dossier de presse jardin florian-V1

DOSSIER DE PRESSE
Gigot Bitume
« Les Jardins Florian » à Villeurbanne
2 décembre 2011
Contact presse évènement :
Maud COUDRIN
04 72 80 46 10
Sommaire
Invitation presse………….…….………...……………………………………….3
Le Gigot Bitume………….…….………...………………………………………..3
Le projet……………………………………………………………………………..3
Le groupe SLCI et SLCI Promotion…………………………………………….6
Le groupe Amallia…………………………………………………………………9
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Invitation presse
Gigot Bitume
Visite de chantier de la Résidence Les Jardins Florian
Pierre Bonnet
Président SLCI Promotion
Philippe Meunier
Directeur SLCI Promotion
vous invitent à la présentation du chantier de la résidence Les Jardins Florian
Le 2 décembre à 11h30
33 Rue Florian à Villeurbanne
avec la participation de
Pascal Parent, Directeur Général Groupe Amallia
Yves Lacroix, Président Alliade Habitat
en présence de
Richard Llung, Adjoint au Maire chargé du développement urbain de Villeurbanne
Le Gigot Bitume
Dans le bâtiment, le gigot bitume est une manifestation traditionnelle organisée par les entreprises
et le promoteur pour fêter la fin du gros-œuvre.
A cette occasion sont conviés Monsieur le Maire et l’ensemble des personnes et entreprises ayant
participé au projet.
Cet événement, après la visite du chantier, se termine par un repas composé de gigot cuit dans du
bitume sur le chantier (voir image ci-dessous).
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Le projet
Le programme immobilier « Les Jardins Florian » (48 logements) se situe 33 rue Florian à
Villeurbanne. Il a été conçu par l’architecte Jérôme Dinet (cabinet Neptune Architecture) et réalisé
par la société Baticoop (entreprise de maçonnerie).
Le lien avec une résidence mitoyenne d’Alliade Habitat
La résidence « Les Jardins Florian » est mitoyenne de la résidence « La Fontaine », programme
d’Alliade Habitat. Afin de faire naître le projet, Alliade Habitat, en concertation avec SLCI
Promotion, a cédé une servitude de passage pour qu’elle soit commune aux deux résidences, tout
en respectant les deux copropriétés.
SLCI Promotion a souhaité réaliser une résidence alliant douceur de vivre et espaces verts, et
bénéficiant de très bonnes performances énergétiques (programme THPE : Très Haute
Performance Energétique).
Livrés au 2ème trimestre 2012 pour le bâtiment A et au 3ème trimestre 2012 pour le bâtiment B, les
appartements de la résidence « Les Jardins Florian » (du 1 au 5 pièces) sont équipés de portesfenêtres, laissant entrer généreusement la lumière et ouvrant sur de larges balcons ou terrasses
privatives avec vue sur les espaces verts. Les sols des pièces de vie sont en carrelage grès
émaillé, le parquet des chambres en parquet stratifié et les murs des salles de bains en faïences.
La Performance THPE des « Jardins Florian » matérialise l’engagement du Groupe SLCI en
faveur du développement durable et de la performance énergétique de ses constructions. La
démarche s’exprime également dans le choix de matériaux sains pour la construction et dans
l’accent mis sur les espaces verts.
Chiffres clés du chantier pour l’ensemble du projet :
- Surface Hors œuvre Nette (SHON) : 3 498 m2
- Obtention Permis de construire : 24/07/2007
- Date de lancement commercial : mars 2010
- Durée de la commercialisation : 8 mois
- Répartition des logements :
-
1 pièce
2 pièces
3 pièces
4 pièces
5 pièces
Nombre
1
17
17
11
2
Prix moyen
129 000 €
135 601 €
187 819 €
240 821 €
346 000 €
Garage
Parking
47
1
11 300 €
6 165 €
Montant du gros œuvre : 1 490 560 € HT
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Aide aux Acquéreurs : LE PASS FONCIER
Le dispositif
Le Pass Foncier est un outil d’aide à l’accession à la propriété de logements neufs par des
ménages à revenus modestes mis en place en septembre 2006 par Action logement et les
pouvoirs publics. Il permet de dissocier l’acquisition du bien immobilier de celle du terrain dont une
partie du coût est portée par Action Logement pendant toute la durée de remboursement du bien
immobilier.
Ce dispositif a été particulièrement utilisé sur l’année 2010 sur le territoire du Grand Lyon grâce à
la subvention complémentaire mise en place par la communauté urbaine.
En 2011, l’outil n’a pas été reconduit malgré un fort engouement des collectivités et des accédants.
En 2010, SLCI Promotion a été le 2e opérateur du Grand Lyon en nombre de Pass Foncier
distribués. Cette réussite est une preuve du positionnement clair de SLCI Promotion sur une offre
de logements destinés principalement à des primo-accédants à la propriété.
