Le point sur le développement économique de la Ville d`Ottawa

Le point sur le développement économique
de la Ville d'Ottawa
Septembre 2013
VOLUME 1 NUMÉRO 7
Service de l'innovation et du développement économique
Bâtir un avenir prospère
Points saillants mensuels
Emploi. En juillet, 1 700 nouveaux emplois se sont ajoutés au marché de l'emploi d'Ottawa, ce qui marque
la fin des pertes d'emplois mensuelles consécutives observées depuis janvier. Par contre, les marchés
provincial et national ont affiché des pertes d'emplois (-10 600 et -39 400, respectivement).
Dans ce numéro
Points saillants
1
Chômage. Malgré l'ajout d'emplois à la main-d'œuvre locale, le nombre de personnes qui cherchent
activement du travail a aussi augmenté en juillet (+3 900), ce qui a entraîné un taux de chômage de 6,8
% (+0,3 % par rapport à juin).
Marché de l'emploi
2
Économie
2
Inflation. Le taux d'inflation d'Ottawa était de 1,6 % en juillet (+0,9 % par rapport à l'année précédente). En
moyenne, les Canadiens ont payé plus cher ce mois-ci pour l'hébergement, le transport, l'alcool et les
produits du tabac comparativement à il y a un an.
Logement
3
Construction
3
Tableaux
4
Croissance économique. L'économie canadienne continue sa croissance à un taux constant, mais
modeste (+1,7 % au cours du deuxième trimestre de 2013). Certains éléments tendent à indiquer qu'un
regain de l'économie américaine pourrait engendrer une plus grande demande pour des exportations
canadiennes, ce qui aiderait à stimuler l'économie canadienne au cours de la deuxième moitié de 2013.
Logement. La construction de maisons neuves à Ottawa continue de profiter de l'élan gagné en juin. Les
mises en chantier globales se chiffraient à 938 unités en juillet. Sur le marché de la revente, le ratio
ventes/nouvelles inscriptions est demeuré stable à 46,2 % en juillet, ce qui indique que le marché du
logement d'Ottawa demeure relativement équilibré (c.-à-d. que ce n'est ni un marché favorable au
vendeur, ni un marché favorable à l'acheteur).
Construction. Depuis le début de l'année, la tendance dans les permis de construction semble indiquer
que l'industrie de la construction à Ottawa est en voie d'obtenir des résultats aussi forts qu'en 2012
(2,1 milliards $).
Page 2 : Mise à jour sur le développement économique (septembre 2013)
Marché de l’emploi
Population active d’Ottawa, 2012-2013
600.0
milliers (000)
Emploi
Chômage
580.0
Le marché canadien de l'emploi a reculé pendant la première partie de l'été, perdant 39 400 emplois
en juillet. Presque un tiers des pertes d'emplois se sont produites en Ontario (-10 600 emplois). Allant à
l'encontre de la tendance observée au niveau national et provincial, Ottawa a ajouté 1 700 emplois au
marché de la main-d'œuvre local en juillet. Il convient de noter que c'est la première fois cette année
qu'Ottawa affiche des gains d'emplois.
Globalement, la populaiton active locale a aussi connu une hausse en juillet (+3 900), faisant passer le
taux de participation à 70,2 % (+0,4 % comparativement à juin). Les données suggèrent que cette
hausse de l'activité sur le marché du travail peut être attribuée à l'arrivée d'étudiants et de récents
diplômés cherchant du travail pendant les mois d'été.
560.0
540.0
520.0
500.0
480.0
juill. août sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr.
mai juin juill.
Il y a eu un ajout de 1 700 emplois à Ottawa en juillet, soit la première
augmentation de ce genre depuis décembre 2012.
Par conséquent, malgré l'ajout d'emplois au marché d'Ottawa en juillet, l'augmentation parallèle du
nombre de personnes cherchant activement du travail a entraîné une hausse du taux de chômage
local (+0,3 % de plus que le mois précédent pour s'établir à 6,8 %). Le taux de chômage d'Ottawa
demeure néanmoins inférieur au taux de chômage national et provincial (7,2 % et 7,6 %,
respectivement).
Source : Statistique Canada, Enquête sur la population active, résultats pour la partie ontarienne de la RMR de la région
d'Ottawa-Gatineau, juillet 2013 (extraction de données personnalisées, moyenne mobile de trois mois, désaisonnalisées).
