Résidence « NÉMÉA APPART`HOTEL BORDEAUX

Dossier de réservation Résidence de Tourisme *** « Néméa AppartʼHotel Bordeaux – Mérignac »
04/11/2013
Résidence « NÉMÉA APPART’HOTEL BORDEAUX - MÉRIGNAC»
NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE
Gros Oeuvre
Terrassements généraux,
Fondations profondes par pieux, en fonction de l’étude de sol et calcul du Bureau d’Etude Technique,
Ossature générale constituée de murs de refends en béton armé,
Murs de façades et pignons en brique ou maçonnerie suivant le principe constructif et calcul du bureau
d’étude technique,
Isolation plancher rez de chaussée par isolant épaisseur suivant calcul du BET thermique,
Appuis de baies couvertines aluminium laqué,
Escalier intérieur en béton armé,
Planchers séparatifs de logements en béton armé dalle pleine épaisseur 20 cm à 23 cm selon calcul
du bureau d’étude technique,
Terrasses non accessibles béton armé,
Finition des façades et pignons par enduit projeté teinté dans la masse ou revêtement bois type
« TRESPA » conformément à la palette et au dessin proposés par l’Architecte,
Charpente – Couverture - Zinguerie
Charpente réalisée en fermettes industrielles en sapin traité catégorie 2
Couverture acier sur liteaux en sapin du nord, y compris ventilation.
Chutes d’eaux pluviales et d’eaux usées en tuyau zinc ou aluminium de section déterminée par les
calculs.
Cloisons sèches – faux plafonds - isolation
Cloisons de distribution intérieure en cloisons en placoplan 50mm,
Doublages des parois extérieures selon étude thermique,
Isolation en comble selon étude thermique.
Menuiseries extérieures
Menuiseries extérieures en PVC ouvrant à la française à 1 ou 2 vantaux ou châssis fixes selon plans,
à étanchéité et isolant acoustique, avec volet roulant PVC commande manuelle,
Double vitrage isolant 4/16/4 Planitherm Futur Argon sur toutes les menuiseries extérieures,
Garde-corps, traitement anticorrosion, suivant dessin de l’architecte.
Menuiseries intérieures
Porte palière à âme pleine de 40 mm d’épaisseur, coupe-feu, avec joint isophonique, parement
stratifié, équipée d’une serrure électronique à lecture de carte, seuil suisse inox,
Baguettes de recouvrement sur jonction entre huisserie et mur des portes palières,
Portes intérieures de distribution à panneaux type Svedex ou similaire, laquées en usine,
Façades de placard du type SOGAL ou similaire, coulissantes ou pivotantes selon le cas,
Placards équipés avec étagères et tringle de penderie.
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Equipements des cuisines
Aménagement haut :
Aménagement haut en deux parties comprenant un caisson avec étagère centrale et emplacement
four équipé d’une prise électrique, un four micro-ondes mixte, caisson four surmonté d’un meuble
avec porte, un meuble sur hotte avec porte, hotte aspirante avec point lumineux.
Aménagement bas :
Ensemble kitchenette avec plan de travail stratifié équipé d’une plaque vitro-céramique 2 feux, un
évier inox encastré 1 bac et égouttoir avec robinet mitigeur et économiseur d’eau, un meuble 60 cm
sous évier mélaminé avec porte et étagère, un réfrigérateur table top,
Module de 120 cm pour T1 ; module de 180 cm comprenant un lave-vaisselle pour T2.
Salles de bains – WC – Eau chaude
Salles de bains :
Receveur de douche résine de couleur blanche de dimension 80 x 80 avec paroi et porte de douche,
robinet mitigeur et ensemble de douche,
Vasque en grès émaillé blanc sur meuble post-formé, avec robinet mitigeur et économiseur d’eau.
Ensemble surmonté d’un miroir avec bandeau lumineux.
Aménagements spécifiques dans les logements adaptés pour personnes à mobilité réduite : barres de
maintien, miroir et prises de courant à hauteur adaptée.
Patère et porte-serviettes.
WC :
Ensemble WC bloc cuvette réservoir avec mécanisme silencieux économique double débit, en
porcelaine vitrifiée blanche, avec abattant double. Dévidoir papier.
Eau chaude :
Ballon d’eau chaude électrique vertical à accumulation. Capacité de 300 litres pour 6 logements
maximum.
Electricité
Installation conforme aux normes en vigueur notamment NFC 15-100, à savoir 5 PC minimum dans la
pièce principale et 3 dans les chambres.
