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7/13 Boulevard Paul-Emile Victor
92200 Neuilly-sur-Seine
Le Jatte 6
Votre contact : Thibault de FROBERVILLE
Tél. : 06.45.49.09.87
[email protected]
www.gis-consulting.fr
Les atouts du site en quelques mots…
→ Plusieurs disponibilités à la location, de 340 m² à 535 m² par plateau
→ Des plateaux de 450 m² moyens environ
→ Locaux sécurisés par badge ou digicode
→ Hall d’accueil
→ Des lots livrés rénovés
→ Climatisation réversible
→ Lots précâblés ou câblés
→ Au cœur de l’Ile de la Jatte, à proximité directe de Paris
→ De nombreuses places de parking en sous-sol
Document non contractuel
Tél. : 06.45.49.09.87
[email protected]
La situation
A proximité immédiate de Paris, le Jatte 6 se
trouve entre le pôle tertiaire de la Défense et
l’extrémité ouest du Quartier Central des Affaires.
Situé sur l’Ile de la Jatte, à Neuilly-sur-Seine, cet
immeuble récent offre un cadre de travail
exceptionnel à ses occupants, à la fois proche des
plus grands centres urbains d’Ile de France, tout en
étant protégé au cœur d’une zone de verdure et
d’habitation.
2e vivier d’emplois d’Ile-de-France avec 808 000
salariés, les Hauts-de-Seine forment par ailleurs
l’un des principaux pôle tertiaire de la région
francilienne, notamment dans le service aux
entreprises.
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Quelques mots sur de l’Ile de la Jatte…
L’Ile de la Jatte a été modifiée en profondeur au cours des 20 dernières années, pour donner
naissance à un quartier entièrement réaménagé et doté d’équipements qui lui faisaient défaut.
Plus de 400 familles et de nombreuses entreprises bénéficient aujourd’hui de ce nouvel
environnement.
Il restait à restructurer les immeubles et commerces vétustes le long du 195/211 boulevard
Bineau afin d’achever ce réaménagement, à travers le projet BINEAU JATTE. Progressivement,
l’Ile est en train d’acquérir de nouvelles zones d’habitations, et surtout de nombreux commerces
(dont notamment un supermarché, une brasserie, une pharmacie et une boulangerie). La
livraison de ce projet est prévue pour septembre 2014.
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L’accessibilité
Accès en transport en commun
• Métro : lignes 1 (Pont de Neuilly) et 3 (Pont de
Levallois-Bécon)
• Bus : plusieurs lignes à proximité immédiate de
l’immeuble (93, 163 et 164)
Temps de transports approximatifs en transports en
commun
 Châtelet Les Halles 25’
 La Défense 15’
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L’immeuble
• Divisibilité à partir de 350 m² avec des lots totalement modulables
• 6 étages à usage de bureaux, avec un hall d’accueil au rez-de-chaussée
• Climatisation réversible
• Locaux livrés rénovés en espace-ouvert
• 75% des surfaces bureaux en 1er jour
• 3 niveaux de sous-sol dédiés aux places de parking voiture, 2 roues, locaux d’archives et
techniques
• Parking simple : 47 emplacements
• Parking double : 18 emplacements
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Tableaux des surfaces
Etage
Disponibilité
prévisionnelle
Surface en m²
Type
Loyer annuel hors
taxes et hors
charges
6ème
Immédiate
448 m²
Bureaux
B : 270 €/m²
2ème
Immédiate
448 m²
Bureaux
B : 270€/m²
1er
Immédiate
448 m²
Bureaux
B : 270€/m²
RDC
Immédiate
350 m²
Bureaux
B: 270 €/m²
Entresol
Immédiate
535 m²
1
Entresol/
Parking
E : 190€/m²
S : 1400€
-2
Immédiate
52 m²
Réserve
R : 150€/m²
-3
Immédiate
6 doubles
9 simples
Parkings
D : 1000€/u
S : 1400€/u
-4
Immédiate
4 doubles
16 simples
Parkings
D : 1000€/u
S : 1400€/ u
-5
Immédiate
46.30 m²
51 m²
8 doubles
22 simples
Archives
Réserves
Parkings
A : 150€/m²
R : 150€/m²
D : 1000€/u
S : 1400€/ u
Tél. : 06.45.49.09.87
[email protected]
Conditions juridiques et financières :

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
Bail :
Fiscalité :
Dépôt de garantie :
Périodicité :
Indexation :
Honoraires :
Commercial 3/6/9 ans
TVA
3 mois de loyer HT HC
Loyer trimestriel d’avance
Annuelle INSEE
Nous consulter





Loyer bureaux :
Loyer entresol :
Réserve :
Parking simple :
Parking double :
270 € HT/HC/m²/an
190 € HT/HC/m²/an
150 € HT/m²/an
1.400 € HT/u/an
1.000 € HT/u/an
 Charges :
 Taxes :
 Bureaux :
 Foncières :
 Ordures ménagères :
60 € HT/m²/an
17,48 €/m²/an
23,70 €/m²/an
5,69 €/m²/an
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Le site en images
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