Grille d`évaluation Maison de commerce

Grille d’évaluation
Maison de commerce
Preneur d’assurance :
Nom et prénom ou nom de société
Rue
Numéro
Code postal
Boîte
Localité
Situation du risque :
Rue
Numéro
Code postal
Boîte
Localité
Nature du risque : † Maison de commerce † Rez-de-chaussée commercial † Maison de commerce avec partie habitation privée
Description de l’activité du risque :
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______________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________
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Champ d’application :
Maisons de commerce avec ou sans partie habitation privée :
La superficie à calculer comprend la superficie totale accessible, y compris les entrées, les vitrines, les auvents, les vérandas et les
annexes contiguës ou non.
La partie commerciale représente plus de 20% de la superficie totale du (de la partie du) bâtiment à assurer.
Sont exclus :
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
L’équipement des commerces comme, par exemple, des éclairages, rayons, comptoirs, chambres froides, fours spécifiques ou, en
règle générale, tout le matériel mobilier ou immobilier par destination ;
Les bâtiments industriels ;
Les immeubles de plus de 6 étages, y compris les caves et greniers ;
Les bâtiments classés ou protégés ;
Les anciens bâtiments agricoles, industriels ou serres transformés entièrement ou partiellement en maison de commerce ou
d’habitation ;
Les bâtiments dotés d’une piscine intérieure ;
Les bâtiments dont la superficie totale (caves et greniers compris) dépasse 700 m² et dont la superficie par niveau dépasse 300 m² ;
Les bâtiments dont l’entrepôt ou l’atelier représente plus de 20% de la superficie du (de la partie du) bâtiment à assurer.
Siège social
Adresse postale – Siège Anvers
ING 320-0002736-90
Rue Royale 153, 1210 Bruxelles
Desguinlei 92, 2018 Antwerpen
IBAN BE34 3200 0027 3690
TEL. +32 (0)2 406 35 11- FAX +32 (0)2 406 35 66
TEL. +32 (0)3 244 66 88 - FAX +32 (0)3 244 66 87 BIC BBRUBEBB
www.vivium.be
RPR Brussel - BTW BE 0404.500.094
VIVIUM N.V., entreprise d’assurance agréée par la CBFA sous le numéro de code 0051.
Facteurs d’augmentation :
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
Bâtiment isolé ou doté d’une façade en pierres naturelles
Présence dans un local d’un revêtement de sol en pierres naturelles, marbre ou parquet
Hauteur du plafond d’origine de plus de 3,25m et/ou présence d’un faux plafond
Présence d’un ascenseur ou monte-charge, escalator, système de climatisation,
installation sprinkler, feu ouvert ou plus d’une salle de bain
† Oui
† Oui
† Oui
† Non
† Non
† Non
† Oui
† Non
Nombre total de facteurs d’augmentation :
Prix unitaire de base par niveau en Euros (Abex 100)
Facteurs d’augmentation :
0
1
2
3
4
< 80 m²
165,26
218,15
271,03
323,91
376,80
80 m² < opp.< 300 m²
138,82
171,87
204,93
237,98
271,03
< 80 m²
178,48
191,70
224,76
257,81
290,86
80 m² < opp.< 300 m²
165,26
178,48
211,54
244,59
277,64
< 300 m²
92,55
92,55
92,55
92,55
92,55
Superficie :
La partie commerciale et
bureau
Pièces d’habitation ou
destinées à l’habitation
Caves ou greniers non
aménagés (*)
(*) Les caves ou greniers aménagés doivent être comptés dans la rubrique correspondante, soit la partie commerciale ou habitation.
Calcul en tant que propriétaire :
Superficie accessible en m² par niveau x prix unitaire
Espace commercial
Superficie en m² x Prix unitaire
+
Habitation
Superficie en m² x Prix unitaire
=
Sous-total
Niveau 1
,
x
,
+
,
x
,
=
,
Niveau 2
,
x
,
+
,
x
,
=
,
Niveau 3
,
x
,
+
,
x
,
=
,
Niveau 4
,
x
,
+
,
x
,
=
,
Niveau 5
,
x
,
+
,
x
,
=
,
Caves &
Greniers
,
x
,
+
,
x
,
=
,
Valeur de base totale :
Valeur minimum à assurer =
,
Valeur de base totale x ABEX actuel =
ABEX 100
,
EUR
Calcul en tant que locataire :
Valeur minimum à assurer obtenue pour le propriétaire x 0,88 =
,
EUR