 11 millions d'habitants, accueille plus de 17 millions de visiteurs,
l'éducation et la formation dans les services touristiques est primordiale. La main-d'œuvre est
multilingue, bien orientée dans le secteur du tourisme, et prête à répondre à de nouveaux défis.
De la gestion à la restauration, les ressources humaines des entreprises touristiques constituent
une Force grecque.
Ministère du tourisme
Compte tenu de l'importance du tourisme pour l'économie grecque, un ministère dédié à la
formulation et à la supervision de la politique touristique constitue une composante centrale du
gouvernement grec. Le Ministère du tourisme coordonne avec d'autres ministères un grand
nombre de politiques diverses et de développements afin que le secteur du tourisme en Grèce
demeure robuste, dynamique et réactif.
Invest in Greece, 3 Mitropoleos Street, 10557 Athens T: +30 210 3355700, F: 210 3355743, www.investingreece.gov.gr TOURISME Organisation nationale grecque du tourisme (ONGT)
L'organisation nationale grecque du tourisme (ONGT), opérant sous la direction du ministère du
Tourisme, est chargée de promouvoir le tourisme en Grèce et supervise un certain nombre
d'organismes liés à l'éducation, au développement et à l'immobilier touristiques.
Une enseigne mondiale, un support marketing international
La Grèce en tant que destination touristique bénéficie dans tous les médias d'une vaste
campagne de marketing multilingue internationale. En outre, la Grèce est pleinement
représentée dans toutes les expositions commerciales clés du tourisme et est promue par les
principaux tour-opérateurs du monde entier.
OPPORTUNITÉS D'INVESTISSEMENTS- EN BREF
Centres de conférences et de congrès
La combinaison unique de l'accessibilité géographique, de lieux spectaculaires et de multiples
attractions de la Grèce en font une destination idéale pour les conférences et les congrès.
Actuellement, la Grèce attire moins de 3% du marché des conférences européenne.
Golf
Le potentiel important de croissance du golf en Grèce est très bien documenté. Le nombre
actuel de parcours de 18-trous se monte à cinq, comparativement à 250 en Espagne et à plus de
50 au Portugal.
Centres de SPA et de thalassothérapie
La Grèce compte plus de 700 sources d'eau chaude, ayant une grande valeur thérapeutique. Le
potentiel de développement de centres de bien-être, de spa et d'installations de traitements
intégrés est significatif.
Port de plaisance
Avec plus de 3 000 îles et 15 000 kilomètres de côtes, la Grèce est une destination naturelle
pour les marins. La Grèce nécessite de nouveaux ports de plaisance et ceci constitue une
opportunité attrayante pour les investisseurs.
Complexes integers
Les investisseurs qui répondront à la demande sans cesse croissante pour un complexe hôtelier
intégré, trouveront un environnement agréable et de nombreuses opportunités. Le potentiel de
croissance est important et les lieux sont spectaculaires.
Tourisme à theme
Les ressources naturelles abondantes de la Grèce, la richesse historique, le patrimoine
traditionnel fournissent une base pour un vaste éventail d'options alternatives de tourisme, y
compris le tourisme de bien-être et médical, les parcs à thème, le tourisme sportif, le tourisme
religieux, le tourisme d'aventure, le tourisme archéologique, le tourisme du vin et de la
gastronomie etc. Les mesures d'incitation sont très attrayantes et le potentiel de croissance est
considérable.
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La Grèce est le foyer d'une grande variété d'espèces animales et florales européennes, elle est
dotée d'un écosystème unique, d'espaces naturels protégés, de montagnes spectaculaires, de
réserves naturelles, et de l'un des plus beaux parcs marins et forestiers. En outre, les villages
historiques, les refuges de montagne, la riche variété agricole, la tradition gastronomique
représentent une combinaison idéale pour une grande variété d'offres écotouristiques.
La loi grecque sur les incitations aux investissement (3299/2004) prévoit des subventions
pouvant aller jusqu'à 60% pour la création de centres de thalassothérapie, de terrains de golf, de
ports de plaisance, d'infrastructures touristiques sportives et autres, et jusqu'à 55% pour
l'établissement d'hôtels. Le taux d'imposition des sociétés en Grèce est de 25%, et les procédures
d'octroi de licences pour les investissements touristiques ont été révisées et simplifiées. Des
parcelles immobilières très séduisantes, pour la plupart appartenant à l'état, sont disponibles et
les secteurs du tourisme les considèrent comme de nouvelles zones d'attraction à développer.
Un nouveau panorama d'investissements
Les professionnels de Invest in Greece Agency sont prêts, disposés et en mesure de vous aider
dans vos projets d'investissement propres au développement touristique, l'un des domaines les
plus prometteurs en matière de croissance à long terme dans l'ensemble de la région
méditerranéenne.
Maisons de vacances
Une nouvelle législation avantageuse liée à la construction de maisons de vacances vient d'être
mise en place et constitue un marché à fort potentiel. Les experts estiment que plus de 1 million
d'européens envisagent de posséder une résidence secondaire / maison de vacances en Grèce.
Un large éventail de terrains adaptés et attractifs, répartis sur tout le pays, sont réservés au
développement.
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l'investissement :
Invest in Greece, 3 Mitropoleos Street, 10557 Athens T: +30 210 3355700, F: 210 3355743, www.investingreece.gov.gr TOURISME «Nous sommes ravis d'apporter notre enseigne Starwood en Grèce, un emplacement de choix et
une destination vitale en Europe. »
Roeland Vos
Président de la division pour l'Europe, l'Afrique et le Moyen-Orient
Hôtels et complexes hôteliers Starwood
Pourquoi j'investis en Grèce, parce que j'aime ce pays qui je pense deviendra le plus important
marché touristique du golf de la région méditerranéenne dans les 10 prochaines années. Notre
projet comprend deux parcours de golf de 18 trous, un hôtel de luxe 5 étoiles, des bungalows,
un centre de conférence, un spa et un port de plaisance. »
Johann P. Bachmann
PDG
SWISS GOLF INVEST AG
« En matière de tourisme, très franchement, la Grèce n'oublie rien. Le peuple grec est le plus
hospitalier d'Europe, la nourriture est fameuse, et la Crète possède la plus longue période d'été
en Europe. Et parce que la Grèce est le fondement de la civilisation occidentale, nous sommes
naturellement liés à sa culture ».
LOYALWARD
UK
"La Crète, est dotée de superbes paysages, d'un environnement unique et d'une beauté
naturelle, d'une population accueillante et riche en histoire, de la mythologie et de la culture.
Ce sont d'excellents ingrédients pour le développement d'un tourisme haut de gamme de qualité
comprenant des complexes luxueux à caractère unique qui pourraient aider la Crète à se
démarquer et à se placer en haut de la liste des destinations touristiques de qualité dans le
monde et à attirer une clientèle avec un haut niveau de revenus. En gardant à l'esprit ce qui
précède, Emerald a obtenu, sur la côte sud de la Crète, l'un des plus séduisants terrain - 160
hectares - sur l'une des meilleures plages de la Grèce, au niveau duquel est planifié
l'installation d'un complexe intégré de qualité exemplaire avec des normes supérieures. Grâce à
un investissement de plus de 310 millions d'euros, le complexe comprendra deux hôtels 5 étoiles
de luxe, deux installations de spa, un centre de conférence, un centre sportif, un village, etc.
ainsi que des installations immobilières de luxe »
Ja. Photiades
Président
EMERALD DEVELOPMENTS SA
AND THE PHOTOS PHOTIADES
GROUP OF COMPANIES
Chypres
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