Ref : 5808FXB Prix TTC : 975 000 € Localisation

Ref : 5808FXB
Prix TTC : 975 000 €
Localisation : Aquitaine / Gironde
A 25 km de Bordeaux, propriété viticole bénéficiant d'un château chargé d'histoire,
d'une surface habitable de 350m² environ, avec parc, dépendances, piscine et
environ 1 ha de vignes produisant un excellent vin AOC premières côtes de
Bordeaux.
Maisons & Chateaux - 12 Place St James - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
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Surface habitable : 350 m²
Surface Utile : 530 m²
Surface terrain : 1,5 Ha
Dépendances : oui
Piscine : oui
Les avantages :
vin AOC 1ères côtes de Bordeaux
Proximité de Bordeaux
Localisation
Région : Aquitaine
Département : Gironde
Prix TTC : 975 000 €
Descriptif
A 25 km de Bordeaux, propriété viticole bénéficiant d'un château chargé d'histoire, d'une surface habitable
de 350m² environ, avec parc, dépendances, piscine et environ 1 ha de vignes produisant un excellent vin
AOC premières côtes de Bordeaux.
Le château, ancienne demeure de personnages acteurs du passé historique de la région bordelaise a des
origines remontant au XVIe siècle pour sa partie la plus ancienne. Les XVIIe et XVIIIe siècles ont vu
l'édification des principaux éléments visibles aujourd'hui.
Bâtiment principal :
Rez de jardin :
Hall d'entrée, sol en carreaux de Gironde, 22m².
Salon, parquet, murs en pierre, belle cheminée avec insert, 32m².
Bibliothèque, sol en tomettes XVIIe.
W.C.
Salle à manger, carreaux de Gironde, murs en pierre, grande cheminée en pierre avec sculptures, 54m².
Cuisine et arrière cuisine, carreaux de Gironde, accès vers l'extérieur, 17m².
Cellier 17m².
Dégagement, 6m².
Cave, creusée dans la roche, 22m².
Arrière cour avec abri.
Bel escalier de pierre avec balustrade et rampe en fer forgé anciennes.
Entresol :
Chambre et salle de bain attenante, 18m².
Bureau, 10m².
Chambre avec cheminée, 20m².
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Salle d'eau attenante avec douche, WC et lavabo.
Étage :
Grand couloir traversant, parquet, 30m².
Chambre avec cabinet de toilettes attenant comprenant douche, WC, lavabo et bidet, cheminée en marbre,
26m².
2 chambres de 17m² chacune.
Chambre principale, belle cheminée, double exposition, 29m².
Salle d'eau et WC, sol en marbre, 12m².
Dressing, 9m².
Pièce de rangement, facilement aménageable en chambre ou en bureau : 16m².
Dépendances :
Chais, salle de dégustation, ateliers, bâtiments agricoles. Salle d'exposition ou de spectacle de 70m² environ
avec grande cheminée.
Piscine de 14m X 5 m environ, chauffée par pompe à chaleur. Système de filtration neuf.
Plusieurs sources sur le domaine alimentent le château en eau potable et irriguent un vivier, un ancien lavoir
et des bassins de pisciculture partiellement restaurées.
Anciennes carrières de pierre de taille,datées de l'époque médiévale.
1 hectare de vignes, AOC premières côtes de Bordeaux. Production d'un vin d'une qualité justement
reconnue.
Chauffage par pompe à chaleur récente, et chaudière au fuel. Cheminées ouvertes et insert.
ADSL
Tous commerces et services sur place.
25 km de Bordeaux centre.
Autoroute à 10km.
École primaire au village.
Tous établissements scolaires secondaires distants de 30 minutes maximum.
Transports publics.
Golf à 30 minutes.
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Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 94,13
Logement économe
kWhep/m².an
Logement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Estimation des émissions : 6,96
Faible émission de GES
kg éqCO2/m².an
Logement
6
94
Logement énergivore
Forte émission de GES
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