Proche Vallée de la Dordogne, demeure de caractère entièrement

Proche Vallée de la Dordogne, demeure de caractère entièrement rénovée
Ref :
L0949
Prix FAI :
336000
Contact : 0612713948
Composition : Proche commerces de Vayrac, vallée de la Dordogne, Carennac, magnifique maison de village
17è/18è en excellent état, 242m², cour avec piscine hors sol.
Son intérieur est un mélange d'authenticité, de confort, de volumes surprenants et d'une luminosité très
appréciée. Sa distribution, simple et généreuse, se décline sur deux niveaux :
1er Niveau :
- Une pièce de vie grandiose proposant une surface de vie et des volume rares.
- Une cuisine, composée de deux espaces : le premier est dédié à l'art culinaire via sa cuisine aménagée et
équipée. Le second est réservé à la convivialité (lieu de restauration).
- Une chambre parentale dotée de son dressing et de sa pièce d'eau (37m²).
2ème niveau :
- Cinq chambres équipées chacune de sa salle d'eau (12, 14, 16.88, 17 et 17.20m²).
- Un bureau ou une chambre (11.31m²).
Et des combles isolés offrant environ 100m² pour compléter l'habitation.
Son sous-sol est composé d'un espace buanderie, d'un atelier, d'une cave à vins et d'un lieu de rangement.
Une très jolie piscine bois hors sol complète un ensemble de charme. Parcelle de 583m².
L'ensemble a été restauré dans la tradition, avec de beaux matériaux, beaucoup de charme, d'authenticité et de
confort.
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L'Hôpital-Saint-Jean 46600 SARRAZAC - 05 65 37 78 06
La couverture a été totalement rénovée en 2010 et dispose de panneaux photovoltaïques produisant de
l'énergie qui est revendue (contrat signé en 2011 pour une durée de 20 ans. Rapport annuel : environ 2 000
EUROS).
Cette propriété peut convenir soit en résidence privée, soit pour un projet d'accueil en Gites, chambres d'hôtes
ou location saisonnière.
Ecoles, commerces et sites touristiques à proximité.
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