13 maisons Nievre habitat - Bourgogne Bâtiment Durable

Transcription

Dossier technique bâtiment
Opération exemplaire bourguignonne
017
Construction 13 maisons individuelles
La Charité-sur-Loire (58)
Maître d’ouvrage
NIEVRE HABITAT
Architecte
ATELIER CHRISTIAN GIMONET
Cadre de l’opération
Appel à projets bâtiments
basse énergie 2006
Type d’opération
Construction neuve THPE ENR
Typologie de bâtiment
Maison individuelle groupé
Année de livraison
2010
SHON
1 140 m²
Créditsphoto–NièvreHabitat
Coût (honoraires + travaux)
1 518 000 € HT
Document réalisé avec le soutien financier de
Construction 13 maisons individuelles groupées - Nièvre Habitat - maison n°7 - Nièvre
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Numéro
de référencement
Fiche validée par
le maître d'ouvrage ?
Fiche validée par
le CdR QEB ?
FEQEB - 017
Oui
Oui
➜ Quand cette fiche a-t-elle été créée et mise à jour pour la dernière fois ?
Date de création :
12/10/2010
Date de dernière mise à jour :
24/07/2015
➜ Qui est l'auteur de cette fiche ?
Civilité :
Civilité
Prénom :
Antonin
Organisme :
BOURGOGNE BATIMENT DURABLE
Adresse :
1C boulevard de Champagne
Code postal :
21000
Téléphone :
03 80 59 59 60
Courriel :
[email protected]
Nom :
MADELINE
Commune :
DIJON
Fax :
Site Internet :
www.bourgogne-batiment-durable.fr
➜ Comment cette opération se nomme-t-elle et où se situe-t-elle ?
Nom de l'opération :
Construction 13 maisons individuelles groupées - Nièvre Habitat - maison n°7
Adresse :
Allée des vignes
Code postal :
58140
Département :
Nièvre
Commune :
LA CHARITE SUR LOIRE
Région :
Bourgogne
Latitude Nord (dd.mmssss) :
Longitude (dd.mmssss) :
47.114744
Coordonnée Lambert II étendue X (m) :
651 603
Est
03.010330
Coordonnée Lambert II étendue Y (m) :
2 244 305
Altitude (mètres) :
Zone climatique :
183
H1b
➜ Combien de logements/bâtiments cette opération comporte-elle ?
Nombre de logements
13
Nombre de bâtiments tertiaires
0
Nombre total de bâtiments
13
L'opération est composée d'une bande de 10 maisons avec un axe Nord-Sud et 3 maisons dans un axe
Est-Ouest. Les données chiffrées du dossier ne décrivent qu'une des 10 maisons (parcelle n°77).
© Bourgogne Bâtiment Durable (www.bourgogne-batiment-durable.fr) / Programme Energie Climat Bourgogne
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➜ De quel type d'opération s'agit-il et quel est l'état d'avancement de ce projet ?
Thème principal :
Haute Performance Energétique ((T) HPE (EnR))
Secteur d'activité :
Résidentiel
Type d'opération :
Construction - Neuf
Typologie de bâtiment :
Maison individuelle
Etat d'avancement du projet :
Exploitation - Evaluation
Usage(s) de l'opération :
Habitat - Résidentiel
Destination(s) de l'opération :
Opération destinée à de la location continue
Type(s) de public(s) utilisateur(s) :
Personne(s)
Capacité(s) d'accueil en nombre(s) :
3
Zone(s) d'implantation :
Zone d'habitations
Zone urbaine constructible
Zone d'Aménagement Concerté (ZAC)
Démarche(s), label(s) et/ou certification(s) :
Bâtiment Basse Consommation Energétique (BBC)
Appel à projets BBC - Conseil régional et ADEME
Projet démonstrateur PREBAT
➜ Quelles sont les surfaces de cette opération ?
Surface de la parcelle (terrain) - S (m²)
288
Surface d'Emprise au Sol - SES (m²)
114
Surface Hors Œuvre Brute - SHOB (m²)
114
Type de surface de référence (chauffée)
Surface habitable (SHAB)
Surface Hors Œuvre Nette - SHON (m²)
82
Ratio SHON/SHOB
0,72
SHAB (m²)
75
Ratio SHAB / SHON
0,91
Ratio SHAB / SHOB
0,66
➜ Quelles sont les échéances et réglementation thermique de cette opération ?
Date de PC / DT :
12/04/2007
Date de construction :
12/04/2007
Date de début des travaux :
29/10/2008
Date de livraison :
01/03/2010
Coût de construction de référence (€ HT) :
105 534
Coût de rénovation thermique (€ HT) :
0
Réglementation Thermique au moment du Permis de Construire / Déclaration de Travaux :
Réglementation Thermique 2005
➜ Quelle(s) est(sont) la(les) photographie(s) de cette opération ?
13 maisons Nièvre habitat - Travaux
Crédit photo - Enertech
Crédit photo - Nièvre Habitat
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13 maisons Nièvre habitat - Livraison
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➜ Quelle est la maîtrise d'ouvrage de cette opération ?
Civilité :
Monsieur
Prénom :
Nom :
David
FLAMANT
Dénomination/Raison (sociale) :
NIEVRE HABITAT
Nature de la maîtrise d'ouvrage :
Organisme(s) HLM
Statut juridique :
Établissement Public à caractère Industriel et Commercial (EPIC)
Activité principale :
Code NAF :
Location de logements
68.20A
Adresse :
1 rue Emile Zola BP 56
Code postal :
58000
Téléphone :
03 86 21 67 42
Courriel :
[email protected]
Fonction :
Référent
Commune :
NEVERS
Fax :
03 86 21 67 66
Site Internet :
www.nievrehabitat.com
➜ Quels sont les éventuels corps de maîtrise d'œuvre de cette opération ?
Architecte
Dénomination sociale :
ATELIER CHRISTIAN GIMONET
Téléphone :
02 48 70 38 60
Code postal & Commune :
18000 BOURGES
Courriel :
[email protected]
BET Energie/Fluides - Structure
ICB DAGALLIER FOUCHET
Téléphone :
02 48 64 83 07
18510 MENETOU SALON
Courriel :
[email protected]
BET Electricité
Pascal MACOUIN
Téléphone :
02 48 50 13 56
18000 BOURGES
Courriel :
[email protected]
Coordonnateur Sécurité Protection Santé (SPS)
CIBTP
Téléphone :
03 86 59 12 64
58000 NEVERS
Courriel :
[email protected]
Contrôleur technique
VERITAS
Téléphone :
03 86 46 44 85
89000 AUXERRE
Courriel :
[email protected]
