AHB, Assilah, Maroc

ABR, Assilah, Maroc
Projet d’appartements en première ligne d’une plage sablonneuse dans une
résidence fermée et sécurisée 24h/24.
Architecture méditerranéenne, espaces verts, double piscine et Plage privée.
Prix à partir de 700 000MAD (env.63 000 €)
Tanger est le passage d’un continent à un autre parce que c’est le seul point où l’Afrique touche
presque l’Europe. Étant seulement à 35km de Gibraltar, c’est une excursion facile pour des visiteurs ou
des résidants venant de la Costa Del Sol. La popularité de Tanger est également due à ses plages et à
son climat; les brises où l’Océan atlantique rencontre la méditerranée ne laissent jamais la
température excéder 35C, pourtant le climat de la ville est chaud en octobre où le minimum est
autour de 16C.
1923 a vu son attribution au statut international par les puissances coloniales étrangères, devenant
ainsi une destination majeure pour de nombreux européens.
Aujourd'hui, la ville connaît un développement rapide et moderne, notamment avec des projets de
villa privée, d’hôtels, un quartier d'affaires moderne appelé Tanger City Center, un nouveau terminal
d'aéroport et le nouveau port Tanger Med. Tanger est encore tout à fait une destination touristique.
La ville possède une grande promenade au bord de la plage. Cette dernière constitue une courbe de
plusieurs kilomètres jusqu’au pied des montagnes de l’Atlas.
Le port de Tanger va être transféré en 2010 au nouveau port de Tanger-Med, ce dernier doit créer 150
000 nouveaux emplois. Il est opérationnel depuis la fin 2008. Le port de Tanger va être transformé
en port de plaisance.
Assilah est située sur la cote atlantique marocaine, à 43 km au sud de Tanger et à 40 km nord de
Larache; d’origine phénicienne (avant connu comme Zili ), Assilah a été reconstruit par El Hakim 2 ,le
Calif de cordoba en 966.
Assilah peut se vanter d’avoir probablement la plus belle médina en front de mer au Maroc, elle est
relativement petite (20 hectares), elle est constituée d’environ 500 maisons dont les propriétaires
sont pour la majorité européens. Grace à la vision de Benaissa et Melehi (anciens ministres), Assilah
est l’une des plus propre et détendu ville du Maroc.
Localisation du projet
Projet
aéroport
Projet
Outres son emplacement idéal et la qualité de sa finition, le
projet ABR possède tous les atouts pour vous séduire:
De grands espaces verts à la végétation luxuriante
-vue sur mer pour Toutes les unités
-Construction en R+2 (RDC + 2 étages.)
-Appartement type F2, F3 , F4.
-Terrasse pour tous les appartements.
-Terrasse et Jardin pour les appartements du RDC
-Terrasse et solarium pour les appartement du dernier étage.
Le projet offrira les prestations suivantes aux futurs résidents :
- Nombreuses piscines
- Jardins verdoyants
- Accès à une plage privée
- Parking
- Restaurant
- Supermarché
- Bureau de gestion locative pour les acquéreurs qui
souhaiteront louer leur bien.
Avec tous les projets touristiques et infrastructurels en cours de
réalisation, l’animation ne fait que commencer dans une Asilah
promise à un avenir radieux. Et grâce au réseau Autoroutes du
Maroc, le projet n’a jamais été aussi proche et rapidement
accessible à partir de toutes les villes du Royaume.
Cahier des Charges
I. Fondation, structure et maçonnerie :
Assises et structure en béton armé.
Fermetures extérieures à la capucine.
Isolement thermique et acoustique selon normes en vigueur.
II. Revêtements :
Revêtements de sol en grés de céramique.
Revêtements des murs de cuisine et salle de bain en céramique.
III. Menuiserie Bois :
Portes et armoires laquées couleur wengé.
IV. Equipements Métal :
Portes et fenêtres extérieures avec profilés aluminium laqué, volets roulant électrique.
V. Installations Electriques :
Mécanismes électriques de première qualité selon normes en vigueur.
Chauffe- eau électrique de 100L de capacité.
Prises de TV et téléphone.
Prise électrique pour four et plaque électrique dans la cuisine.
VI. Climatisation :
Pré installation électrique, frigorifique et tuyau d’écoulement des eaux pour machine type SPLIT
dans le salon et la chambre principale.
VII. Plomberie :
Sanitaire en porcelaine émaillée de première qualité, standard européen.
Robinetterie chromée, standard européen.
VIII. Cuisine :
Meubles de cuisine avec finition laquée de haute qualité.
Equipée d’une plaque électrique de 4 feux, 1 four électrique, hotte d’aspiration et évier.
IX. Installations des zones communes :
Jardins et parking communautaires, allées piétonnières.
Bureau d’Administration et gestion immobilière.
Enceinte privée et fermée avec service de sécurité et contrôle de passage.
APPARTMENT TEMOIN
Bâtiments Tranche 1: livrée
Photos prises le 13/06/2013
Le projet est composé de 300 Appartements.
La 1ère tranche est composée de 98 appartements, les plus proches
de l’océan. Ces appartements sont répartis sur 6 blocs construits en
R+1 et R+2.
Il y a types d’appartement, du F2 au F4.
Appartement type A (1 Chambre)
Cuisine équipée, chambre avec placard.
RDC: 47 m² + 14.5 m² de terrasse
20.5 m² de jardin.
Prix: 700 000 DHS (env. 63 000€)
1er étage: 53 m² + 14.5 m² de terrasse
Prix 750 000 DHS (68 000€)
2ème étage: 50.5 m² + 14.5 m² de terrasse
+ 49 m² de solarium privé
Prix 800 000 DHS (72 727 €)
Appartement type B (1 Chambre)
Cuisine équipée, chambre avec placard.
RDC: 53 m² + 14.5 m² de terrasse
20.5 m² de jardin.
Prix:800 000 DHS (env. 72 727 €)
1er étage: 53 m² + 13 m² de terrasse
Prix 750 000 DHS (env. 68 000 €)
2ème étage: 53 m² + 13 m² de terrasse
+ 65 m² de solarium privé
Prix 900 000 DHS (81 810€)
Appartement type D (2 Chambres)
Cuisine équipée, 2 chambres avec placard.
RDC: 76 m² + 13.5 m² de terrasse
20.5 m² de jardin.
Prix: 1 150 000 DHS (env. 105 000 €)
1er étage: 76 m² + 13,5 m² de terrasse
Prix 1 100 000 DHS (100 000 €)
2ème étage: 76 m² + 13, m² de terrasse
+ 72 m² de solarium privé
Prix 1 250 000 DHS (113 630€)
Appartement type C (3 chambres)
Cuisine équipée, 3 chambre avec placard.
RDC surélevé:
93.5 m² + 22.5 m² de terrasse + 27 m² de jardin.
1 600 000 DHS (env. 145 000 €)
Modalités de Paiement:
1ère tranche livrée 2ème tranche:
100 %
20 % à la réservation
10 % fin gros œuvres
70 % à la livraison
[email protected]
+212 (0)5 39 34 20 80
+212 (0)6 65 95 50 60