HERLIES Les Jardins d`Emma

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HERLIES
Les Jardins d’Emma
Votre maison au coeur des Weppes
* Cet immeuble fera l’objet d’une demande de label
BBC , bâtiment basse consommation
auprès de l’organisme certificateur Cerqual.
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Herlies,
au cœur des Weppes
Verlinghem
A
25
Beaucamps
Ligny
HERLIES
Haubourdin
N 41
Sainghin
en-Weppes
Des accès rapides à l’agglomération Lilloise :
N 47
43
Seclin
Aéroport
Lille-Lesquin
A1
La Bassée
N 41
N
LILLE
• Lille à 19 km
• Bus ligne 64, réseau Transpole
7
N1
Au coeur des Weppes à 15 minutes de Lille, Herlies a su
conserver l’allure d’un village que domine le clocher de
son église.
A l’ombre de celui-ci, vous trouvez école, commerces,
médecins, stade... ; image rassurante d’une commune
où le bien-être est une évidence. Le centre d’Herlies bat
au rythme de la rentrée et de la sortie des classes. Les
rues fleuries et bordées d’arbres se prolongent dans la
campagne des Weppes, vers le terrain de Golf d’Illies.
Tout est à portée de main et plus encore :
à vous de profiter à loisir d’une commune qui associe
avec bonheur la ville et la nature qui l’entoure.
Rue Chobourdin
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Clos
Les Jardins
d’Emma
Clos des
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C’est dans le bourg même d’Herlies que Bouygues
Immobilier réalise “Les Jardins d’Emma“.
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Dans le prolongement du coeur de la commune,
le domaine constituera un lieu de vie idéal pour
toute la famille, à quelques pas du stade et du
venture
Rue du Stade
de l'Am de l’école.
complexe sportif et à moins de
500
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Ecole
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L’agglomération lilloise si proche est vite oubliée
pour qui cherche la tranquillité.
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D’un côté la ville, de l’autre la campagne, rien ne
semble troubler la sérénité de la commune.
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Place
de l’Europe
Complexe
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J. Monnet
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Le bien-être retrouvé
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200 m
Tous nos programmes
font l’objet d’une
demande de labellisation
BBC-effinergie®
• Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver.
Réduisez votre
consommation d’énergie.
Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie)
conçu par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un
confort optimisé, à travers un logement économe en
énergie et respectueux de l’environnement. Pour
obtenir de telles performances, toute la conception a été
réinventée afin d’atteindre l’ultra performance du bâtiment
et d’en limiter ses besoins en ressources.
Etiquette énergétique
Logement économe
• Des économies de chauffage et d’éclairage grâce à la qualité
des équipements.
• Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme.
< 50 Kwh
A
51 à 90 Kwh
91 à 150 Kwh
151 à 230 Kwh
231 à 330 Kwh
331 à 450 Kwh
> 450 Kwh
Les jardins
d’emma
B
Bâtiments neufs
actuels (2)
C
D
Bâtiments des années
1965 à 1980 (3)
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F
G
Logement énergivore
Valeur en kWhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement
est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études
spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors
de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m² shon/an
en fonction de l’altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la réglementation thermique
2005 en vigueur.(3) Répondant à la réglementation thermique de 1975.
Les Jardins d’Emma
Habitez au coeur
du bien-être
32 maisons de 4 ou 5 pièces s’élèveront autour d’un
espace de verdure offrant de larges perspectives
sur la campagne et sur le centre d’Herlies. Les villas
ont été conçues dans le respect de la norme BBC
“Bâtiment Basse Consommation“, ce qui impose une
exigence dans le choix des matériaux, la qualité de
réalisation et la maîtrise des charges.
Afin de préserver la tranquillité et la sécurité de
tous, les cheminements, le stationnement comme
les plantations ont bénéficié d’une attention toute
particulière.
Les maisons reprennent les couleurs et les
matériaux traditionnels, tuiles, briques en façades,
enduits ton pierre...
Des équipements adaptés :
Une isolation renforcée pour une meilleure
maîtrise de l’énergie
Un système de ventilation régulé et optimisé
pour une meilleure qualité de l’air
Des vitrages performants pour un confort
optimal hiver comme été
M
ise en place d’équipements de production
de chauffage et eau chaude sanitaire à faible
consommation d’énergie
Optez pour
votre bien-être
Sous le signe
du confort
et de la sécurité
• Branchements gaz, eau, électricité
• Chauffage gaz individuel
• Volets roulants sur toutes les
fenêtres (sauf salle-de-bains et “vélux“)
• Conduit de cheminée
• Carrelage au rez-de-chaussée
• Faïence dans les cuisines
et salles de bains
maison 3 pièces
de plein pied
Maison n° 20
surf.hab : 74,32 m2
surf.utile : 91,49 m2
maison 4 pièces
Maison n° 2
surf.hab : 78,09 m2
surf.utile : 106,73 m2
L’expertise et la qualité
Bouygues immobilier
Au cœur des actions et des engagements de Bouygues Immobilier se trouve une politique
d’innovation axée sur la satisfaction des besoins et des attentes de ses clients.
Choisir Bouygues Immobilier c’est l’assurance d’un logement contrôlé
dans un cadre r­ églementaire strict et certifié NF logements
Etage
Dans la limite des stocks disponibles.Les logements sont vendus et livrés
non aménagés et non meublés. Plans et photos non contractuels.
Rez-de-Chaussé
Créez votre harmonie
Profitez d’un Espace Client
entièrement dédié à votre confort
dans lequel vous choisirez vos prestations,
en bénéficiant des conseils de votre
Responsable Relation Client.
Nous vous accompagnons à chaque
moment clé de votre projet :
Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera
informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de
votre logement.
un savoir-faire reconnu
depuis plus de 50 ans
Opérateur engagé de la ville durable,
Bouygues Immobilier développe depuis
plus de 50 ans des projets immobiliers
résidentiels, tertiaires et commerciaux dans
plus de 230 villes en France et en Europe.
Bouygues Immobilier a été le premier
promoteur certifié ISO 9001 en France.
Des logements
tournés vers
l’avenir
Nos engagements :
• L’accompagnement client
• La certification NF Logement
• Tous nos programmes font
l’objet d’une demande de labellisation
BBC-effinergie®
Les Jardins d’Emma
Espace de vente
999, avenue de la République
59700 Marcq-en-Barœul
bouygues immobilier.com
0 810 002 379
PRIX D’UN APPEL LOCAL
Bouygues Immobilier RCS Nanterre 562 091 546. Architecte : Coldefy & associés - Illustrations : LD3D - Crédit photo : photothéque Bouygues Immobilier, Istock Photo, couverture : Henrike Stahl, Palladio
Publicité. Document, photos et illustrations non contractuels. Palladio Publicité 02 35 23 50 00 - Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé
Bouygues Immobilier,