S o m m a i r e - Pas-de

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n ces temps difficiles revient sans cesse la question de la
baisse du pouvoir d’achat. Quand les prix augmentent
mois après mois et que les revenus des familles ne bougent
pas, on parle d’inflation. Pour l’année 2008, les chiffres officiels indiquent une hausse des prix de 4%. Concrètement cela
signifie que par rapport à l’année précédente, tout coûte plus
cher, de la baguette de pain aux fournitures scolaires en passant par l’essence, le gaz où l’électricité. C’est cela la baisse
du pouvoir d’achat.
Or cette hausse des prix n’a évidemment pas les mêmes
conséquences pour tout le monde. Ceux qui ont déjà beaucoup
n’ont aucun mal à supporter des prix plus élevés. Mais tous
ceux qui doivent compter chaque mois pour s’en sortir, savent
à quel point cette situation est dure à vivre. On pourrait s’attendre à ce que nos dirigeants, qui ont pourtant tant promis
réagissent. Chaque jour qui passe montre l’indifférence qu’ils
témoignent aux injustices et aux souffrances du pays.
Il y a pourtant beaucoup à faire et notamment dans le domaine du logement. Par exemple, la prime « cuve de fioul » va
être portée cette année à 200� par famille. La belle affaire
puisqu’elle ne concerne que les propriétaires ! Est-ce à dire
que les locataires n’ont pas besoin de se chauffer ? Par
simple mesure de justice et d’égalité, les familles louant un
logement devraient donc également pouvoir toucher cette
prime qui deviendrait alors la prime annuelle de chauffage.
Autre point très sensible, l’allocation logement, autrement dit
APL, n’a pas été revalorisée depuis plusieurs années. Les
ménages les plus faibles doivent supporter une charge qui
devient sans cesse plus lourde. Il est devenu urgent, non seulement de revaloriser cette aide, mais également de l’augmenter chaque année en fonction de l’inflation.
C’est avec des mesures concrètes et de solidarité sur le logement, premier poste de dépense des ménages que l’État doit
agir pour soulager les familles. En ces temps difficiles, c’est
devenu, plus qu’une nécessité, un impératif.
Dans un monde qui ne cesse de bouger, Pas-de-Calais habitat
affirme sa différence, car les femmes et les hommes qui l’animent, locataires et collaborateurs, font de la fidélité
une véritable valeur partagée.
C’est notre vrai richesse; alors partageons-là.
is
Édition
maro
Audo
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O
Côte d’
Prenez la parole
Une rubrique où vous
pouvez vous exprimer
p2
Édito
Le mot du Président
p3
Travaux
Saint Omer, Le Portel
p4
Services
Quand nous défendons
votre cadre de vie
p5
À la découverte de...
Berck : des projets de rénovation et d’aménagement
Saint-Martin-Boulogne :
le centre social éclaté
p5
À ne pas manquer
La vie associative
d’Outreau
p6
Dossier
Michel VANCAILLE
Président de Pas-de-Calais habitat
Vice-Président du Conseil Général du Pas-de-Calais
Président de la CommuAupole Lens-Liévin
Le point sur vos charges
p7 à 10
Edité par : le Service Communication de Pas-de-Calais habitat Directeur de la Publication : Fabrice Crepin
Responsable de la Rédaction : Christophe Dhaussy Rédaction : Linda Ledieu, Laurent Dal
Conception et réalisation : Petit Coin de Paradis Impression : Sensey • 4e trimestre 2008 - ISSN 1254-8677
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N° 43 / octobre 2008
Le M a
gaz
“Lutter
Courrier
Parole aux lecteurs !
Vous avez été très nombreux à nous écrire et nous vous en remercions !
Cet espace est le vôtre. Il nous aide à améliorer constamment le service rendu. Nous
avons sélectionné quelques courriers les plus représentatifs et vous donnons ci-dessous
la réponse apportée par Pas-de-Calais habitat à chaque sujet évoqué.
De nombreux lecteurs nous écrivent afin de demander la réalisation de travaux dans
leur bâtiment, leur logement ou pour solliciter une intervention technique.
