altarea cogedim et ses partenaires inaugurent l`avenue83, centre de

Communiqué de Presse
12 Avril 2016
L’AVENUE83, INAUGURATION & OUVERTURE
ALTAREA COGEDIM ET SES PARTENAIRES INAUGURENT
L’AVENUE83, CENTRE DE COMMERCE & LOISIRS,
SITUÉ Á LA VALETTE-DU-VAR,PRES DE TOULON
Ce jour, Gilles BOISSONNET, Président du Directoire d’Altarea Commerce a inauguré le centre de
commerce & loisirs, L’Avenue83 situé à La Valette-du-Var, près de Toulon, en présence de Jean-Michel
WILMOTTE, architecte du centre, de Jérôme SEYDOUX, Président du Groupe Pathé et de Christiane
HUMMEL, Sénateur-Maire de La Valette-du-Var. Développé en partenariat avec Allianz, le centre de
commerce & loisirs, L’Avenue83 compte 90 boutiques et kiosques dont 20 restaurants associant des
enseignes nationales et internationales.
Imaginé en partenariat avec l’architecte Jean-Michel WILMOTTE, sur 51 000 m2, L’Avenue83 prend place sur
l’ancien centre mythique de Var-Barnéoud inauguré en 1969. Ce centre constitue l’une des premières pierres
d’une opération mixte de revitalisation urbaine. A terme, le quartier de « Château-Redon » développera un
véritable pôle de vie de 90 000 m2 qui offrira 226 logements, 3 000 m2 de bureaux, un hôtel de 86 chambres et
le centre de commerce & loisirs, L’Avenue83.
« La création de ce morceau de ville dont L’Avenue83 est la pierre angulaire est le fruit d’un
travail d’équipe associant la Ville, l’agglomération de Toulon Provence Méditerranée, la SPLM
(Société Publique Locale Méditerranée), la SEMEXVAL (Société d’Economie Mixte d’Expansion
de La Valette-du-Var), Altarea Cogedim et les enseignes qui nous ont rejoints » explique Gilles
BOISSONNET, Président du Directoire d’Altarea Commerce. Avant de poursuivre : « En tant
que 1er développeur immobilier des métropoles, nous avions à cœur de réaliser un centre de
commerce & de loisirs de qualité et qui puisse répondre à toutes les attentes des habitants
alentours tant en termes de shopping que de divertissement ».
« Après la création de Valgora, premier pôle tertiaire du Var, notre commune s’est pleinement
investie sur l’ensemble de la zone d’activité le long de l’avenue de l’Université où il y avait des
opportunités foncières importantes qu’il fallait maîtriser. Nous avons ainsi créé ce beau et
nouveau quartier de Château-Redon dont L’Avenue83, aujourd’hui inauguré donne le départ de
cet ambitieux projet au service de ce territoire » précise Christiane HUMMEL, Sénateur-maire
de La Valette-du-Var.
1
Communiqué de Presse
12 Avril 2016
Véritable lieu de vie, L’Avenue83 propose à ses visiteurs une promenade sur de grands espaces et des places
ouvertes propices à la convivialité, à la détente, aux loisirs. Imaginé comme une rue commerçante à ciel ouvert
avec sa diversité de commerces et d’activités, L’Avenue83 est un centre commercial de nouvelle génération.
A la fois plus urbain et plus proche des préoccupations des visiteurs (clients ou promeneurs), le centre met le
végétal au cœur de ses deux mails. Au total, ce sont plus de 70 arbres adultes qui ont été plantés et une
surface de près de 4 000 m2 qui a été végétalisée. Avec ses allées de 14 mètres de large, ses bassins, ses
kiosques marchands et ses aires de repos, le centre a pour ambition d’agrémenter la promenade de ses clients.
