Le diagnostic patrimonial de la commune de La Riche

Centre, Indre-et-Loire
La Riche
Le diagnostic patrimonial de la commune de La Riche
Références du dossier
Numéro de dossier : IA37005469
Date(s) de rédaction : 2014
Cadre de l'étude : opération ponctuelle La Riche
Désignation
Aires d'études : La Riche
Centre, Indre-et-Loire
La Riche
Milieu d'implantation :
Références cadastrales :
Présentation
Le diagnostic repose sur un recensement exhaustif : 1 058 édifices
Le service du Patrimoine et de l'inventaire mène pour la Région Centre-Val de Loire un travail de recherche et d'étude
du patrimoine architectural et mobilier. En 2014-2015, il réalise parmi d'autres actions le diagnostic patrimonial de la
commune de la Riche dont voici les premiers résultats.
Principe d'investigation scientifique et d'usage du diagnostic :
•Le diagnostic repose sur un recensement exhaustif du patrimoine bâti en élévation, depuis la rue, sur la totalité du
terrain communal toutes périodes chronologiques confondues.
•Une documentation bibliographique sélective est restituée, cependant les recherches archivistiques sont
volontairement mesurées, appréhendées par sondages et principalement orientées sur les fonds iconographiques
anciens déjà référencés dans les collections publiques.
•La restitution des données collectées s'effectue sur deux supports : le présent média appelé GERTRUDE ouvert à
tout public et un ensemble de données géo-référencées. Tous deux sont accessibles via un système d'information
géographique ou SIG pour les collectivités participantes.
•Le contenu scientifique des dossiers constitue ici les préliminaires de la recherche historique sur le patrimoine de la
Riche. Le diagnostic ne se substitue pas à une étude approfondie. Il compose le cas échéant un préalable.
•La présente documentation a vocation, quel que soit son statut d'élaboration, à susciter l'usage des résultats des
investigations de l'Inventaire général du patrimoine culturel auprès des collectivités en matière d'aménagement du
territoire. Elle offre par ailleurs à un large public des éléments de compréhension de son cadre de vie.
•A usage expérimental, le diagnostic permet l'établissement d'une carte d'évaluation du patrimoine local par niveaux
d'intérêt. (cf en Annexe, en bas de page : la méthode ERIC)
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17% des oeuvres recensées présentent des niveaux d'intérêt patrimonial élevé
Sommaire :
•Le dossier Diagnostic patrimonial de la commune de la Riche présente les objectifs et les moyens de l'opération
(cf en Annexe : le cahier des clauses scientifiques et techniques).
•La Présentation du patrimoine de la commune de la Riche constitue l'entrée en matière de cette documentation
(voir notamment dans son sommaire, l'ensemble des œuvres contenues).
•Les dossiers Ville de la Riche, l’Écart dit de Saint-Anne présentent globalement, typologiquement et
morphologiquement, les éléments du patrimoine bâti dans les secteurs précités suivant quelques considérations
générales sur l'urbanisation au travers de l'histoire des périodes moderne et contemporaine.
•Les œuvres monumentales au sein du périmètre urbain : le Prieuré Saint-Cosme, le château du Plessis, le couvent
des Grands-Minimes du Plessis, le manoir de la Rabaterie, l'ancien prieuré de chanoines de Saint-Augustin
(chapelle Sainte-Anne), mais aussi l'ancien Ruau Sainte-Anne et l'ancien pont Sainte-Anne tous deux détruits, le
pont de chemin-de-fer dit de la Motte, la mairie-école détruite, l'actuelle mairie, l'église paroissiale Sainte-Anne.
•Les demeures rurales : la Balaterie, la Grande-Maison, les Pavillons, Port-Cordon, le Saugé, la Varenne.
•L'architecture urbaine : maisons de notables...*****
Principe de lecture ou de navigation dans la documentation électronique :
•Les dossiers sont liés les uns aux autres, les liens hypertextes les reliant sont proposés en colonne à droite de l'écran
•La Carte de navigation (choisir "agrandir la carte" dans la colonne de droite) permet d'atteindre une documentation
ciblée
•La case de Recherche plein-texte peut compléter la lecture
Références documentaires
Bibliographie
•
Plan d'occupation des sols de la commune de la Riche [en ligne]. La Riche : rapport de présentation du
POS approuvé le 19 décembre 2000, modifié le 4 juillet 2012. Accès internet : <http://www.ville-lariche.fr/
Reglement-du-POS > (consulté le 8/04/2015).
•
GAUTHIEZ, Bernard. Espace urbain, vocabulaire et morphologie (Principes d'analyses scientifique).
