OPÉRATION LA BOUCLE (69)

FICHE EXEMPLE D’OPÉRATION - QEB RÉNOVATION 2011
05
OPÉRATION LA BOUCLE (69) - OPAC 69
OPAC 69
Présentation de l’opération :
Réhabilitation de 57 logements avec une surface habitable (SHAB) de 4526 m²,
construits à la fin des année soixante-dix (1979), et situés à Caluire Et Cuire (69).
Ces logements sont répartis dans trois bâtiments (blocs A, B et C).
Ces bâtiments n’ont jamais subi de travaux de réhabilitation.
L’opération de rénovation énergétique porte essentiellement sur l’enveloppe bâtie : isolation
des murs par l’extérieur, remplacement des menuiseries extérieures et des occultations (Volets
roulants), réfection de la toiture.
Une Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) sera mise en place.
Performance énergétique
Niveau visé : Bâtiment Basse Consommation Compatible (BBC).
Cep initial : 427 Kweph/m²SHON.an.
Cep projet : 163 Kweph/m²SHON.an.
Gain par rapport à la situation initiale : 62 %.
DESCRIPTION DES TRAVAUX
TRAVAUX D’ÉCONOMIE D’ÉNERGIE
• Isolation de l’enveloppe bâtie :
- Murs extérieurs : isolation par l’extérieur en PSE 13 cm ► R = 3,75 m².°K/W.
- Combles : isolation en sous face des combles en laine minérale 40 cm ► R = 10 m².°K/W.
- Menuiseries : mise en place de fenêtres PVC DV 4/16/4 Argon ► Uw = 1,4 W/m².K. (avec volet roulant)
- Remplacement des portes palières
- Remplacement des portes des garages
• Intervention sur les systèmes techniques :
- Mise en place d’une Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) simple flux hygroréglable de type B à faible consommation d’énergie.
- Remplacement des Chauffe-Eau Électriques, réfection des systèmes de régulation.
- Maintient du plancher chauffant électrique.
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LE SITE DE L’ÉFFICACITÉ ENERGÉTIQUE
ET DE LA QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE DANS
LE LOGEMENT SOCIAL EN RHÔNE ALPES
PLANNING PRÉVISIONNEL
Ordre de Service : 1er trimestre 2012
Fin des travaux : 3ème trimestre 2013
ÉCONOMIE DU PROJET
Type de travaux
Isolation de l’enveloppe
Intervention systèmes techniques
Remise aux normes
TOTAL TRAVAUX
COÛT TOTAL OPÉRATION (T.T.C)
Montant H.T (€)
Prix HT/m² SHAB (€)
% Total
840 000
185,6
46,5
376 000
83,1
20,8
519 000
114,6
28,8
1 735 000
383,3
-
2 295 000 €
MONTAGE FINANCIER
Objet
Subvention région
Eco prêt
Fonds propres
TOTAL Financement
Montant (€)
Prix/m² SHAB (€)
Prix/logements (€)
114 000
25,2
2 000
300 000
66,3
5 263
1 881 000
432,2
34 316
2 295 000
523,6
41 579
IMPACT SUR LE LOYER ET LES CHARGES
Loyer nu (€)
Charges énergétiques (€)
Contribution Grenelle (€)
Total €/mois
(simulation T3 moyen 68m² SHAB)
Avant travaux
Après travaux
411,10
411,10
98,82
39,57
-
29,62
509,92 €
480,29 €
Dispositif Qualité Environnementale dans le logement social en Rhône Alpes