APPARTEMENTS DU T3 AU T4 - KATRIMMO Promoteur Constructeur

7
APPARTEMENTS
DU T3 AU T4
- Une résidence exclusive de seulement 7 appartements
7
- Des appartements exposés Sud, sur jardin sans vis-à-vis
- Une façade de briques et de verre remarquable
RAISONS
D’ACHETER
- Une proportion exceptionnelle de surfaces vitrées
- Des terrasses spacieuses, véritables pièces à vivre
- Des matériaux de qualité et durables
- Au calme, au coeur de Montchat
LA PART BELLE À LA LUMIÈRE
Le hall et l’escalier entièrement vitrés et les fenêtres aux angles
font entrer la lumière de tous les côtés
INTÉRIEURS, EXTÉRIEURS,
UNE MÊME EXIGENCE
DE BIEN-ÊTRE ET DE QUALITÉ
DES APPARTEMENTS
SANS VIS-A-VIS,
PLEIN SUD
UNE PETITE RÉSIDENCE SOIGNÉE DANS LES DÉTAILS
PRESTATIONS :
CARRELAGE 60x60
et PARQUET MASSIF à lames larges
SÉCURITÉ :
MENUISERIES EXTÉRIEURES
bois - aluminium
PORTES PALIÈRES ANTI-EFFRACTION
avec serrure A2P**
BRISES SOLEIL ÉLECTRIQUES
à lames orientables
COMBINÉ MURAL VIDÉOPHONE COULEUR
assurant le contrôle et l’ouverture
des portes d’entrée de l’immeuble
CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL
ASCENSEUR SÉCURISÉ
WC SUSPENDUS CARÉNÉS
GARAGE FERMÉ
SOUTERRAIN
MONTCHAT,
UNE ADRESSE ET UNE
QUALITÉ DE VIE
collège/lycée
Charles de Foucault
tramway T3
balzac
direction
part dieu
> 5 min en tramway
parc
g. bazin
MÉTRO D grange blanche
> 10 min
direction
monplaisir, BELLECOUR
école primaire
et maternelle
château
> 20 min
A. France
de montchat
de soie
direction carré
> 5 min en tramway
cours R. Vitton
écoles
46
facultés
cours du dr long
collèges/lycées
place ronde
rue
julien
églises
collèges
molière
et p. termier
hopitaux
boulangeries
banques
bornes vélo’v
marchés
tramway
pharmacies
métro
commerces alimentation
bus
parc
chambovet
périphérique
> 5 min en voiture
direction
aéroport
> 20 min en voiture
> 20 min en tramway
via part dieu
Source : Google map, site internet TCL
DU CONFORT ET DES ÉCONOMIES D’ÉNERGIE
Nos résidences neuves sont conformes à la Réglementation Thermique RT 2012 : Une isolation thermique renforcée, un chauffage
performant et une ventilation optimisée permettent des économies d’énergie, un impact réduit sur l’environnement, et des
températures confortables été comme hiver. Du fait de l’augmentation constante des factures énergétiques, investir maintenant
dans un logement neuf RT 2012 est l’assurance de réduire ses charges et de valoriser son patrimoine sur le long terme.
ISOLATION THERMIQUE
ET ACOUSTIQUE
RENFORCEE
BRISES-SOLEIL
ÉLECTRIQUES À
LAMES ORIENTABLES
MENUISERIES
EXTÉRIEURES
BOIS - ALUMINIUM
CHAUDIÈRES GAZ
INDIVIDUELLES
À CONDENSATION
VENTILATION REGULÉE
ET OPTIMISÉE
BIENVENUE
DANS VOTRE
VILLAGE URBAIN
UN VILLAGE ANIMÉ, INÉDIT AU CŒUR DE LYON
Habiter Montchat promet une douceur de vivre exceptionnelle au centre de Lyon. Son
environnement très résidentiel, ses nombreux commerces, une vie locale et des fêtes de quartier
font de Montchat ce célèbre « village » attachant en coeur de ville. Intime, convivial, mais
également ouvert sur le centre-ville grâce aux transports en commun, Montchat dévoile tous
les atouts d’un quartier d’exception parmi les plus recherchés de l’agglomération lyonnaise.
POPULATION
18 100
Un environnement
vivant et vert
AGE MOYEN
38 ans
REVENU MOYEN
29 500 €
PROPRIÉTAIRES
44 %
Tout
à portée de panier
Montchat a su garder de son passé de grand domaine
arboré ses nombreux parcs historiques, des espaces
verts de qualité et une ambiance verdoyante au fil
des petites rues parmi les villas et jardins du quartier.
Quelques foulées séparent le parc Bazin, le parc
Chambovet et le parc Sisley pour d’agréables balades.
De nombreux commerces, épiceries, supérettes de qualité
et un beau marché de producteurs locaux sont réunis à
Montchat pour vous faciliter la vie. Au 46 rue Julien, vous
êtes réellement au cœur de Montchat : vous profitez à 2
min à pied des commerces du cours du Docteur Long, de
la place du Château et son marché, et de l’activité autour
de la place Ronde et du cours Richard Vitton. Les centres
commerciaux de la Part-Dieu et de Carré de Soie sont
immédiatement accessibles à quelques arrêts de tramway.
Des transports
nombreux pour toutes
les directions.
Des écoles
au coin de la rue
L’école maternelle et élémentaire Anatole France se situe
à 50 mètres à pied de la résidence. Les collèges Molière
et Pierre Termier se situent à 7 minutes à pied, le collège
et lycée Immaculée Conception à 11 minutes, et le groupe
scolaire Charles de Foucault à 12 minutes. La proximité de
Montchat du secteur des Hôpitaux a toujours su attirer des
professionnels de santé et une population aisée, et regrouper
des établissements scolaires réputés.
Une offre de transports en commun très complète fait de
Montchat une nouvelle centralité, située au bord du tramway
T3 à mi-chemin entre la Part-Dieu et le dynamique bassin
d’emplois de l’Est lyonnais. Des bus et la plate-forme de
correspondance de Grange-Blanche (métro D, tramways T2
et T5) complètent cette offre et connectent Montchat à tous
les points d’activités majeurs de Lyon. Le périphérique est
également accessible en 5 minutes, et la résidence
est dotée d’un parking souterrain.
ESPACE DE VENTE
KATRIMMO Promoteur-Constructeur sera votre interlocuteur unique
durant toutes les étapes de votre projet d’acquisition : du choix de
votre appartement à la livraison, en passant par sa personnalisation
à votre goût et au choix des prestations. Notre espace de vente
vous accueillera au 46 rue Julien pour vous présenter les plans, les
échantillons, les catalogues de prestations, les maquettes numériques
et les plans en 3D de votre futur appartement.
N’hésitez pas à nous contacter pour
prendre un rendez-vous.

Adresse Espace de vente :
46 rue Julien, Lyon 3ème.
Accueil sur Rendez-vous.
CONTACT
08.05.69.60.91

[email protected]
RETROUVEZ NOS PARTENAIRES SUR
www.katrimmo.com
Document et illustrations non contractuels, dus à la libre interprétation de l’artiste et destinés à exprimer une intention architecturale et susceptibles d’adaptations. Crédit photo SAS KATRIMMO 530 502 251 Lyon.