Lyon 7e Jean-Macé

Lyon 7e
Jean-Macé
Inattendue, insoupçonnée, cette adresse,
COGEDIM l’a sélectionnée pour vous !
Capitale de l’art de vivre
V
Lyon
ille dynamique par excellence, Lyon figure dans le
top des villes les plus attractives au monde. Située au
carrefour de toutes les grandes métropoles européennes,
la capitale des Gaules profite d’infrastructures de
transport de tout premier plan, de pôles universitaires
reconnus et d’une activité économique en plein essor.
La place Bellecour et Fourvière
Ville d’histoire avec son patrimoine inscrit à l’Unesco,
Lyon s’affirme comme une cité où il fait bon vivre,
au cadre de vie exceptionnel. Avec ses fleuves, ses collines, ses parcs, sa gastronomie, son offre culturelle
ou encore sa proximité avec les Alpes, la ville est une
invitation au bonheur.
Le quartier d’affaires Part-Dieu
Le cœur de Lyon révèle ses trésors…
Jean-Macé : ici bat le cœur du 7e
E
Le tram / Place Jean-Macé
n plein centre de l’agglomération, le quartier Jean-Macé représente
la partie la plus historique du 7e arrondissement. Sa réputation
grandissante attire de plus en plus tous ceux qui aspirent à une vraie
vie de quartier en toute tranquillité. Grâce à une situation centrale,
proche de l’hypercentre, le 7e séduit à tous les points de vue.
Lieu vivant et convivial, notamment autour de sa place principale et
de ses marchés, Jean-Macé est également très prisé par les étudiants
qui aiment se retrouver sur les quais, en bordure du Rhône. Dans
ce cadre historique, en plein cœur d’un arrondissement privilégié,
COGEDIM vous propose une adresse rare et inédite.
Le jardin / Place Jean-Macé
Pur 7e à Jean-Macé : l’adresse la plus centrale de l’arrondissement
V
ivre à Jean Macé, c’est être au centre de Lyon et au cœur du
7e arrondissement. Quelques pas et une poignée de secondes
passée à se promener aux alentours suffisent pour tomber sous le
charme d’une adresse unique… Tout y est :
L’authenticité de son marché et de ses jolis petits kiosques.
La convivialité de ses commerces de proximité.
La modernité de ses nouvelles adresses branchées.
La proximité de ses moyens de transport (métro, tram, bus et gare SNCF).
Les quais du Rhône
Quand l’histoire se conjugue au futur,
La mairie du 7e arrondissement
La gare TER Jean-Macé
Place Bellecour
minutes à pied*
à 20
Pôle multimodal Part-Dieu
Université Lyon 2
Pôle multimodal Perrache
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COGEDIM / Pur 7e
Quartier Jean-Macé
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Pôle multimodal Jean-Macé
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Université Lyon 3
Vers Gerland
Vue aérienne de Lyon
* Source Google Maps
patrimoine et modernité communient
Pur 7e
est un havre de paix en plein cœur d’un quartier
riche, dynamique et fascinant. Situé légèrement en
retrait de la place Jean-Macé, l’emplacement permet de s’évader
facilement du tumulte de la vie quotidienne et de se retrouver
Le privilège de la quiétude,
l’animation de la place Jean-Macé
en toile de fond
chez soi, au calme, dans une ambiance paisible et détendue.
Pur 7e propose un emplacement stratégique qui vous permet
de rejoindre rapidement et à pied, de nombreux lieux de vie de
la ville. En moins de 20 minutes, vous atteignez Perrache et son
pôle multimodal, l’hypercentre avec la place Bellecour ou encore
les universités Lumière, Jean-Moulin et le site de la Manufacture des
Tabacs. Le centre commercial et la gare de la Part-Dieu ou le nouveau
quartier de Confluence sont à peine plus loin !
Vue du mail paysager
Grand angle sur la qualité architecturale
Pur 7
e mise sur l’élégance des choses simples. L’architecture
contemporaine s’intègre parfaitement dans la dyna-
mique du lieu. Les lignes sont fluides et naturelles, les perspectives
ouvrent l’espace et le champ de vision. La résidence s’inscrit visiblement dans l’esprit des plus beaux immeubles du quartier.