Jean-Michel WILMOTTE, architecte, indique : « Nous avons
utilisé des matériaux aux couleurs claires, pour respecter l’esprit
du Sud et le vocabulaire local. Les façades des boutiques sur les
mails sont largement vitrées tandis qu’un fin auvent filant à
structure métallique et habillage bois a été installé pour créer un
élégant rythme en façade. Lieu de commerce à ciel ouvert,
L’Avenue83 est un centre urbain, où la nature est présente,
jouant la continuité avec les espaces environnants. »
UN CENTRE, DEUX MAILS, TROIS UNIVERS
Commercialisé à 100%, le centre accueille 70 enseignes & kiosques, 20 restaurants et développe 2 000m2 de
terrasses. Le long des deux mails (L’Avenue Nord & L’Avenue Sud), trois univers composent l’offre du centre :



La « mode » avec les enseignes Primark, NewLook, Stradivarus, Jack & Jones, Billabong, Jennyfer,
Undiz, Vero Moda, Kookai, San Marina, Pull & Bear, C&A, Naf Naf, Celio…
Le « sport » avec les enseignes Nike, Intersport, JD Sports, RCT Store…
Les « loisirs » avec un cinéma Pathé de 15 salles et 3 199 fauteuils comprenant la 1ère salle IMAX
Laser de France, un espace Fitness, un parc de loisirs pour les enfants (dont un Pirates Aventures
sur 2 000m2) et une vingtaine de restaurants dont les enseignes RCT Café, Chez le Brasseur, Beef
House, Steak’n Shake… Les enfants et la famille seront évidemment représentés avec les enseignes
Orchestra, Sergent Major ou Habitat.
Jérôme SEYDOUX, Président de Pathé ajoute : « Le cinéma Pathé La Valette constitue un
ensemble unique en France. Conçu par l’architecte Pierre Chican en collaboration avec Ora-ïto
pour l'architecture d’intérieur, il est équipé des dernières innovations en matière de son et
d’image. Nous avions à cœur de pouvoir offrir aux spectateurs une expérience inédite et
renouvelée en y installant la première salle IMAX Laser de France qui est extrêmement
spectaculaire »
2
Communiqué de Presse
12 Avril 2016
DES SERVICES RENOUVELÉS
POUR UNE EXPERIENCE SHOPPING RÉUSSIE
L’Avenue83 met le digital au service de ses clients. A ce titre, une application permet de guider les clients dans
le centre. Plan, horaires d’ouverture, infos pratiques et réservation en ligne, tout est imaginé pour faciliter le
quotidien des visiteurs. 4 îlots interactifs disposés dans les mails permettent aux promeneurs de se localiser et
d’accéder à l’espace « Fidélité ».
Gratuite, la carte de fidélité (physique ou dématérialisée) permettra de profiter des bons plans du centre et des
réductions offertes par de nombreuses enseignes. Cette carte a été distribuée par le biais d’un dispositif
original : le Fid’Truck, camion itinérant, dont l’ambition était, notamment, de valoriser la carte de fidélité à
travers la région auprès d’un large public.
A terme, les services et le digital seront étendus puisque les visiteurs de L’Avenue83 pourront réserver une
table dans un restaurant, ou commander leur repas à emporter tout en effectuant leurs achats. Ce dispositif
appelé « Food Court Digital » sera accessible depuis l’application du centre.
UN ÉCOSYSTEME DIGITAL AU SERVICE
DE LA CONNAISSANCE CLIENTS
Grâce à son savoir-faire en matière de commerce connecté, le groupe Altarea Cogedim a mis au point une
Data Management Plateform sans équivalent : la Digital Factory. Cette plateforme unifiée de traitement des
données permet de comprendre les comportements clients tant dans les univers physiques que digitaux. Mise
en œuvre pour la première fois au Qwartz, 1 er centre commercial digital situé dans les Hauts-de-Seine, cette
plateforme, déployée à L’Avenue83, constitue une nouvelle ère en matière de connaissance clients.
UN CENTRE AU SERVICE DE SON TERRITOIRE
Dès le mois de mars 2015 était signée une convention entre Pôle emploi, Altarea Cogedim et la Ville de La
Valette-du-Var. En quelques mois, 5700 CV étaient recueillis dont 500 profils provenaient des quartiers
prioritaires de la politique de la Ville. Les candidats sont venus de loin manifestant un grand intérêt pour le
centre en développement, aujourd’hui en exploitation. Avec Pôle emploi Var, les candidats ont été mis en
situation de se présenter, de valoriser leurs compétences, de faire comprendre leur parcours professionnel. 30
ateliers de travail organisés par Pôle emploi ont rassemblé quelque 300 personnes pour être formées aux
entretiens. Au total, ce sont près de 1 200 emplois qui ont été créés pour le centre en phase d’exploitation ; un
chiffre qui dépasse les prévisions initiales.