Les travaux de réhabilitation des bâtiments ou des logements font l'objet d'un plan de
rénovation pluriannuel voté par le Conseil d'Administration. Celui-ci est notamment conditionné par l'obtention de crédits d'Etat et par les priorités d'intervention sur le patrimoine
dans son ensemble.
Nous nous efforçons par exemple de remplacer d'anciennes menuiseries bois par de
nouvelles fenêtres, isolant mieux les logements.
Pour ce qui est des interventions techniques sur les équipements du logement (sanitaires,
revêtement de sol, radiateurs, chaudières, etc.), rapprochez-vous de votre équipe de
proximité ou du Responsable Point Service.
Pierre de Loos en Gohelle
“ J'ai été réveillé ce samedi matin à 6 heures par une fuite d'eau dans ma
salle de bain : le robinet avait cassé ! J'ai immédiatement fermé l'arrivée
d'eau du logement. Ne pouvant rester ainsi tout le week-end, j'ai fait appel
à un plombier. Ai-je bien fait ? ”
En louant un logement à Pas-de-Calais habitat vous bénéficiez de prestations de
services sur l'ensemble des équipements du logement. Celles-ci couvrent bien
entendu tous les dépannages d'urgence. Le prestataire effectuant ces interventions change en fonction de votre zone géographique.
Pour connaître le vôtre, consultez le guide du locataire qui vous a été remis lors de
votre emménagement ou votre carte service. A défaut, le n° de votre prestataire
multi-services est affiché dans l'entrée (pour les bâtiments collectifs).
Lucienne de Fouquières les Lens
“ A qui incombe l'entretien des espaces verts de ma résidence ? ”
La majorité des terrains bordant nos résidences appartiennent aux communes. De
fait ce sont celles-ci qui en assurent l'entretien, allégeant par la même occasion les
charges locatives que vous payez. Cependant, il arrive que certains espaces verts
appartiennent à Pas-de-Calais habitat. Ils sont alors entretenus par un prestataire.
Si vous souhaitez savoir qui assure l'entretien de vos espaces verts, vous pouvez
interroger votre gardien ou votre responsable Point Service.
Prenez la parole !
Mme
Prénom:
Melle
M. Nom:
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Adresse complète:
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Ville:
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Commentaires: .
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Merci d’adresser vos réponses à :
Pas-de-Calais habitat - Direction de la communication
BP 926 - 62002 Arras Cedex
“Lutter
contre
l’injustice”
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n ces temps difficiles revient sans cesse la question de la
baisse du pouvoir d’achat. Quand les prix augmentent
mois après mois et que les revenus des familles ne bougent
pas, on parle d’inflation. Pour l’année 2008, les chiffres officiels indiquent une hausse des prix de 4%. Concrètement cela
signifie que par rapport à l’année précédente, tout coûte plus
cher, de la baguette de pain aux fournitures scolaires en passant par l’essence, le gaz où l’électricité. C’est cela la baisse
du pouvoir d’achat.
Or cette hausse des prix n’a évidemment pas les mêmes
conséquences pour tout le monde. Ceux qui ont déjà beaucoup
n’ont aucun mal à supporter des prix plus élevés. Mais tous
ceux qui doivent compter chaque mois pour s’en sortir, savent
à quel point cette situation est dure à vivre. On pourrait s’attendre à ce que nos dirigeants, qui ont pourtant tant promis
réagissent. Chaque jour qui passe montre l’indifférence qu’ils
témoignent aux injustices et aux souffrances du pays.
Il y a pourtant beaucoup à faire et notamment dans le domaine du logement. Par exemple, la prime « cuve de fioul » va
être portée cette année à 200� par famille. La belle affaire
puisqu’elle ne concerne que les propriétaires ! Est-ce à dire
que les locataires n’ont pas besoin de se chauffer ? Par
simple mesure de justice et d’égalité, les familles louant un
logement devraient donc également pouvoir toucher cette
prime qui deviendrait alors la prime annuelle de chauffage.
Autre point très sensible, l’allocation logement, autrement dit
APL, n’a pas été revalorisée depuis plusieurs années. Les
ménages les plus faibles doivent supporter une charge qui
devient sans cesse plus lourde. Il est devenu urgent, non seulement de revaloriser cette aide, mais également de l’augmenter chaque année en fonction de l’inflation.
