NOTE DE SYNTHESE

NOTE DE SYNTHESE
Contexte :
Le projet de complexe hôtelier s’inscrit dans un projet plus vaste de revalorisation et de
réaménagement de l’entrée de la plateforme aéroportuaire montpelliéraine dans un horizon temporel
proche.
Le parti-pris mis en œuvre dans la conception du projet consiste à faire bénéficier d’une excellente
visibilité à chacun des clients bénéficiaires des lots. En effet, chaque immeuble aura un linéaire de
façade sur la voie d’accès au terminal.
En retour la SA AMM veillera à la qualité de la conception et au respect des principes architecturaux
et urbains des immeubles qui s’installeront tout au long de cette avenue.
Le projet est orienté sur une programmation urbaine « tertiaire type premium » qui se développera sur
environ 17 200 m² de surface de plancher sur des terrains d’une superficie totale de 25 500 m² à 3-5
ans. L’opération hôtelière s’inscrira dans cette programmation.
Le projet sera complété par d’autres opérations dès l’achèvement de cette première tranche.
Le terrain est situé à 900 m de l’aérogare (duquel il sera relié par un cheminement doux) et est à 1 km
de la salle de spectacle « ARENA » et du Parc des Expositions de Montpellier. Les plages et la ville
de Montpellier sont quant à elles à 10 minutes de voiture. Un hôtel 3étoiles indépendant existe déjà sur
la plateforme aéroportuaire.
Descriptif du terrain :
Le terrain, d’une surface approximative de 5175 m² sera alloti de toutes les utilités (voie et réseaux
divers, exception-faite du gaz). La surface du terrain pourra faire l’objet de petits ajustements.
Règlement et procédures administratives :
La SA AMM a obtenu l’ensemble des autorisations d’aménagement. Le candidat retenu sera chargé de
l’élaboration du projet et du dépôt des autorisations relevant de son activité propre (permis de
construire). Le document d’urbanisme est le Plan local d’Urbanisme de la commune de Mauguio
(consultable sur le site internet de la commune).
SA AMM – Service Développement Aménagement – Note de synthèse de l’appel à candidatures Hôtel
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Localisation du projet sur la concession aéroportuaire :
SA AMM – Service Développement Aménagement – Note de synthèse de l’appel à candidatures Hôtel
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Localisation du lot dans le projet :
Eléments techniques, administratifs et financiers :
Ces éléments seront communiqués ultérieurement lors de la seconde phase de la consultation.
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SA AMM – Service Développement Aménagement – Note de synthèse de l’appel à candidatures Hôtel
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