BET Energie/Fluides - STD
ETAMINE
Téléphone :
04 37 45 34 20
69003 LYON
Courriel :
[email protected]
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➜ Quelles sont les entreprises du Bâtiment (lots de construction) de cette opération ?
Terrassement/VRD/Gros œuvre
Distinction professionnelle correspondante :
Inconnue
CELIK CONSTRUCTION
Téléphone :
03 86 61 45 41
58000 NEVERS
Courriel :
[email protected]
Construction bois
QUALIBAT
JACOB - POBI
Téléphone :
03 86 70 94 94
58400 LA CHARITE SUR LOIRE
Courriel :
[email protected]
Couverture
QUALIBAT
DELIN
Téléphone :
03 86 60 48 03
58130 GUERIGNY
Courriel :
[email protected]
Isolation
Inconnue
ISOSOUFFLE
Téléphone :
04 70 20 10 36
03400 YZEURE
Courriel :
[email protected]
Peinture/Plâtrerie
QUALIBAT
NTB
Téléphone :
03 86 37 38 99
58130 URZY
Courriel :
[email protected]
Dalle flottante
Inconnue
SOPRECO CHAPE
Téléphone :
02 48 51 34 94
18120 PREUILLY
Courriel :
[email protected]
Carrelage
QUALIBAT
CARREAUVERGNE
Téléphone :
04 73 92 80 05
63100 CLERMONT
Courriel :
[email protected]
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Revêtements de sols
Inconnue
CONSTANT
Téléphone :
02 48 67 94 03
18000 BOURGES
Courriel :
[email protected]
Electricité/Courants forts et faibles
QUALIFELEC
DM ELECTRICITE
Téléphone :
03 86 57 09 55
58640 VARENNES VAUZELLES
Courriel :
[email protected]
Plomberie/Chauffage/Ventilation/Sanitaires
Inconnue
DIV ENERGIES
Téléphone :
03 86 25 20 77
58300 ST LEGER DES VIGNES
Courriel :
[email protected]
Espaces verts
QUALI PAYSAGE
DIEUDONNE PAYSAGE
Téléphone :
03 86 70 19 55
58400 LA CHARITE SUR LOIRE
Courriel :
[email protected]
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➜ Quels sont les éventuels partenaires de cette opération ?
Type de partenaire :
Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie (ADEME)
Dénomination/Raison (sociale) : Code postal & Commune :
ADEME BOURGOGNE
21000 DIJON
Téléphone :
03 80 76 89 76
Civilité :
Monsieur
Nom :
COMBET
Prénom :
Lionel
Fonction :
Chargé de mission efficacité énergétique et qualité environnementale des bâtiments
Conseil régional
CONSEIL REGIONAL DE
21000 DIJON
BOURGOGNE
Téléphone :
03 80 44 33 00
Civilité :
Monsieur
Nom :
MARIE
Prénom :
Dominique
Fonction :
Chargé de mission
Assistant à Maîtrise d'ouvrage (AMO) - Appel à projets
ENERTECH
26160 FELINES SUR
RIMANDOULES
Téléphone :
04 75 90 18 54
Civilité :
Monsieur
Nom :
SIDLER
Prénom :
Olivier
Fonction :
Directeur
Assistant à Maîtrise d'ouvrage (AMO) - Appel à projets
ALSATECH
68100 MULHOUSE
Téléphone :
03 89 83 72 78
Civilité :
Monsieur
Nom :
SCHERRER
Prénom :
Jean-Claude
Fonction :
Directeur
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➜ Quels sont le contexte, les enjeux et/ou les motivations de cette opération ?
Afin de répondre à un besoin de logements sociaux sur la commune de La Charité-Sur-Loire, la mairie a
mis à disposition de Nièvre Habitat un terrain, dans la zone d'aménagement concertée des Hauts de
Loire, pour construire 13 maisons individuelles. Cette opération est financée dans le cadre d'un prêt
PLUS (Locatif à Usages Social). Elle est lauréate de l'appel à projets bâtiments basse énergie 2006 du
Conseil régional de Bourgogne et de l'ADEME. La politique de construction de ce bailleur social est
d'essayer "d'avoir un temps d'avance sur la réglementation thermique" et de faire réaliser des
économies de charges aux locataires. L'opportunité d'un appel à projets, d'un programme du Plan
Urbanisme Construction Architecture et des contacts avec un constructeur bois ont décidé ce bailleur
social à se lancer dans cette opération avec l'objectif d'expérimenter un niveau de performance
énergétique élevé et de nouvelles techniques, tant au niveau de la construction que des équipements.
➜ Quels sont les objectifs et/ou les résultats attendus pour cette opération ?
Les consommations énergétiques annuelles ne devront pas dépasser 50 kWhep/an.m² SHAB pour le
chauffage et l'eau chaude sanitaire.
Objectif de consommation
maximale d'énergie
50 kWhep/an.m² SHAB
Usage(s)
concerné(s)
Chauffage + ECS
➜ Quels sont les principales étapes de cette opération ?
Après avoir défini et rédigé le programme de l'opération, le maître d'ouvrage a fait appel à un architecte
et des bureaux d'études. Une étude de faisabilité a été réalisée pour aider au choix du système de
chauffage des maisons parmi différentes solutions énergétiques. Une simulation thermique dynamique
et deux tests d'étanchéité à l'air en phase chantier et à la réception ont été réalisés.
➜ Quel est le descriptif synthétique de cette opération ?
Cette opération porte sur la construction de 13 logements locatifs à usage social dont 2 T2, 8 T3 et 3
T4, dans une zone d'habitations pavillonnaire au Nord de La Charité-sur-Loire. Elle se compose d'une
bande, dans un axe Nord-Sud, de 10 maisons mitoyennes de plain-pied et de 3 maisons de type R+1
niveau chauffé, avec un faîtage Est-Ouest. La structure des maisons est composée d'une ossature bois
avec un remplissage de 15 cm de laine de verre et une isolation extérieure de 10 cm de polystyrène.
Elle est recouverte d'un bardage bois ou d'un enduit. La toiture est isolée avec 30 cm de laine de verre
en vrac et le plancher bas est isolé avec 6,5 cm de polystyrène. Les menuiseries extérieures sont en
bois avec du double vitrage. Chaque maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau reliée à un
plancher chauffant, d'une ventilation double flux, d'un puits canadien, de capteurs solaires pour la