C’est avec des mesures concrètes et de solidarité sur le logement, premier poste de dépense des ménages que l’État doit
agir pour soulager les familles. En ces temps difficiles, c’est
devenu, plus qu’une nécessité, un impératif.
Dans un monde qui ne cesse de bouger, Pas-de-Calais habitat
affirme sa différence, car les femmes et les hommes qui l’animent, locataires et collaborateurs, font de la fidélité
une véritable valeur partagée.
C’est notre vrai richesse; alors partageons-là.
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Édition
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Côte d’
Prenez la parole
Une rubrique où vous
pouvez vous exprimer
p2
Édito
Le mot du Président
p3
Travaux
Saint Omer, Le Portel
p4
Services
Quand nous défendons
votre cadre de vie
p5
À la découverte de...
Berck : des projets de rénovation et d’aménagement
Saint-Martin-Boulogne :
le centre social éclaté
p5
À ne pas manquer
La vie associative
d’Outreau
p6
Dossier
Michel VANCAILLE
Président de Pas-de-Calais habitat
Vice-Président du Conseil Général du Pas-de-Calais
Président de la CommuAupole Lens-Liévin
Le point sur vos charges
p7 à 10
Edité par : le Service Communication de Pas-de-Calais habitat Directeur de la Publication : Fabrice Crepin
Responsable de la Rédaction : Christophe Dhaussy Rédaction : Linda Ledieu, Laurent Dal
Conception et réalisation : Petit Coin de Paradis Impression : Sensey • 4e trimestre 2008 - ISSN 1254-8677
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N° 43 / octobre 2008
Édito
Calendrier des travaux
Travaux Saint Omer, Le Portel
Saint Omer, du nouveau place Saint Jean
Bientôt,
dans votre résidence
Pour toujours mieux répondre
à vos attentes et dans une logique de
transparence, nous vous communiquons le programme des travaux qui
seront entrepris prochainement.
Réhabilitations
l OUTREAU :
•Rue des peupliers, des bouleaux,
des tilleuls
� 18 logements individuels,
ravalement des façades
•Rue du Biez
� 52 logements individuels,
ravalement des façades
l LE PORTEL :
•Résidence Daudet
� 33 logements individuels,
ravalement des façades
et remplacement des chaudières
l MARQUISE :
•Rue de la Motte
� 18 logements individuels,
ravalement des façades
l RINXENT :
•Résidence rue Rostand
� 37 logements individuels,
ravalement des façades
l ST-MARTIN-BOULOGNE :
•Résidence Maréchal Leclerc
� 254 logements collectifs,
lavage des façades
l WIMILLE :
•Résidence du mont Gambier
� ravalement des façades,
1ère tranche de 22 logements
l LE PORTEL :
•Résidence Daudet
� travaux en cours de réalisation,
128 logements collectifs
et 33 logements individuels,
rénovation intérieure
des logements et des communs.
L’îlot résidentiel situé entre la rue
St Bertin et la place St Jean comportait à l’origine deux bâtiments,
l’un étant destiné à l’hébergement
d’enfants et adolescents et l’autre
au directeur de l’établissement.
La transformation d’usage du site a per-
mis la création de 3 logements individuels neufs et de 2 logements collectifs,
aménagés dans l’un des bâtiments.
Ces logements ont été livrés en avril
2008.
L’autre bâtiment nécessitait des transformations conséquentes notamment tout
l’aménagement intérieur et les travaux
sur le clos et le couvert.
Il comportera 19 logements, dont la
livraison est prévue pour le premier trimestre 2009. Ces appartements de type
1 à type 5 (dont 4 en duplex) sont dotés
de garages et de places de parking.
La cour intérieure sera également aménagée : parking, espace vert et éclairage.
Pour tout renseignement relatif aux conditions locatives, contactez le
Point Dialogue au 0 810 62 10 62
Ce qu’ils
en disent…
Joël LANSCOTTE
Chargé d’opérations
à la Direction territoriale
de la Côte d’Opale
et de l’Audomarois
La réussite d’un chantier tient en partie à la bonne coordination des différents
corps d’œuvre et à la succession des interventions des entreprises et des prestataires dans le respect des engagements.
