Ref : 8317JMW Prix TTC : 583 000 € Localisation : Poitou

Ref : 8317JMW
Prix TTC : 583 000 €
Localisation : Poitou-Charentes / Charente
Typique logis charentais clos de murs, constitué d'un logis de 530 m² environ, de
diverses dépendances pour 1180 m² environ sur 1ha34a de terrain avec potager,
verger, deux mares alimentées, pigeonnier, puits, citerne, four à pain et ancien
lavoir.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
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Surface habitable : 350 m²
Surface Utile : 1 710 m²
Surface terrain : 1,3 Ha
Dépendances : oui
Piscine : non
Les avantages :
Très spacieux
Caractère
Localisation
Région : Poitou-Charentes
Département : Charente
Prix TTC : 583 000 €
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Descriptif
Typique logis charentais clos de murs, constitué d'un logis de 530 m² environ, de diverses dépendances
pour 1180 m² environ, formant une gigantesque cour intérieure sur 1ha34a de terrain avec potager, verger,
deux mares alimentées, pigeonnier, puits, citerne, four à pain et ancien lavoir. Propriété avec énormément
de charme, ayant été préservée par sa restauration sobre avec des badigeons à la chaux.
Logis
Hall d'entrée principal traversant avec porte pleine à double battants débouchant sur très bel escalier à
double volée : 36.00 m², placards sous escalier. Sol avec tomettes terre cuite
Accès à terrasse Nord
A droite de l'escalier, espace à rénover.
Salon : 30.00 m², parquet à l'ancienne en chêne, cheminée bon état.
Pièce arrière : 15.50 m², parquet à l'ancienne en chêne, état moyen
Pièce : 25.00 m², parquet à l'ancienne en chêne, état moyen.
Pièce : 12.00 m², parquet à l'ancienne en chêne, état moyen
Pièce : 13.00 m², parquet à l'ancienne en chêne, bon état général.
A gauche de l'escalier
Salon : 29.50 m², cheminée, soubassement en bois, parquet en pin.
Pièce arrière : 15.50 m², parquet à l'ancienne en chêne, accès terrasse Nord.
Réduit : 4.00 m²
Cuisine : 42.00 m², superbe sol ancien en pierre, poutres apparentes, cheminée avec poêle à bois JOTUL,
cage d'escalier de service, wc.
Arrière cuisine : 36.50 m², beau sol ancien en pierre, four à pain en état.
Garage, chaufferie : 39.00 m²
Pièce avec citerne d'eau : 5.50 m², sol en pierre, armoire électrique.
Garde-manger : 6.50 m²
1er étage
Palier : 50.50 m², parquet à l'ancienne avec diverses essences
A droite de l'escalier
Chambre : 31.50 m², parquet à l'ancienne, cheminée, chauffage central.
Dégagement : 8.50 m²
Bureau : 5.50 m²
Chambre master : 38.00 m², parquet à l'ancienne en chêne blanchi, chauffage central.
Côté gauche escalier
Chambre : 27.50 m², parquet à l'ancienne en chêne, cheminée, chauffage central.
Salle d'eau : 4.00 m² douche, lavabo
Chambre : 23.00 m², parquet à l'ancienne en chêne, cheminée, chauffage central.
Tour
Dégagement : 5.00 m² + cage d'escalier de service 4.00 m² menant à la cuisine.
Dressing : 11.00 m², chauffage central, parquet chêne.
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Salle de bains : 17.00 m², lumineuse, baignoire, douche, lavabo, wc.
Nombreuses dépendances spacieuses pour 1180 m² environ
Potager
Verger
Pigeonnier
Mares
Puits
Citerne
Ancien lavoir
Cave sous la maison en partie.
Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 114,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions : 34,00 kg éqCO2/m².an
Logement économe
Logement
Faible émission de GES
Logement
114
34
Logement énergivore
Forte émission de GES
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