production d'eau chaude sanitaire et d'une récupération d'eaux de pluie pour le jardin.
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➜ Quel est le descriptif du bâti de cette opération ?
➜ Quelles sont les caractéristiques du sous-sol du bâti de cette opération ?
Nature du sol
Argile et/ou limon
Situation de la nappe
A plus d'1 mètre du sol
Types de fondations
Semelles filantes
➜ Quelles sont les caractéristiques principales du bâti de cette opération ?
Documents/données d'urbanisme disponibles ?
Hauteur maximale du bâti - H (m)
≥
4,62
Nombre de niveaux chauffés autorisés (N)
≥
Coefficient d'Emprise au Sol (CES)
Bâti - Réglementaire
≥
Coefficient d'Occupation des Sols (COS)
Bâti - Réglementaire
≥
SHON - Bâti - Réglementaire/gabarit (m²)
≥
Non
Hauteur sous plafond moyenne - Hsp (m)
2,40
Nombre de niveaux chauffés (N)
1
Coefficient d'Emprise au Sol (CES)
Bâti - Opération
0,40
Coefficient d'Occupation des Sols (COS)
Bâti - Opération
0,28
SHON - Bâti - Opération (m²)
82,00
Type(s) de pièce(s)/local(aux)
Nombre
Entrée(s)
1
Salon(s)
1
Cuisine(s)
1
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
W-C
1
Véranda(s)
1
Garage(s)
1
➜ Quelles sont les surfaces extérieures déperditives du bâti de cette opération ?
Orientation sur l'Extérieur
(± 45° / orientation verticale)
Surface (m²)
Parois
Surface (m²)
Murs / Plans
Surface (m²)
Baies
Surface (m²)
Vitrages
Verticale Sud
9,02
2,33
6,69
1,62
Verticale Est
23,03
19,19
3,84
2,30
Verticale Ouest
23,03
13,21
9,82
5,89
Verticale Nord
9,00
9,00
0,00
0,00
Toutes orientations verticales
64,08
43,73
20,35
9,81
Toitures / Planchers hauts
74,63
74,63
0,00
0,00
0,00
0,00
138,71
118,36
20,35
9,81
Planchers bas
Toutes orientations confondues
➜ Quel(s) plan(s) architectural(aux)/urbanistique(s) de cette opération ?
13 maisons Nièvre Habitat - Esquisse du lotissement
Architecte : Christian GIMONET
13 maisons Nièvre Habitat - Plan de masse du lotissement
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13 maisons Nièvre Habitat - Plan charpente maison (parcelle n°4 à 10)
Constructeur : POBI - Groupe JACOB
13 maisons Nièvre Habitat - Plan RDC maison parcelle 5 à 7
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➜ Quelle est la compacité de forme du bâti de cette opération ?
Surface des parois extérieures déperditives
Se (m²)
139
Coefficient de forme
Cf = Se / Vc (m-1)
0,77
Coefficient de forme réduit
Cfr (facteur de compacité) = Cf / Ct
4,4
Volume chauffé
Vc (m3)
180,00
Coefficient de taille
Ct = Vc(-1/3) (m-1)
0,177
Type de compacité
de forme
Bâti très compact
➜ Quel est le type de mitoyenneté du bâti de cette opération ?
Type de mitoyenneté avec d'autres bâtis chauffés
Opération accolée sur 2 petits côtés
➜ Quels sont les types d'inertie thermique/d'occupation du bâti de cette opération ?
Type (Classe) d'inertie thermique
Légère
Type d'occupation
Continue
➜ Quel(s) traitement(s) des ponts thermiques du bâti de cette opération ?
Type(s) de traitement(s) des ponts thermiques linéaires :
Traitement par isolation extérieure rapportée
Isolation sous dalle/chape flottante
(Iso)Rupteurs de ponts thermiques en bout de dalles
Linteaux-caissons de volets roulants isolés
Traitement des ponts thermiques ponctuels ?
Non
Traitement des ponts thermiques structurels ?
Oui
➜ Quels sont les indicateurs d'isolation thermique du bâti de cette opération ?
Indice d'enveloppe
Surfaces (Enveloppe ext. / SHAB )
1,85
Indice d'isolation (W/m2.K surface chauffée)
Déperditions parois ext. H / SHAB
0,95
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➜ Quelle est la répartition solaire des baies extérieures du bâti de cette opération ?
Orientation solaire
(± 45° / orientation verticale)
% de baies extérieures
en façade
% de baies extérieures
par rapport au total
Verticale Sud
74,1
32,9
Verticale Est
16,7
18,9
Verticale Ouest
42,6
48,3
Verticale Nord
0,0
0,0
31,8
100,0
0,0
0,0
14,7
100,0
Toutes orientations verticales
Horizontale (pente < 60°)
Toutes orientations confondues
Logement(s) / Bâtiment(s) traversant(s) ?
''Non'' si 1 seul % de baies extérieures par rapport au total > 75%
Oui
➜ Quels sont les indicateurs solaires du bâti de cette opération ?
Indice d'ouverture des baies extérieures
Surfaces (Baies ext. / SHAB )
0,271
Indice de vitrage des baies extérieures
Surfaces (Vitrages baies ext. / SHAB )
0,131
➜ Quel est le descriptif de(s) véranda(s), serre(s)… du bâti de cette opération ?
Type de
véranda - serre - atrium
En épi - Classique
Orientation solaire
Ouest
Type de liaison thermique
avec le bâti
Chaude
Toit(s) vitré(s) ?
Non
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➜ Quel(s) descriptif(s) de(s) mur(s) extérieur(s) du bâti de cette opération ?
➜ Quel est le descriptif du mur extérieur considéré ?
Nom et descriptif du mur extérieur :
Mur extérieur
Type de système constructif :
Ossature bois
Type(s) de revêtement(s) extérieur(s) :
Parement à base de fibre et de ciment
Type(s) de revêtement(s) intérieur(s) :
Plaques de plâtre
Mur extérieur donnant sur :
bu :
Extérieur
1,0
Coupe horizontale mur
- enduit (1,6 cm)
- panneaux polystyrène (10 cm)
- panneau de contreventement MPF (1,5
cm)
- panneaux de laine de verre (15 cm)
- membrane pare-vapeur
- vide technique
- ossature métallique
- plaques de plâtres
➜ Quelles sont les caractéristiques thermiques d'élément(s) constructif(s) ?
e (W/m.K-1)
Type de matériau constructif
de (cm)
Re (m².K/W)
i (W/m.K-1)
di (cm)