Paris : Centre des monuments nationaux, MONUM, Editions du patrimoine, 2003.
•
PEROUSE DE MONTCLOS, Jean-Marie. Architecture, méthode et vocabulaire (Principes d'analyses
scientifique). Paris : Centre des monuments nationaux, Editions du patrimoine, 2009 (7e édition, 1ère édition
en 1972)
•
VERDIER, Hélène (sous la direction de), COSTE, Georges, MASSARY, Xavier de. Principes, méthode
et conduite de l'inventaire général du patrimoine culturel. Paris : Ministère de la culture et de la
communication, direction de l'architecture et du patrimoine, sous-direction de l'archéologie, de l'ethnologie, de
l'inventaire et du système d'information, 2007 (2e édition) (Collection Documents et méthodes n° 9)
Liens web
• Le site de la Ville de la Riche : le règlement du POS : http://www.ville-lariche.fr/Reglement-du-POS
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Annexe 1
I- Cahier des clauses scientifiques et techniques
1. Contexte et objectif du diagnostic patrimonial de La Riche
Son POS (plan d’occupation des sols) ayant été adopté le 19/12/2000, la ville de La Riche a souhaité s’engager dans
l’élaboration d’un PLU (plan local d’urbanisme). La phase de diagnostic territorial pour ce PLU s’est déroulée de
février 2012 à février 2014. L’élaboration du PADD (projet d’aménagement et de développement durable) commencera
en septembre 2014 : ce document définit les orientations souhaitées par la collectivité pour son aménagement et son
développement économique, social et environnemental. Le plan de zonage et le règlement du PLU seront élaborés au
2ème semestre 2015 pour une approbation du PLU en 2016.
Dans le cadre de l’élaboration par la Ville de La Riche de son PLU (réalisé par l’agence d’urbanisme de Tours), le
STAP d’Indre-et-Loire a sollicité le service du patrimoine et de l'inventaire (SPI) de la Région Centre-Val de Loire. Le
diagnostic patrimonial proposé dans ce document de cadrage a pour objectif d’apporter des éléments de connaissance
historique sur la constitution du patrimoine bâti de la Riche. Une compilation documentaire générale sélective, une
documentation iconographique historique, une approche cartographique, et ponctuellement une description d’édifices
remarquables ou un signalement d’ouvrages d’intérêt local sont réunis dans la documentation de ce diagnostic qui ne se
substitue pas à une étude approfondie du patrimoine.
Il s’agit donc, au terme du diagnostic, de permettre à la commune de se saisir des éléments d’analyse produits par la SPI
afin d’en faire un outil d’aide à la décision en matière d’aménagement de son territoire. Les modalités d’utilisation du
diagnostic pour une finalité opérationnelle dans les documents d’urbanisme seront de fait étudiées par la Ville, l’agence
d’urbanisme et le STAP.
La ville de La Riche étant inscrite dans le périmètre du label UNESCO du Val de Loire-patrimoine mondial, la Mission
Val de Loire pourrait proposer une expertise complémentaire sous la forme d’un diagnostic du paysage. Le diagnostic
patrimonial et l’expertise paysagère pourraient permettre, dans le cadre d’une concertation locale si la commune en
est d’accord, de caractériser la valeur universelle exceptionnelle du Val de Loire-patrimoine mondial sur la ville de La
Riche. La Mission Val de Loire piloterait cette réflexion complémentaire.
2. Enjeux pour le service patrimoine et inventaire
Dans son projet de service validé en 2010, la SPI a souhaité mobiliser son expertise pour constituer un service «
ressources » au sein des services de la Région ; la possibilité de produire un diagnostic sur le patrimoine de certains
territoires en fonction de la documentation disponible était déjà évoquée. L’expérimentation de la conduite d’un
diagnostic patrimonial a par ailleurs été inscrite dans les feuilles de route 2013 et 2014 de la SPI.
Le travail conduit sur la ville de La Riche va permettre à la SPI d’expérimenter le diagnostic patrimonial et de mettre à
disposition son expertise en apportant des éléments de connaissance et d’analyse permettant d’aider la Ville à prendre
en compte de façon optimale le patrimoine bâti dans le PLU.
A terme, il s’agit d’envisager une nouvelle forme d’intervention scientifique de la SPI qui, tout en prenant appui sur la
méthodologie de l’inventaire général, permette de travailler sur des périmètres et dans des calendriers qui ne sont pas
ceux des aires d’étude usuelles.