L’économie
Le taux d’inflation du Canada a progressé de 1,3 % sur 12 mois jusqu'en juillet 2013. L'augmentation des
prix à la consommation a été surtout causée par les augmentations des coûts du logement, du
transport, de l'alcool et des produits du tabac. Comparativement, le taux d'inflation d'Ottawa a
augmenté de 1,6 % pendant la même période, ce qui est légèrement supérieur au taux affiché au
niveau national et constitue une augmentation notable par rapport à l'année précédente (+0,9 %).
Taux d’inflation (%), 2012-2013
1.8
1.6
1.4
Selon les plus récents chiffres de Statistique Canada, l'économie canadienne continue sa croissance à
un taux constant, mais modeste (+1,7 % au cours du deuxième trimestre de 2013). Les économistes
soulignent que des facteurs comme le marché du logement «surchargé», les compressions
gouvernementales importantes partout au pays et la lente croissance du secteur des affaires
continueront de contribuer à la sous-performance de l'économie canadienne au cours des prochains
mois.1 Sur une note plus positive, Stephen Poloz, le gouverneur de la Banque du Canada, a affirmé que
l'amélioration des conditions aux États-Unis pourrait aider à stimuler l'économie canadienne en
accroissant la demande pour nos exportations pendant la deuxième moitié de 2013.
1.2
1.0
0.8
0.6
0.4
0.2
0.0
juill.
août sept.
oct.
nov.
déc
janv.
févr.
mars
avr.
mai
juin
Le taux d’inflation annuel à Ottawa a augmenté à 1,6 %, soit son
niveau le plus élevé depuis avril 2012.
juill.
1 Capital
Economics, Perspective économique canadienne, 30 juillet 2013.
Source : Statistique Canada, Résultats de l'indice des prix à la consommation pour la partie ontarienne de la RMR d'Ottawa-Gatineau
en juillet 2013 et « Comptes économiques canadiens, deuxième trimestre de 2013 ».
Page 3 : Mise à jour sur le développement économique (septembre 2013)
Logement
Selon les dernières données sur le marché de la Société canadienne d'hypothèque et de logement
(SCHL), la construction résidentielle à Ottawa a continué sur sa lancée commencée en juin, les mises
en chantier globales totalisant 938 unités en juillet (en hausse par rapport à 656 le mois précédent et à
287 il y a un an).
Bien qu'il y ait eu des gains observés dans tous les types de logement (c.-à.-d., maisons unifamiliales,
jumelées, en rangée et appartements en copropriété), on a remarqué une hausse impressionnante
des mises en chantier d'immeubles locatifs (+164 unités par rapport à l'année précédente), dont la
plupart sont situées dans le centre-ville d'Ottawa. Malgré la croissance sur douze mois dans ce segment
du marché, la demande pour des unités locatives semble fléchir. Selon le récent rapport sur le marché
locatif du printemps de la SCHL, le taux de vacance des unités locatives à Ottawa se chiffre à 3,7 %,
soit une hausse comparativement à 2,1 % l'an dernier.1
Sur le marché de la revente, les ventes désaisonnalisées demeurent remarquablement stables, avec
environ 1 100 unités vendues en juillet. Parallèlement, cependant, le nombre de nouvelles inscriptions
augmente. En effet, 2 500 propriétés ont été ajoutées à l'inventaire (+3,7 % par rapport à juillet 2012).
Ces chiffres mensuels ont fait passer le ratio ventes/nouvelles inscriptions à 46,2 % en juillet, ce qui, selon
des analystes du marché, indique qu'Ottawa demeure un marché relativement équilibré (c.-à-d. que
ce n'est ni un marché favorable au vendeur, ni un marché favorable à l'acheteur).
1Société
Nombre de mises en chantier par type de logement,
juillet 2013
2012
2013
350
300
250
200
150
100
50
Individuels
Jumelés
En rangée
Condos
Logements
locatifs
Les nouvelles locations ont connu la plus importante
augmentation sur 12 mois.
canadienne d'hypothèque et de logement, Statistiques sur le marché locatif (printemps 2013)
Source : Nouvelles données sur le logement tirées des résultats du « Relevé des mises en chantier et des achèvements » et du
« Relevé des logements écoulés sur le marché » de la SCHL pour la partie ontarienne de la RMR d’Ottawa-Gatineau en
juillet 2013. Données sur la revente adaptées du rapport mensuel de l’Association canadienne de l’immeuble (ACI) pour la partie
ontarienne de la RMR d’Ottawa-Gatineau en juillet 2013.