Le changement d’usage de ces locaux, autrefois foyer d’hébergement, a été obtenu suite à la transformation intérieure et extérieure, étape par étape et à l’aménagement des abords. Cette opération a comporté des contraintes techniques
telles que le désamiantage de la couverture et le traitement des charpentes.
C’est une bonne expérience pour maîtriser ensuite des réalisations plus spécifiques que le logement neuf.
Le Portel, les opérations immobilières du
Renouvellement Urbain quartier Carnot
Les familles de la résidence Zola sont
relogées, nous procédons à la
déconstruction de l’immeuble Zola.
102 logements collectifs sont
déconstruits par procédé mécanique
de grignotage des superstructures.
La déconstruction de la résidence
Zola
est
engagée
depuis le 4
septembre
2008, mais
c’est le 5
septembre
que le coup
d’envoi a été
donné par le
Maire du Portel Laurent Feutry, Pasde-Calais habitat, représenté par
Jean-Claude Etienne, Conseiller
Général et Administrateur, Frédéric
Cuvillier,
président
de
la
Communauté d’Agglomération du
Boulonnais et député-maire de
Boulogne-sur-Mer, Thérèse Guilbert,
vice-présidente du Conseil Général et
maire d’Outreau et Hervé Malherbe,
Sous-Préfet de Boulogne.
Pas-de-Calais habitat a mis en place, avec l’aide de ses partenaires,
la Maison de projets, ouverte aux habitants du quartier depuis cet été
et où Grégory Bernard vous accueille et vous expose les projets immobiliers en cours d’instruction.
Permanences de la maison de projets : lundi au vendredi de 10 heures
à 12 heures et de 14 heures à 16 heures.
4
Services sécurité
Quand nous
défendons
votre cadre
de vie...
Depuis notre dernière édition, 3 jugements ont été rendus par les tribunaux du
département. Nous avons, à 3 reprises,
défendu votre tranquillité de vie auprès
de la justice. Ces résultats de jugement
sont affichés dans votre entrée si les faits
se sont déroulés dans votre quartier,
sinon, vous pouvez les découvrir ci-après.
Dans votre agence du Pays d'Artois :
Le Tribunal de Grande Instance d’Arras a
jugé, lors de l'audience du 02 septembre
dernier, l’incendie de containers rues
Rouault, Matisse et Van Gogh à Arras en
juin 2008.
A l'issue de l'audience, les prévenus ont
été reconnus coupables et condamnés à :
Pour l’un :
> à 105 heures de travail d’intérêt général
(à effectuer dans les 18 mois).
Pour l’autre :
> à 2 mois d’emprisonnement ferme.
Et solidairement :
> indemniser Pas-de-Calais habitat de la
somme de 474,75 � au titre de dommages et intérêts.
Dans votre Direction Territoriale
Béthune Bruay :
Le Tribunal Correctionnel de Béthune a
jugé, lors de son audience du 19 septembre
dernier des dégradations (jets de peinture,
dégradations diverses), commises les 04 et
05 avril 2008, rue Pasteur à BEUVRY.
A l'issue de l'audience, les sept prévenus ont
été reconnus coupables et condamnés à :
Pour 6 d’entre eux :
> 60 jours d’amende à 5 �.
Pour le septième :
> 90 jours d’amende à 5 �.
Et solidairement :
> indemniser Pas-de-Calais habitat de la
somme de 677,25 � au titre de dommages et intérêts.
Dans votre Direction Territoriale
Côte d’Opale et Audomarois :
Le Tribunal Correctionnel de Boulognesur-Mer a jugé, lors de ses audiences des
26 novembre 2007 et 19 septembre
2008 un incendie volontaire dans la
soirée du 22 novembre 2007 rue de
l’Aisne Bâtiment les Pinsons à OUTREAU.
A l'issue de ces audiences, le prévenu a été
reconnu coupable et condamné à :
> 2 ans d’emprisonnement dont 15 mois
avec sursis et mise à l’épreuve pendant
3 ans, obligation de soin, de travail, de
résidence, d’indemnisation de la victime
et ne pas fréquenter les débits de boisson). Un mandat de dépôt a été décerné à l’issue de l’audience.