Ri (m².K/W)
0,038
15
3,94
i (W/m.K-1)
di (cm)
Ri (m².K/W)
0,039
10
2,55
Aucun
➜ Quelles sont les caractéristiques thermiques d'isolation(s) ?
Type d'isolation : Isolation répartie - Bardage fixé sur ossature
Type de matériau isolant
Laine de verre
Type d'isolation : Isolation extérieure rapportée
Polystyrène expansé (PSE)
➜ Quelles sont les résistances thermiques totales de ce mur extérieur ?
Eléments - RTe (m².K/W)
Isolants - RTi (m².K/W)
Paroi - RT (m².K/W)
6,49
6,77
➜ Quelles sont les déperditions thermiques totales de ce mur extérieur ?
UT = 1/RT ou Ue (W/m².K)
Surface déperditive - ST (m²)
HT = bu x (UT ou Ue) x ST (W/K)
0,185
43,73
8
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➜ Quel(s) descriptif(s) de(s) plancher(s) haut(s)/plafond(s) du bâti de cette opération ?
➜ Quel est le descriptif du plancher haut/plafond considéré ?
Nom et descriptif du plancher haut/plafond :
Toiture
Type(s) de système(s) constructif(s) :
Charpente bois à fermettes
AL = Avec Languettes - SL = Sans Languettes - DC = Dalle de Compression en béton
Type(s) de couverture(s) extérieure(s) :
Tuiles terre cuite
Type(s) de revêtement(s) intérieure(s) :
Plaques de plâtre
Plancher haut/Plafond donnant sur :
bu :
Combles (15° < pente < 60°) perdus / non aménagés (non chauffés) faiblement ventilés/non isolés
0,9
Type d'isolation : Isolation dans le plancher haut - Remplissage
Laine de verre
i (W/m.K-1)
di (cm)
Ri (m².K/W)
0,043
30
6,98
➜ Quelles sont les résistances thermiques totales de ce plancher haut/plafond ?
6,98
7,21
➜ Quelles sont les déperditions thermiques totales de ce plancher haut/plafond ?
UT = 1/RT (W/m².K)
HT = bu x UT x ST (W/K)
0,139
74,63
9
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➜ Quel(s) descriptif(s) de(s) plancher(s) bas du bâti de cette opération ?
➜ Quel est le descriptif du plancher bas considéré ?
Nom et descriptif du plancher bas :
Plancher
Type(s) de système(s) constructif(s) :
Dalle béton
AL = Avec Languettes - SL = Sans Languettes - DC = Dalle de Compression en béton
Type(s) de revêtement(s) de sol :
Sélectionnez ici un type de revêtement de sol
Plancher bas donnant sur :
bu :
Terre plein
1,0
Type d'isolation : Isolation sous le plancher bas
Polystyrène extrudé (PSX)
i (W/m.K-1)
di (cm)
Ri (m².K/W)
0,032
6,5
2,00
➜ Quelles sont les résistances thermiques totales de ce plancher bas ?
2,00
2,18
➜ Quelles sont les déperditions thermiques totales de ce plancher bas ?
Ue ou UT = 1/RT (W/m².K)
HT = bu x (Ue ou UT) x ST (W/K)
0,305
73,89
23
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➜ Quel(s) descriptif(s) de(s) baie(s) extérieure(s) du bâti de cette opération ?
➜ Quel est le descriptif de la baie extérieure considérée ?
Nom et descriptif de la baie extérieure :
Fenêtre
Fabricant :
Pasquet Menuiserie
Modèle/Référence :
Lignal
Baie extérieure donnant sur :
bu :
Extérieur
1,0
Nombre d'unité
Type de baie extérieure
Fenêtre(s)
Type d'ouverture
Battante
Position / Paroi extérieure
UW ou UD (W/m².K)
SW ou SD
Sélectionnez ici
1,80
0,42
Classe A (Air)
A4
Classe E (Eau)
E7
TLW
Classe V (Vent)
V2
➜ Quel est le descriptif de la menuiserie de la baie extérieure considérée ?
Matériau
Uf (W/m².K)
Bois
2,10
Sf
➜ Quel est le descriptif du vitrage de la baie extérieure considérée ?
Type de vitrage
Double vitrage
Vitrage à isolation phonique ?
Non
Extérieur
→→
Vitrage peu émissif (VIR) ?
Oui
Vitrage autonettoyant ?
Non
Epaisseur des vitrages (mm)
4
Type de gaz isolant
Argon
Vitrage à contrôle solaire ?
Non
Vitrage contre les effractions ?
Non
→→
Intérieur
4
Epaisseur(s) de(s) lame(s) de gaz (mm)
11
Rapport entre surface vitrée et surface totale
Ug (W/m².K)
> 60%
1,40
Sg
➜ Quel(s) type(s) de volet(s) pour cette baie extérieure ?
Type(s) de volet(s)
Volets pleins coulissants
Type(s) de caisson(s) de volet(s) roulant(s)
Aucun
Uc (caisson) (W/m².K)
Résistance additionnelle R (m².K/W)
UWS ou UDS (W/m².K)
SWS ou SDS
1,80
0,42
TLWS
➜ Quel(s) type(s) de protection(s) solaire(s) pour cette baie extérieure ?
Type(s) de protection(s) solaire(s)
Volets pleins
➜ Quelles sont les déperditions thermiques de cette baie extérieure ?
HT = bu x (UW(S) ou UD(S)) x ST (W/K)
20,35
37
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➜ Quel(s) bilan(s) annuel(s) air/énergie prévisionnel(s) pour cette opération ?
➜ Quelles sont les références pour ce bilan annuel air/énergie de cette opération ?
Zone de l'opération pour ce bilan annuel air/énergie :
Opération entière
Méthode utilisée pour le bilan annuel air/énergie :
Coûts exprimés en ?
Réglementation Thermique (RT) - Cep projet
Toutes Taxes Comprises (TTC)
Date du début de la période de référence :
Date de fin de la période de référence :
Méthode utilisée pour le contenu en dioxyde carbone de l'électricité :
Contenu marginal en développement
Facteurs d'émission
Coût ou tarif
(énergie finale PCI)
d'achat
Source
d'énergie PCI
CO2
SO2
NOx
(g/kWh)
(mg/kWh) (mg/kWh) Tout compris (c€/kWh)
Source d'énergie
Electricité - Chauffage
550
2 200
920
8,50
Electricité - Eau chaude sanitaire
400
400
170
6,50
Electricité - Refroidissement
400
400
170
11,00
Electricité - Auxiliaires
650
400
170
10,00
Electricité - Ventilation
400
400
170
10,00
Electricité - Eclairage
650
400
170
11,00
Electricité - Ascenseurs
650
400
170
10,00
Electricité - Bureautique
650
400
170
11,00
Electricité - Electroménager
400
400
170
10,00
Electricité - Audiovisuel
650
400
170
11,00
Electricité - Autre(s) - Résidentiel
400
400
