COMPTE-RENDU REUNION PUBLIQUE AVEC PARTENORD Du

COMPTE-RENDU REUNION PUBLIQUE AVEC PARTENORD Du

SM/ 11 - 30
COMPTE-RENDU REUNION PUBLIQUE AVEC PARTENORD
Du 03 Mars 2011
Salle du Conseil - HDV
Représentants du conseil de quartier présents
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Madame Françoise MORTIER, Monsieur Mohammed BELGACEM, Monsieur Rémy VERRON,
Madame jacqueline DELTOMBE
Elu(e)s présent(e)s
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Madame Maryvonne GIRARD, Première Adjointe au Maire,
Monsieur Sébastien COSTEUR, Conseiller municipal délégué à la vie étudiante,
Madame Valérie DAMAYE, Adjointe aux personnes âgées et retraitées
Madame Michèle WERREBROUCK, Adjointe aux Finances
Madame Françoise MARTIN, Adjointe à l'enseignement
Madame Corinne KUBERA, Adjointe au logement
Monsieur André LAURENT, Adjoint à l'Environnement
Monsieur Mohamed BENABBOU, Conseiller déléguée aux NTIC
Monsieur Farid OUKAID, Adjoint délégué aux sports
Représentants de l'administration présents
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Saida MELLOUL, chef de projet, service Démocratie locale – Vie des Quartiers
Jean-Christophe RAGUET, Chef du service Démocratie locale – Vie des Quartiers
Monsieur Michel DESPRES, Chef du service logement
Représentants de Partenord
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Monsieur LEFEBVRE Philippe, directeur de territoire,
Monsieur Didier MANIER, Directeur de Partenord
Monsieur Claude VANDEPUTTE, Partenord habitat
Monsieur MONTECATINE, Partenord Habitat
Monsieur BERTOLUTI,
Monsieur DALLY, Partenord Habitat
Melle DUBOIS, Partnord Habitat
Habitants
ORDRE DU JOUR
PRÉSENTATION DU DÉROULEMENT DU CHANTIER DE LA FUTURE RÉSIDENCE
JEAN VILAR
Intro M. Le Maire
Nous sommes réunis ce jour afin de présenter le déroulement du futur chantier de
construction de la future résidence Jean Vilar. Il s'agit là d'un projet ambitieux qui est réfléchi depuis
près de 5 années. Ce projet répond ainsi aux attentes des personnes qui ont vieilli et qui veulent rester
sur le quartier mais qui ne disposent plus d'un logement adapté à leurs nouveaux besoins. Cette
problématique se retrouve sur d'autres quartiers de la Ville et d'autres projets seront pensés afin de
permettre d'y répondre d'autant plus qu'il existe un stock de demandes important.
Il s'agit donc d'une première résidence de 25 logements collectifs et d'autres projets similaires
seront réalisés dans les années à venir.
Présentation du projet:
Il s'agit d'un chantier complexe car il se trouve enclavé à l'angle de la rue des Victoires, du Bd Van
Gogh et de la rue Jean Vilar. La Résidence sera dotée d'une toiture végétalisée et de panneaux solaires
puisque le bâtiment sera détenteur du label BBC (Bâtiment basse consommation), ce qui aura un impact
positif non négligeable sur les factures énergitiques.
Cependant, le chantier ne devrait en aucun cas empièter sur le domaine public puisqu'il fonctionnera en
complète autarcie. De plus, les places de stationnement existant actuellement seront maintenues pour
les riverains durant les 18 mois de travaux prévus.
La grue sera installée du côté de l'allée Jean Vilar et le chantier sera donc entièrement balisé.
L'emprise du bâtiment principal se situera sur la moitié du terrain donc l'organisation du chantier se
fera à l'intérieur du terrain.
Lors de la phase de terrassement, environ 240 camions se relaieront afin d'évacuer la terre qui sera
entassée dans une zone de stockage prévue à cet effet.