De la sobriété...
Bâtie sur un socle double hauteur en pierre surmonté de belles
façades blanches, la résidence possède un cachet indéniable qui
joue sur les contrastes. Authentique et chic, elle se compose de
plusieurs petits îlots à taille humaine reliés les uns aux autres par de
nombreux espaces verts et chemins piétons. L’ensemble se marie à
merveille et allie à la perfection ville et nature.
Éloge
contemporain des
traditions passées
P
Du caractère...
ar petites touches distillées avec force et maîtrise, l’architecte
réussit à donner un style unique à la résidence. Le regard est
immédiatement attiré par les beaux porches traités en double
hauteur tandis que l’élégant jeu des couleurs et des matières rehausse
l’aspect visuel des façades claires. Les loggias et les balcons habillés
de bois renforcent le charme et l’ambiance chaleureuse de la
résidence.
Charmé par un design architectural harmonieux, entre audace
et sobriété… vous le serez encore davantage en progressant dans
la résidence.
Passés les majestueux porches d’entrée, l’effervescence urbaine
se dissipe… rapidement remplacée par l’ambiance inédite d’un
écrin végétal.
Près de 600 m2 de verdure en cœur d’îlot.
Un espace paysager qui fait la part belle à la biodiversité avec
ses nombreuses essences d’arbres et d’arbustes.
Le privilège du calme et de la quiétude en cœur de ville.
Un jardin clos et sécurisé accessible aux résidants uniquement.
Pur 7
e
Vivre sur un jardin en cœur de ville
C
e qui vous séduira en approchant de Pur 7e, c’est cet
étonnant îlot de verdure qui le traverse en plein cœur. Au fil
des saisons, le spectacle change pour les résidants qui s’offrent
le privilège de la campagne en pleine ville. L’été et le chant des
oiseaux, l’automne et ses couleurs chamarrées, le printemps et l’éveil
de la vie… Parce que même si vous êtes urbain, vous avez gardé en
vous cette âme de villageois et d’amoureux de la nature. Fenêtre sur
rue et vue sur le jardin. Le rêve inavoué de tout citadin devient
réalité avec Pur 7e.
Vue du jardin intérieur
Convivialité et partage :
un espace pour tous où chacun trouve sa place
S
i le 7e arrondissement de Lyon ne cesse de gagner en réputation,
fait de mieux dans l’arrondissement en matière de dynamique : un lieu
il le doit notamment à sa convivialité. Depuis quelques années,
de convivialité par excellence avec ce mail traversant qui crée un large
en effet, il est devenu l’un des lieux les plus animés de Lyon avec
espace ouvert, invite naturellement au dialogue et au rapprochement.
une multitude de commerces, de restaurants et de lieux de
Un vrai bonheur pour tous ceux qui ont besoin de vie et d’échanges
rencontres. Comme son nom l’indique, Pur 7 vous offre ce qu’il se
au quotidien pour s’épanouir.
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Toits végétalisés pour toujours plus de
nature et d’efficacité énergétique
Conservation d’une partie des
façades du bâtiment historique
Chauffage de l’eau par panneaux
solaires : écologie et économie
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Jaboulay
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Réalisé par la ville
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Hall d’entrée
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Un mail paysager s’étend de la rue
Saint Jérôme à la Place d’Anvers
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Hall d’entrée
Grignard
L’élégance est totale, des lignes
architecturales aux matériaux de façade
Le cœur d’îlot paysager, clos et
sécurisé, est une pure invitation à la
contemplation
Détail du jardin intérieur
Vivre la ville autrement
À Pur 7e, vous allez vivre la ville comme vous l’avez toujours rêvée :
Plus intensément, grâce à un quartier vivant et dynamique
Plus simplement avec la convivialité d’un quartier prisé, ouvert
disposant de tous les commerces et services à proximité directe.
sur la ville.