> indemniser Pas-de-Calais habitat de la
somme de 2 913.59 � au titre de dommages et intérêts et 150 � au titre de l’article 475-1 du Code de Procédure Pénale.
À la découverte de…
Berck :
des projets de rénovation et d’aménagement
concertés entre les habitants, la commune
et Pas-de-Calais habitat
La ville de Berck-sur-Mer et Pasde-Calais habitat ont la volonté
commune d’améliorer la qualité
de vie en y associant les habitants, au travers de réunions et
d’ateliers thématiques.
Le premier programme engagé est
la requalification du quartier du
Foier. La résidence du Bois est
déjà en travaux avec l’objectif
d’améliorer le confort des habitants
(isolation thermique, réfection des
façades, amélioration des halls
d’entrée…).
Ce programme a été établi en juin, lors d'une réunion de concertation entre Pasde-Calais habitat, les habitants, le Maire et plusieurs de ses adjoints.
Dès maintenant, les premiers états des lieux du quartier sont engagés (les accès, les
espaces collectifs, la circulation, le stationnement, l’animation…), ainsi que les
pistes de solutions à apporter et l’identification de la demande en logement. Ils feront
l’objet de réunions avec les habitants - d’ici à la fin de l’année - qui seront ainsi
associés aux prises de décisions.
Par ailleurs, le projet de site de la ZAC des Vérotières et de la place des Equipages est
engagé. Il s’agit de dresser un constat des dysfonctionnements et d’étudier les solutions à apporter, puis de planifier les interventions. « Un diagnostic en marchant »
effectué avec les élus et des locataires nous a permis d’orienter nos études sur la
maîtrise des charges, l’amélioration de l’entretien des espaces verts, la réfection des
entrées place des Equipages, la gestion et le stockage des déchets ménagers.
Saint-Martin-Boulogne :
le centre social éclaté au service des habitants
Le Centre Social Eclaté est
une association agréée par
la Caisse d'Allocations
Familiales dont l'objet principal est de faire partager
les notions de responsabilité, de solidarité et de
mieux vivre ensemble sur
le territoire de Saint-Martin
Boulogne.
Le Centre se divise en plusieurs lieux de rencontre et
d’échange ouverts à tous où sont proposés de nombreux ateliers à destination de
toutes les générations.
Les équipes sont composées de bénévoles et de professionnels et proposent des activités (danse, couture ...), des animations (fêtes de quartiers, bourses aux jouets ...)
et des services (crèche, centre de loisirs ...).
Les objectifs premiers sont de soutenir les actions de bénévolat et de
favoriser les liens sociaux.
Mais le rôle du centre social va
parfois au-delà : aide individuelle
ou collective des publics, sorties
familiales, animations et fêtes de
quartier (la fête des voisins, fête
de St-Nicolas, chasse aux œufs
de Pâques), accompagnement et
soutien des initiatives des habitants, aide au départ en vacances
familiales, mise en place de lieux, de temps de débat parent/enfant/professionnels. Elle aide aussi les jeunes à monter des projets.
Rens. : 03 21 99 56 90
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À ne pas manquer
l Exposition
Le dynamisme associatif et la vie
culturelle à Outreau
Jusqu'au 31 octobre 2008.
Etaples
Exposition des peintures réalisées au
cours de la 14e journée des peintres
dans la rue à la salle de La Corderie,
boulevard Bigot.
Jusqu’au 2 novembre 2008.
Le Touquet - Musée du Touquet
Exposition du peintre de l'Ecole d'Etaples :
« Eugène Chigot, de la côte d’Opale
aux rivages méditerranéens »
À partir du 22 novembre 2008.
Desvres - Maison de la Faïence
Exposition temporaire : « Amphorae »
Dans ce centre qui retrace l'histoire
et les procédés de fabrication de la
faïence, l'exposition Amphorae
témoigne de la place géographique
et historique de Desvres en Europe.
l Festival
Du 23 octobre au 12 novembre 2008.
Etaples sur Mer - 4e Festival de
Marionnettes - « Brumes et Frimas »
Renseignements : 03.21.89.62.77
l Comedia Dell’arte
7 novembre 2008.
