PRESENTATION ET REFERENCES mai 2013

PRESENTATION ET REFERENCES
mai 2013
NORMA Immobilier a été créée en février 2011 par :
Daniel VALOATTO (Président de Nexity Entreprise jusqu’en décembre 2010)
Stéphane BUND (Directeur Général Adjoint de Cogedim Entreprise jusqu’en décembre 2010)
Jean-Luc CHALARD (Directeur Général de DTZ jusqu’en juin 2011)
Société de conseil et de promotion immobilière pour compte de tiers, NORMA Immobilier réalise :
Pour les INVESTISSEURS, des missions :
► de conseil en valorisation et en arbitrage d’actifs
► de sourcing, d’audit et d’analyse des projets d’acquisition
► de gestion des opérations de construction, rénovation, réhabilitation ou restructuration sous forme de contrat de
promotion immobilière, de maîtrise d’ouvrage déléguée ou d’assistance à maître d’ouvrage
Pour les UTILISATEURS, des missions :
► de conseil et d’assistance dans leur stratégie immobilière (schéma directeur)
► de revalorisation de leur site existant
► de développement et de déploiement de leur future implantation
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REFERENCES INVESTISSEURS
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REFERENCES INVESTISSEURS [GESTION D’OPÉRATION]
 Ensemble immobilier JULES CARTERET
LYON quartier Gerland (69) – 38.000 m²
Pour le compte de la COMPAGNIE PLASTIC OMNIUM, mission globale de gestion
de l’opération :
- Commercialisation auprès de SANOFI (BEFA).
- Programmation, conception, appel d’offre constructeur, suivi d’exécution.
- Gestion financière, juridique, administrative.
 Siège social de la COFACE
Bois Colombes (92) – 32.000 m²
Pour le compte de AXA REIM / SEFRI-CIME, mission de gestion de l’opération
en phase réception :
- Assistance juridique.
- Assistance technique.
 Immeuble pour GRTgaz
Bois Colombes (92) – 8.000 m²
Pour le compte de AXA REIM / SEFRI-CIME, mission de gestion de l’opération
en phase réception :
- Assistance juridique.
- Assistance technique.
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REFERENCES INVESTISSEURS [GESTION D’OPÉRATION]
 Siège social des LABORATOIRES SERVIER
Suresnes (92) – 38.000 m²
Pour le compte de AXA REIM / COGEDIM, mission de gestion de l’opération
en phase réalisation :
- Suivi financier du projet.
- Assistance juridique.
 Ensemble immobilier POWER PARK
Massy (91) – 40.000 m²
Pour le compte de la SOCIETE DE LA TOUR EIFFEL, mission de gestion
de l’opération en phase programmation :
- Mise au point du programme.
- Coordination pour la mise au point du permis de construire.
- Etude financière.
 Immeuble de bureaux CITYONE
Saint-Denis (93) – 22.000 m²
Pour le compte de CARDIF / EMERIGE, mission de gestion
de l’opération pour la location en l’état futur d’achèvement à la SNCF :
- Mise au point du bail en l’état futur d’achèvement (BEFA).
- Mise au point des annexes au BEFA.
- Etude financière.
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REFERENCES INVESTISSEURS [CONSEIL – VALORISATION]
 Siège social de BANQUE ACCORD
La Madeleine (59) – 9.000 m²
Pour le compte de AFFINE, mission de conseil et de valorisation :
- Etude urbanistique.
- Etude financière.
 Immeuble de bureaux PARISTADE
Saint-Denis (93) – 9.000 m²
Pour le compte de AMUNDI, mission de conseil et de valorisation
pour la cession d’un immeuble de bureaux :
- Constitution de la data room.
- Etude urbanistique pour optimiser la valeur.
- Etude financière pour valoriser l’actif et analyser les offres.
 Immeuble de bureaux BOULANGER
Paris (75010) – 7.000 m²
Pour le compte de ATLAND, mission de conseil et de valorisation
pour l’acquisition d’un immeuble de bureaux :
- Analyse de la data room.
- Proposition d’un projet de revalorisation (architectural, technique, administratif, financier).
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REFERENCES INVESTISSEURS [SOURCING – AUDIT – ANALYSE D’ACQUISITION]
 Siège social de YVES ROCHER
Issy-les-Moulineaux (92) – 7.000 m²
Pour le compte de AREA PROPERTY, mission d’audit et d’analyse
pour l’acquisition d’un immeuble de bureaux :
- Analyse de la data room.
