L`Audit Energétique

BETh Centre – Fiche AUDIT ENERGETIQUE – Version 1 – Janvier 2013
L’Audit Energétique
Audit énergétique, simulation et intégration d’énergies renouvelables
L’Audit Energétique permet d’identifier les travaux prioritaires, de
les hiérarchiser et de comparer les énergies.
L’expérience montre que la rénovation énergétique d’un bâtiment est un succès si les
possibilités d’amélioration (isolation, ventilation, optimisation des équipements de
chauffage, d’eau chaude sanitaire et autres, changement d’énergie) sont toutes passées
en revue pour en déterminer les effets. Par ailleurs, il y a un grand intérêt à identifier les
actions combinées qui permettent d’éviter les désordres du bâtiment mais aussi de
baisser ses coûts de fonctionnement.
 Pourquoi réaliser votre audit énergétique ?
 Objectifs recherchés :
Bâtir un programme de travaux centrés sur l’efficience énergétique en ayant passé en revue toutes les actions
possibles : isolation, ventilation et infiltrations, gestion et régulation du chauffage et/ou de l’eau chaude,
calorifugeage de la distribution, programmation, choix de la source d’énergie. Chiffrer les économies d’énergie et
déterminer un coût global à 10 ou 20 ans.
Déterminer le phasage des travaux si ceux-ci ne sont pas tous immédiatement possibles.
 Vous êtes :
Propriétaire d’un bâtiment
 Les avantages :
Identifie les travaux d’économie d’énergie de façon absolument neutre, indépendamment de tout intérêt pour telle
ou telle technique, ou source d’énergie.
Permet d’accéder aux aides à l’investissement « Plan Isolation » du Conseil Régional.
Peut être une première étape pour accéder aux aides « énergies renouvelables » (ADEME/REGION) ou au Fonds
Chaleur (ADEME) qui nécessite généralement une étude de faisabilité particulière.
Dégage des revenus pour les années futures grâce aux économies de fonctionnement réalisées.
 Comment se déroule la mission ?
Phase 1
Phase 2
Phase 3
•Rencontre des personnes en charge de la gestion du bâtiment,
•Collecte des données et visite détaillée du bâtiment,
•Calcul thermique du bâtiment, calcul des consommations théoriques,
•Rapprochement des consommations théoriques avec les consommations réelles.
•Calcul de différents scénarios d'isolation sur le bâti,
•Réunion intermédiaire au cours de laquelle le maître d'ouvrage détermine une base de travaux sur le bâti, base à partir
de laquelle le comparatif entre les différentes sources d'énergie sera effectué.
•Simulation et calcul à partir de différentes sources d'énergie en prenant le gaz naturel comme référence,
•Présentation d'un rapport de synthèse comprenant les investissements et les coûts d'exploitation. Les solutions autres
que le gaz sont calculées avec le surcoût nécessaire à l'investissement et les gains en consommations.
 Les points clefs pour réussir la prestation ?
 Fournir un maximum de données existantes au bureau d’études :
Le prestataire devra collecter l’ensemble des factures énergétiques des 3 dernières années (électricité, gaz, fioul,
bois, …) pour le bâtiment sélectionné. Il devra également disposer des plans du bâtiment, si possible des plans de
chauffage et de toutes les informations donnant des renseignements sur les travaux effectués (factures détaillées
précisant les coefficients d’isolation, DOE, etc…).
 Préparer la réunion intermédiaire et les décisions qui en découlent :
Lors de la réunion intermédiaire, des solutions de réduction du besoin énergétique (isolation, ventilation) sont
présentées. Il est important d’impliquer tous les acteurs décisionnaires lors de cette réunion pour faire faire
ultérieurement au bureau d’études des simulations basées sur un scénario de travaux à la fois réaliste et
suffisamment ambitieux.
 Impliquer tous les acteurs décisionnaires dans la présentation de conclusion :
La réunion de présentation finale donne à la fois les travaux sur le bâti qui ont été pressentis et les résultats du
comparatif entre les énergies. De nombreux paramètres sont à prendre en compte lors des décisions : usage futur du
bâtiment, phasage des travaux, budget nécessaire, prise en compte de l’augmentation des énergies. Il est
indispensable que tous les acteurs décisionnaires puissent participer à la réunion et poser les questions adaptées à
leurs ambitions pour le bâtiment.
 Comment mettre en œuvre votre Audit Energétique ?
Une notice explicitant les outils et la démarche pour consulter un prestataire ainsi que le dossier type pour solliciter
une subvention se trouvent sur http://www.centre.ademe.fr/notre-offre/collectivites/aides-ademe.
Pour les collectivités, l’agent de développement de votre Pays ou Agglomération, assisté de l’ADEME Centre, est
votre principal interlocuteur et vous accompagne pas à pas sur les différentes étapes :
1. Pour bien comprendre à quoi sert un audit énergétique et comment il s’articule avec d’autres soutiens (COEP,
Prédiagnostic Conseil Isolation,…),
2. Pour rédiger correctement votre consultation et savoir qui consulter,
3. Pour vérifier la conformité et classer les offres des prestataires,
4. Au dépôt de votre demande de subvention auprès de l’ADEME Centre avant toute commande,
5. A la réunion intermédiaire,
6. A la fin de la prestation, pour la faire valider par l’ADEME,
7. Lors de la consultation d’entrepreneurs, pour mettre en place les travaux préconisés et éligibles à une aide du
« Plan Isolation » ou « Intégration énergie renouvelable », voire « Fonds Chaleur » de l’ADEME.
 Quels sont les coûts de la prestation ?
Ils varient fortement en fonction de la taille et de l’usage du bâtiment:
 Bâtiment de très petite taille (100 à 800 m2) : à partir de 2.000 € H.T.
 Bâtiment de grande taille (> 800 m2) : à partir de 3.500 € H.T.
La présente fiche est susceptible de modifications ultérieures en fonction de l’évolution des
réglementations et des dispositifs régionaux d’aides.
Toute mise à jour sera l’objet d’une version actualisée disponible sur le site web :
www.envirobatcentre.com
BETh Centre – Fiche AUDIT ENERGETIQUE – Version 1 – Janvier 2013