100 logements étudiants dans des conteneurs - Sciences-en

100 logements étudiants dans des conteneurs pour la rentrée
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100 logements étudiants dans des conteneurs pour la rentrée
Lundi, 08 Février 2010 13:56
armelle saunier
100 logements étudiants dans des conteneurs pour la rentrée
A la rentrée 2010, une grande première verra le jour en France : une
centaine d’étudiants bénéficieront de 100 nouveaux logements, conçus
et réalisés dans des conteneurs entièrement aménagés en studio de 25
M2. Le premier village sera installé au Havre dans le quartier de l’Eure.
Vendredi 5 février, a eu lieu la pose
du premier conteneur aménagé et
équipé, en présence d’Antoine
Rufenacht (Maire du Havre), MarieDanièle CAMPION (Recteur de
l’Académie de Rouen), Rémi Caron
(Préfet de la Région HauteNormandie et Préfet de SeineMaritime), Camille Galap (président
de l’Université du Havre), des
membres de la municipalité et de
nombreux étudiants.
D’Amsterdam au Havre
Le concept a été imaginé aux Pays-Bas et s'est déjà répandu en Allemagne,
en Australie et au Canada.
Une délégation d’élus havrais, de représentants du Crous et de l’Université
ont effectué une visite à Amsterdam en octobre 2008 afin de se rendre
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compte de la qualité des logements étudiants installés dans cette ville et
recueillir l’avis de leurs locataires. Convaincus par l’intérêt de ce nouveau
concept, un projet a été lancé et acté au Havre en Février 2009.
Un concept novateur qui permettra d’augmenter dès la rentrée 2010 l’offre
en résidence étudiante au Havre
On compte plus de10 000 étudiants au Havre. Le taux de logement CROUS,
maître d’ouvrage du projet, est de 6% contre 10% pour la moyenne
nationale (soit un déficit de 340 logements). Ce projet, correspondant à
l’identité portuaire de la ville, permettra d’apporter rapidement une offre
supplémentaire.
Antoine Rufenacht, maire du
Havre, soulignait que « le
logement étudiant s’est
développé
dans
les
quartiers Nord, parce qu’il
y avait des logements
vacants…
mais
que
maintenant il fallait en
faire dans les quartiers
sud », où des résidences
étudiantes « classiques »
étaient en projet : Clovis 120
logements, et Halle Caillard 150 logements.
Marie-Danièle Campion, Recteur de l’Académie de Rouen, a manifesté son
espoir de voir le Havre, qui a « un différentiel de 7% par rapport à la
moyenne nationale des logements étudiants, de rattraper son retard
d’ici à 2013 » grâce à ces logements modulables.
Rémi Caron, Préfet de Haute-Normandie et de Seine-Maritime soulignait
que Le Havre, comme Rouen, qui devait aussi faire face à une pénurie de
logements étudiants, avaient « toutes deux consenties à des gros
efforts », d’autant que le logement étudiant constitue « une attractivité
supplémentaire dont les Universités dépendent ».
A ses yeux le projet illustre aussi le caractère jeune, dynamique et innovant
de l’Université comme de la ville du Havre, et que ces conteneurs, au-delà
de leur parfaite intégration dans le paysage portuaire et urbain havrais,
étaient le symbole d’une université Havraise qui tend à devenir une
référence dans les domaines de la logistique.
Si l’expérience s’avère être concluante au Havre, elle pourrait ensuite être
généralisée et constituer une des réponses à la forte pénurie de logements
universitaires en France. Cette formule du logement modulaire permet de
livrer dans des délais rapides, des logements de qualité spacieux et
lumineux.
Une première centaine de logements
100 logements pour les étudiants d’une surface
habitable de 25 M seront installés sur quatre
étages sur un terrain du quartier de l’Eure (rue
Marceau, devant le BCMO). L’aménagement
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intérieur consistera en une salle de bains, une
kitchenette, un chauffage, un système de
ventilation, une connexion internet, des
fenêtres, et un balcon, pour grand nombre
d’entre eux. Un parking vélo sera mis à
disposition ; 1 000 m2 d’espaces verts seront
aménagés ; des pistes cyclables seront
également aménagées.
Deux lignes de bus passent à quelques mètres du futur village. A proximité
également, existent des commerces.
Ces nouveaux logements seront loués par le CROUS de Haute Normandie.
Camille Galap, président de l’Université, exprimait sa joie de participer au
lancement de ce chantier, entrant dans le
cadre
de
l’opération
nationale
« Campus ». Il pensait que « l’avantage
du Havre est de disposer de réserves
foncières, à travers les friches
industrielles, et que ce projet de
logements étudiants est parfaitement
adapté à ces terrains… » Il confiait
également que déjà de nombreux
étudiants se sont inscrits pour bénéficier de l’un de ces logements à la
rentrée : « Il y aura une sélection à faire ; je ne sais pas encore
comment ! »
Au vu des demandes massives des
étudiants,
Marie-Danièle
Campion,
Recteur de l’Académie de Rouen,
s’interroge : « Si le nouveau village
étudiants est attendu ainsi par les
étudiants,
peut-être
faudra-t-il
envisager d’autres villages dès à
présent … ?! »
Rémi Caron, préfet de Haute-Normandie
et Seine-Maritime précisait : « Ce projet répond à la politique forte de la
ville en matière de développement de l’enseignement supérieur et de la
recherche, dont l’objectif est parfaitement clair : faire réussir les
étudiants dans leurs études, et pour cela, améliorer tout ce qui touche
à la vie étudiante est déterminant… » Selon lui, Valérie Pécresse, Ministre
de l’Enseignement Supérieur, accorde une grande importance à ce projet…
Un mode de construction rapide, écologique et original
La société Newden Design, concepteur-réalisateur de solutions
constructives modulaires pour le logement, a été retenue par la Ville du
Havre et le CROUS de Haute Normandie pour mener à bien cet ambitieux
projet de résidence étudiante en conteneurs maritimes.