Construction
Selon les données les plus récentes de Statistique Canada, la Ville d’Ottawa a délivré des permis de
construire pour un total de près de 180 millions $ en juin : 115 millions $ pour des permis résidentiels et
64 millions $ pour des permis non résidentiels. Sur une base mensuelle, la valeur de ces permis a baissé
d'environ 20 % globalement : -18,9 % pour les permis résidentiels et -23,4 % pour les permis non
résidentiels.
Comme on l'a déjà dit par le passé, c'est souvent difficile d'établir des tendances dans l'industrie de la
construction sur une base mensuelle à cause du caractère très volatil de ces données. Cependant,
une analyse sur douze mois fournit habituellement une meilleure perspective des tendances dans la
construction. À cet effet, la Ville a émis des permis pour un montant de 1,05 milliard $ billion pendant la
première moitié de 2013, ce qui représente une baisse de seulement 0,6 % par rapport à la même
période l'an dernier. Cette tendance semble indiquer que l'industrie de la construction à Ottawa est
en voie d'obtenir des résultats aussi forts qu'en 2012 (2,1 milliards $ pour toute l'année).
Valeur cumulative des permis de construction (millions $),
cumul annuel 2012 c. cumul annuel 2013
Cumul annuel (2012)
1,000,000
800,000
600,000
400,000
200,000
0
janv.
Source: Résultats de l’Enquête des permis de bâtir de Statistique Canada pour la partie ontarienne de la RMR d’Ottawa Gatineau
en juin 2013 (données désaisonnalisées). Il convient de noter que ces chiffres peuvent différer des données de la Ville d’Ottawa. Les
données de Statistique Canada permettent de comparer les données provinciales et nationales
Cumul annuel (2013)
1,200,000
févr.
mars
avr.
mai
La valeur totale des permis de construction émis à Ottawa jusqu’à
présent en 2013 est de 0,6 % inférieure à celle de l’an dernier à la
même époque.
juin
Page 4 : Mise à jour sur le développement économique (septembre 2013)
Tableaux : Principaux indicateurs économiques mensuels pour Ottawa
Marché du travail
Juill. 2012
Juin 2013
Juill. 2013
Variation par rappart à la
période précédente
Variation annuelle
571.5
558.0
561.9
3.9
-9.6
Avec emploi (000)
534.7
521.7
523.4
1.7
-11.3
Sans emploi (000)
36.9
36.3
38.4
2.1
1.5
Taux de chômage (%)
6.5
6.5
6.8
0.3
0.3
Juill. 2012
Juin 2013
Juill. 2013
Variation par rappart à la
période précédente
Variation annuelle
0.7
1.3
1.6
0.3
0.9
1,047
1,061
1,061
0
14
Juill. 2012
Juin 2013
Juill. 2013
Variation par rappart à la
période précédente
Variation annuelle
287
656
938
282
651
Prix moyen - maison neuve ($)
502,355
488,458
473,852
-14,606
-28,503
Prix moyen - marché de revente ($)
352,284
353,291
363,577
10,286
11,293
Juin 2012
Mai 2013
Juin 2013
Variation par rappart à la
période précédente
Variation annuelle
Permis résidentiels (000 $)
98,010
142,931
115,908
-27,023
17,898
Permis non-résidentiels (000 $)
67,827
83,626
64,041
-19,585
-3,786
25
3,787
7,048
3,261
7,023
Commerciaux (000 $)
55,550
29,462
49,789
20,327
-5,761
Institutionnels/gouvernementaux (000 $)
12,252
50,377
7,204
-43,173
-5,048
Indicateur
Population active (000)
Tendance sur 12 mois
Économie
Indicateur
Taux d'inflation (%)
Rémunération hebdomadaire moyenne ($)
Tendance sur 12 mois
Logement
Indicateur
Mises en chantier mensuelles (totel en nombre d'unités)
Tendance sur 12 mois
Construction
Indicateur
Industriels (000 $)
Renseignements : Angela Scanlon, Innovation et développement économique/ [email protected] / 613 560 2424, poste 12548
Tendance sur 12 mois