Foncière des Régions et GTM Bâtiment inaugurent à Nanterre le
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Foncière des Régions et GTM Bâtiment inaugurent à Nanterre le
COMMUNIQUE DE PRESSE Paris, le 8 juillet 2015 Foncière des Régions et GTM Bâtiment inaugurent à Nanterre le nouveau siège éco-performant de GTM Bâtiment, filiale de VINCI Construction France Le nouveau siège de GTM Bâtiment, filiale de VINCI Construction France, a été inauguré à Nanterre le 7 juillet. Ce clés en main de 11 000 m² de bureaux éco-performants est le fruit du partenariat engagé il y a deux ans entre Foncière des Régions, investisseur et développeur, et le groupe VINCI. Cette nouvelle opération commune représente un investissement de 51 M€ pour Foncière des Régions. Un nouveau clés en main au service d’un partenariat long terme Les 11 000 m² du nouveau siège de GTM Bâtiment, qui accueillera dès le 31 août les quelques 800 collaborateurs de cet acteur majeur du bâtiment en Île-de France, se répartissent sur 2 étages de bureaux et un niveau de parking en infrastructure. L’immeuble proposera à ses occupants deux halls d’accueil, un restaurant d’entreprise, une cafétéria, 193 places de stationnement, dont 20 places dédiées aux véhicules électriques et 10 au covoiturage. Ce nouveau clés en main fait l’objet d’un bail de 9 ans entre Foncière des Régions et GTM Bâtiment. Un exemple de transformation du patrimoine urbain Située en entrée de ville de Nanterre dans un environnement mixte et dynamique, cette opération a consisté en la totale restructuration d’un ancien site industriel qui a hébergé, successivement, une fabrique Heudebert, puis les bureaux d’une compagnie d’assurance et, pour finir, la Direction Générale des Impôts. Le projet architectural, pensé par le cabinet Quadri Fiore Architecture, a misé sur le respect et la valorisation de l’héritage industriel de ce bâtiment. Des façades historiques ont ainsi été conservées et donnent à voir aujourd’hui une alternance de pierre de meulière, de brique et de verre dans une parfaite harmonie. Par ailleurs, l’implantation en retrait de la rue des façades permet d’aménager les accès au site pour les piétons et les véhicules, tout en offrant des percées visuelles vers le cœur d’îlot végétalisé. Bel exemple de reconstruction de la ville sur la ville, encouragée par Foncière des Régions et GTM Bâtiment, ce nouvel immeuble participe activement à la requalification de l’entrée de ville souhaitée par la municipalité. Credit : Xavier Renauld 1/4 Une référence d’immobilier durable et responsable En lien avec les ambitions fortes des porteurs de projet que sont Foncière des Régions et GTM Bâtiment, l’immeuble affiche un très haut niveau de performance. Gestion des ressources, énergie, gestion technique du bâtiment, matériaux, bien-être et biodiversité ont été priorisés. Ainsi, 100% des espaces de travail sont situés en 1er jour et 20% de la surface totale du terrain accueille des espaces verts. En effet, outre les terrasses végétalisées et accessibles, l’immeuble bénéficie d’un grand jardin central propice au repos et à la convivialité. Le site a d’ailleurs été choisi comme « pilote » pour la mise au point d’un indicateur de biodiversité en milieu urbain. Le nouveau siège sera doublement certifié NF HQETM niveau « Très bon » et BREEAM® niveau « Excellent », avec une labellisation BBC-effinergie. Cette opération répond aux enjeux de la ville durable et constitue une des références Blue Fabric1 de GTM Bâtiment. « Avec cette opération, Foncière des Régions confirme et renforce trois de ses piliers stratégiques en tant qu’investisseur et développeur : sa culture du partenariat, son engagement pour la reconstruction de la ville sur la ville, et son ambition pour un immobilier responsable associant confort et performance » précise Christophe Kullmann, Directeur Général de Foncière des Régions. 1 – VINCI Construction France allie ses savoir-faire et ses expertises dans une offre globale, Blue Fabric, pour bâtir de manière responsable, et répondre aux enjeux de la ville durable, la ville de demain. Pensée à l’échelle du quartier, Blue Fabric concentre à la fois une vision d’un tissu urbain humanisé et durable, créateur de valeur pour tous, et l’expérience d’un constructeur responsable, au service du développement d’une ville où il fait bon vivre. Contacts FONCIERE DES REGIONS Relations Presse Géraldine Lemoine Tél : + 33 (0)1 58 97 51 00 [email protected] Relations Investisseurs Paul Arkwright Tél : + 33 (0)1 58 97 51 85 [email protected] GTM BATIMENT Relations presse Sandrine Richard Tél : + 33 (0)1 46 95 75 61 [email protected] 2/4 Foncière des Régions, co-créateur d’histoires immobilières Acteur de référence de l’immobilier tertiaire, Foncière des Régions a construit son développement et son patrimoine autour d’une valeur clé et caractéristique, celle du partenariat. Avec un patrimoine total de 16 Md€ (10 Md€ en part du groupe) situé sur les marchés