Newden Design, société française créée en 2009, développe une nouvelle
approche de la construction fondée sur une industrialisation de « l’acte de
construire ».
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Ayant fédéré un architecte de renom («atelier Cattani »), des bureaux
d’études thermie, acoustique et structure, et GTM Bâtiment, Newden Design
a conçu un projet « conteneurs » qui anoblit et affirme l’ambition
architecturale et responsable de cette solution constructive originale.
Dans le cadre de ce projet, pour atteindre les objectifs de maîtrise des coûts
(30% moins chers que les solutions traditionnelles), de rapidité de réalisation
(deux fois plus rapide), et de respect des normes écologiques les plus
ambitieuses (exigence esthétique et environnementale THPE – BBC),
Newden Design a choisi de réaliser la quasi-totalité du chantier (gros œuvre,
second
œuvre
et
pose
des
principaux
équipements
des
conteneurs/logements) dans des ateliers spécialement dédiés à ce projet au
Havre en ayant recours aux matériaux et solutions d’isolation les plus
performants grâce à ses partenariats avec de grands acteurs de l’industrie.
Des partenaires locaux ont été systématiquement privilégiés, les corps de
métiers successifs intervenant de façon optimisée en usine afin d’atteindre
l’objectif « zéro réserve ». Les conteneurs transformés en logement de
grande qualité sont ensuite solidarisés et assemblés sur le site final pendant
une période très courte limitant ainsi au maximum les nuisances de chantier
et les aléas climatiques souvent source de retard de livraison.
Un emplacement en plein cœur d’un nouveau quartier étudiant
Aux 12 450 étudiants actuels, il
faudra à terme ajouter ceux de
Sciences Po Asie, de l’Insa et de
l’Ecole Nationale de la Marine
Marchande, cette école devant
prochainement déménager de
Sainte Adresse vers Le Havre.
Ces trois écoles rejoindront ainsi
l’Isel et l’Iut en trouvant place
dans ce quartier à l’interface
entre la ville et le port. Avec une
telle diversité dans l’offre de formation estudiantine, qui renforce l’attractivité
de la ville du Havre, il fallait absolument que la ville prenne conscience du
problème dont elle souffrait : une pénurie de logements étudiants.
Les logements conteneurs seront donc installés sur l’ancien parking du
BCMO (Bureau Central d’embauche de la Main d’Œuvre de la manutention
portuaire), rue Marceau Prolongée, à proximité du complexe aquatique Les
bains des docks construits par Jean Nouvel, du nouvel espace commercial
des Docks Vauban, de la salle polyvalente sports et spectacles les Docks
Océane et du jardin fluvial récemment réalisé par la Ville dans les quartiers
sud. Le village doit être opérationnel pour la prochaine rentrée universitaire.
Ce projet dont le maître d’ouvrage est le Crous de Haute Normandie a pour
partenaires le CNOUS, le Rectorat, l’Université du Havre et le GPMH. La
Ville du Havre met gracieusement à disposition le terrain et assure le suivi
général du dossier.
Le coût global prévisionnel
du projet est de 4.8 millions
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d’euros TTC réparti comme
suit :
- 1.05 M accordé par l’Etat
dans le cadre du Plan de
relance gouvernemental
- 700 000 du CNOUS
- 3.05 M du CROUS Haute
Normandie (emprunt)
- Mise à disposition gratuite
d’un terrain par la Ville pendant 25 ans (possibilité d’un déménagement
permettant ainsi au site d’être dévolu à une autre fonction si besoin)
Le début des travaux sur site même est intervenu mi-janvier pour une
livraison prévue lors de la rentrée universitaire 2010.
Le groupement lauréat récemment retenu est composé de la façon
suivante :
- Maitre d’œuvre : Atelier Cattani Architectes
- Entreprise générale mandataire du groupement : GTM Bâtiment
- Aménagement des conteneurs : Newden Design
- Structure : AR-C (Atelier de Réparation de Conteneurs), CVCD (Chauffage,
Ventilation, Climatisation, Désenfumage) et INEX (plomberie)
Le loyer : devrait être environ de 300 , charges comprises (eau, électricité,
chauffage, mobilier et équipement du studio, entretien des parties
communes, gardien, …) : resterait donc à la charge d’un étudiant ayant droit
aux allocations logement et en fonction de son statut : 86 à 130
Mise à jour le Dimanche, 14 Février 2010 20:23
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