170
10,00
0
0
320
2,60
Charbon
342
2 580
950
6,50
Fioul domestique
270
300
150
10,00
Fioul lourd
281
520
520
4,00
Gaz butane
230
0
170
10,00
Gaz naturel
205
0
170
5,50
Gaz propane
230
0
170
10,00
Réseau de chaleur (RC)
230
0
170
5,50
Réseau de froid
20
0
170
5,50
Production électrique - Eolien
90
400
170
8,20
Production électrique - Hydraulique
90
400
170
5,50
Production électrique - Solaire PV
90
400
170
59,00
Bois énergie
Coefficients énergie primaire
Ratios déchets nucléaires - Electricité (mg/kWh)
Electricité
2,58
(DIDEME - DGEMP - DGEC)
Bois énergie
1,00
Faibles et moyens
10,1
Autres
1,00
Forts et très forts
0,9
page 21 sur 51
➜ Quel est ce bilan prévisionnel "énergie" de cette opération par usage ?
Usage
Source
énergétique
d'énergie
Consommations d'énergie
kWhef/an
kWhep/an
PCI
kWhep/an.
kWhep/an.
m² SHON
m² SHAB
Chauffage
Electricité
1 343
3 465
42
46
Eau chaude sanitaire
Electricité
903
2 330
28
31
Refroidissement
Energie
0
0
0
0
Auxiliaires
Electricité
251
648
8
9
Ventilation
Electricité
420
1 084
13
14
Eclairage
Electricité
294
759
9
10
Ascenseur(s)
Electricité
Bureautique
Electricité
Electroménager
Energie
Audiovisuel
Electricité
Autre(s) usage(s)
Energie
0
0
0
0
3 211
8 284
101
110
Production électrique EnR
Total - Tous usages
page 22 sur 51
➜ Quel est ce bilan prévisionnel "carbone" de cette opération par usage ?
Usage
énergétique
Emissions "équivalent" dioxyde de carbone
kg CO2/an.m² SHON kg CO2/an.m² SHAB
kg CO2/an
Chauffage
739
9
10
361
4
5
0
0
0
Auxiliaires
163
2
2
Ventilation
168
2
2
Eclairage
191
2
3
0
0
0
1 622
20
22
Refroidissement
Ascenseur(s)
Bureautique
Electroménager
Audiovisuel
Autre(s) usage(s)
Production électrique
Total - Tous usages
page 23 sur 51
➜ Quel est ce bilan prévisionnel "soufre" de cette opération par usage ?
Usage
énergétique
Chauffage
Emissions "équivalent" dioxyde de soufre
g SO2/an
g SO2/an.m² SHON
g SO2/an.m² SHAB
2 955
36
39
361
4
5
0
0
0
Auxiliaires
100
1
1
Ventilation
168
2
2
Eclairage
118
1
2
0
0
0
3 702
45
49
Refroidissement
Ascenseur(s)
Bureautique
Electroménager
Audiovisuel
Autre(s) usage(s)
Total - Tous usages
page 24 sur 51
➜ Quel est ce bilan prévisionnel "azote" de cette opération par usage ?
Usage
énergétique
Chauffage
Emissions "équivalent" oxydes d'azote
g NOx/an
g NOx/an.m² SHON
g NOx/an.m² SHAB
1 236
15
16
154
2
2
0
0
0
Auxiliaires
43
1
1
Ventilation
71
1
1
Eclairage
50
1
1
0
0
0
1 553
19
21
Refroidissement
Ascenseur(s)
Bureautique
Electroménager
Audiovisuel
Autre(s) usage(s)
Total - Tous usages
page 25 sur 51
➜ Quel est ce bilan prévisionnel "déchets nucléaires faibles et moyens"
de cette opération par usage ?
Usage
énergétique
Chauffage
Emissions "équivalent" déchets nucléaires faibles et moyens
mg/an
mg/an.m² SHAB
mg/an.m² SHON
13 564
165
181
9 120
111
122
0
0
0
Auxiliaires
2 535
31
34
Ventilation
4 242
52
57
Eclairage
2 969
36
40
0
0
0
32 431
396
432
Refroidissement
Ascenseur(s)
Bureautique
Electroménager
Audiovisuel
Autre(s) usage(s)
Total - Tous usages
page 26 sur 51
➜ Quel est ce bilan prévisionnel "déchets nucléaires forts et très forts"
Usage
énergétique
Chauffage
Emissions "équivalent" déchets nucléaires forts et très forts
mg/an
mg/an.m² SHAB
mg/an.m² SHON
1 209
15
16
813
10
11
0
0
0
Auxiliaires
226
3
3
Ventilation
378
5
5
Eclairage
265
3
4
0
0
0
2 890
35
39
Refroidissement
Ascenseur(s)
Bureautique
Electroménager
Audiovisuel
Autre(s) usage(s)
Total - Tous usages
page 27 sur 51
➜ Quel est ce bilan prévisionnel ''coût-énergie'' de cette opération par usage ?
Usage
Dépenses énergétiques de fonctionnement
énergétique
Chauffage
€/an.m² SHAB
€/an.m² SHON
€/an
114
1
2
59
1
1
0
0
0
Auxiliaires
25
0
0
Ventilation
42
1
1
Eclairage
32
0
0
0
0
0
272
3
4
Refroidissement
Ascenseur(s)
Bureautique
Electroménager
Audiovisuel
Autre(s) usage(s)
Total - Tous usages
➜ Quel est ce bilan ''coût-énergie'' sur la durée de vie de cette opération ?
Durée de vie
Opération (n)
(années)
Taux annuel
d'inflation (a)
(%)
10
4,2
3 296
40
44
20
4,2
8 270
101
110
30
4,2
15 775
192
210
50
4,2
44 189
539
589
100
4,2
389 885
4 755
5 198
€
Dépenses énergétiques
de fonctionnement cumulées
€/m² SHON
€/m² SHAB
page 28 sur 51
Opération entière
Réglementation Thermique (RT) - Cep référence
Coût ou tarif
d'achat
Source d'énergie PCI
CO2
SO2
NOx
(g/kWh)
Source d'énergie
550
2 200
920
8,50
400
400
170
6,50
400
400
170
11,00
650
400
170
10,00
400
400
170
10,00
650
400
170
11,00
650
400
170
10,00
650
400
170
11,00
400
400
170
10,00
650
400
170
11,00
400
400
170
10,00
0
0
320
2,60
Charbon
342
2 580
950
6,50
Fioul domestique
270
300
150
10,00
Fioul lourd
281
520
520
4,00
Gaz butane
230
0
170
10,00
Gaz naturel
205
0
170
5,50
Gaz propane
230
0
170
10,00
230
0
170
5,50
Réseau de froid
20
0
170
5,50
90
400
170
8,20
90
400
170
5,50
90
400
170
59,00
Bois énergie
Electricité
2,58
Bois énergie
1,00
Faibles et moyens
10,1
Autres
1,00
0,9
page 29 sur 51
Usage
Source
énergétique
d'énergie
kWhef/an
kWhep/an
PCI
kWhep/an.
kWhep/an.
m² SHON
m² SHAB
Chauffage
Electricité
2 239
5 777
70
77
Electricité
2 883
7 438
91
99
Refroidissement
Energie
0
0
0
0
Auxiliaires
Electricité
162
418
5
6
Ventilation
Electricité
366
944
12
13
Eclairage
Electricité
241
622
8
8
Ascenseur(s)
Electricité
Bureautique
Electricité
Electroménager
Energie
Audiovisuel
Electricité
Autre(s) usage(s)
Energie
0
0
0
0
5 891
15 199
185
203
Total - Tous usages
page 30 sur 51
Usage
énergétique
kg CO2/an
Chauffage
1 231
15
16
1 153
14
15
0
0
0
Auxiliaires
105
