Lens Lestang Chemin de Marion

DRÔME AMENAGEMENT HABITAT
LENS LESTANG - Chemin de Marion
Opération
Nombre de logements
26
Commune :
Lens Lestang (26)
Equipe de maîtrise d'oeuvre
- Architecte :
- BET Fluides :
- Coordinateur QEB :
- Economiste/BE structure:
Shon : 1971 m²
Shab : 1643 m²
SU : 1730 m²
Références de qualité environnementale de l'opération:
- RT2005 : BBC Effinergie
- Référentiel QEB : "Basse consommation"
Atelier Cube
Ingenierie climatique
Mission réalisée par l’architecte en collaboration avec le Point Information Energie ADIL26
Betrec
Intégration du bâtiment dans le site
Prise en compte des modes de déplacements « doux »
Parkings voiture en périphérie de la parcelle.
Cœur de la parcelle entièrement piéton et connexion piétonne avec le centre village.
Création d’un local commun aux deux bâtiments réservé aux vélos pour sensibiliser les usagers aux modes de déplacement doux.
Qualité de l’aménagement des espaces extérieurs
Mesures d'aménagement
Forte végétalisation de la parcelle par des essences existantes et présentes sur le site telles que roseaux, bambous…
Aucun besoin d’arrosage, nombreuses sources existantes.
Arbres d’ombrage adaptés aux milieux humides à feuilles caduques, facilement dégradables.
Sols majoritairement vert type prairie pour conserver la nature originelle du site.
Cheminement piéton en mélange gravier/chaux vive pour maximiser la perméabilité du sol.
Implantation de haies végétales pour séparation privé / public et se protéger du vent.
Equipement d’éclairage solaire.
Jardins locatifs individuels comme espace tampon entre les logements et l’espace public communautaire.
Gestion des eaux pluviales
Infiltration des eaux sur la parcelle
Puits perdu
Récupération d'eaux pluviales
NON
Implantation de fossés drainants végétalisés par les essences locales telles que roseaux, bambous. Il filtrent et régulent les eaux pluviales de la parcelle qui
présente de nombreuses sources existantes.
Toiture végétalisée sur la chaufferie bois.
Arrosage depuis les sources existantes du site.
Approche passive et conception bioclimatique des bâtiments
Orientation façade prinicipale:
Sud Est
Structure du bati
Aggloméré de béton + Isolation extérieure
Description de la démarche
Bonne compacité des bâtiments.
Inertie très lourde (isolation par l’extérieur).
Larges baies vitrées au Sud ouvrant sur les jardins et le parc.
Orientation Sud Est pour les espaces de vie.
Pas de masque solaire sur les bâtiments.
Protection solaire fixe avec des treilles ajourées.
Panneaux ajourés au Nord sur coursive contre le vent du Nord.
Création d’une chaufferie à bois déchiqueté pour l’ensemble des logements collectifs.
Installation de panneaux solaires pour la production d’Eau Chaude Sanitaire.
Choix des produits et matériaux de construction
Stratégie générale retenue pour le choix des matériaux
Soubassement en béton banché (inertie très lourde).
- Les niveaux sont en agglos (souci d’économie de construction) doublé d’un isolant par
l’extérieur (inertie très lourde).
- Formes et principes constructifs simples.
- Ouate de cellulose en toiture (qualité de l’air, bilan carbone)
Volume de bois utilisé
Volume
40,64
dm3/m²
Essences : charpente en sapin blanc de pays, treilles en bois
exotique.
Pas de traitement autoclave au CCA.
Colles, peintures, vernis et lasures
Toutes les peintures sont labellisées NF environnement.
Peintures en phases aqueuses hors zone humide.
Maîtrise des flux
Murs
Technique mise en place
Mur béton + isolation int. 12cm, mur agglos. + isolation ext. 12cm
Plancher haut
35cm de ouate de cellulose en deux couches croisées
Plancher bas
Menuiseries ext.
Ponts thermiques
Dalle béton de 25cm, polystyrène en sous face 12cm et sur dalle, 5cm.
Nature de l’isolation
Ventilation
Type
VMC simple flux hygroréglable de type B.
Extracteur à pression contrôlée d’où basse
consommation.
Services généraux
Eclairage des circulations (extérieures) par détecteur de
présence.
Circulation éclairée naturellement par la mise en œuvre de
panneaux translucides polycarbonate, et appoint éclairage.
PVC DV PE 4/16/4 lame argon
Balcons et coursives désolidarisés de la structure, Planelles
thermiques à chaque jonction dalles et refends, Chevauchement de
60cm entre isolation int. et ext.
Chauffage
Une chaufferie à bois déchiqueté pour l’ensemble des logements collectifs.
Eau chaude sanitaire
ECS Solaire
oui
45m² de panneaux solaires en toiture pour assurer la production d’ECS
Soit 52% des besoins en ECS
Performances énergétiques
Taux Energie renouvelable
Rapport Svitrage /Shab
UBAT
UBAT/UBATréf.
Cep (application coef. bois)
C/ Créf
Coeur
de village
86,9
14
0,514
85
41,85
54
Consommations par usage
Logement
85
11
0,416
73
44,96
55
%
%
W/m²/K
%
kWh/m²shon/an
%
Chauffage
ECS
Auxiliaires
Eclairage
Coeur
de village
35,70
20,36
3,67
4,54
Logement
38,65
21,14
3,96
5,13
kWh/m²shon/an
kWh/m²shon/an
kWh/m²shon/an
kWh/m²shon/an
Maîtrise des conforts
Confort d'été
Inertie très lourde (d’après RT2005)
Isolation sous combles ventilées.
Protection solaire (treille horizontale et verticale)
Peu de vitrage à l’Ouest.
Doubles vitrages peu émissifs 4-16-4 à lame argon
Sensibilisation des locataires : fourniture aux locataires entrant d’un livret d’information des gestes environnementaux
Réalisation d'une simulation thermique dynamique de confort d'été
Confort visuel
De larges baies sont privilégiées au Sud Est.
Les occultations par treilles ajourées permettent de protéger tout en conservant une transparence visuelle.
Revêtements aux murs mates (pas de reflet) et clairs (bonne transmission).
Facteurs de lumière de jour dans :
Cœur de village :
Séjour / Cuisine T3 : 6.61%
Sé jour / Cuisine T2 : 6.67%
Logements familiaux :
Séjour / Cuisine : 6.02%
Réduction des nuisances, pollutions et risques
Qualité de l'air
Trappe d’accès aux combles depuis les locaux communs.
Cœur d’îlot entièrement piéton (peu de pollution particulaire).
Déchets ménagers
1 local commun est disposé avec tri sélectif.
Les habitants sont sensibilisés à leur entrée dans le
logement aux gestes environnementaux.
Qualité de l'eau
Distribution directe depuis chauffe-eau individuels : pas de bras morts, Optimisation
des distances entre les points de puisage et les productions d'ECS
Chantier propre
Engagement des entreprises à trier les déchets de chantier.
Utilisation d’huiles de coffrage végétale.
Charte DAH en cours.
Aspects financiers
Surinvestissements estimés
Total
108 000 €
Soit
64 €/m² SU
Enveloppe (murs, sols et toiture)
Chaudière bois
Solaire thermique
Financement QEB
Région Rhône Alpes
Ademe
88 000 €
115 000 €
40 000 €
Département de la Drôme
40%
plafonnés à 35 €/m²SU
plafonnés à 35 €/m²SU
35% plafonnés à 35 €/m²SU