porteurs que sont la France, l’Allemagne et l’Italie, Foncière des Régions est aujourd’hui le partenaire reconnu des entreprises et territoires, qu’elle accompagne dans leur stratégie immobilière avec un double objectif : valoriser le patrimoine urbain existant et concevoir l’immobilier de demain. Foncière des Régions est engagée principalement aux côtés des Grands Comptes (Orange, Suez Environnement, Edf, Dassault Systèmes, Thales, Eiffage…) sur le marché des Bureaux. Le groupe déploie également son activité, de façon pionnière et pertinente, sur deux autres secteurs stratégiques que sont le Résidentiel en Allemagne et l’Hôtellerie en Europe. Le titre Foncière des Régions est coté sur le compartiment A d’Euronext Paris (FR0000064578 FDR), admis au SRD et rentre dans la composition des indices MSCI, SBF120, Euronext IEIF « SIIC France », CAC Mid100, dans les indices de référence des foncières européennes « EPRA » et « GPR 250 », ainsi que dans les indices éthiques FTSE4 Good, DJSI World et NYSE Euronext Vigeo (World 120, Eurozone 120, Europe 120 et France 20). Foncière des Régions est notée BBB- / Stable par Standard and Poor’s. www.foncieredesregions.fr A propos du projet GTM Bâtiment En Ile-de-France, GTM Bâtiment, une société de VINCI Construction France, intervient en construction (grands projets, habitat et ouvrages fonctionnels), en restructuration et en réhabilitation (logements et équipements). GTM Bâtiment dispose également d’un savoir-faire reconnu dans le développement immobilier. Pour les équipements publics (bâtiments d’enseignement, hospitaliers, sportifs…) GTM Bâtiment assure le financement, la conception, la construction, la rénovation, la maintenance et l’exploitation à travers des contrats de partenariats d’une durée de 20 à 30 ans. GTM Bâtiment pilote également de grands projets d’immobilier d’entreprise, résidentiels, hôteliers et commerciaux. Pour réaliser ces projets de développement immobilier GTM Bâtiment dispose d’une structure, ADIM Concepts, qui assure la maîtrise d’ouvrage de ces opérations complexes. Sur chaque chantier, les femmes et les hommes de GTM Bâtiment offrent le meilleur de leur savoir-faire. Les équipes nouent des partenariats originaux, inventent des solutions nouvelles et utilisent des techniques de construction de pointe. Elles s’engagent ainsi à construire, rénover et réhabiliter la ville en mettant en œuvre tous les progrès en éco-construction pour édifier une ville durable. Pour en savoir plus : www.gtm-batiment.fr 3/4 ANNEXES – Points clés de l’opération > Un nouveau siège social de 11 000 m² pour GTM Bâtiment, filiale de VINCI Construction France > Un ambitieux projet de transformation du patrimoine urbain en entrée de ville de Nanterre > Une opération partenariale entre Foncière des Régions et le groupe VINCI > Un bail de 9 ans signé entre GTM Bâtiment et Foncière des Régions > 2 étages de bureaux – comprenant 2 halls d’accueil, un restaurant d’entreprise, une cafétéria – et 1 niveau de parking > Un projet architectural signé Quadri Fiore Architecture > Un investissement de 51 M€ pour Foncière des Régions ANNEXES – Informations développement durable Aménagement > Vélos : aménagement d’une piste cyclable au pied du bâtiment, parking à vélos de 170 m² > 193 places de parking dont 20 places dédiées aux véhicules électriques et 10 au covoiturage > Mise en place d’une plateforme de covoiturage Energie > Une double certification HQE & BREEAM > Label BBC : gain d’énergie de plus de 60% > 54 m² de panneaux solaires installés pour la production d’eau chaude sanitaire > Graduation de l’éclairage sur détection de présence > Etanchéité à l’air du bâtiment performante (< 1,2 m3/h/m²) Gestion de l’eau > 2 bassins de récupération des eaux pluviales de 200 m3 permettant l’arrosage des espaces verts > Equipements sanitaires performants permettant de réduire de plus de 40% les consommations en eau Gestion technique du bâtiment > GTB performante : commande l’éclairage, les stores, les températures, détection de fuite d’eau Matériaux > Faciles d’entretien > A faible impact sur l’environnement Santé & Bien-être > Connaissance des émissions de polluants pour 100% des produits en contact avec l’air intérieur > 100% des bureaux ont accès à la lumière du jour et à des vues sur l’extérieur > Des stores et brises soleil diminuent les risques d’éblouissement et optimisent le confort thermique Biodiversité > 20% de la surface totale du terrain accueille des espaces verts > Site pilote pour la mise en place d’un indicateur de biodiversité en milieu urbain > Bassins de pluie en terrasse et à l’entrée du chantier > Surface de terre nue afin d’évaluer la biodiversité spontanée > Pièges pour identifier les typologies de pollen présents en ville > Projet paysager avec des végétaux répondant à des critères favorables à la biodiversité > Equipements extérieurs de confort avec vues sur la nature 4/4
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