Téléchargez le bulletin d`informations du 2ème trimestre 2016

N°13 :2ème trimestre 2016
LES ESH EN ACCESSION
Les indicateurs présentés dans ce document sont issus des données recueillies par la Fédération auprès des esh
adhérentes de la Société de Garantie de l’Accession au 30 juin 2016. Ils concernent les opérations d’accession
groupée en cours (sous ordre de service).Une opération est dite en cours si l’ordre de service est signé et si elle n’est
pas achevée, ou si elle est achevée, elle n’est pas entièrement commercialisée. Les opérations de location-accession
restent en cours jusqu’à la levée d’option.
LA PRODUCTION EN ACCESSION SOCIALE AU 30 juin 2016
1. Opérations et logements en cours
ALSACE
AQUITAINE
AUVERGNE
BASSE NORMANDIE
BOURGOGNE
BRETAGNE
CENTRE
CHAMPAGNE ARDENNE
DOM
FRANCHE COMTE
HAUTE NORMANDIE
ILE DE FRANCE
LANGUEDOC ROUSSILLON
LORRAINE
MIDI PYRENEES
NORD PAS DE CALAIS
PAYS DE LA LOIRE
PICARDIE
POITOU CHARENTE
PROVENCE ALPES COTE D AZUR
RHONE ALPES
Total
Accession classique
Location accession
OP
Logts
OP
Logts
3
37
1
3
34
620
39
502
0
0
31
169
0
0
5
41
3
72
2
36
18
134
95
1 057
3
12
32
276
5
68
4
37
23
570
0
0
15
315
2
12
5
65
33
410
32
724
36
385
0
0
5
49
3
26
2
19
6
99
126
2 072
30
499
65
863
10
125
34
254
1
8
3
83
2
30
1
4
23
557
22
336
21
378
17
240
237
4 338
555
6 847
Les opérations en cours des esh représentent 11 185 logements, dont 4 338 en accession classique (38.8%) et 6 847
en location accession (61.2%).En moyenne, une opération en accession classique comporte 18 logements contre 12
logements en location accession.
Fédération des ESH
Les ESH en accession n°13
Accession classique
Location - accession
Fédération des ESH
Les ESH en accession n°13
2. Evolution du nombre de logements en cours
12 000
Au 2ème trimestre 2016, le nombre
total de logements en cours
augmente de 3.4% par rapport au
trimestre précédent, sous l’effet de
l’augmentation de 4.7% de la location
accession et de l’augmentation de
1.3% en accession classique.
10 000
8 000
4 130
4 181
4 382
4 281
4 338
6 000
4 000
5 519
5 899
6 198
6 536
6 847
Juin 2015
Sept. 2015
Déc. 2015
Mars 2016
Juin 2016
2 000
0
Location accession
3.
4. Opérations lancées dans le trimestre
Remarque : Un stock de logements en progression
d’un trimestre à l’autre peut s’expliquer d’une part
par la commercialisation de nouvelles opérations,
d’autre part par un ralentissement du rythme de
vente.
Accession classique
Accession classique
Nombre d'opérations
% sur les op en cours
juin-15
14
6%
sept-15
14
6%
déc-15
17
8%
mars-16
10
5%
juin-16
16
7%
juin-15
24
5%
sept-15
9
2%
déc-15
26
5%
mars-16
23
4%
juin-16
26
5%
Location accession
Nombre d'opérations
% sur les op en cours
En nombre de logements
500
450
400 378
350
300
250
194
200
150
100
50
0
juin-15
449
363
335
315 332
230
100
sept.-15
Location accession
Fédération des ESH
449
déc.-15
mars-16
juin-16
Accession classique
Les ESH en accession n°13
5. Montage juridique des opérations
Logements
Opérations
137
1 627
direct
direct
SCI
SCI
9 558
655
Le montage juridique en direct concerne 82.7% des opérations et 85.4% des logements.
6. Répartition individuel/collectif pour les opérations en cours au 30 juin 2016
Accession classique
Location accession
19%
Collectif
Collectif
48%
52%
T3
40.0%
T4
32.8%
Individuel
Individuel
81%
7. Ventilation des logements par typologie.
Taille des logements
% des logements en cours
T1
2.3%
T2
20.1%
T5
4.8%
8. Parcours résidentiel : accédants venant du parc Hlm.
Accession classique
Location Accession
Juin-2015 Sept-2015 Déc-2015 Mars-2016 Juin-2016
87
67
65
30
34
1.9%
1.5%
1.5%
0.7%
0.7%
Juin-2015 Sept-2015 Déc-2015 Mars-2016 Juin-2016
383
398
392
404
417
7.4%
7.2%
6.7%
6.6%
6.6%
% par rapport aux logements commercialisés
Fédération des ESH
Les ESH en accession n°13
DECOMPOSITION DES PRIX AU 30 juin 2016
Accession classique
Location accession
160.1
161.8
163.7
125.8
124.5
126.1
23.4
24.3
25.2
2014
2015
2016
prix de vente
cout construction
terrain
155.6
157.9
158.1
128.9
129.6
129.6
16.2
17.3
17.7
2014
2015
2016
prix de vente
cout construction
LA COMMERCIALISATION DES LOGEMENTS AU 30 juin 2016
1. Logements réservés et vendus
Accession classique
Nombre de
logts
restant à
réserver
1 389
1 721
32%
40%
Nombre de
logts
achevés et
invendus
150
3%
Nombre de
Nombre de
Nombre de Nombre de
Nombre de
contrats de
logts
logts en
logts
logts
location
restant à
cours
réservés
vendus
accession
réserver
6 847
1 310
1 958
1 245
2 334
100%
19%
29%
18%
34%
Nombre de
logts
achevés et
invendus
334
5%
Nombre de Nombre de
logts en
logts
cours
réservés
4 338
100%
1 228
28%
Nombre de
logts
vendus
Location Accession
Fédération des ESH
Les ESH en accession n°13
terrain
2. Flux trimestriel
Accession classique
Nombre de
logements
Location accession
juin-15
sept-15
déc-15
mars-16
juin-16
Réservés
215
450
308
433
464
Vendus
312
305
702
270
228
Nombre de
logements
Réservés
Contrats de
LA
Levées
d'option
juin-15
sept-15
déc-15
mars-16
juin-16
311
391
333
309
523
331
316
394
459
460
184
245
289
213
278
Rythme découlement des stocks (en mois)
ACCESSION CLASSIQUE
juin-15
15.0
sept-15
18.0
Fédération des ESH
déc-15
8.0
mars-16
21.0
juin-16
25.0
Les ESH en accession n°13