Arques - Centre culturel Balavoine
Le baron de Münchhausen
l Danse contemporaine
La commune d’Outreau compte
plus de 15 000 habitants et bénéficie d’une vie associative très dynamique avec pas moins de 80 associations œuvrant dans tous les
domaines. De la mission d’intérêt
général au sport en passant par les
Les 21 et 22 novembre 2008.
Arques - Centre culturel Balavoine
Don Quichotte
l Spectacle
Du 1 au 30 novembre 2008.
Le Wast - « Les Patoisades »
Une dose de Patois, une pointe de
terroir et une dose de convivialité,
voilà la recette des Patoisades !
Ambiance assurée !
Renseignements : 03.21.87.90.90.
Le 3 décembre 2008.
Wimereux - « Bourse aux jouets »
Office de Tourisme
Renseignements : 03 21 83 27 17.
Les 13 et 14 décembre 2008.
Licques - « Fête de la Dinde »
Marché de terroir, défilé de la confrérie,
dégustations et animations.
Renseignements : 03.21.35.05.42.
Le 20 décembre 2008.
Etaples sur Mer - Défilé et concours
de Guenels
Tradition d'Etaples, le "Guenel" est un
lampion propre à la fête de Noël dont
un défilé est organisé à la nuit tombée.
Renseignements : 03.21.09.56.94.
En novembre, participez au bal
halloween ou à l’exposition ornithologique du boulonnais
ou encore, à la brocante
de l’Amicale Edouard
Vaillant ou au concert de
Ste-Cécile.
En décembre, le mois des
festivités, le Téléthon et sa
brocante sont organisés
par l’office municipal de la
la jeunesse à la salle du
stade ou du Mont Soleil.
er
l Manifestations
En octobre, vous pouvez par
exemple assister au concert d’automne de l’harmonie municipale au
centre Phénix ou à la soirée jeux
potiron au Centre Jacques Brel.
arts créatifs ou les activités de loisirs, il existe des structures pour
tous les âges et toutes les tendances. A vous de choisir votre
activité préférée ! Pour cela, rapprochez-vous de la mairie ou de la
maison des associations, rue Jean
Jaurès à Outreau.
Le dynamisme des manifestations
associatives est impressionnant
puisque les manifestations associatives sont quasiment quotidiennes.
Pour se rendre compte de la richesse et de la diversité des spectacles
et autres événements programmés,
rien de tel que d’y assister.
6
Les manifestations et arbres
de Noël se déroulent dans chaque
quartier et la fête des guénels vous
accueille au centre Jacques Brel et
à la salle Manihen.
Le développement culturel
est notamment assuré par le
Centre Phénix, dont les locaux
bénéficie d’une bibliothèque. La
programmation est variée et
propose des concerts, des spectacles, du théâtre, du cinéma,
des variétés, pour tous les
publics.
Renseignements :
03 21 99 07 75
Dossier votre budget
Le point sur vos charges
Chauffage, eau, électricité, le coût des énergies augmente
et vient alourdir la facture des charges associées à votre
logement. Face à cela Pas-de-Calais habitat agit !
Découvrez dans ces pages les actions menées pour
maitriser les augmentations de charges mais aussi ce
que vous pouvez faire, en tant que locataire, pour
réduire ces dépenses.
Limiter les dépenses
de chauffage...
sans toucher au confort !
Tous les médias en parlent, depuis le début de l’année, le prix du baril
de pétrole ne cesse d’augmenter. Ces augmentations ne sont pas sans
répercussions sur le prix du gaz qui chauffe la majorité des logements.
En effet, celui-ci a augmenté de 17,8 % depuis le début de l’année et
nous frôlerons sans doute les 25 % à la fin 2008.
C’est pour remédier à ce phénomène que nous surveillons et améliorons
constamment les modes de chauffage de nos bâtiments sans pour autant
faire l’impasse sur le confort des locataires.
Ce que nous faisons
Ce que vous pouvez faire
• Suivi rigoureux du contrat de chauffage
passé avec notre prestataire : ce contrat est soumis à des seuils maximum de consommation qui
sont surveillés mensuellement. Ceci permet
d’ajuster la consommation énergétique des logements en fonction de la rigueur de l’hiver. En cas
d’écart, les chaufferies sont réajustées de manière à
atteindre 19°C dans les logements, température de
confort définie légalement par le Code de la
construction.