- Proposition d’un projet de revalorisation (architectural, technique, administratif, financier).
 Ensemble immobilier MICHELIN
Paris (75007) – 12.000 m²
Pour le compte de GCI, mission d’audit et d’analyse
pour l’acquisition d’un immeuble de bureaux :
- Analyse des contraintes administratives du projet de revalorisation.
 Immeuble de bureaux RESPIRO
Nanterre (92) – 12.000 m²
Pour le compte de la SOCIETE DE LA TOUR EIFFEL, mission d’audit et d’analyse
pour l’acquisition d’un projet d’immeuble de bureaux :
- Audit du programme et axes d’optimisation possibles.
- Analyse financière du projet.
- Analyse juridique.
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REFERENCES UTILISATEURS
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REFERENCES UTILISATEURS [DEVELOPPEMENT – DEPLOIEMENT DE PROJET]
 Siège social de SFR
Saint-Denis (93) – 135.000 m²
Pour le compte de SFR :
- De février 2011 à octobre 2011, mission pour le développement du projet :
mise au point de la notice descriptive.
- Depuis novembre 2011, mission pour le déploiement du projet :
suivi de la mise en œuvre de la programmation en phase réalisation.
 Ensemble immobilier pour ALSTOM TRANSPORT
Villeurbanne (69) – 38.000 m²
Pour le compte de ALSTOM TRANSPORT :
- De mars à juin 2012, mission pour le développement du projet :
mise au point du bail en l’état futur d’achèvement (BEFA) et de ses annexes.
- Depuis mars 2013, mission pour le déploiement du projet :
mise au point des différents avenants au BEFA et mission de suivi juridique
tout au long de la construction.
 Immeuble de bureaux pour EADS
Toulouse (31) – 5.000 m²
Pour le compte de EADS et sa filiale AIRBUS, mission pour le développement du projet :
- Mise au point de l’acte de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA).
- Mise au point des annexes à la VEFA.
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REFERENCES UTILISATEURS [CONSEIL – REVALORISATION]
 Patrimoine JCDECAUX
Pour le compte de JCDECAUX, mission de conseil pour l’audit du patrimoine français
du groupe. Pour chaque site :
- Audit juridique et administratif.
- Analyse urbanistique.
- Besoins groupe.
- Valorisation actuelle et potentialités.
- Synthèse : schéma directeur immobilier France.
 Immeuble de bureaux pour ALSTOM WIND POWER
Région Pays de la Loire (44) – 1.000 m² en Phase 1
Pour le compte de ALSTOM, mission de conseil pour l’implantation
de ALSTOM Wind Power en charge de l’éolien offshore en région Nantaise :
- Recherche et propositions d’implantation.
- Négociations financières et juridiques.
- Programmation, conception et suivi des aménagements.
 Immeubles de bureaux et d’activité pour 3 entités du GROUPE ALSTOM
Région Pays de la Loire (44) – 6.000 m² de bureaux et 6.500 m² d’activités
Pour le compte de 3 entités du groupe ALSTOM, mission de conseil pour
le développement et le déploiement du projet immobilier :
- Recherche et propositions d’implantation.
- Programmation et conception des 2 bâtiments.
- Montage financier.
- Montage juridique.
- Montage technique.
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REFERENCES UTILISATEURS [CONSEIL – REVALORISATION]
 Immeuble de bureaux pour CREDIT AGRICOLE CENTRE FRANCE
Région Centre Aurillac (15) – 6.000 m²
Pour le compte de CREDIT AGRICOLE CENTRE FRANCE,
mission de gestion de l’opération en phase exploitation :
- Assistance juridique.
- Assistance technique.
- Assistance financière.
 Siège social EADS
Paris (75016) – 15.000 m²
Pour le compte de EADS, mission de conseil dans le cadre de l’exploitation
de l’actuel siège social :
- Analyse financière des charges d’exploitation.
- Analyse administrative des caractéristiques de l’actif.
 Siège social de la FEDERATION BANCAIRE FRANCAISE
Paris (75009) – 7.000 m²
Pour le compte de la Fédération Bancaire Française, mission de revalorisation
du siège social :
- Suivi de l’instruction du permis de construire.
- Analyse financière de l’investissement.
- Etude de scénarios variantes.
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