1
1
Ventilation
146
2
2
Eclairage
157
2
2
0
0
0
2 793
34
37
Refroidissement
Ascenseur(s)
Bureautique
Electroménager
Audiovisuel
Autre(s) usage(s)
Total - Tous usages
page 31 sur 51
Usage
énergétique
g SO2/an
g SO2/an.m² SHON
g SO2/an.m² SHAB
Chauffage
4 926
60
66
1 153
14
15
0
0
0
Auxiliaires
65
1
1
Ventilation
146
2
2
96
1
1
0
0
0
6 387
78
85
Refroidissement
Eclairage
Ascenseur(s)
Bureautique
Electroménager
Audiovisuel
Autre(s) usage(s)
Total - Tous usages
page 32 sur 51
Usage
énergétique
Chauffage
g NOx/an
g NOx/an.m² SHON
g NOx/an.m² SHAB
2 060
25
27
490
6
7
0
0
0
Auxiliaires
28
0
0
Ventilation
62
1
1
Eclairage
41
0
1
0
0
0
2 681
33
36
Refroidissement
Ascenseur(s)
Bureautique
Electroménager
Audiovisuel
Autre(s) usage(s)
Total - Tous usages
page 33 sur 51
Usage
énergétique
mg/an
mg/an.m² SHAB
mg/an.m² SHON
Chauffage
22 614
276
302
29 118
355
388
0
0
0
Auxiliaires
1 636
20
22
Ventilation
3 697
45
49
Eclairage
2 434
30
32
0
0
0
59 499
726
793
Refroidissement
Ascenseur(s)
Bureautique
Electroménager
Audiovisuel
Autre(s) usage(s)
Total - Tous usages
page 34 sur 51
Usage
énergétique
mg/an
mg/an.m² SHAB
mg/an.m² SHON
Chauffage
2 015
25
27
2 595
32
35
0
0
0
Auxiliaires
146
2
2
Ventilation
329
4
4
Eclairage
217
3
3
0
0
0
5 302
65
71
Refroidissement
Ascenseur(s)
Bureautique
Electroménager
Audiovisuel
Autre(s) usage(s)
Total - Tous usages
page 35 sur 51
Usage
énergétique
€/an.m² SHAB
€/an.m² SHON
€/an
Chauffage
190
2
3
187
2
2
0
0
0
Auxiliaires
16
0
0
Ventilation
37
0
0
Eclairage
27
0
0
0
0
0
457
6
6
Refroidissement
Ascenseur(s)
Bureautique
Electroménager
Audiovisuel
Autre(s) usage(s)
Total - Tous usages
Durée de vie
Opération (n)
(années)
Taux annuel
d'inflation (a)
(%)
10
4,2
5 538
68
74
20
4,2
13 894
169
185
30
4,2
26 504
323
353
50
4,2
74 243
905
990
100
4,2
655 065
7 989
8 734
€
€/m² SHON
€/m² SHAB
page 36 sur 51
Opération entière
Calculs physiques-Simulation Thermique Dynamique
Coût ou tarif
d'achat
Source d'énergie PCI
CO2
SO2
NOx
(g/kWh)
Source d'énergie
550
2 200
920
8,50
400
400
170
6,50
400
400
170
11,00
650
400
170
10,00
400
400
170
10,00
650
400
170
11,00
650
400
170
10,00
650
400
170
11,00
400
400
170
10,00
650
400
170
11,00
400
400
170
10,00
0
0
320
2,60
Charbon
342
2 580
950
6,50
Fioul domestique
270
300
150
10,00
Fioul lourd
281
520
520
4,00
Gaz butane
230
0
170
10,00
Gaz naturel
205
0
170
5,50
Gaz propane
230
0
170
10,00
230
0
170
5,50
Réseau de froid
20
0
170
5,50
90
400
170
8,20
90
400
170
5,50
90
400
170
59,00
Bois énergie
Electricité
2,58
Bois énergie
1,00
Faibles et moyens
10,1
Autres
1,00
0,9
page 37 sur 51
Usage
Source
énergétique
d'énergie
kWhef/an
kWhep/an
PCI
kWhep/an.
kWhep/an.
m² SHON
m² SHAB
Chauffage
Electricité
741
1 912
23
25
Electricité
840
2 167
26
29
Refroidissement
Energie
0
0
0
0
Auxiliaires
Electricité
214
552
7
7
Ventilation
Electricité
420
1 084
13
14
Eclairage
Electricité
294
759
9
10
Ascenseur(s)
Electricité
0
0
0
0
Bureautique
Electricité
0
0
0
0
Electroménager
Energie
0
0
0
0
Audiovisuel
Electricité
0
0
0
0
Autre(s) usage(s)
Energie
0
0
0
0
0
0
0
0
2 509
6 473
79
86
Total - Tous usages
page 38 sur 51
Usage
énergétique
kg CO2/an
Chauffage
408
5
5
336
4
4
0
0
0
Auxiliaires
139
2
2
Ventilation
168
2
2
Eclairage
191
2
3
Ascenseur(s)
0
0
0
Bureautique
0
0
0
Electroménager
0
0
0
Audiovisuel
0
0
0
Autre(s) usage(s)
0
0
0
0
0
0
1 242
15
17
Refroidissement
Total - Tous usages
page 39 sur 51
Usage
énergétique
Chauffage
g SO2/an
g SO2/an.m² SHON
g SO2/an.m² SHAB
1 630
20
22
336
4
4
0
0
0
Auxiliaires
86
1
1
Ventilation
168
2
2
Eclairage
118
1
2
Ascenseur(s)
0
0
0
Bureautique
0
0
0
Electroménager
0
0
0
Audiovisuel
0
0
0
Autre(s) usage(s)
0
0
0
0
0
0
2 337
29
31
Refroidissement
Total - Tous usages
page 40 sur 51
Usage
énergétique
g NOx/an
g NOx/an.m² SHON
g NOx/an.m² SHAB
Chauffage
682
8
9
143
2
2
0
0
0
Auxiliaires
36
0
0
Ventilation
71
1
1
Eclairage
50
1
1
Ascenseur(s)
0
0
0
Bureautique
0
0
0
Electroménager
0
0
0
Audiovisuel
0
0
0
Autre(s) usage(s)
0
0
0
0
0
0
982
12
13
Refroidissement
Total - Tous usages
page 41 sur 51
Usage
énergétique
mg/an
mg/an.m² SHAB
mg/an.m² SHON
Chauffage
7 484
91
100
8 484
103
113
0
0
0
Auxiliaires
2 161
26
29
Ventilation
4 242
52
57
Eclairage
2 969
36
40
Ascenseur(s)
0
0
0
Bureautique
0
0
0
Electroménager
0
0
0
Audiovisuel
0
0
0
Autre(s) usage(s)
0
0
0
0
0
0
25 341
309
338
Refroidissement
Total - Tous usages
page 42 sur 51
Usage
énergétique
mg/an
mg/an.m² SHAB
mg/an.m² SHON
Chauffage
667
8
9
756
9
10
0
0
0
Auxiliaires
193
2
3
Ventilation
378
5
5
Eclairage
265
3
4
Ascenseur(s)
0
0
0
Bureautique
0
0
0
Electroménager
0
0
0
Audiovisuel
0
0
0
Autre(s) usage(s)
0
0
0
0
0
0
2 258
28
30
Refroidissement
Total - Tous usages
page 43 sur 51
Usage
énergétique
€/an.m² SHAB
€/an.m² SHON
€/an
Chauffage
63
1
1
55
1
1
0
0
0
Auxiliaires
21
0
0
Ventilation
42
1
1
Eclairage
32
0
0
Ascenseur(s)
0
0
0
Bureautique
0
0
0
Electroménager
0
0
0
Audiovisuel
0
0
0
Autre(s) usage(s)
0
0
0
0
0
0
213
3
3
Refroidissement
Total - Tous usages
Durée de vie
Opération (n)
(années)
Taux annuel
d'inflation (a)
(%)
10
4,2
2 581
31
34
20
4,2
6 476
79
86
30
4,2
12 353
151
165
50
4,2
34 604
422
461
100
4,2
305 315
3 723
4 071
€
€/m² SHON
€/m² SHAB
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➜ Quel est le descriptif des cibles liées à l'écoconstruction pour cette opération ?
Numéro et nom de la cible :
Cible 2 - Choix intégré des procédés et produits de construction
Descriptifs et commentaires de la cible :