• Plan d’amélioration des réseaux de chauffage
qui permet, en profitant des évolutions techniques,
une amélioration constante des rendements.
• Diversification de l’alimentation énergétique
de nos réseaux afin de réduire l’impact du coût
des énergies fossiles (pétrole et gaz). Nous nous
tournons vers l’utilisation d’énergies renouvelables telles que le bois ou les déchets d’origine
agricole (chaufferie bois à Outreau, utilisation de
racines d’endives à Croisilles).
• Nos constructions neuves sont certifiées
Habitat et Environnement, label qui garantit
notamment une bonne isolation des bâtiments.
• Respectez les rendez-vous fixés par le prestataire qui entretient votre système de chauffage.
Une chaudière bien entretenue, des radiateurs
bien réglés, de l’eau bien chauffée, c’est des �
gagnés !
• Fermez les volets et/ou tirez les rideaux de
chaque pièce pendant la nuit.
• Ne placez pas de meubles devant les radiateurs : cela nuit à la bonne diffusion de la chaleur.
• Réglez la température intérieure à 19°C en
utilisant le thermostat si votre logement en est
équipé.
• Vous pouvez aussi réduire la température
lorsque vous n’êtes pas présent et dans les
pièces inoccupées.
19°C =
température de confort
1°C de plus, c’est 7 %
d’énergie supplémentaire
consommée !
7
Ménageons la fée
électricité !
Autre poste inclus dans les charges,
l’électricité.
Ce que nous faisons dans les
parties communes des immeubles
• Lors de leur changement, les ampoules
assurant l’éclairage des parties communes sont
remplacées par des modèles à économies
d’énergie, et ce, à chaque fois que l’installation
le permet. Quant aux luminaires neufs, ce sont
tous des modèles basse consommation.
• Des minuteries ou des interupteurs crépusculaires sont posés lors des rénovations à
chaque fois que c’est possible.
• Lors de l’entretien des ascenseurs, si les
treuils électriques doivent être remplacés, ce
sont des moteurs nouvelle génération qui sont
installés : ils adaptent automatiquement leur
consommation en fonction de la charge
transportée !
• La consommation des appareillages
collectifs est prise en compte lors de tout
remplacement.
• Pour l’éclairage des parties communes,
des expérimentations utilisant les énergies
renouvelables sont menées ; comme à
Lumbres (panneaux solaires sur les façades)
ou à Equihen (microturbine à gaz).
Ce que vous pouvez faire, chez
vous, pour limiter votre facture
• Eteignez la lumière en sortant des pièces !
• Optez pour des ampoules basse consommation, elles consomment 5 fois moins
qu’une ampoule classique et durent 10 fois
plus longtemps. Evitez les lampes halogènes
trop énergivores.
• Eteignez les appareils audiovisuel au lieu
de les mettre en veille où ils consomment inutilement.
• Privilégiez l’électroménager de classe A
lors du remplacement de vos appareils : ils
consomment jusqu’à 3 fois moins d’électricité !
économie réalisée par ampoule
classique
éco
Consommation
100 w
20 w
Dépense par an*
12, 48 �
2,51 �
Economie sur 1 an
10 � (9,97 �)
*dépense moyenne calculée pour 3h d’éclairage par jour, pendant 1 an (source prix : EDF)
8
... et concernant l’eau ?
Ce que nous faisons
Ce que vous pouvez faire
• Installation de chasses d’eau à double
touche lors des rénovations sanitaires qui
permettent de n’utiliser que la moitié du
réservoir.
• Ne laissez pas couler l’eau inutilement !
Pour le lavage des légumes par exemple,
remplissez 1/2 bac d’évier plutôt que de le
faire sous l’eau courante (un robinet =
13L/min.).
• Installation de robinets à faible débit
lors du remplacement de la robinetterie.
• Privilégiez la douche au bain (100 L
en moyenne contre 200 L).
• Expérimentation de récupération
d’eau de pluie pour l’alimentation des WC
et l’arrosage (sur Liévin).
• Si vous ne disposez pas de chasse
d’eau à double touche, déposez dans le
fond du réservoir des WC une bouteille
d’eau pleine : cela vous permettra d’économiser à chaque fois l’équivalent du volume
de la bouteille, soit 1,5 L.