3. Délimitation de l’aire d’étude
3.1 Limites chronologiques : limite basse qui est celle de l’inventaire général ; limite haute dépassée afin de prendre en
compte les programmes immobiliers récents
3.2 Territoire qui est celui de l’ensemble de la commune, avec une analyse plus ou moins approfondie selon les zones
(est ou ouest de la rocade ; cf. carte en annexe)
3.3 Croisements à opérer avec des thématiques qui permettront, malgré le carroyage un peu large de l’étude
morphologique, d’enrichir et de corroborer les hypothèses de croissance de la ville : thématique de l’eau, du
maraîchage…
4. Méthodologie
S’agissant d’une expérimentation, la méthode proposée par la SPI sera nécessairement ajustée en fonction de
l’avancement du projet.Les principes et méthodes de l’inventaire général du patrimoine culturel, dont la compatibilité
avec le diagnostic patrimonial est acquise depuis les journées d’Angers de janvier 2013 (Ministère de la culture et de la
communication, groupe de travail « IGPC et diagnostic », conclusions des rencontres des 15-16 janvier 2013 à l’INSET
d’Angers), fournissent les bases de travail sur ce diagnostic patrimonial. Pour autant, la forme « diagnostic patrimonial
», nouvelle, nécessite une organisation particulière de l’étude (méthodologie mixte, alliant recensement et inventaire
topographique) et des dossiers d’inventaire.
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La prise de connaissance approfondie de l’étude d’Anne Cazabat, élève à l’école de Chaillot en 2010-2011, assez
complète sur la compréhension historique de l’évolution de la ville et l’analyse morphologique, a recentré le diagnostic
patrimonial sur trois clés de lecture du patrimoine communal :
- Le(s) point(s) de centralité de la ville, ses(leurs) évolutions et les typologies de bâti associés,
- La limite est de la commune et sa perméabilité (en incluant le territoire de Tours dans les cartes en particulier), et les
typologies du bâti de ce secteur.
- Le patrimoine rural de la partie ouest
Le déroulé du diagnostic patrimonial considérant ces préalables est le suivant :
4.1 Synthèse préliminaire de la documentation existante
Documentation historique :
La bibliographie existante aborde le patrimoine de la commune en majeure partie sous l’angle des jardins et de
l’archéologie (avec les fouilles récentes du Prieuré Saint-Cosme). L’étude d’Anne Cazabat, élève à l’Ecole de Chaillot,
fournit une étude synthétique récente assez complète de la commune et de ses évolutions. Cette étude constitue donc le
socle de notre diagnostic patrimonial.
Documentation constituée par le SPI :
Il existe une documentation préliminaire sur le canton (rassemblée dans deux « classeurs verts »). Elle est constituée
d’une partie réalisée bénévolement en 1968, complétée par Anne Lepage en 1973 et finalement par Christine et Bernard
Toulier en 1974 et en 1978 et 1979. Elle concerne en majeure partie le Prieuré et le château du Plessis-lès-Tours.
Les résultats des études thématiques des canaux et des structures portuaires de la Loire seront particulièrement
profitables à l’étude du territoire de la commune de La Riche, borné au nord par la Loire et traversé au sud par le Cher
canalisé.
4.2 Recensement du patrimoine bâti de la partie est de la commune
L’étude porte une attention particulière à l’est de la commune, soumise à une pression foncière supérieure en raison de
sa proximité avec la ville de Tours.
A partir d’une grille minimale de saisie (dénomination, niveaux, couverture, période…), il s’agira de conduire un
recensement exhaustif du patrimoine bâti communal permettant de disposer d’une vue globale de la partie est de la
commune. S’entend par partie est ici la zone se situant entre la limite avec Tours d’une part et la rocade d’autre part. La
rocade marque en effet une coupure (la plus récente du territoire après les voies ferrées au XIXe siècle) entre la partie
la plus urbanisée de la commune, dont la morphologie s’est recomposée à la suite de sa séparation avec sa « centralité
initiale » (La Riche Extra), et une zone au tissu urbain plus lâche et marquée par des ensembles patrimoniaux ruraux
encore lisibles à l’ouest.
La structure des dossiers sera de fait adaptée au terrain rencontré et à la méthodologie mixte mise en œuvre pour ce
diagnostic patrimonial.
4.3 Recensement du patrimoine bâti sur la partie ouest de la commune
Sur ce secteur à l’ouest de la rocade, qui présente des édifices ruraux intéressants, en particulier antérieurs au XIXe
siècle, et bien que les enjeux de développement urbain définis par la Ville portent uniquement sur la partie est, il est
proposé un recensement comme sur la partie est. La grille de saisie sera probablement adaptée pour ce patrimoine plus
rural. Cette partie du diagnostic permettra d’expérimenter la saisie in situ sur tablettes électroniques.