Plus naturellement au cœur d’un environnement pensé comme
Plus sereinement avec les structures d’accueil et scolaires pour les
un écrin de verdure mis à la disposition de ses habitants.
plus jeunes. Crèche, école, collège lycée et universités sont réunis
au sein du quartier.
Plus libre, grâce aux transports en commun situés à deux pas
(métro, bus et tramway).
Un luxe de confort
A
pprochez-vous un peu et vous le constaterez vite par vous-même.
Dès l’entrée et les parties communes, vous apprécierez la qualité
des finitions, l’ambiance haut de gamme et chaleureuse de la
résidence. Une fois à l’intérieur des appartements, tout est fait pour
que votre plus grand confort : des volumes spacieux bien conçus, ouverts
sur l’extérieur et lumineux. Pur 7e vu de l’intérieur, c’est un vrai esprit
« cocoon » avec carrelage en grès émaillé dans toutes les pièces, chauffage
individuel par chaudière gaz ou condensation, volets roulants électriques.
Et pour votre plus grande sérénité, le contrôle d’accès se fait par digicode
aux entrées de la résidence et vidéophone dans le hall d’entrée de chaque
bâtiment. Respirez… votre bien-être est à l’état pur !
Une bulle de
bien-être
C
’est avec un haut niveau d’exigence que COGEDIM a
répondre au style de vie de ses résidants. Un choix
Isolation thermique et phonique étudiée avec
fenêtres à double vitrage.
Cloisons intérieures Placostyl de 72 mm
d’épaisseur.
Peinture murale lisse blanche dans toutes les pièces.
Salle de bains équipée d’un meuble vasque avec
miroir et applique, d’un radiateur sèche-serviettes,
avec faïence à hauteur d’huisseries sur tous les
murs.
Carrelage grès émaillé 33 x 33 cm ou 45 x 45 cm
dans toutes les pièces sauf chambres.
Parquet contrecollé dans les chambres.
Vue d’un hall d’entrée
Prestations valables pour les appartements à prix libres.
a sélectionné les prestations des appartements
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rigoureux qui privilégie la pérennité et les matériaux nobles.
Pur 7
e intègre les normes de qualité et de confort les
plus exigeantes. En matière d’énergie, la résidence
bénéficie de la dernière réglementation thermique (RT 2012).
Habillage bois des loggias.
Volets roulants ou brise-soleil orientables, avec
commande électrique centralisée dans toutes les
pièces sauf salle de bains.
RT 2012
Porte palière anti effraction A2P** avec serrure
de sûreté 5 points.
Accès aux portillons extérieurs de la résidence,
sécurisés par digicode.
Pur 7e
Contrôle des accès aux halls d’entrée décorés
de chaque bâtiment, par digicode, vidéophone
et vigik.
Ouverture de la porte d’accès aux parkings en
sous-sol, par télécommande.
(1) Ces prestations ne sont pas valables pour les T1 et T2 compacts.
Étiquette énergétique en kWhep/m2/an
Illustrations non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations,
réalisation : Arka Studio. Photos à caractère d’ambiance. Crédits photos : Fotolia, Google Earth Pro, Guillaume Perret.
Document non contractuel. COGEDIM, Société par Actions Simplifiée au capital de 30 000 000 € - Siège Social :
8 av. Delcassé - 75008 Paris - RCS PARIS : 054 500 814 - SIRET : 054 500 814 00 55 - 10/15 - Conception :
Angle rue Jaboulay / rue St Jérôme
69007 Lyon
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Centre d’histoire
de la Résistance
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éroport international Saint-Exupéry à 35 minutes
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n Gare de la Part-Dieu à 8 minutes via le métro B
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EN VOITURE :
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epuis Perrache : Tramway ligne T2, arrêt Centre Berthelot
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n Depuis la Part-Dieu : Métro ligne B, arrêt Jean-Macé
n Bus ligne C7, C12, 35, S3 et Zi6, arrêt Jean-Macé
n Vélo’V, arrêts Servant / Jaboulay et Jean-Macé
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