• Comme pour l’électricité, attention à
la consommation d’eau lors de l’achat
d’un nouveau lave linge ou d’un lave
vaisselle. Un appareil de classe D
consomme 2 fois plus qu’un appareil de
classe A !
• Demandez une vérification et un réglage
de la chasse d’eau au prestataire multiservices
lors de son passage.
Les fuites, c’est beaucoup d’eau gaspillée !
• Un robinet qui goutte = 5 à 20 m3 par an1, soit une dépense de 15 à 60 � par an2,
• Une fuite de chasse d’eau = 30 à 250 m3 par an, soit 90 à 750 � d’eau potable qui partent
directement à l’égout !
1
source : ADEME - 2base 3 �/m3
Le contrat d’entretien dont vous bénéficiez assure la performance de votre installation et vous
préserve des fuites !
Signalez tout problème en appelant directement le prestataire multiservices dont le n° figure
en page 23 du guide du locataire, ou en téléphonant au Point Dialogue, au 0810.62.10.62
Lire la suite…
9
�
Plus propre, moins cher !
En terme d’entretien des bâtiments, des équipements malins permettent aussi de réaliser des économies, mais sans nuire à la propreté !
Ce que nous faisons
Ce que vous devez faire
• Utilisation de balais à franges dites
«imprégnées» qui permettent à nos équipes
d’utiliser beaucoup moins d’eau. Le sol ne
doit cependant pas être trop sale pour permettre
leur utilisation.
• L’emploi de dosettes de produit de nettoyage
permet de ne pas le surdoser et donc de
l’économiser : 1 dosette = 1 seau !
• Des housses (grands sacs poubelles) sont
utilisées dans les containers de manière à ce
qu’ils ne se salissent pas trop vite. Cela permet
de pouvoir espacer leur nettoyage et, là encore,
d’économiser de l’eau.
• Les points d’apport volontaires des déchets
ménagers tendent à se généraliser dans nos
résidences et à remplacer les containers que
l’on ne doit donc plus nettoyer. Ils sont aussi
plus hygiéniques et plus esthétiques.
La meilleure attitude que vous puissiez adopter
est de respecter la propreté des parties
communes de votre bâtiment. Une entrée
propre, c’est moins d’eau et moins de produit
pour la nettoyer...
C’est aussi plus sympa d’y habiter !
Dans un contexte de hausse des coûts, la maîtrise des charges locatives est pour
Pas-de-Calais habitat un enjeu essentiel, partagé par l’ensemble du personnel de
proximité mais également par ses prestataires de service.
Les locataires sont aussi les acteurs de la chasse au gaspi et doivent s’engager
à nos côtés pour limiter l’augmentation des charges.
Vous achetez votre logement chez nous...
Pas-de-Calais habitat sécurise votre
acquisition
Vous achetez votre logement
dans les mois qui viennent.
Sachez que Pas-de-Calais habitat est à vos côtés et vous
fournit toutes les informations
et les conseils nécessaires
qui vous donneront les
meilleures chances de réussite dans ce projet.
De plus, en cas de difficultés
personnelles ou professionnelles (décès de l’acquéreur
ou de son conjoint, mobilité
professionnelle, chômage,
divorce, invalidité…), nous
vous proposons une garantie
de rachat, assortie d’une
offre de relogement.
En effet, nous nous engageons
à racheter le logement à un
prix minimum de 80 % du
prix de vente initial et ce pendant les 15 années suivant
l’acquisition.
Si l’acquéreur est amené à
faire jouer cette garantie de
rachat, il lui sera également
proposé une offre de relogement, dans la mesure où les
conditions d’éligibilité à la location sont satisfaites.
Ces engagements, qui réduisent les risques des acquéreurs, ont été adoptés
par le Conseil d’Administration en juin dernier. Ils
sont désormais inscrits
dans les conditions de
vente de chaque logement.
Ils traduisent la volonté de
Pas-de-Calais habitat de donner les meilleures chances
aux acquéreurs de réussir
leur parcours résidentiel.
Si vous souhaitez en savoir plus, renseignez-vous auprès du service vente de
Pas-de-Calais habitat au 0810.62.10.62
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