chantier

Fiche récapitulative – RIS ORANGIS QUAI DE LA BORDE
Visite du 21/01/2016
1) RIS-ORANGIS – QUAI DE LA BORDE
 Chiffres clés
140 logements
140 places de stationnement extérieures
R+3+Combles
8 800 m² SP
Un an de chantier pour réaliser le bâtiment (Septembre 2015 / septembre 2016)
 Le plus grand bâtiment résidentiel d’Europe réalisé en bois massif CLT

Typologie
T1
T2
T3
T4
T5
-
9
50
54
20
7
Type de logements aidés :
- 76 logement PLUS
- 22 logements PLAI
- 42 logements PLS
 Planning :
Signature promesse de vente avec Grand Paris Aménagement : 19/12/2014
Dépôt du permis de construire : 18/12/2014
Signature contrat de réservation avec Immobilière 3F: 29/12/2014
Obtention du permis de construire : 23/04/2015
Signature des actes de cession de terrain et de VEFA : 09/07/2015
Démarrage du Gros Œuvre (Béton): 28 septembre 2015
Démarrage du lot Bois : 8 décembre 2015
Fin Gros Œuvre : 22 janvier 2016
Fin du lot Bois (compris charpente): 12 février 2016
Livraison : Septembre 2016

Mode constructif : RdC et escaliers en béton préfabriqué. Façade et planchers en
bois massif CLT. Poteaux et Poutres en bois lamellé collé pour la structure intérieure
Zoom sur l’usage du bois massif CLT pour la réalisation de ce bâtiment:
Utilisation de 681 voiles de bois massif CLT pour constituer les murs, pesant chacun en
moyenne 330 kg/ unités ;
Et 211 voiles de bois massif CLT pour constituer les planchers, pesant chacun en
moyenne 2 650 kg/ unités.
Un étage en structure bois représente 3 camions de murs CLT, 9 camions de plancher,
1 camion de charpente lamellée collée et 6 jours de pose.
Fiche de chantier – Ris Orangis Quai de la Borde - Promicea
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
-
-
Aménageur : GRAND PARIS AMENAGEMENT
Bailleur : IMMOBILIERE 3F - GROUPE SOLENDI
AMO / Conseils : WOODEUM (AMO Construction Bois), APAVE (Bureau de
Contrôle/CSPS), KEREXPERT (AMO Environnement)
Maîtrise d’œuvre : WILMOTTE & ASSOCIES (Architectes), CALQ (Maître d’Œuvre
d’Exécution), SYLVA (BET Structure Bois), S2T (BE Techniques), PROGEXIAL (BE VRD), ICF
ENVIRONNEMENT (Maître d’œuvre dépollution), ROCSOL (BE Géotechniques), DAL
(Economiste/Descripteur)
Entreprises : EIFFAGE CONSTRUCTION (Mandataire), MATHIS (Co-traitant Charpentier)

-
Intervenants :
Labels et performances :
Label H&E Profil A, option Econome en charge
Bâtiment Biosourcé Niveau 3 (le niveau le plus élevé)
RT2012 – 30%
Production de 50% des besoins en eau chaude sanitaire et chauffage avec des énergies
renouvelables grâce à la chaufferie biomasse collective
Label BBCA (Bâtiment Bas Carbone)
Elue « Programme durable de l’année » aux Trophées du Logement et des Territoires
2015
Grâce au 1911 m3 de bois mis en œuvre, ce bâtiment va stocker 880 tonnes de CO2, soit
l’équivalent des émissions de carbone générées par les besoins en chauffage et eau chaude
sanitaire du bâtiment pendant 88 ans.
Le bâtiment a été retenu comme Bâtiment Pilote de l’association BBCA (Bâtiments Bas
Carbone).

Budget global d’investissement : 23 millions d’€ TTC
Fiche de chantier – Ris Orangis Quai de la Borde - Promicea
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2) PROMICEA
PROMICEA est une société de promotion immobilière intervenant dans l’immobilier
collectif résidentiel de petite et moyenne hauteur, qui privilégie l’usage d’un matériau de
construction de nouvelle génération : le bois massif lamellé contrecroisé ou « CLT » (Cross
Laminated Timber).
Les co-fondateurs de PROMICEA sont Philippe Zivkovic et la société Woodeum. La
direction générale de PROMICEA est assurée par Julien Pemezec.
PROMICEA dispose à ce jour d’un portefeuille de 800 logements en projet, principalement
en Ile-de-France.
PROMICEA travaille avec les plus grands architectes et notamment avec l’Agence Wilmotte
& Associés Architectes.
Pour assurer un très haut niveau de performance technique, PROMICEA s’appuie sur
l’ingénierie du groupe WOODEUM, qui est le partenaire officiel de Stora Enso, le premier
producteur mondial de CLT qui a déjà livré 2000 immeubles en bois massif CLT dans le
monde.
Prochains projets PROMICEA :
-
Issy Les Moulineaux (92): 23 logements, près du Fort, en vente au détail
Saint Ouen (93) : 48 logements, à proximité des Puces, en vente au détail
Gentilly (94) : Hôtel de 240 chambres environ
Plus d’infos sur www.promicea.com
Fiche de chantier – Ris Orangis Quai de la Borde - Promicea
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