Espaces Entreprises 1S15

1er semestre 2015
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1 e r R É S E A U PA R T E N A I R E
EDITO
Vos Contacts
En 30 années d’existence, le réseau Arthur Loyd a réussi à
se hisser à la place de leader de l’immobilier d’entreprise
en région. Avec ses 62 agences sur le territoire français,
la prestation d’Arthur Loyd offre aux développeurs et
responsables immobiliers une réponse exceptionnelle
grâce à une couverture inégalée du territoire et un
professionnalisme incontesté et reconnu.
Bertrand FILLIETTE
À l’occasion de cet anniversaire, le réseau s’offre une
nouvelle jeunesse en rénovant sa charte graphique pour
signifier la continuité de son action et se projeter dans un
avenir prometteur.
Directeur Arthur Loyd
Julie VIDALIE
Laurent POISSON
Consultante
Bureaux & Commerces
Consultant Locaux
d’Activités / Entrepôts
Logistique
Amélie LOZANO
Agnès VIOGEAT
Chargée de marketing
Assistante Commerciale
En Vaucluse le drapeau de ce réseau flotte maintenant
fièrement en étant présent sur tous les projets significatifs
du département. Un accord passé entre le Grand Avignon
et les communes permet désormais de voir émerger des
perspectives correctes sur le projet de Tramway et le
développement de Courtine Confluence.
Que ce soit en bureaux, entrepôts, locaux d’activités ou
commerces, la connaissance du marché, la rigueur de
fonctionnement, et l’information des demandes endogènes
et exogènes, nous garantissent désormais la confiance de
l’ensemble des mandants locaux et institutionnels.
La conjoncture délicate nous a poussé à consolider la qualité
de nos prestations en renforçant la maîtrise des fonctions
juridiques, marketing du bâtiment, fiscales et montage
d’opérations, désormais indispensables pour fournir la
réponse à la transformation adaptée de vos projets.
Retrouvez nos Etudes de Marchés et Espaces Entreprises
en téléchargement sur www.arthur-loyd-vaucluse.com
VALEURS DU MARCHÉ
LOCATION(1)
TYPOLOGIE
VENTE (2)
Neuf
Seconde Main
Neuf
Seconde Main
140 / 160 €
100 / 135 €
1 700 / 2 100 €
1 250 / 1 600 €
LOCAUX D’ACTIVITÉS
60 €
35 €
600 / 850 €
400 / 600 €
ENTREPÔTS
45 €
28 €
500 / 700 €
250 / 450 €
COMMERCES PÉRIPHÉRIE
150 / 185 €
110 / 140 €
1 900 / 2 300 €
1 400 / 1 800 €
COMMERCES CENTRE VILLE
255 / 530 €
180 / 250 €
2 100 / 2 300 €
1 700 / 1 900 €
BUREAUX
(1)
Loyer HT/HC/m2/an
(2)
Prix HT/HD/m2
AVIGNON
NÎMES
LOCAUX
COMMERCIAUX
BUREAUX
→ 04 90
00
66 25
23 25
11 55
+ de 300 offres en ligne sur notre site internet www.arthur-loyd-vaucluse.com
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AVIGNON INTRAMUROs
AVIGNON SUD
A LOUER
A LOUER RÉF. 840415
Réf. 840544
A VENDRE
Dans la zone commerciale de la Cristole, local de 1 648 m², sur
un terrain de 4 000 m², stationnements, proximité immédiate de
Au cœur du centre-ville d’Avignon, local de 1 540 m² sur 2 niveaux,
avec une surface commerciale de 920 m² et une surface de 620 m² à
l’étage à aménager (possibilité de diviser).
Fort potentiel, vitrine de 12 ml.
AUCHAN MISTRAL 7.
A DECOUVRIR RAPIDEMENT.
CLASSE ENERGIE : NC
CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : Immédiate
Disponibilité : Immédiate
AVIGNON SUD
A LOUER AVIGNON INTRAMUROS
RÉF. 840241
Dans la zone commerciale de la
Cristole, local de 610 m², avec un
linéaire de 20 ml, stationnements.
A DECOUVRIR.
CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : Immédiate
AVIGNON EXTRAMUROS
A LOUER
RÉF. 840525
Axe très passant, proche rocade et
du centre-ville, local de 160 m² en RDC,
vitrine de 6ml, 3 parkings privatifs.
CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : Immédiate
A VENDRE RÉF. 840466
Emplacement idéal bord remparts
programme neuf, locaux disponibles
de 100 à 180 m², stationnements
à proximité, très bonne visibilité,
A NE PAS MANQUER.
CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : 1er SEM. 2016
AVIGNON MISTRAL 7
AVIGNON FONTCOUVERTE
RÉF. 840536
Sur axe passant et à prox. d’un
alimentaire, locaux de 500 m² div.
dès 200 m², livré brut de béton avec
fluides en attente, stationnements.
CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : Immédiate
CAVAILLON
A LOUER A VENDRE
Rue principale et convoitée, local
ccial de 101 m², partie stockage
en sous-sol et à l’étage, vitrine
d’angle : 8 ml, rideau métallique.
CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : Sous 6 mois
après engagement
AVIGNON REMPARTS
A VENDRE
A LOUER CESSION DE BAIL RÉF. 840548
CESSION DE BAIL RÉF. 840552
Emplacement stratégique sur ZC
mistral 7, en bordure de Route de
Marseille, local de 130 m², vitrine
de 5 ml, stationnements.
CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : AVRIL 2015
CHATEAURENARD
RÉF. 840538
ZC Cavaillon et proche alimentaire,
local de 307 m² livré brut de béton
fluides en attente, vitrine 13 ml, pkgs.
CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : 1er semestre 2015
A LOUER RÉF. 840539
A VENDRE
Axe très passant et au cœur d’une
ZC, local de 317 m² livré brut de
béton avec les fluides en attente,
vitrine de 5 ml, stationnements.
CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : Immédiate
AVIGNON
BUREAUX
→ 04 90 25 25 00
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AVIGNON PONT DES 2 EAUX
AVIGNON PONT DES 2 EAUX
RÉF. 840426 cpy
A LOUER Au cœur d’un pôle commercial,
vends 215 m² de bureaux en étage,
possibilité PMR, stationnements.
CLASSE ENERGIE : F
Disponibilité : Immédiate
A VENDRE
A VENDRE AVIGNON SUD
A LOUER Secteur Pont des 2 Eaux,
Réf. 840046
Dans centre d’affaires de Cap
Sud, Bureaux de 56m² en R+2,
stationnements privatifs.
CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : Immédiate
AVIGNON SUD
A LOUER Réf. 840063
AVIGNON SUD
Réf. 840558
terrain clos.
CLASSE ENERGIE : D
Disponibilité : Immédiate
A LOUER RÉF. 840532
Loue un plateau de bureaux de
150 m² en R+1, au cœur de la
zone de fontcouverte, possibilité
PMR, stationnements.
CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : Immédiate
A LOUER A VENDRE RÉF. 840389
RÉF. 840389cpy
Axe principal de ZI Fontcouverte
Immeuble indépendant de brx
583 m² env., 15 parkings privatif.
CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : Immédiate
AVIGNON FONTCOUVERTE
AVIGNON EXTRA MUROS
RÉF. 840559
Petit pôle tertiaire, proche Gares,
centre-ville et grands axes loue
surfaces de bureaux de 80 à 360 m²,
stationnements privés, site sécurisé.
CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : MARS 2015
AVIGNON EXTRA MUROS
A LOUER 20 stationnements privatif,
AVIGNON FONTCOUVERTE
Centre affaires Cap Sud, bureaux
aménagés. 215 m² en R+1,
parkings privatifs, terrain clos et
sécurisé. CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : Sous 3 mois après
engagement
A LOUER immeuble indépendant de 470 m² sur 2 niveaux,
AVIGNON FONTCOUVERTE
Dans zone d’activités et tertiaires,
loue 845 m² de bureaux divisibles
à partir de 220 m², stationnements,
site sécurisé et surveillé.
CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : ETE 2015
A Vendre
RÉF. 840447
A LOUER RÉF. 840479
Sur un axe passant et à proximité
de la rocade, loue un plateau
de bureaux de 390 m² en R+1,
stationnements.
CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : Immédiate
AVIGNON NORD
RÉF. 840213
Proximité Gares et grands axes,
immeuble tertiaire de 635 m² sur 2
niveaux divisibles dès 70 m², très
lumineux, stationnements privatifs.
CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : MARS 2015
A LOUER A VENDRE RÉF. 840529
RÉF. 840529cpy
ZAC St Anne, plateau de bureaux
de 180 m² aménagé en R+1,
très lumineux, accès handicapé,
parkings privatifs, terrain clos.
CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : Immédiate
BUREAUX
+ de 300 offres en ligne sur notre site internet www.arthur-loyd-vaucluse.com
AVIGNON AGROPARC
AVIGNON COURTINE
A LOUER Réf. 840237
Au cœur de la ZI de Courtine,
loue un plateau de 85 m² de
bureaux neufs en R+1, lumineux,
stationnements.
CLASSE ENERGIE : D
Disponibilité : Immédiate
AVIGNON COURTINE
A LOUER RÉF. 840555
AVIGNON COURTINE
RÉF. 840386
AVIGNON COURTINE
RÉF. 840088
A LOUER RÉF. 840444
Dans immeuble neuf à proximité
du centre de vie d’Agroparc, 300 m²
de bureaux divisibles en R+1,
possibilité PMR, stationnements.
CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : Immédiate
A VENDRE RÉF. 840452
Sur le secteur des Angles, vends
immeuble tertiaire indépendant
sur 2 niveaux de 264 m²,
stationnements privatifs, terrain
clos. CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : Immédiate
CHATEAURENARD
AVIGNON INTRAMUROS
RÉF. 840543
u cœur du centre-ville d’Avignon,
A
bureaux de standing de 115 m² en
R+1, idéal artiste, architecte …
A DECOUVRIR
CLASSE ENERGIE : D
Disponibilité : Sous 3 mois après
engagement
AVIGNON INTRAMUROS
A LOUER RÉF. 840454
Au cœur d’Agroparc, prox. A7 et
aéroport, loue brx de 600 m² div.
dès 30 m². Bât. à énergie positive,
stationnements privés et publics.
CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : ETE 2016
AVIGNON LES ANGLES
ans ZI de Courtine et à proximité
D
de la LEO, loue 417 m² de bureaux
en duplex avec terrasse, parkings
privatifs, très lumineux.
CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : ETE 2015
A LOUER A LOUER AVIGNON AGROPARC
A proximité de la rocade et de la
gare TGV, loue 147 m² de bureaux
en RDC, stationnements.
CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : Immédiate
A LOUER RÉF. 840531
Sur l’axe principal du lieu de vie
d’Agroparc, loue 62 m² de bureaux
en R+1 avec une terrasse, très
lumineux, stationnements.
CLASSE ENERGIE : B
Disponibilité : Immédiate
AVIGNON AGROPARC
Zone de courtine, loue bureaux
de standing de 470 m² en R+1, 20
parkings privatifs, terrain arboré et
clôturé, possibilité PMR.
CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : ETE 2015
A LOUER A LOUER A LOUER Réf. 840023cpy
Dans zone d’activités des Iscles,
proximité A9, loue Bureaux de
standing de 450 m² sur 2 niveaux,
parking privatif, idéal siège social
CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : Immédiate
CARPENTRAS SUD
RÉF. 840469
Dans
immeuble
mixte
en
intramuros, loue 110 m² de bureaux
aménagés en R+1, accès PMR,
stationnements publics.
CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : Immédiate
A LOUER RÉF. 840510
Secteur sud de Carpentras ZAC,
immeuble tertiaire de standing de
940 m² div. sur 2 nvx, ascenseur,
site sécurisé, stationnements
privatifs. CLASSE ENERGIE : G
Disponibilité : Sous 3 mois
après engagement
AVIGNON
LOCAUX D’ACTIVITÉS
→ 04 90 25 25 00
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ENTRAIGUES ZONE COUQUIOU
AVIGNON PROCHE GARE TGV
A LOUER RÉF. 840056
A VENDRE A VENDRE RÉF. 840057
Local d’activité d’env. 7 200 m²,
3 quais, double peau, 5 mn axe
A7 Avignon-nord, idéal activité de
siège régional/national.
CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : Immédiate
8 600 m² d’activité divisibles en lots
de 215 m² en zone ZFU.
Proximité axe A7.
Structure bois.
EYGALIERES PROCHE ALPILLES
Possibilité de fusionner les lots.
A VENDRE Disponibilité : Immédiate
MAUBEC PROCHE A7 CAVAILLON
AVIGNON COURTINE
A VENDRE RÉF. 840545
Local d’activités de 1300 m² environ,
RÉF. 840541
Local d’activité en dur de 640 m²,
plein pied, bâtiment récent,
visibilité.
CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : 6 mois après
accord
CLASSE ENERGIE : NC
A VENDRE
RÉF. 840295
RÉF. 840542
Local d’activité de 2 000 m² environ, ponts roulants, opérationnel.
dont 300 m² environ de tertiaire, prestations qualitatives.
CLASSE ENERGIE : NC
CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : Mai 2015
Disponibilité : 6 mois après accord
LE PONTET
SECTEUR CARPENTRAS
A LOUER RÉF. 840507
A VENDRE
RÉF. 840509
A VENDRE
Local d’activité de 1 370 m² avec
hangar de stockage de 300m² et
300 m² de bureaux disponibles.
CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : Immédiate
PROJET local d’activité neuf sur
2 000 m² en fonction du cahier
des charges utilisateur.
SECTEUR MONTFAVET
A LOUER A LOUER RÉF. 840550
Local d’activité sur zone mixte de
1 300 m² environ,
180 m² environ de bureaux.
CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : 1er trimestre 2015
CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : 12 mois après
accord
STOCKAGE
+ de 300 offres en ligne sur notre site internet www.arthur-loyd-vaucluse.com
CHATEAURENARD PROCHE A7
ORANGE NORD
A LOUER A LOUER RÉF. 840512
RÉF. 840495
Stockage sec de 750 m² + site clos
Stockage sec de 450 m², plein
et surveillé, hauteur utile 7 m.
pieds, stockage extérieur ok.
CLASSE ENERGIE : NC
CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : Immédiate
Disponibilité : Immédiate
ISLE / SORGUE
A LOUER AVIGNON
RÉF. 840530
A LOUER RÉF. 840460
Stockage sec de 5800 m², 5 portes
Stockage sec + froid de 430 m²,
à quai, hauteur utile 10 m.
site clos, agroalimentaire ok.
CLASSE ENERGIE : NC
CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : Immédiate
Disponibilité : Immédiate
SECTEUR CARPENTRAS
A LOUER SECTEUR VEDENE
A LOUER RÉF. 840232
AVIGNON
A LOUER Plateforme logistique de 54 000 m²,
RÉF. 840553
Entrepôt sec et froid de 620 m²,
2 portes à quais, site clos et surveillé.
CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : Immédiate
RÉF. 840052
Local stockage sec de 900 m²
environ, 4 kms axe A7, double
peau, stockage extérieur ok.
CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : Immédiate
norme (HQE, BREAM).
CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : 2015
A VENDRE RÉF. 840425
Plate-forme logistique,
16 922 m²,
Autorisation ICPE 1510,
30 portes à quai,
AVIGNON COURTINE
A LOUER
local messagerie (double face),
CAVAILLON
SECTEUR ORANGE NORD
A LOUER RÉF. 840464
A VENDRE
Entrepôt de 6 000 m², quai + rampe,
divisible à partir de 2 000 m², état
opérationnel, 20 mn de l’axe A7.
CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : Immédiate
Structure béton,
RÉF. 840540
Messagerie de 2 500 m² divisible,
site clos, simple face.
CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : Immédiate
Axe A7 3 kms.
CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : Immédiate
SARL Iesud Avignon - Capital 8 000 € - Siret 525 203 287 Avignon - Conception : soleam.com / Adaptation : Arthur Loyd - Document non contractuel
ARTHUR LOYD : 62 implantations FRANCE
AVIGNON
M.I.N - Bâtiment D2
135 avenue Pierre Sémard
84000 AVIGNON
Tél. 04 90 25 25 00
Fax : 04 90 22 45 11
[email protected]
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CONSEIL
EN IMMOBILIER
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