Niveau de la cible :
Non référencée
Structure et ossature en essence de bois d'épicéa provenant des pays scandinaves (non certifié).
Bardage rapporté avec des lames massives à base de sables fin, de ciment et de fibres
cellulosiques, sans amiante.
Menuiseries extérieure en essence de bois de Sapelli, issu de forêts africaines gérées
durablement et d'origine certifiée (OLB).
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➜ Quel est le descriptif des cibles liées à l'écogestion pour cette opération ?
Cible 4 - Gestion de l'énergie
Non référencée

Serre bioclimatique en épi - classique de 8 m², sur la façade Ouest, avec 2,7 m² de vitrage au
Sud.

Isolation de la dalle du plancher sur terre-plein avec 6,5 cm de panneaux de polystyrène en sous
faces et sur les côtés (R = 2 m².°C/W).
Isolation des murs avec 15 cm de laine de verre dans l'ossature + 10 cm de polystyrène en
isolation extérieure (R = 6,49m².°C/W).
Isolation de la toiture avec 30 cm de laine de verre (R = 6,98 m².°C/W).
Menuiseries extérieures en bois certifiées ACOTHERM (4/16/4) avec double vitrage peu émissif
certifié CEKAL et remplissage gaz argon (Uw = 1,8 W/m².°C).






Traitement de l'étanchéité à l'air
Film freine vapeur (Sd = 25 m) et joints d’étanchéité à l'air et à l'eau entre les bâtis des
menuiseries et la structure en mousse polyuréthane polyester avec résine acrylique.
Débit d'infiltrations d'air parasite rapporté aux surfaces déperditives : I4 = 0,65 m3.h-1.m2 (4 Pa).

Débit d'infiltrations d'air parasite rapporté au volume : n50 = 2,53 h-1 (50 Pa).

Ventilation double flux à débits constants avec un échangeur à plaques à haute efficacité de
90% et avec des filtres de type F7. Réseau aéraulique avec des gaines souples.

Chauffage
Besoins de chauffage : 2 186 kWh/an (29 kWh/an.m² SUB).
Pompe à chaleur air/eau réversible avec système INVERTER et appoint électrique intégré, d'une
puissance calorifique nominale de 8 kW, avec un COP de 3,8 pour une température d'air
extérieure de 7°C et une température d'eau en sortie de 35 °C. Puissance frigorifique nominale
de 7,1 KW.
Régulation avec un thermostat d'ambiance et un programmateur pour chaque pièce.
Plancher chauffant basse température.





Production d'eau chaude solaire avec 2 capteurs plans d'une surface totale de 5 m² et un
ballon de 300 litres avec un appoint électrique de 2,4 kW.

Eclairages basse consommation avec lampes fluorescentes de 20 W dans les pièces à vivre.

Consommation d'énergie estimée (RT 2005) : 8 284 kWhep/an ( 110 kWhep/an.m² SHAB).
Facture énergétique estimée (RT 2005) : 270 € TTC/an.

Cible 5 - Gestion de l'eau




Non référencée
Robinetterie de type mitigeuse avec limiteur de débit réglé à 4 l/min autorégulé.
Douchette 3 jets économe avec débit de 7,5 l/min sous 3 bars
Réservoirs de WC avec double chasse, grand volume à 6 litres et petit volume à 3 litres.
Cuve de récupération des eaux de pluie en polyéthylène d’une capacité de 300 litres, avec
robinet raccord au nez et vidange en partie basse.
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➜ Quel est le descriptif des cibles liées au confort pour cette opération ?
Cible 8 - Confort hygrothermique






