A la campagne, au calme, entourée de champs, de bois et de vignes

A la campagne, au calme, entourée de champs, de bois et de
vignes, à 12 min. au sud de Duras
Prix : 265 000 €
F.A.I.
Surface habitable : 135 M²
Nbre de chambres : 3
Nbre de sdb : 2
Chauffage Central : Gaz/Poêle à bois
Taxe Foncière : 496 €
Surface terrain : 6 053 M²
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Rural
Avec vue
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Chauffage au gaz
Poêle à bois
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Terrain clôturé
entièrement
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Grenier de
rangement
Grenier
aménageable
Grange(s)
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Réseau électrique
Eau de la ville
Fosse septique
Téléphone
Puits
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S.A.R.L. au capital de 15 000 € - SIRET : 493 364 178 RCS BERGERAC (24) - Cartes Professionnelles 496 et 497 - Préfecture de Périgueux (24) - Garantie financière GROUPAMA Assurance-crédit à NOISY LE GRAND (93)
Prix : 265 000 €
F.A.I.
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Cette propriété de campagne avec ses 6 000 m² de terrain clos est composée de :
Une grande terrasse couverte avec vue dégagée sur la campagne.
La terrasse couverte, sol béton, (62 m²) vue dégagée, accès au jardin, accès à la buanderie et la chambre audessus et accès au salon/salle à manger.
* Le salon/salle à manger avec son poêle à bois (44,7 m²) sol en béton ciré gris, murs blancs, poutres
apparentes, double vitrage, porte-fenêtre donnant accès à la terrasse couverte.
Le salon/salle à manger avec son coin salon.
Le coin salle à manger avec sa fenêtre donnant sur le jardin et son poêle à bois.
* La cuisine (17,3 m²) sol béton ciré gris, aménagement épuré, simple et fonctionnelle
La cuisine avec son ouverture vers la salle à manger/salon.
* Le dégagement vers la salle de bains/WC, vers la chambre et vers l’atelier.
* La chambre (15,1 m²) sol béton ciré gris, double porte fenêtre donnant avec accès au jardin, orientée à l’est
La chambre à coucher, murs blancs, plafond peint en blanc.
* La salle de douche et les toilettes.
* Le cellier/chaufferie (5,9 m²) avec ses étagères et la chaudière au gaz
* L’atelier (44,6 m²) sol béton, poutres et pierres apparentes accès vers la mezzanine et vers le jardin
L’atelier, un bel espace actuellement utilisé comme atelier de bricolage mais peut être transformé en 2ème
salon, studio indépendant, réalisation d’un gîte ou tout simplement comme atelier d’art (toiture refaite à
neuve).
* La mezzanine avec sa chambre d’été (60 m²) plancher, poutres de la charpente apparentes
La mezzanine avec vue sur l’atelier, garde-corps en fer forgé, escalier en bois, coin chambre d’été pour les
enfants.
Il est tout à fait possible de créer plusieurs chambres et salle de bains.
* La buanderie avec coin douche/lavabo/WC (16,9 m²) sol béton, porte donnant accès à la terrasse couverte
Au dessus de la buanderie :
* La chambre d’amis (16 m²) plancher bois, vue sur la campagne et les bois au loin, accès vers le grenier
* Le grenier (46 m²) aménageable, possible de créer 2 chambres
Chauffage central au gaz, poêle à bois dans le séjour, double vitrage, toiture refaite, béton ciré au sol dans les
pièces de vie, 135 m² habitables, possibilité de créer plusieurs chambres, fosse septique aux normes,
électricité triphasée, citerne à gaz enterrée sans contrat, volets bois, puits, verger.
Totalement indépendante de la maison d’habitation :
* La dépendance/la petite grange avec son appentis (env. 20 m²).
L’intérieur de la petite grange, électricité, eau et raccordement vers la fosse septique en place afin de pouvoir
créer quelque chose dans cette belle bâtisse.
L’appentis et son four.
La petite grange avec son appentis pour le bois de chauffage.
L’arrière de la maison d’habitation avec sa terrasse orientée au nord.
La propriété dans son ensemble avec son parc et son verger.
Le verger.
La vue au loin sur la campagne.
La façade de la propriété.
Pour plus de détails :
39 Place Gambetta
24500 Eymet
Tél : 05.53.27.14.34
Fax : 05.53.27.14.74
Email : [email protected]
Horaires d'ouverture
Lundi
Mardi
Mercredi
Jeudi
Vendredi
Samedi
Dimanche
9h-12h30 / 13h30-19h
9h-12h30 / 13h30-19h
9h-12h30 / 13h30-19h
9h-12h30 / 13h30-19h
9h-12h30 / 13h30-19h
9h-12h30 / 13h30-19h
9h30-13h