Le Pass Foncier, un atout majeur pour le financement des primo-accédants de la résidence
« Les Jardins Florian
•
Organisme bancaire sur l’opération
•
Partenariat avec Amalia
Sur cette opération,
-
22 dossiers prêts Pass Foncier ont été financés par Amallia Action
Logement (ex-Alliade)
-
22 subventions du Grand Lyon ont été apportées sur ces mêmes dossiers
-
22 conseils en financement ont été réalisés par Amallia Services, société
filiale du groupe Amaliia, chargée d’établir un diagnostic précis des
ressources du ménage, de proposer le plan le plan de financement du projet
et de monter le dossier bancaire et ce gratuitement
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Le Groupe SLCI
Le Groupe SLCI est constitué de sociétés travaillant sur l’ensemble des métiers de l’immobilier
résidentiel en région Rhône-Alpes. Le Groupe SLCI est à l’écoute des besoins d’aménagement et
d’urbanisation des collectivités locales et met en œuvre des synergies opérationnelles efficaces
dans les domaines suivants : aménagement-lotissement, construction de maisons individuelles en
diffus et groupées, promotion immobilière et administration de biens.
L’offre de logement du pôle construction (SEFI, Maisons Axial et SLCI Promotion) est diversifié et
se positionnement en priorité sur l’accession à la propriété. L’offre couvre également les secteurs
de l’accession intermédiaire et dans une moindre mesure de l’investissement.
En 2011, le Groupe SLCI rassemble les compétences de 130 collaborateurs.
Le Groupe SLCI a la particularité d’appartenir à la SACICAP PROCIVIS RHÔNE, société
coopérative dont l’objet social est d’aider les accédants à la propriété modestes et les
propriétaires occupants en difficulté. L’essentiel des résultats dégagés par les activités
immobilières du Groupe SLCI (dont la SLCI Promotion) sont ainsi utilisés par PROCIVIS RHÔNE
pour le financement d’interventions en faveur du logement de familles modestes et très
modestes dans la grande métropole lyonnaise.
Contact Presse Groupe SLCI : Emmanuel Augerd – 04 72 80 70 63
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SLCI Promotion :
« Construire une nouvelle qualité de vie. »
SLCI Promotion, présente sur le marché lyonnais depuis plus de 50 ans, réalise des logements
collectifs neufs et des maisons groupées (en partenariat avec Maisons Axial), principalement
dans l’agglomération lyonnaise, pour une production annuelle d’environ 150 logements.
Forte de cette expérience et de la connaissance de son marché, elle réalise ses opérations sur
des sites mis en vente par les collectivités locales (ZAC) ou des terrains négociés directement
dans le cadre de son développement.
SLCI Promotion s’est spécialisée dans les projets d’accession à la propriété, en accession
sociale ou gamme intermédiaire, essentiellement sur le territoire du Grand Lyon et les communes
avoisinantes. Sa production est principalement destinée aux accédants à la propriété (80% des
ventes en 2010).
La production de SLCI Promotion intègre pleinement les contraintes relatives à la qualité
environnementale des bâtiments avec la généralisation des projets labélisés BBC EFFINERGIE.
Sa proximité avec le Groupe Amallia permet également à SLCI Promotion d’intégrer aisément les
besoins en réalisation de logements locatifs sociaux. L’équipe pluridisciplinaire couvre toutes les
compétences pour mener à bien les opérations d’habitat collectif ou de maisons individuelles
groupées. Stimulée par les demandes des clients ou les exigences des collectivités, elle est en
recherche permanente d’amélioration de la qualité de ses réalisations.
Ses compétences reconnues lui permettent de faire bénéficier de son savoir-faire des partenaires
Maîtres d’ouvrage, dans le cadre de missions d’Assistance au Maître d’ouvrage.
Convaincue qu’une opération réussie est le fruit d’un travail commun de la collaboration de tous
les intervenants, elle suscite et organise la collaboration entre les architectes, collectivités locales,
BET spécialistes, Maîtrise d’Ouvrage, HQE afin de parvenir aux meilleures solutions pour
s’intégrer au mieux dans l’environnement.
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SLCI Promotion
répond à des
critères rigoureux
dans la qualité des
emplacements,
l’élégance de
l’architecture et le
confort des
appartements.
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Le Groupe Amallia
Amallia propose un ensemble de prestations pour faciliter le logement des salariés, ses premiers clients.
Pour ce faire, Amallia s’appuie sur les offres Action Logement et sur ses filiales immobilières. Ces dernières répondent également aux attentes d’un
plus large public sur toute la gamme du logement, social, intermédiaire ou libre, et apportent une nouvelle assise financière au groupe.
Alliade Habitat est aujourd’hui la plus importante Entreprise Sociale pour l’Habitat du groupe
Amallia.
• elle est propriétaire de 31 249 logements dont 30 001 logements locatifs familiaux.
• son périmètre géographique couvre 5 départements de Rhône-Alpes Auvergne (Rhône,
Loire, Isère, Ardèche et Allier)
Alliade Habitat bénéficie également d’un agrément national, ce qui lui permet potentiellement de
développer son action sur l’ensemble du territoire.
Alliade habitat s’est engagée dans une politique volontariste, fondée sur la qualité de service :
• Favoriser l’accueil des ménages les plus modestes
• Adapter les logements aux besoins,
• Rénover et restructurer le patrimoine,
• Être acteur du développement durable.
Sa gestion locative est certifiée Iso 9001 depuis janvier 2011
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