5. Moyens affectés :
- directrice de l’inventaire du patrimoine : cadrage et expertise
- 1 chef de projet au sein de la SPI (responsable du pôle valorisation)
- 2 chercheurs
- 1 chercheur référent pour le patrimoine d’Indre-et-Loire (expertise scientifique)
- 1 ingénieur en informatique documentaire (géographe)
- 1 ingénieur topographe
- 1 photographe
Si nécessaire, des compétences extérieures seront mobilisées, en particulier Virginie Serna, conservatrice en chef du
patrimoine, experte en patrimoine de l’eau et référente sur ce sujet à la Mission IGPC, DGPat, MCC.
6. Calendrier prévisionnel et modalités de réalisation de l’opération
Composition du comité de pilotage : SPI, STAP 37, Ville, Agence d’urbanisme, Mission Val de Loire :
- 18 septembre 2014 : réunion de lancement (1er comité de pilotage) ; synthèse de la documentation
- octobre à décembre 2014 : détermination de la méthode et de la grille de saisie
- novembre 2014 : démarrage du recensement de la partie est de la ville
- mi-décembre 2014 : début de la saisie des données sous Icare et dans Gertrude
- 17 février 2015 : 2ème comité de pilotage ; point intermédiaire
- mars 2015 : achèvement du terrain sur la partie est de la commune
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- avril-mai 2015 : achèvement de la saisie sous Icare et dans Gertrude
- 10 juin 2015 : restitution en comité de pilotage, relecture des données sous Gertrude pour la partie est de la ville
- juin et juillet 2015 : recensement sur la partie ouest, saisie sous Icare et dans Gertrude
- août-septembre : finalisation et relecture du dossier Gertrude
7.Livrables
7.1 Base de saisie des données exploitable sous SIG
7.2 Dossiers sous Gertrude
Annexe 2
II- Expérimentation de l'évaluation patrimoniale : la méthode ERIC
La réflexion partagée sur le "diagnostic patrimonial" au cours des journées d’Angers de janvier 2013 organisées par
le Ministère de la Culture et de la Communication « IGPC et diagnostic », rappelait que « l'évaluation à l'inventaire se
fait dans la continuité de la démarche de connaissance » ; le chapitre L'enquête topographique sur le bâti et les espaces
dans Principes, méthode et conduite de l'inventaire général (2007) "délimite bien le champ de l'évaluation qui doit être
construit sur des critères vérifiables (rareté, représentativité, appartenance à un ensemble cohérent, état de conservation,
etc.)".
Ainsi, à La Riche, aux critères sommaires de repérage (désignation, localisation, datation et description) nous avons
associé une échelle d'évaluation (ERIC) portant sur les caractères suivants : Exceptionnalité de l'œuvre (mesurable
à l'échelle régionale), Rareté (mesurable à l'échelle locale), Intégrité (mesurable à son état initial) et Contextualité
(mesurable à son degré d'intégration dans un contexte de proximité). L'un des critères mesurables, la rareté a été
réévaluée, après expérience, par l'application d'un facteur multiplicateur variant en fonction de la temporalité des
œuvres (par exemple, un édifice du 17e siècle est de fait généralement plus rare qu'un édifice du 20e siècle dans un
territoire en développement continu... ) et de leur destination (une église paroissiale est par nature unique à l'échelle
locale, une maison ne l'est pas dans le même contexte).
Les œuvres de la limite du 20e siècle et du 21e siècle ont été tenues à l'écart de cette évaluation, car nous manquons
de recul historique pour juger de leurs qualités patrimoniales, de même que les œuvres aux caractères architecturaux si
singuliers des espaces industriels, des usines de traitement des eaux, des carrières d'extraction... ou des jardins
familiaux.
Les résultats quantifiables de cette évaluation sont restitués sur une échelle de quatre niveaux, d'un niveau
d'intérêt très élevé à faible. Les édifices de niveau "très élevé" réunissant des qualités historiques, artistiques ou
techniques toujours uniques ou exemplaires à cette échelle de territoire ; les édifices de niveau "élevé" des qualités
potentiellement exemplaires, dignes d'intérêt ou d'être remarquées. Les édifices de niveaux "moyen" et "faible" sont des
édifices ordinaires ou dénaturés, manquant ou ayant perdu leurs caractères spécifiques ou leur valeur d'exemplarité.
Auteur(s) du dossier : Claude Quillivic, Aurore Tousch
Copyright(s) : (c) Région Centre-Val de Loire, Inventaire général
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