Question de riverain : Quels horaires seront appliqués durant le chantier?
Réponse de Partenord : Pour l'instant, les horaires non pas encore été déterminés en raison de
contraintes économiques ; les pourparlers sont en cours mais il est probable que certains corps d'état
puissent démarrer assez tôt.
Intervention de M. le Maire : Il refuse que les travaux démarrent dès 6h 00 du matin. D'autres
chantiers sont en cours sur la commune ( le Pôle Santé au Breucq, le Grand Stade) et il s'est toujours
opposé à des horaires trop matinaux. Le sommeil des riverains doit être respecté et il y veillera. 7h 00
du matin devrait être un horaire raisonnable pour le démarrage des travaux et il faudra trouver un
équilibre.
L'amplitude des horaires pourrait être pour le matin un démarrage à 7h 30 avec arrivée des ouvriers
vers 7h 00 et pour la fin de journée 16h 00 ou 16h 30.
Question de riverain : Il y a actuellement 2 arbres longeant le Bd Van Gogh, qu'adviendra-t-il de
ceux-ci?
Réponse de Partenord : Ces arbres seront effectivement appelés à disparaître car ils sont sur
l'emprise du bâtiment. Toutefois, d'autres arbres seront replantés autour de la résidence. Au final,
pour 2 arbres abattus, une dizaine sera replantée.
Question de riverain : Les espaces verts situés près de la résidence seront-ils ouverts au public ou
réservés uniquement aux résidents?
Réponse de Partenord : La question n'est pas tranchée pour l'heure. Un débat est en cours
actuellement avec la Ville à ce propos.
Mme DELTOMBE, conseillère de quartier propose que cette question puisse être soumise au Conseil de
Quartier Hôtel de Ville – Pont de Bois.
Question de riverain : La résidence sera-t-elle clôturée?
Réponse de Partenord : Oui, une haie végétale sera plantée autour du terrain.
Question de riverain : Les balcons seront-ils accessibles aux personnes en fauteuil?
Réponse de Partenord : Oui parfaitement, l'ensemble de la résidence est pensé de façon à ce que
tous les espaces soient accessibles.
Question de riverain : Quid de la sécurité concernant le futur bâtiment?
Réponse de Partenord : S'il s'agit de la pose de caméras de vidéo-surveillance, cette question ne se
pose pas et aucune caméra ne sera posée. L'accès au bâtiment se fera à l'aide d'un badge d'accès.
C'est le seul système de contrôle qui sera mis en place.
Question de riverain : Des emplacements seront-ils prévus pour l'intervention des pompiers et des
ambulances?
Réponse de Partenord : Les normes en vigueur seront parfaitement respectées et les conditions
d'accès pour les interventions d'urgences sont également prévues.
Question de riverain : Comment faire pour se porter candidat pour l'attribution d'un logement? Et
quand le futur locataire aura-t-il connaissance de l'attribution dudit logement?
Question de Partenord : Un dossier devra être déposé soit auprès du service logement de la Ville soit
auprès de l'agence Partenord située place de Venise, HDV. Dans la mesure où il s'agit d'une demande
annuelle, il faudra impérativement que celle-ci soit renouvellée (les demandeurs seront de toute façon
prévenus par courrier). Les futurs locataires seront prévenus environ 3 mois avant l'emménagement.
Quant aux modalités d'attribution, les dossiers seront instruits lors des commissions d'attribution
classiques.
Question de riverain : Quels seront les montants des loyers?
Réponse de Partenord : Les loyers seront compris entre 250 € sans APL pour un Type 2 (1 chambre
soit une surface totale d'environ 45 à 55 m2) et 450 € sans APL pour un type 3 (2 chambres soit une
surface totale d'environ 55 à 75 m2). Quant aux places de parking, il faudra compter environ 32 € pour
un emplacement en sous-terrain et 18 € pour un emplacement en aérien.
Rédacteur du CR
Saida MELLOUL,
Chef de projet