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Communiqué de presse
Habitat et Patrimoine
La rue du Temple s’anime
avec 11 logements et un nouveau
commerce à l’Hôtel de Lostende.
La SCI du 24-25 rue du clocher et Cœur de Limoges
organisent l'inauguration de l'Hôtel de Lostende,
immeuble réhabilité au titre du programme
de renouvellement urbain du centre-ville de Limoges
le vendredi 4 juin 2010 à 15h00
au 28 rue du Temple.
Projet exemplaire qui correspond à tous les critères voulus par la Ville
pour ses habitants - mise en valeur du patrimoine architectural, réhabilitation de nouveaux logements et création d’un nouvel espace
commercial - la restauration de l’hôtel de Lostende répond en tout
point à la question du renouvellement urbain..
Ancien hôtel particulier, bâti au XVIII è siècle par la famille
Benoist de Lostende, il fut longtemps appelé à tort « Hôtel de
Vénitiens ». Le projet de restauration de cet immeuble inoccupé
depuis de nombreuses années permet de redynamiser un ensemble
immobilier situé au cœur du circuit marchand de l’hyper-centre
(rue du Clocher et rue du Temple).
Ce bâtiment, particulièrement remarquable et imposant
comporte des éléments inscrits à l’inventaire supplémentaire
des Monuments Historiques. Il s’agit du portail, des escaliers et
de la galerie.
Immeuble inscrit dans le Périmètre de Restauration Immobilière
en 2002, il répond aux objectifs de l’OPAH de Renouvellement
Urbain du centre-ville de Limoges selon trois volets Patrimoine
– Habitat – Commerce :
remise sur le marché de 11 logements
en loyer conventionné (du T2 au T5)
création d’un local commercial
mise en valeur d’un bâti d’une qualité architecturale remarquable
Cette opération intègre des notions de développement durable
(maîtrise des charges locatives avec la mise en place de
planchers chauffants et d’un chauffage central par pompe à
chaleur, et isolation thermique renforcée). Il répond également
aux exigences d’accessibilité des personnes à mobilité réduite
avec la création d’un ascenseur.
Communiqué de presse
Bénéficiant d’un subventionnement
de l’ANAH et de la Ville de Limoges pour plus
de 700 000 €, le coût total des travaux de ce
programme est estimé à 1 800 000 €.
Ce projet, a été instruit et accompagné par la Société
d’Equipement du Limousin et l’équipe Cœur de Limoges, et sa
chargée d’étude, Christelle Lacouture, véritable cheville ouvrière
et interface de tous les acteurs de ce dossier. A ce propos,
Jean-Michel Gourbat (le Tilbury, rue du Clocher) propriétaire
et initiateur de ce projet insiste : « sans mes partenaires, cela
aurait été beaucoup plus difficile ».
Un projet qui a également fait l’objet d’un dialogue nourri avec
l’Architecte des Bâtiments de France pour trouver des solutions
originales et innovantes. Des échanges constructifs qui ont
permis de préserver les menuiseries XVIII e avec un système de
doubles fenêtres, et d’isoler correctement les logements tout
en préservant le caractère architectural de l’édifice. Le même
défi fût relevé lorsque les pompiers demandèrent un escalier
sécurisé avec désenfumage. La solution a résidé dans la création
d’un escalier de secours spécifique pour préserver le cachet de
l’escalier monumental, et éviter ainsi de l’encloisonner.
Dans un contexte réglementaire contraignant (Zone de
Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager),
valoriser un patrimoine ancien avec des contraintes techniques
fortes était un défi relevé avec succès par tous.
A terme, le visage du haut de la rue du Temple va considérablement
changer ces prochains mois.
Déjà un bilan satisfaisant !
En chiffres depuis 2003 :
Volet Habitat :
• 422 logements réalisés
• Plus de 14 M€ de travaux et d'honoraires de maîtrise d'oeuvre
• 2,7 M€ de subventions ANAH (Agence Nationale de l'Habitat)
• 713 K€ d'aides de la Ville de Limoges
Volet Patrimoine :
• plus de 1000 façades restaurées
• 17,25 M€ de travaux et honoraires de maîtrise d'oeuvre
• 5 M€ de subventions de la Ville de Limoges