11rue du Havre75008Commerce 132 m2 Cession
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Fonds de commerce 11, rue du Havre Paris 8e Situation Au rez-de-chaussée d’un immeuble Haussmannien Entre la gare St Lazare et les grands magasins Face à l’entrée de la FNAC et du passage du Havre Description - Local de 101,72 m² au rez-de-chaussée avec vitrine 5 ml env. - Sous-sol de 31,18 m² communiquant par escalier intérieur Conditions Prix de cession : Loyer annuel (HC) : Charges annuelles : 1 150 000.00 € (honoraires inclus) 100 000 € 3 000 € CONSILIA - 47-49 rue de Bitche - 92400 COURBEVOIE - www.consilia.fr Marc ZOLDAN +33 6 75 05 96 43 Tél. : +33 1 47 89 33 06 Fax. : +33 9 56 06 08 66 [email protected] Les renseignements communiqués ne sont pas contractuels et ne sauraient engager notre responsabilité Fonds de commerce 11, rue du Havre Paris 8e La boutique se trouve à proximité immédiate de St Lazare (2ème gare parisienne) Elle reçoit 450 000 utilisateurs et 1600 trains/jour. Elle est également desservie par : - à 100 mètres RER E (sur le même trottoir), - à 20 mètres métro lignes 3, 12, 13, 14 et RER E - à 40 mètres arrêts de bus lignes 22 - 94 – 32 – 43 - devant arrêt de bus lignes 20-81-95 (photo ci-dessous). L'aménagement réalisé sur le parvis de St Lazare augmente la visibilité de cette boutique depuis la gare. CONSILIA - 47-49 rue de Bitche - 92400 COURBEVOIE - www.consilia.fr Marc ZOLDAN +33 6 75 05 96 43 Tél. : +33 1 47 89 33 06 Fax. : +33 9 56 06 08 66 [email protected] Les renseignements communiqués ne sont pas contractuels et ne sauraient engager notre responsabilité Fonds de commerce 11, rue du Havre Paris 8e La boutique se trouve sur le passage des voyageurs se rendant aux Grands Magasins et Rue Tronchet. Elle est à 200 mètres de la boutique Guerlain, sur le même trottoir. L'aménagement de la galerie marchande de la gare St Lazare a créé un nouveau pôle d'attraction commercial très fort et apporte un chiffre d'affaire complémentaire pour les commerces existants grâce au flux supplémentaire de fréquentation généré par ces nouvelles surfaces commerciales, ce qui constitue une véritable opportunité En sachant que le loyer actuel de cette boutique est de 420 €/m² comparé aux loyers normaux dans le secteur qui oscillent entre 1 200 et 1 500 € le m², on peut envisager dans ces conditions amortir le droit au bail à moyen terme. Pour une grande enseigne, il nous parait important de prendre position dans ce secteur stratégique où les reprises de droit au bail sont de plus en plus chères et de moins en moins nombreuses. CONSILIA - 47-49 rue de Bitche - 92400 COURBEVOIE - www.consilia.fr Marc ZOLDAN +33 6 75 05 96 43 Tél. : +33 1 47 89 33 06 Fax. : +33 9 56 06 08 66 [email protected] Les renseignements communiqués ne sont pas contractuels et ne sauraient engager notre responsabilité CONSILIA - 47-49 rue de Bitche - 92400 COURBEVOIE - www.consilia.fr Marc ZOLDAN +33 6 75 05 96 43 Tél. : +33 1 47 89 33 06 Fax. : +33 9 56 06 08 66 [email protected] Les renseignements communiqués ne sont pas contractuels et ne sauraient engager notre responsabilité ETUDE DE L’OBSERVATOIRE DES DEPLACEMENTS A PARIS CONSILIA - 47-49 rue de Bitche - 92400 COURBEVOIE - www.consilia.fr Marc ZOLDAN +33 6 75 05 96 43 Tél. : +33 1 47 89 33 06 Fax. : +33 9 56 06 08 66 [email protected] Les renseignements communiqués ne sont pas contractuels et ne sauraient engager notre responsabilité CONSILIA - 47-49 rue de Bitche - 92400 COURBEVOIE - www.consilia.fr Marc ZOLDAN +33 6 75 05 96 43 Tél. : +33 1 47 89 33 06 Fax. : +33 9 56 06 08 66 [email protected] Les renseignements communiqués ne sont pas contractuels et ne sauraient engager notre responsabilité CONSILIA - 47-49 rue de Bitche - 92400 COURBEVOIE - www.consilia.fr Marc ZOLDAN +33 6 75 05 96 43 Tél. : +33 1 47 89 33 06 Fax. : +33 9 56 06 08 66 [email protected] Les renseignements communiqués ne sont pas contractuels et ne sauraient engager notre responsabilité CONSILIA - 47-49 rue de Bitche - 92400 COURBEVOIE - www.consilia.fr Marc ZOLDAN +33 6 75 05 96 43 Tél. : +33 1 47 89 33 06 Fax. : +33 9 56 06 08 66 [email protected] Les renseignements communiqués ne sont pas contractuels et ne sauraient engager notre responsabilité PLAN REZ-DE-CHAUSSEE ET SOUS-SOL 11, rue du Havre CONSILIA - 47-49 rue de Bitche - 92400 COURBEVOIE - www.consilia.fr Marc ZOLDAN +33 6 75 05 96 43 Tél. : +33 1 47 89 33 06 Fax. : +33 9 56 06 08 66 [email protected] Les renseignements communiqués ne sont pas contractuels et ne sauraient engager notre responsabilité
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