Ref : 7030IPC Prix TTC : 1 050 000 € Localisation : Poitou

Ref : 7030IPC
Prix TTC : 1 050 000 €
Localisation : Poitou-Charentes / Charente Maritime
Entre La Rochelle et Rochefort, cette belle villa contemporaine de 280m² sans
vis-à-vis se dresse en fond de lotissement et offre quelques vues sur la mer. Elle
s'érige sur 2 niveaux, propose de beaux volumes et de grands espaces.
Maisons & Chateaux - 12 Place St James - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
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Ref : 7030IPC
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Surface habitable : 280 m²
Surface Utile : 0 m²
Surface terrain : 780 m²
Dépendances : non
Piscine : oui
Les avantages :
Maison familiale d'architecte
Vue mer
Localisation
Région : Poitou-Charentes
Département : Charente Maritime
Prix TTC : 1 050 000 €
Descriptif
Entre La Rochelle et Rochefort, cette belle villa contemporaine de 280m² sans vis-à-vis se dresse en fond de
lotissement et offre quelques vues sur la mer. Elle s'érige sur 3 niveaux, propose de beaux volumes et de
grands espaces. Sa conception est fonctionnelle et la qualité des matériaux utilisés " remarquable ".
Rez de chaussée :
Coursive 21m² desservant :
Cuisine équipée et aménagée 17m², plan de travail quartz, îlot central, vue dégagée sur la terrasse.
Arrière cuisine 9m²
Salon avec vue mer 33m²
Salle à manger 15 m² avec patio intérieur
Galerie avec escalier et pan de mur entièrement vitré : 20m²
Atelier 18m²
Bureau 16m²
Sanitaires 11m², grand placard, lave-mains, wc et sortie sur terrasse
Suite parentale 23m², avec dressing, wc, salle d'eau : douche à l'italienne, double vasque
1er étage :
Mezzanine/bureau 16m²vue mer
Chambre 21m² placard intégré, balcon vue mer
Chambre 14m² placard intégré
Chambre 13m² placard intégré
Salle de bains double vasque 9m², baignoire d'angle
Wc
Palier 7m²
Entre sol :
Cave 19m²
2 garages 17 et 21 m² avec portes électriques
Parquet Doucier pour l'ensemble des sols, baies vitrées traitement anti-intrusion, carrelage italien pour les
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sanitaires, marbre ou quartz pour les éléments, volets roulants électriques et/ou volets persiennes bois à
coulisser .
Jardin de 784m² entièrement clos avec terrasse 100m² couverte en partie (store électrique), piscine 6mx3m,
potager, arrosage automatique.
Maison familiale d'architecte vue mer
Grands espaces
Beaux volumes
Grandes baies vitrées
Belle prestation
Bord de mer
Vue mer
Piscine
Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 61,00
Logement économe
kWhep/m².an
Logement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Estimation des émissions : 14,00 kg éqCO2/m².an
Faible émission de GES
Logement
61
14
Logement énergivore
Forte émission de GES
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