ENTRETIEN AVEC LE RESPONSABLE D`UNE AGENCE

ENTRETIEN AVEC LE RESPONSABLE
D'UNE AGENCE IMMOBILIERE DE LA VALLEE
objectif de l'entretien : prendre des informations sur la vente des terrains du lotissement
château 2. Le mandat de cette agence a pris fin récemment.
Voici les propos recueillis :
« Mandaté par M. Villien depuis 2012, l'agence n'a pas réussi à vendre un seul terrain.
A l'origine, le prix demandé était de 100 €/m2 comme les terrains du lotissement situés
aux Echelles qui bénéficient de la proximité des commerces et des écoles contrairement à
ceux de la commune de La Bauche.
Ce prix comprenait le raccordement à l'assainissement collectif.
Depuis, le prix des terrains est descendu autour de 93€/m2 mais le raccordement doit
maintenant être rajouté (6 000 €). Les quelques personnes qui se sont renseignées sur
ces terrains n'ont pas très bien réagi à l'annonce de ce coût supplémentaire, qui est jugé
trop élevé. Cela repousse les clients. On s'approche des prix pratiqués sur Chambéry.
Tant que les prix de la maison + le terrain dépasseront les 200 000 €, ils ne se vendront
pas.
Étant donné la pression fiscale sur la commune, un acquéreur aura des difficultés à
acheter une maison à ce prix là dans ce lotissement. Je pense que ce serait possible de
vendre entre 170 000 et 180 000€ avec une taxe de raccordement à 3000€.
Les prix des maisons sur la commune de La Bauche ont nettement baissé. Les taxes en
sont la raison principale. Même certains locataires souhaitent quitter le village en raison de
la hausse de la taxe d'habitation.
C'est un peu le serpent qui se mord la queue. La commune doit vendre ses terrains pour
résoudre son endettement et donc réduire ses impôts locaux et leurs hausses limitent
l'attractivité de la commune.
Même si la commune souhaitait vendre des biens immobiliers lui appartenant, ce serait
difficile.
Pour qu'un lotissement démarre, il faut vendre les premiers terrains pour attirer d'autres
acheteurs potentiels. Tant qu'il n'y a rien, c'est difficile.
Vous pouvez aussi tout à fait vendre 2 ou 3 terrains, regroupés en un lot, à un prix plus
attractif. L'important actuellement est de vendre et faire rentrer de l'argent afin de stopper
voire réduire la pression fiscale.
Il faut aussi que vous sachiez qu'un nouveau lotissement est en projet sur la commune
des Echelles ... »
Des propos similaires avaient déjà été recueillis auprès d'autres agences., en début
d'année 2016, par Jocelyne Carmelli et Florence Laurendon (en tant que conseillères
municipales).
Propos recueillis par Christophe JOUNEAUX ,
le 20 décembre 2016