Non référencée
Chauffage par le sol basse température évitant tout phénomène de stratification thermique.
Ventilation mécanique double flux avec récupérateur de chaleur à haute efficacité évitant les
entrées d'air froid.
L'isolation, extérieure et en remplissage de l'ossature des murs, limite les risques de surchauffe.
Protections solaires sur baies extérieures vitrées avec des volets coulissants et une pergola en
prolongement du jardin d'hiver (serre).
Maîtrise des températures résultantes d'hiver : 19 °C à 17 °C dans les circulations et sanitaires.
Maîtrise des températures résultantes d'été : pas plus de 23 h/an au dessus de 28 °C.
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➜ Quels sont les coûts d'investissement de cette opération ?
De quel type de marché s'agit-il ?
Marché public
➜ Quel est le coût du foncier de cette opération ?
Désignation
Foncier
TVA (%)
0
Coût (€ HT)
0,07
Total (€ HT)
0,07
TVA (€)
0,00
Total (€ TTC)
0,07
%
100,0
➜ Quel(s) est(sont) le(s) coût(s) d'honoraire(s) de cette opération ?
Désignation
Maîtrise d'œuvre
TVA (%)
5,5
Coût (€ HT)
%
6 357,80
66,7
BET Energie/Fluides - STD
5,5
431,40
4,5
BET Energie/Fluides - Choix énergétique
5,5
327,14
3,4
Conducteur d'opération
5,5
1 314,54
13,8
Contrôleur technique
5,5
679,45
7,1
Coordonnateur SPS
5,5
181,19
1,9
Géomètre
5,5
237,63
2,5
Total (€ HT)
9 529,15
TVA (€)
524,10
Total (€ TTC)
10 053,25
➜ Quel(s) est(sont) le(s) frais et le(s) taxe(s) de cette opération ?
Désignation
Frais de mutation (notaire)
TVA (%)
5,5
Coût (€ HT)
%
62,98
3,7
Taxe locale d'équipement (TLE)
5,5
548,52
32,5
Taxe départementale pour le financement du CAUE
5,5
54,86
3,2
Frais de branchement au réseau électrique public
5,5
222,10
13,2
Frais de branchement au(x) réseau(x) de télécommunication
5,5
140,20
8,3
Assurance Dommages-Ouvrage (DO)
5,5
660,26
39,1
Total (€ HT)
1 688,92
TVA (€)
92,89
Total (€ TTC)
1 781,81
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➜ Quel(s) est(sont) le(s) coût(s) de construction (lots) de cette opération ?
Désignation (lot)
TVA (%)
5,5
Terrassement/VRD
Coût (€ HT)
%
5 750,99
6,0
Terrassement/Gros œuvre
5,5
11 245,54
11,7
Construction bois
5,5
37 160,23
38,6
Couverture
5,5
5 793,50
6,0
Isolation combles
5,5
463,19
0,5
Plâtrerie/Peinture/Revêtements muraux
5,5
9 508,89
9,9
Dalle flottante
5,5
1 156,16
1,2
Carrelage
5,5
2 276,56
2,4
Revêtements de sols
5,5
529,09
0,5
Electricité/Courants forts et faibles
5,5
4 277,91
4,4
Plomberie/Sanitaires/ECS Solaire
5,5
5 560,42
5,8
Chauffage/Ventilation
5,5
11 518,26
12,0
Espaces verts
5,5
1 077,46
1,1
Total (€ HT)
96 318,20
TVA (€)
5 297,50
Total (€ TTC)
101 615,70
➜ Quels sont les financements alloués à cette opération ?
Financement
Somme allouée (€)
Maître d'ouvrage
%
87 091,00
76,8
Conseil régional - Appel à projets BBC
9 347,00
8,2
Conseil régional - Intérêt prêt environnement
2 804,00
2,5
ADEME & Conseil régional - Etudes
379,00
0,3
ADEME & Conseil régional - Solaire
2 243,00
2,0
Etat
2 830,00
2,5
Conseil général
3 069,00
2,7
CILGERE
5 033,00
4,4
655,00
0,6
Electricité de France (EDF)
Total (€)
113 451,00
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➜ Quels sont les bilans/ratios d'investissement de cette opération ?
➜ Quels sont les bilans "coûts d'investissement" de cette opération ?
Coût total
d'investissement (€ HT)
107 536
TVA totale
d'investissement (€)
5 914
Coût total
d'investissement (€ TTC)
113 451
Bilans travaux
Bilans travaux
(€ HT)
(€ TTC)
Travaux = (Honoraires + Lots de construction)
105 847
111 669
Lots de construction
96 318
101 616
Part du coût des honoraires dans le coût total des travaux (%)
9,0
➜ Quels sont les ratios d'investissement "travaux" de cette opération ?
Ratios / m² SHON
Ratios / m² SHON
(€ HT)
(€ TTC)
1 291
1 362
1 175
1 239
Ratios / m² SHAB
Ratios / m² SHAB
(€ HT)
(€ TTC)
1 411
1 489
1 284
1 355
page 50 sur 51
➜ Quel est le bilan économique synthétique de cette opération ?
La construction de ces 13 maisons individuelles groupées BBC à ossature bois, d'une surface totale de
1140 m² SHON, a nécessité un investissement de 1,6 millions € TTC, soit 113 000 € TTC pour une
maison T3 mitoyenne, de plain-pied et d'une surface de 82 m². Le montant total des travaux pour cette
maison revient à 1 291 € HT/m² SHON, soit 1 489 € TTC/m² SHAB. Les honoraires de maîtrise d'œuvre
représentent 9% du coût des travaux. Les aides publiques ont contribué à hauteur de 24,2% du
financement de l'opération.
➜ Quel est le bilan environnemental synthétique de cette opération ?
Cette opération utilise des matériaux biosourcés et des sources d'énergie renouvelables pour ses
besoins thermique avec des chauffe-eau solaire et des pompes à chaleur. Cette maison, en
comparaison du bâtiment de référence de la RT 2005, devrait permettre d'éviter chaque année
l'émission de 1,1 tonnes de CO2, 2,6 kg de SO2, 1,1 kg de NOx et 30 g de déchets nucléaires.
➜ Quel est le bilan social synthétique de cette opération ?
L'opération aura permis à l'ensemble des acteurs de développer leurs compétences en matière de
construction basse consommation énergétique. Les travaux de construction de ce bâtiment ont été
réalisés en majorité (58 %) par des entreprises départementales. Elles ont perçus 95% du montant des
travaux. La maîtrise d'œuvre vient d'un département limitrophe.
page 51 sur 51
➜ Quels sont les principaux facteurs de réussite de cette opération ?
Les apports solaires passifs et la très bonne isolation du bâtiment procurent un très bon niveau de
confort hygrothermique en hiver pour les occupants. La motivation du maître d'ouvrage pour
expérimenter de nouvelles techniques a permis de mettre en œuvre des équipements permettant
d'atteindre un bon niveau de performance énergétique. Le travail de préparation de la maitrise d'œuvre
et du constructeur bois ainsi que les réunions de chantier ont permis d'atteindre un bon niveau
d'étanchéité à l'air pour cette opération pionnière.
➜ Quels sont les principales difficultés rencontrées lors de cette opération ?
Cette opération a connu des difficultés liées à son caractère expérimentale et aux manques de
compétences des entreprises utilisant des équipements ou mettant en œuvre des techniques pour la
première fois. Ces difficultés ont été renforcées par le dépôt de bilan et le changement de responsable
de deux entreprises importantes (chauffage/ventilation et ossature bois). Le bon fonctionnement des
équipements techniques a nécessité plusieurs réglages notamment pour le couplage de la VMC et du
puits canadien. Ces dysfonctionnement et la faible inertie de la structure du bâtiment ont entraîné
quelques problèmes de surchauffe. L'entretien de certains équipements techniques (VMC, chauffe-eau
solaire) nécessitant parfois plusieurs interventions par an, représente un problème financier et
organisationnel pour le bailleur.
➜ Quels sont les éléments de reproductibilité/transférabilité de cette opération ?
La conception bioclimatique et la performance de l'enveloppe sont des éléments permettant de diminuer
l'importance de l'intervention des équipements techniques dans les apports énergétiques des bâtiments.
➜ Quels sont les principales perspectives de cette opération ?
Les principales perspectives de cette opération sont le suivi et l'évaluation, notamment à travers les
comptages énergétiques et le suivi des contrats et coûts d'exploitation prévus. Un mode d'emploi
simplifié des installations a été remis aux habitants.

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