Alimentation en monophasé 220 V. Protection disjoncteur divisionnaire. Disjoncteur différentiel haute
sensibilité 30 mA, incorporé au tableau d’abonné. (1 DDHS si S< à 35 m2 ; 2 DDHS si
35 m2 < S > 100 m2).
Fourniture et pose d’un compteur électrique général (tarif jaune)
Appareillage de marque ARNOULD, série ESPACE ou similaire,
Equipement électrique correspondant à la réglementation en vigueur.
Télévision – téléphone – Communication – Contrôle d’accès
Télévision : réception collective TNT+ parabole accès chaînes étrangères,
1 prise TV dans les logements 1P et 2 prises TV pour les logements 2P,
1 prise téléphone par logement 1P, 2 prises par logement 2P, 1 combiné par logement avec gestion
centralisée des consommations par sous comptages individuels, gestion depuis un autocom,
Lignes de communication Très Haut Débit : l’immeuble dispose d’une adduction d’une taille suffisante
pour permettre le passage des câbles y compris fibre optique, de plusieurs opérateurs, depuis la voie
publique jusqu’au point de raccordement. Chaque logement est équipé d’une installation intérieure de
nature à permettre la desserte de chaque pièce principale,
Installation infrastructure DSLAM/WIFI/Téléphone suivant cahier des charges du prestataire,
2 prises RJ 45 par logement,
Accès principal de la résidence équipé d’un interphone/visiophone sur platine de rue à défilement de
nom. Equipement de type INTRATONE permettant la correspondance et la commande d’ouverture
depuis un téléphone fixe ou portable depuis chaque logement et l’accueil,
Gestion centralisée de contrôle d’accès par carte électronique.
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Chauffage électrique individuel
Chauffage par panneaux rayonnants,
Radiateur sèche-serviettes (non soufflant) dans salle de bains.
Ventilation mécanique contrôlée
Ventilation générale et permanente de chaque logement avec entrées d’air neuf par grilles dans les
menuiseries des pièces principales et extraction mécanique par bouches hygro-réglables B dans les
pièces humides suivant étude thermique.
Revêtements de sols
Dans les logements :
Moquette grand passage plinthes bois peint dans les pièces principales, sol PVC plinthes assorties
dans les volumes d’entrée, cuisines et pièces humides.
Dans les parties communes :
Hall d’entrée et locaux de service : carrelage décoratif en grés cérame avec plinthes assorties et
paillasson encastré,
Circulations communes (couloirs, paliers) : revêtement moquette, peinture de sol dans les escaliers,
Locaux du rez-de-chaussée : bureaux, salons, salle petits-déjeuners : carrelage dans le volume
d’accueil et escalier RDC vers R+1, moquette dans salle petit déjeuner.
Revêtements murs et plafonds
Dans les logements :
Plafonds: peinture gouttelette,
Murs : peinture acrylique ou gouttelette fine plus peinture lessivable. Peinture glycérophtalique satinée
sur huisseries,
Faïence décorative toute hauteur en périphérie de la douche compris retour, pour les cuisines en
crédence entre meuble évier/plaque de cuisson et meubles hauts/hotte aspirante, compris retours.
Dans les parties communes :
Hall d’entrée :
o Ensemble porte d’entrée vitrée automatique avec digicode et cellule d’ouverture sur ossature
aluminium ou acier,
o Faux-plafond avec spots intégrés,
o Revêtement textile mural lessivable, miroir d’agrément, corbeille à papier, tableau d’information
syndic au choix de l’architecte,
Circulations et escaliers :
o Plafonds : peinture projetée type gouttelette et faux-plafond décoratif,
o Sols : moquette grande circulation,
o Murs de circulation : enduit projeté ou revêtement mural textile,
o Garde-corps escaliers lisse aluminium laqué,
o Murs de l’escalier : enduit projeté grain fin,
o Eclairage par appliques murales décoratives.
Aménagements extérieurs & divers
Parkings extérieurs,
Eclairage extérieur des accès et du parking,
Espaces verts paysagés,
Zone stationnement vélos,
Parking sous-sol accès privatisé.
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Ascenseur
2 ascenseurs électriques avec machinerie embarquée,
Fonction appel d’urgence,
Parois stratifiées, plafond décoratif, main courante,
Carrelage au sol dito hall d’entrée.
Accès
Ouverture simplifiée : une seule carte permet l’ouverture de l’appartement et des accès aux parties
communes.
Nota :
Les produits indiqués sous le nom de leur fabricant peuvent être remplacés par des marques concurrentes de qualité
égale ou supérieure.
Le Maître d’Ouvrage se réserve le droit de modifier certains détails dans la mesure où, en cours de travaux, il se
révèlerait une obligation ou une possibilité d’amélioration de fonctionnement.
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