Première foncière 100% certifié BREEAM-In-Use et respectueux des territoires où il est présent, Altarea
Cogedim est attaché à concevoir des centres durables. A ce titre, et convaincu des vertus de l’économie
circulaire, Altarea Cogedim et ses partenaires ont utilisé une partie des matériaux de l’ancien centre VarBarnéoud que le Groupe a récupérés et utilisés pour la construction du nouvel ensemble. A sa livraison,
L’Avenue83 est certifié HQE® et BREEAM – Niveau « Excellent ».
Idéalement situé à proximité des principales métropoles du Sud de la France (Toulon, Marseille et Nice) et des
principaux axes routiers et autoroutiers dont l’A57, L’Avenue83 bénéficie d’une situation exceptionnelle. Le
centre dispose de 1 500 places de parking gratuites pour accueillir ses visiteurs (avec système de guidage à
la place).
A PROPOS D’ALTAREA COGEDIM
3
Communiqué de Presse
12 Avril 2016
Altarea Cogedim est un acteur de référence de l’immobilier. A la fois foncière de commerce et promoteur, il est
présent sur les trois principaux marchés de l’immobilier : commerce, logement, bureau. Il dispose pour chacun
de l’ensemble des savoir-faire pour concevoir, développer, commercialiser et gérer des produits immobiliers surmesure. Présent en France, en Espagne et en Italie, Altarea Cogedim gère un patrimoine de centres
commerciaux de 4,5 milliards d’euros. Coté sur le compartiment A d’Euronext Paris, Altarea affiche une
capitalisation boursière de 2,3 milliards d’euros au 31 décembre 2015. www.altareacogedim.com Twitter
@altareacogedim
A PROPOS DE LA VALETTE-DU-VAR
Avec ses quelques 22 000 habitants, La Valette-du-Var pèse de toute son énergie dans la grande agglomération
toulonnaise. Sous l’impulsion du Sénateur-Maire, Christiane Hummel, la dynamique valettoise s’appuie sur un
Cœur de Ville réveillé, rénové, respectueux d’une identité forte et ancienne. Identité faite aussi d’une part
naturelle primordiale – plus de la moitié du territoire communal est classé en zone protégée et le Jardin
remarquable de Baudouvin compte parmi les plus beaux de France.
A PROPOS DE PATHE
Au premier rang du cinéma européen, Pathé est présent dans trois métiers : la production, la distribution et
l’exploitation de salles à travers sa filiale Les Cinémas Gaumont Pathé. À fin 2015, Pathé exploite 1 051 écrans
dans quatre pays : la France (760 écrans), les Pays-Bas (194 écrans), la Suisse (68 écrans) et, désormais, la
Belgique (29 écrans). Pathé ne cesse d’améliorer la qualité de ses salles et de ses services en proposant une
programmation riche et des conditions de projection innovantes afin d’offrir aux spectateurs une expérience de
cinéma unique et renouvelée.
A PROPOS DE WILMOTTE & ASSOCIES ARCHITECTES
Fondée par Jean-Michel Wilmotte en 1975, Wilmotte & Associés est une agence d’architecture internationale
œuvrant dans cinq domaines : l’architecture, l’architecture d’intérieur, la muséographie, l’urbanisme et le design.
Wilmotte & Associés est implantée en France, au Royaume-Uni, en Italie et en Corée du Sud. Composée
aujourd’hui de 220 collaborateurs, elle intervient sur tous types de programmes et de projets dans 26 pays.
www.wilmotte.com
CONTACTS PRESSE
Nathalie BARDIN
Directrice des Relations
Institutionnelles de la Communication et
de la Prospective du groupe
Altarea Cogedim
01 56 26 25 53 / 06 85 26 15 29
[email protected]
Marina PERE
Valérie JARDAT
Attachée de Presse L’Avenue83
P. 06 64 36 02 32
[email protected]
Attachée de presse du groupe
Altarea Cogedim
P. 06 12 05 18 35
[email protected]
4